2024購房合同范本（通用30篇）
2024購房合同范本 篇1
1.本合同文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5.對合同文本〔 〕中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。〔 〕中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買賣合同
合同編號：________________
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
委托代理人：____________________地址：______________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
委托代理機構(gòu)：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
買受人：____________________________________________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________國籍：________________
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕___________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：__________________________
〔委托代理人〕〔 〕姓名：____________________國籍：_________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為__________的地塊的土地使用權(quán)�！餐恋厥褂脵�(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為______________________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕__________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關(guān)為________，商品房預售許可證號為__________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕__________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為______，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
2024購房合同范本 篇2
甲方(售房人)：______________身份證號：____________________________
乙方(買房人)：______________身份證號：____________________________
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。
房價款的支付方式和支付時間為：_____________________
第五條
1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：______________
乙方(簽章)：______________
簽訂日期：
2024購房合同范本 篇3
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于一幢房產(chǎn)（三樓號）出售，乙方愿意購買。其建筑面積約為㎡（以土地房屋產(chǎn)權(quán)證上確定的為準）。
二、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣元/㎡，總價人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）
三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。
四、付款形式及付款時間：雙方約定采取分期付款的方式。
1、在合同簽訂之日乙方支付購房款元整；
2、在年月日支付購房款元整；
3、在甲方將有100%產(chǎn)權(quán)的土地證，房產(chǎn)證交付給乙方時結(jié)清下剩購房款。（辦證稅費由乙方承擔）
五、房屋質(zhì)量及保修責任。
甲方交付的商品房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家有關(guān)規(guī)定的甲方應承擔責任。
六、配套設(shè)施運行約定。
1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。
2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處，在今后修建車庫時優(yōu)先乙方購買。
七、違約責任。
1、甲方應在協(xié)議簽訂后一年時間內(nèi)將辦理好的擁有100%產(chǎn)權(quán)的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權(quán)拒付剩下房款，且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經(jīng)濟損失。
2、乙方應在約定時間內(nèi)按時支付購房款，否則甲方有權(quán)追繳應付款5‰的滯納金。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
20xx年X月X日
2024購房合同范本 篇4
出賣人：_____
身份證號：_____
住址：_____
買受人：_____
身份證號：_____
住址：_____
甲方欲將位于安置房出售給乙方�，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋坐落在__________，安置房面積為______平方米，房屋用途為住宅�，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：
買賣房屋面積為______平方米，按____________元/平方米計價，共計_____人民幣。
第四條、付款時間與方式：
本合同簽署后一次性交付給甲方如貼補合同差價由甲方承擔，物業(yè)費等由乙方承擔。
第五條、房屋交付：
1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管
2、甲方應在乙方購房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：
對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其他手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)之前，甲方應告知乙方，所須一切費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到______月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔逾期付款購房款的.違約金
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣______元整給乙方。
3、乙方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為乙方違約，甲方不承擔一切責任。
第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：____
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲
方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。
本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，鑒證人持一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方：_____
鑒證人：_____
電話：______
乙方：_____
日期：_____年_____月_____日
2024購房合同范本 篇5
甲方(售房人)：______________身份證號：____________________________
乙方(買房人)：______________身份證號：____________________________
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。
房價款的支付方式和支付時間為：_____________________
第五條
1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：______________聯(lián)系方式：___________________________
乙方(簽章)：______________聯(lián)系方式：___________________________
簽署時間：_______________年_____月_____日簽署時間：_______________年_____月_____日
2024購房合同范本 篇6
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.
