最新購房合同范本（通用35篇）

最新購房合同范本 篇1

　　雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________;

　　5、_____________________________________________;

　　6、_____________________________________________.

最新購房合同范本 篇2

　　甲方（轉讓方）：

　　乙方（轉讓方）：

　　根據國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條買賣房地產情況

　　甲方擬將位于______的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產共用自用土地使用權面積為______平方米，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為______平方米，其中套內；整層內的建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于______年______月______日向______申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有（用）證號碼為______。

　　第二條買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方應于合同簽訂后______天內支付甲方定金______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方于______年______月______日前支付第二期房款______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。最后一期付款______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：現金；支票；匯款。

　　第三條登記過戶手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條房地產交接雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

　　第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　交易所監(jiān)證：____________監(jiān)證代表：____________

　　______年______月______日簽于______ ______年______月______日簽于______

最新購房合同范本 篇3

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下。

　　第一條

　　甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________。

　　第二條

　　房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________。

　　第三條

　　房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。

　　第四條

　　乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元；___年___月___日前付伍萬元；其余在產權轉移時全部交清。

　　第五條

　　甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日將上述房地產交付乙方（以房產證交付為標志）。

　　第六條

　　上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第七條

　　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

　　第八條

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　第九條

　　甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條

　　乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十一條

　　除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十二條

　　經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條

　　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條

　　本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

　　第十五條

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

　　甲方：__________（簽章）

　　乙方：_____________（簽章）

　　日期：

最新購房合同范本 篇4

　　售房方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　購房方（乙方）：

　　身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成合同如下：

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：________市________區(qū)________縣________小區(qū)________樓________單元________號

　　2、房屋類型________，建筑面積________平方米，結構________樓層，房屋走向：________，房屋形狀：________，用途________。該房產的總占地面積：________。

　　3、該房產連同地產總計房價____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：

　　土地證編號：

　　三、房屋四界：東：_______西：_______南：_______北：_______

　　四、付款方式：

　　（1）該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，合同簽定之后，首付拾萬元訂金。

　�。�2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

　�。�3）房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

　　五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

　　六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

　　七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

　�。�1）甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、合同公證費。

　�。�2）乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

　　十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權完全屬于_______個人所有。

　　十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十二、本合同壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　______年____月____日

最新購房合同范本 篇5

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________

　　身份證號：_____________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________

　　身份證號：_____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方所賣房屋位置、結構、面積、附屬設施：

　　1、甲方所賣房屋位于 。

　　2、甲方所賣房屋為 結構,建筑面積為 平方米。

　　3、甲方所賣房屋附屬設施有:______________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第二條 房屋價格：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲藏室、附屬設施以人民幣(大寫)共計____________________________(￥ 元) 的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;該房屋及儲藏室占用范圍內土地所有權一并轉讓給乙方。

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣(大寫)___________________________(￥ 元)，余款____________________________。甲方在收款時應主動向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同生效之日起______日內，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。

　　第五條 責任和義務：

　　1、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經濟損失，由甲方負責賠償。

　　2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房產應無任何房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。

　　3、甲方保證該房產結構合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、墻體有裂紋等嚴重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內的人造成人身傷害時，甲方應無條件退還乙方的全部房款，并承擔相應的法律和民事責任。

　　4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權和使用權，并且乙方有權轉讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。

　　5、房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產證，當需要甲方出示相關證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產證的相關費用由乙方承擔。

　　6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

　　7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達10天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。

　　第六條 戶籍遷移：

　　若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應在本合同生效后______日內將其落戶于該房屋的戶籍關系全部遷出。

　　第七條 其他未盡事宜：

　　本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 爭議解決辦法：

　　本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當地人民法院提起訴訟。

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同簽訂日期為：貳零壹 年 月______日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。

　　若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。

　　甲方(簽字、手印)：

　　乙方(簽字、手印)：

　　見證人(簽字、手印)：

　　簽署時間：_______________年_____月_____日

最新購房合同范本 篇6

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方將坐落于________市________區(qū)________小區(qū)________號樓________室________平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利益，特簽訂如下協(xié)議：

　　1.甲方自愿將該處房屋連同地下室(未裝潢)出售給乙方，經協(xié)商此房定價為人民幣壹拾伍萬元整，現乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方將安置小區(qū)房屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方。

　　2.乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調處理，其它問題由乙方自行處理。

　　3.待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。

　　4。本協(xié)議經由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。

　　本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。

　　甲方簽字：______ 乙方簽字：______

　　見證人：______

　　____________年______月___日

最新購房合同范本 篇7

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　見證方(以下簡稱丙方)：

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規(guī)定，已依法取得____市________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第___________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為___________________，建筑面積為________平方米。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

　　第五條付款方式

　　(一)無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。

　　(二)銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。

　　3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協(xié)議

　　第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；

　　2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　4)其它：。

　　第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。

　　第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋XX日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　_______年____月____日

最新購房合同范本 篇8

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就丙方向甲、乙方購買房產，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、房屋基本情況