________________________________________________________________________________________.
2024購房合同范本 篇7
編號：_______________
甲方：_______________
乙方：_______________
廈門市_______________與_______協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。
第一條賣方將坐落于廈門市________區(qū)_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu)，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。
第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。
第三條計價：
1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。
2、雜物間面積________平方米，單價________元，計_______元。
3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計_______元。
6、工齡折扣________年，計___________元。
實際付款：________元
人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。
第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。
第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。
第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。
第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。
第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。
第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。
第十一條其他事項：___________________________________________
第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。
賣方_____________買方______________
法人代表:_________法人代表:_________
________年______月_____日_______年_______月______日
2024購房合同范本 篇8
第一條 借款
1.1 借款金額見本合同第二十三條。
1.2 借款用途。
1.2.1 本合同項下的借款用途見本合同24.1。
1.2.2 借款人購買房產(chǎn)的具體情況見本合同24.2。
1.3 借款期限見本合同第二十五條。
1.4 借款利率
本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率、利率調(diào)整方式等信息見本合同第二十六條。
1.4.1 本合同適用浮動利率,即以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ)浮動上浮或下浮一定比例(具體見本合同26.1)確定執(zhí)行年利率。借款發(fā)放后,遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整,借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調(diào)整,具體見本合同26.2。各方按調(diào)整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率。
(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整生效當日起調(diào)整。
(2)以本合同26.2約定的月數(shù)(從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對應日為一個月,以此類推;如無借款發(fā)放日的對應日,則為次月最后一天)為一個調(diào)整周期。在一個調(diào)整周期內(nèi),如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整,則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對應日起進行調(diào)整,如無借款發(fā)放日的對應日,則自該月最后一天起調(diào)整。
(3)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年1月1日起調(diào)整。
1.4.2 本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準利率為基礎(chǔ)下浮的,在借款期限內(nèi),如借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行申請的借款(包括但不限于本合同項下的借款)出現(xiàn)連續(xù)90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄,貸款人有權(quán)取消利率下浮,并自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止,將本合同項下借款執(zhí)行利率調(diào)整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率。
1.5本合同履行期間,如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下
借款時,各方按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。
1.6 除本合同1.4約定的利率調(diào)整情形之外,貸款人有權(quán)決定在本合同26.1約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上,為本合同項下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率。貸款人有權(quán)根據(jù)情況確定或調(diào)整該更低的執(zhí)行利率的執(zhí)行期間,亦有權(quán)調(diào)整或取消該更低的執(zhí)行利率。
1.7 本合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調(diào)整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行)等與借款憑證記載不一致時,以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分。
第二條 先決條件
2.1 未滿足下列條件之一的,貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款:
(1)擔保人具有為本合同擔保所需的資格及/或取得合法有效授權(quán);
(2)借款人、擔保人根據(jù)貸款人要求提供真實、完整、有效的文件、資料、單據(jù)并辦妥相關(guān)手續(xù);
(3)借款人按照貸款人關(guān)于支付管理的規(guī)定,如實聲明貸款用途、提供相關(guān)證明資料;
(4) 購房首付款及與本合同有關(guān)的應付款項和費用均已付清;
(5)本合同項下借款有抵押擔保及/或保險的,(預告)登記及/或保險等有關(guān)手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該抵押、保險持續(xù)有效;
(6)借款人、擔保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利情形;
(7)借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。
2.2 自本合同簽訂之日起六個月內(nèi),借款人未能落實2.1中所約定條件的,貸款人有權(quán)采取調(diào)減或取消本合同項下借款額度對本合同項下借款重新審批、解除本合同等一項或多項措施。
第三條 借款提取
3.1 借款人不可撤銷地申請并委托貸款人將借款劃入本合同第二十八條約定的賬戶。借款人承諾:貸款人將借款資金按本條約定進行劃款,即視同貸款人已依據(jù)約定向借款人發(fā)放借款,且借款人收妥借款資金。借款人了解并自愿承擔與本條約定相關(guān)的所有風險。借款人對支付信息的真實性、準確性、完整性負責。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實等情形的,貸款人可以不發(fā)放、不支付相應的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的,借款人自行承擔責任。因借款人提供的支付信息不準確、不完整、不及時導致借款資金支付差錯、失敗或延誤,由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的,借款人自行承擔責任。
3.2借款人應保留用途證明材料,按貸款人的要求告知借款資金支付情況,并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應的合同、發(fā)票及其他憑證等相關(guān)資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等方式核實借款支付是否符合約定用途,借款人應配合貸款人進行借款支付核查。采用受托支付的,貸款人有權(quán)限制借款人相關(guān)賬戶網(wǎng)上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。采用自主支付的,自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定,未作約定的按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
3.3 法律法規(guī)調(diào)整個人借款資金支付方式的,貸款人將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.4 借款人發(fā)生信用狀況下降,借款資金使用出現(xiàn)異常,違反合同的借款支付約定,以化整為零、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的,貸款人可與借款人協(xié)商補充借款發(fā)放和支付條件,或停止借款發(fā)放和支付,提前收回已發(fā)放借款。
3.5 提款回轉(zhuǎn)
3.5.1 因本合同項下借款依據(jù)的、與用款相應的商品房買賣合同不能全部實際履行、被解除、被撤銷或無效等非貸款人原因,導致借款人已提取的借款超出借款人為相關(guān)交易實際支付款項的或者發(fā)生交易款項回轉(zhuǎn)的,貸款人有權(quán)要求借款人歸還相應的借款資金。
3.5.2 借款人未按約定方式進行借款資金支付的,貸款人有權(quán)收回未按約定支付的借款資金。
3.5.3 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前,按第一條約定計息、結(jié)息。
第四條 還款
4.1 借款人按第二十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息:即以第二十九條約定的月數(shù)為一個還款周期。自借款發(fā)放后,每期末月的20日/每期末月借款發(fā)放日對應日(具體見二十九條的約定)為還款日。借款發(fā)放日沒有對應日的,以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息:
(1)等額本息還款法:
借款本金×期利率×(1+期利率)
借款期數(shù)借款期數(shù) 每期還款額=————————————————————————————(1+期利率)
(2)等本遞減還款法:
借款本金
每期還款額= ———————— +(借款本金-累計已還本金額)×期利率
借款期數(shù)
(3)第二十九條約定的其他還款方式。
4.2 借款人應于還款日17:00前在第二十九條所述借款人還款賬戶內(nèi)存入足以償還當期借款本息的款項,貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息及本合同項下其他應付款項。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當期借款本息的,該期借款作逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的,須經(jīng)貸款人同意,并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。
4.3 借款人的還款,除雙方另有書面約定外,按以下順序清償:
4.3.1借款人與貸款人之間存在數(shù)筆到期債務,且借款人的還款不足以清償全部到期債務的,借款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?由貸款人確定,雙方另有約定的除外。
4.3.2貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定,對借款人行使抵銷權(quán)的,所抵銷的債務及抵充順序,由貸款人確定,雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權(quán)時,次債務人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?由貸款人確定,各方另有約定的除外。
4.4借款的還款不足以清償應付債務數(shù)額的,貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利 -1息、罰息、復利或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的費用。
第五條 提前還款
5.1 借款人承諾在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)不提前還款。借款人確需在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)提前還款的,貸款人有權(quán)按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補償金另作約定的,則借貸雙方按該約定執(zhí)行)。借款人提前還款的,須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經(jīng)貸款人書面同意。
5.2 借款人已知悉貸款人與中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)屬于同一法人。本協(xié)議生效后,借款人與貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)辦理提前還款業(yè)務時,借款人同意按照貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)要求將提前還款款項優(yōu)先償還借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行的無擔保信用借款,待無擔保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質(zhì)押擔保借款。
5.3 借款人應先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、復利及當期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項,再提前償還借款本金。
5.4 借款人提前償還部分借款的,提前還款本金最低數(shù)額為壹萬元,并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。
5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的,按約定執(zhí)行。
第六條 債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓
6.1 貸款人有權(quán)依法將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人,并有權(quán)選擇是否轉(zhuǎn)讓相應的抵押權(quán)。
6.2 貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營管理需要授權(quán)或委托中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)履行本合同項下權(quán)利和義務,或?qū)⒈竞贤椣陆杩顒潛軞w中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構(gòu)承接管理,借款人對此表示認可,貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。
6.3 借款人要求將本合同項下的債務轉(zhuǎn)讓給第三人的,應提前十個工作日向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人同意并征得擔保人書面同意后,按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。
第七條 借款人聲明與保證
7.1 借款人向貸款人保證購房行為真實性,保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。
7.2 借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產(chǎn)其它共有人的同意。
7.3 借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財務狀況和償債能力的事項,包括但不限于:債務和擔保負擔、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。
7.4 借款人有義務接受和配合貸款人進行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。貸款人有權(quán)要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況,并在規(guī)定的時間內(nèi)提供所貸款項的用途證明。 按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費用,不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權(quán)益性投資等法律法規(guī)禁止的用途。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡,不得是第三方存管、銀期轉(zhuǎn)賬、銀商通等具有股票性質(zhì)賬戶或供購買基金及其他股本權(quán)益性投資使用的簽約借記卡。
2024購房合同范本 篇9
一、 購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；