　　1.丙方同意購買甲、乙方擁有的坐落于___________________房產，建筑面積為____________平方米，土地使用面積為_____________平方米。房屋產權證號：______________________________、土地使用證號：________________________________。

　　2.該房屋性質屬于下列第_____種情形：__________

　　商品房;

　　已購公有住房;

　　向社會公開銷售的經濟適用房;

　　其他房屋

　　3.該房屋抵押情況為下列第_____種情形：__________

　　該房屋未設定抵押;

　　該房屋已設定抵押，抵押權人為：_______________________,抵押登記日期為：__________________年_______月_______日，他項權利證號為：_____________________。

　　4.該房屋租賃情況為下列第_____種情形：__________

　　甲、乙方未將該房屋出租

　　甲、乙方已將該房屋出租，_________，為該房屋承租人，承租人已放棄優(yōu)先購買權。

　　二、買賣條件

　　1.房屋價格：__________甲、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)______________(￥_____________元)出售給丙方。該房產辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由_________方承擔。

　　2.甲、乙方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租賃等行為應告知丙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發(fā)生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲、乙方承擔全部責任。

　　3.丙方已對甲、乙方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產。

　　三、丙方付款

　　1.丙方在簽訂合同當日支付首期房款￥_____元給甲、乙方。甲、乙方同意在首期房款支付_____日內，將房產交付乙方使用，同時房屋所有權歸于丙方名下(未辦理過戶手續(xù)不影響房屋所有權歸屬效力)。

　　2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_____年(共____期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_____日內，甲、乙方應當配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

　　四、其他約定

　　1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。

　　2.甲、乙方所留屋內家具、電器均送于乙方。

　　五、違約責任

　　1.丙方如果單方解除合同，則不得向甲、乙方索還房屋首款。

　　2.甲、乙方如果單方解除合同，則應在悔約之日起____日內將已經收取的`房款退還給乙方，另給付乙方相當于房款數額的違約金。

　　3.如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。

　　六、爭議解決

　　1.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權人民法院起訴。

　　2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

　　七、其他

　　1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　2.本合同經各方簽署后生效。

　　甲方(簽字或蓋章)：__________

　　乙方(簽字或蓋章)：__________

　　丙方(簽字或蓋章)：__________

　　簽訂日期：

最新購房合同范本 篇9

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____.

最新購房合同范本 篇10

　　出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）

　　買受人（乙方）：_______________ （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第二條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_20xx_年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

　　第四條、房屋交付： 甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據交付乙方，（以各項文件及票據為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%（大寫數字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天（大寫數字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1、甲方按乙方累計已付款的__10 %（大寫數字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋。

　　2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。

　　第五條、關于產權登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

　　1、面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標注面積進行結算。待實際交房后，以實測，面積為準。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結算。長退短補。

　　2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名。甲方應給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負責。

　　3、過戶條件成熟后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料。過戶的所有費用由乙方負責。

　　第六條、本合同辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責。本合同在雙方簽字之日（20xx年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第七條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　提交______仲裁委員會仲裁。

　　任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　第十、條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：

　　購買方（乙方）：

　　見證人：

　　簽訂日期：

最新購房合同范本 篇11

　　商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章)(簽章)

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　簽于 簽于

最新購房合同范本 篇12

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)_________________________________________________;

　　(2)____________________________________________;

　　(3)_______________________________________________;

　　(4)_________________________________________________.

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=————————————————×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

最新購房合同范本 篇13

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

　　____________________________________________.

最新購房合同范本 篇14

　　出賣人(甲方)：

　　買房人(乙方)：：

　　甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：

　　2、房屋面積約為 平方米 。

　　二、出售價格：該房屋帶地板磚總計房價 元整，人民幣大寫： 。

　　三、付款方式：

　　1、該房屋總價格為人民幣 元整，協(xié)議簽定之后，首付 金。

　　四、甲方責任：

　　1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

　　2、甲方須提供所有相關書面資料并確保其有效性，積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

　　五、乙方責任

　　1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

　　2、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

　　六、違約責任

　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失。

　　七、雙方約定

　　1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　______年____月____日

最新購房合同范本 篇15

　　出賣人（以下略稱）：身份證號： 聯(lián)系電話：

　　買受人（以下略稱乙方）：身份證號： 聯(lián)系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合約。

　　第一條 甲方志愿將其房屋山東興唐源建設工程有限公司宿舍4號樓西單元5樓東戶（以下簡稱該房屋）給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋�，F該房屋具體狀況如下：

　　（一）該房屋座落于濟寧市中區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積平方米（含公攤）為93.9平方米，儲藏室8.66平方米，一共102.56平方米。該房屋的用途為民用住宅，屬磚混結構結構，建筑層數地上6層，地下一層架空層。

　　（二）該房屋的建筑面積以山東興唐源建設工程有限公司所出具的建筑面積為準。

　�。ㄈ�）該房屋出售后一年后正式辦理建設單位出具的購房合同，此房屋沒有房產證。

　　第二條 計價方式與價款：

　　總金額（人民幣）壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整（￥:168014.60）。

　　第三條 付款時間及方式：

　　乙方應于本合約發(fā)生效力之日起7日內將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現金或轉賬。