2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的.特殊約定等；
3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5.質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；
6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7.保修責任；8.乙方使用權(quán)限；9.雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)；10.違約賠償責任；
11.其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。 注意
在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街號花園號樓層房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施，要說明安裝到什么程度。
4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應詳細、具體地加以說明。并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中，一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；購房者不按期付款；開發(fā)商不按期交房；面積變動超過約定幅度；房屋裝修標準、質(zhì)量不合要求，保修不到位；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理，看完房子以后，就要簽合同了，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認購書，然后再簽正式合同。
二、常見購房陷阱
陷阱一：在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果
購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。 對策：律師建議買家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。 同時，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的，這本身是沒有法律依據(jù)的。
陷阱二：合同主體認定不明
購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都有可能產(chǎn)生問題。
另外，也有可能該項目是A公司開發(fā)的，實際上卻是由B公司投資，作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。
對策：在簽約前您可以找律師幫助查證主體資格。最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責任。
陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補充協(xié)議上簽字
簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，開發(fā)商提供的補充協(xié)議一定要看清楚�，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。善良的購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。
對策：看清楚補充協(xié)議的條款，最好的辦法是找一個律師來幫你的忙。
陷阱四：“最短時間”與“最好”
合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？不知道。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時，法律也沒有辦法，因此產(chǎn)生的糾紛購房者根本打不贏官司。
對策：購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。
陷阱五：約定提前交納部分費用
開發(fā)商是做商人的，而房地產(chǎn)開發(fā)又是一件對資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。
比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關(guān)約束，這就是對消費者的侵害。
對策——購房者應請律師調(diào)查費用收取是否合理
陷阱六：賣方解除合同
在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款。”
這顯然是不公平條款，假如買家已經(jīng)支付95％的價款，只剩5％的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95％的價款，豈非很不公平。況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。
對策：依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無效條款。當然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題，購房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來更好地維護自己的權(quán)益。
2024購房合同范本 篇10
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
見證方(以下簡稱丙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第___________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為___________________，建筑面積為________平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議
第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4)其它：。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋XX日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
_______年____月____日
2024購房合同范本 篇11
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________.
2024購房合同范本 篇12
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
2024購房合同范本 篇13
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____.
2024購房合同范本 篇14
合同編號：
出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：身份證件號：
買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：身份證件號：
房產(chǎn)合同人甲方與乙方
根據(jù)《____市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，按照相互平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。
一、出賣房屋的概況：
1、房屋座落位置：____縣岑陽鎮(zhèn)；
2、建筑面積：；
3、層次、總層次；
4、戶型；
5、結(jié)構(gòu)；
6、建筑年代________年；
7、房屋朝向；8原產(chǎn)權(quán)證號；
9、四至：東至南至西至北至；
10、土地宗（地）號；
11、房屋設(shè)計用途住宿；
12、土地使用取得方式及年限。
二、房屋評估價：
三、房屋成交價格及支付方式：
房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現(xiàn)金一次付清。
四、房屋交付使用時間：
乙方房款付清后，甲方必須____日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用（包括水電設(shè)施等）。
五、違約責任：
甲方應保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
六、雙方約定的其它事項：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。
七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負責。
八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證件號碼：身份證件號碼：
身份證件號碼：身份證件號碼：
電話號碼：電話號碼：
立契日期：____月17____日
2024購房合同范本 篇15
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)_____________________________________________;
(5)______________________________________________;
(6)_____________________________________________;
(7)_____________________________________________.
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________.
2024購房合同范本 篇16
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方向甲、乙方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、房屋基本情況
1.丙方同意購買甲、乙方擁有的坐落于___________________房產(chǎn)，建筑面積為____________平方米，土地使用面積為_____________平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________________、土地使用證號：________________________________。
2.該房屋性質(zhì)屬于下列第_____種情形：__________。
�。�1）商品房；
（2）已購公有住房；
（3）向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房；
（4）其他房屋。
3.該房屋抵押情況為下列第_____種情形：__________
�。�1）該房屋未設(shè)定抵押；
（2）該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______________________,抵押登記日期為：__________________年_______月_______日，他項權(quán)利證號為：_____________________。
4.該房屋租賃情況為下列第_____種情形：__________
�。�1）甲、乙方未將該房屋出租；
�。�2）甲、乙方已將該房屋出租，為該房屋承租人，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
二、買賣條件
1.房屋價格：__________甲、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)______________(￥_____________元)出售給丙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由_________方承擔。
2.甲、乙方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租賃等行為應告知丙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲、乙方承擔全部責任。
3.丙方已對甲、乙方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。
三、丙方付款
1.丙方在簽訂合同當日支付首期房款￥_____元給甲、乙方。甲、乙方同意在首期房款支付_____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，同時房屋所有權(quán)歸于丙方名下(未辦理過戶手續(xù)不影響房屋所有權(quán)歸屬效力)。
2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_____年(共____期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_____日內(nèi)，甲、乙方應當配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。
四、其他約定
1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。
2.甲、乙方所留屋內(nèi)家具、電器均送于乙方。
五、違約責任
1.丙方如果單方解除合同，則不得向甲、乙方索還房屋首款。
2.甲、乙方如果單方解除合同，則應在悔約之日起____日內(nèi)將已經(jīng)收取的房款退還給乙方，另給付乙方相當于房款數(shù)額的違約金。
3.如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。
六、爭議解決
1.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權(quán)人民法院起訴。
2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
七、其他
1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方簽署后生效。
甲方(簽字或蓋章)：__________
乙方(簽字或蓋章)：__________
丙方(簽字或蓋章)：__________
簽署時間：_______________年_____月_____日
2024購房合同范本 篇17
出賣人(甲方)：
買房人(乙方)：：
甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：
一、房屋具體情況：
1、位置：
2、房屋面積約為 平方米 。
二、出售價格：該房屋帶地板磚總計房價 元整，人民幣大寫： 。
三、付款方式：
1、該房屋總價格為人民幣 元整，協(xié)議簽定之后，首付 金。
四、甲方責任：
1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;
2、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保其有效性，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、乙方責任
1、按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用;
2、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求。
六、違約責任
本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失。
七、雙方約定
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
______年____月____日
2024購房合同范本 篇18
出租方：_________(以下簡稱甲方)
身份證號：_________
地址：_________
承租方：_________(以下簡稱乙方)
身份證號：_________
地址：_________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_________房屋單間出租給乙方居住使用(合租)，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計___個月。
二、單間房屋月租金為___人民幣元，按(月/季度/年)結(jié)算。每(月/季度/年)初3日內(nèi)，乙方向甲方支付全(月/季度/年)租金___元。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費以及由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方全額負擔。
四、乙方同意預交___元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、單間房屋租賃期為______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前兩個月通知對方，并償付對方一個月的違約金。
六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線漏電等安全事故，由乙方自行承擔全部責任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相應的必備生活設(shè)備，在房租費按時交納的前提下，由甲方交納物業(yè)費。
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請求司法解決。
九、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
2024購房合同范本 篇19
售房方（甲方）：
身份證號碼：
購房方（乙方）：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成合同如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：________市________區(qū)________縣________小區(qū)________樓________單元________號
2、房屋類型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層，房屋走向：________，房屋形狀：________，用途________。該房產(chǎn)的總占地面積：________。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____拾____萬____千____百____拾____元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：東：_______西：_______南：_______北：_______
四、付款方式：
�。�1）該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，合同簽定之后，首付拾萬元訂金。
�。�2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
�。�3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
�。�1）甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、合同公證費。
�。�2）乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_______個人所有。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十二、本合同壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
______年____月____日
2024購房合同范本 篇20
委托購房合同是一種新型的委托合同。隨著房改政策的不斷深化，購房貨幣化已經(jīng)成為現(xiàn)實。住戶一般都要通過自行購買商品房解決住房問題。但對于絕大多數(shù)人來說，不了解如何購房、購什么樣的房比較合算，因此，委托他人幫助購房就成為必要。以下是范文大全小編為大家精心準備的：委托購房合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!
認購方(甲方)：地址：
身份證號碼：電話bb機手機：
代理方(乙方)：
地址： 電話：
傳真： 分行電話：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過對珠海市__________(建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權(quán)面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元，總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。
a、買方全包
b、賣方全包
c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起_____日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項：
______________________________________________________________。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
代理人：經(jīng)辦人：
合同于20xx年xx月xx日在訂立
2024購房合同范本 篇21
賣方：(以下簡稱甲方)
身份證號：
買方：(以下簡稱乙方)
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。
第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為幣大寫：(六萬元整)。
第三條：付款方式：
本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。
第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生
該房屋交接前即存在的.產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第五條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應給予協(xié)助。
第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。
第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：乙方(代理人)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂時間:20__年__月__日
X人：聯(lián)系電話：20__年__月__日
2024購房合同范本 篇22
賣方：(以下簡稱甲方)
身份證號：
買方：(以下簡稱乙方)
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。
第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為幣大寫：(六萬元整)。
第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。
第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第五條：甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應給予協(xié)助。
第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。
第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：
乙方(代理人)：
__年__月__日
2024購房合同范本 篇23
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
2024購房合同范本 篇24
賣方(以下簡稱甲方)：_______________
身份證號：_____________________________
買方(以下簡稱乙方)：_______________
身份證號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所賣房屋位于 。
2、甲方所賣房屋為 結(jié)構(gòu),建筑面積為 平方米。
3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有:______________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第二條 房屋價格：
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲藏室、附屬設(shè)施以人民幣(大寫)共計____________________________(￥ 元) 的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;該房屋及儲藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣(大寫)___________________________(￥ 元)，余款____________________________。甲方在收款時應主動向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。
第五條 責任和義務：
1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房產(chǎn)應無任何房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。
3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、墻體有裂紋等嚴重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時，甲方應無條件退還乙方的全部房款，并承擔相應的法律和民事責任。
4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。
5、房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由乙方承擔。
6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。
7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達10天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。
第六條 戶籍遷移：
若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。
第七條 其他未盡事宜：
本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。
第八條 爭議解決辦法：
本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
本合同簽訂日期為：貳零壹 年 月______日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。
若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。
甲方(簽字、手印)：
乙方(簽字、手印)：
見證人(簽字、手印)：
簽署時間：_______________年_____月_____日
2024購房合同范本 篇25
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2._______________________________________________.
2024購房合同范本 篇26
甲方：
乙方：
甲乙雙方在協(xié)商一致下，依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定訂立本合同，合同約定如下：
一、委托事項
甲方委托乙方購買內(nèi)蒙古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)，房屋面積80.33平米，房屋總價貳拾陸萬貳仟叁佰叁拾。
二、委托方式
甲方在本協(xié)議簽訂之前，以乙方名義向內(nèi)蒙古躍達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納首付款拾萬伍仟叁佰叁拾元，以乙方名義向銀行申請貸款，乙方只是名義貸款人，實際還款人為甲方。
三、產(chǎn)權(quán)過戶
乙方在五年內(nèi)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、房屋居住權(quán)
甲方為實際購房人，擁有房屋的完全居住權(quán)，乙方應協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋鑰匙。
五、違約金條款
乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋變更手續(xù)，應支付甲方肆拾萬違約金，但因甲方未能還清銀行貸款導致不能辦理變更手續(xù)的，乙方不承擔責任。
六、爭議解決方式
因本合同發(fā)生的一切糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交回民區(qū)人民法院解決。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
______年____月____日
2024購房合同范本 篇27
出賣人（以下略稱）：身份證號： 聯(lián)系電話：
買受人（以下略稱乙方）：身份證號： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。
第一條 甲方志愿將其房屋山東興唐源建設(shè)工程有限公司宿舍4號樓西單元5樓東戶（以下簡稱該房屋）給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋�，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┰摲课葑溆跐鷮幨兄袇^(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積平方米（含公攤）為93.9平方米，儲藏室8.66平方米，一共102.56平方米。該房屋的用途為民用住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上6層，地下一層架空層。
�。ǘ┰摲课莸慕ㄖ娣e以山東興唐源建設(shè)工程有限公司所出具的建筑面積為準。
�。ㄈ┰摲课莩鍪酆笠荒旰笳睫k理建設(shè)單位出具的購房合同，此房屋沒有房產(chǎn)證。
第二條 計價方式與價款：
總金額（人民幣）壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整（￥:168014.60）。
第三條 付款時間及方式：
乙方應于本合約發(fā)生效力之日起7日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
第四條 甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。
第五條 乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：
如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還；甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。
第六條 出賣人保證銷售的`房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。
因出賣人原因，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第七條 本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。
增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第八條 本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第九條 因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理濟寧市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。
第十條 本合約一式貳份。其中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
2024購房合同范本 篇28
甲方：_________________
乙方：_________________
為支持完善用地手續(xù)，同時兼顧各方利益，本著實事求是的原則，對乙方位于廠房收購一事，雙方達成如下條款：_________________
一、收購的范圍：_________________乙方被收購房屋建筑面積為平方米，不包括房屋內(nèi)的所有機器設(shè)備等。
二、收購的方式：_________________甲方對乙方所收購的建筑物按評估價格進行補償，乙方搬遷后實行自我解決，對目前乙方所占用的土地不予補償。
三、收購的費用：_________________根據(jù)房產(chǎn)估價報告，經(jīng)雙方協(xié)商收購費用為萬元。
四、收購費內(nèi)容：_________________以上收購費用為地面建筑物及附著物補償費、機器設(shè)備搬遷費、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失費等有關(guān)費用。
五、搬遷時間：_________________如乙方以掛牌方式取得國有土地使用權(quán)，則是否需要搬遷等由乙方自由決定;如乙方未能以掛牌方式取得國有土地使用權(quán)，則在掛牌成交后七日內(nèi)搬遷完成。
六、收購費用支付：_________________在土地掛牌之前支付完成。
七、違約責任：_________________乙方必須嚴格按照承諾時間內(nèi)機器設(shè)備搬出;如乙方不能履行或完全履行，乙方要承擔相應的責任，且乙方繼續(xù)履行搬遷工作。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，并具有同等法律效力，簽章后即生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
簽訂日期：_________年_____月____日
2024購房合同范本 篇29
賣方：_______________（簡稱甲方）
買方：_______________（簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____號擁有的房產(chǎn)（住宅），占地面積為_____平方米，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_______元整（大寫：_____圓整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣10萬（拾萬圓整）給甲方，剩余房款人民幣50萬元（五拾萬圓整）用住房公積金貸款付給甲方。
第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。
二、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人（若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍）。
5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，以貸款清還。
2、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
3、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、違約責任
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：____________
乙方：____________
______年______月______日
2024購房合同范本 篇30
買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
________________________________________________.