　　第四條 甲方承諾在建設方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。

　　第五條 乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

　　如在規(guī)定的期限內未交清房款甲方有權解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還；甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。

　　第六條 出賣人保證銷售的`房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　因出賣人原因，造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第七條 本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。

　　增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

　　第八條 本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。

　　第九條 因本合約或與本合約有關的不論什么爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理濟寧市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。

　　第十條 本合約一式貳份。其中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

最新購房合同范本 篇16

　　賣房方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　購房方（乙方）：

　　身份證號碼：

　　一、關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　甲方將其擁有獨立產權的位于某某市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸叩姆课荩ǚ课菟�有權證編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整（＄＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核；

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件；

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決；

　　4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人；

　　5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)；

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用；

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款；

　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款；

　　4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用；

　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件：

　　如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

　　五、貸款批準金額：

　　如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70％，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。

　　六、違約責任：

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失；

　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失；

　　七、本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構一份。

　　甲方：（簽字蓋章）

　　乙方：（簽字蓋章）

最新購房合同范本 篇17

　　委托購房合同是一種新型的委托合同。隨著房改政策的不斷深化，購房貨幣化已經成為現實。住戶一般都要通過自行購買商品房解決住房問題。但對于絕大多數人來說，不了解如何購房、購什么樣的房比較合算，因此，委托他人幫助購房就成為必要。以下是范文大全小編為大家精心準備的：委托購房合同相關范本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

　　認購方(甲方)：地址：

　　身份證號碼：電話bb機手機：

　　代理方(乙方)：

　　地址： 電話：

　　傳真： 分行電話：

　　經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方經過對珠海市__________(建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元，總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

　　第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。

　　a、買方全包

　　b、賣方全包

　　c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

　　第四條 付款方式選擇：

　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關房屋產權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起_____日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或年月日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協(xié)助甲方辦理房地產權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內退還所交的款項。

　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條 其他補充事項：

　　______________________________________________________________。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　代理人：經辦人：

　　合同于20xx年xx月xx日在訂立

最新購房合同范本 篇18

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下。

　　第一條

　　甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________。

　　第二條

　　房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________。

　　第三條

　　房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。

　　第四條

　　乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元；___年___月___日前付伍萬元；其余在產權轉移時全部交清。

　　第五條

　　甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日將上述房地產交付乙方（以房產證交付為標志）。

　　第六條

　　上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第七條

　　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

　　第八條

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　第九條

　　甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條

　　乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十一條

　　除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十二條

　　經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的.文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條

　　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條

　　本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

　　第十五條

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

　　甲方：__________（簽章）乙方：_____________（簽章）

　　簽訂日期：_______年_______月_______簽訂日期：_______年_______月______

最新購房合同范本 篇19

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;

　　2、______________________________________________;

　　3、_______________________________________________.

最新購房合同范本 篇20

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方自愿將下列房產出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產做了充分了解，愿意購買，經甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。

　　第一條 標的價款：

　　第二條 乙方于______年______月_____日向甲方支付購房定金__________元(大寫：___________________)。

　　乙方全部購房款分___次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下：

　　__________________________________________________________________________________

　　第三條 甲方于______年_____月______日將上述房產正式交付給乙方。甲方將房產移交給乙方時，該房產占用范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　第四條 甲方保證上述房產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第五條 乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在___日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應在悔約之日起______日內將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方支付相當于上述房屋價款______%的違約金。

　　第六條 辦理上述房產交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第______種方式承擔：

　　甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;

　　第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：

　　1.提交______________仲裁委員會仲裁。

　　2.向有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：

　　第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　20xx年xx月xx日

最新購房合同范本 篇21

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　________________________________________________________________________________________.

　　_________________________________________________________________________________________.

最新購房合同范本 篇22

　　甲方（賣方）：__________________

　　乙方（買方）：__________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋出賣給乙方，（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________元；即人民幣小寫_________。

　　三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣_________元。

　　四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續(xù)所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續(xù)。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額_________元。

　　七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束（產權過戶）期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

　　八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即元作為違約金。

　　九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

　　十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

　　十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并自愿遵守本合同。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

最新購房合同范本 篇23

　　第一條 借款

　　1.1 借款金額見本合同第二十三條。

　　1.2 借款用途。

　　1.2.1 本合同項下的借款用途見本合同24.1。

　　1.2.2 借款人購買房產的具體情況見本合同24.2。

　　1.3 借款期限見本合同第二十五條。

　　1.4 借款利率

　　本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率、利率調整方式等信息見本合同第二十六條。

　　1.4.1 本合同適用浮動利率,即以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎浮動上浮或下浮一定比例(具體見本合同26.1)確定執(zhí)行年利率。借款發(fā)放后,遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調整,具體見本合同26.2。各方按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率。

　　(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整生效當日起調整。

　　(2)以本合同26.2約定的月數(從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對應日為一個月,以此類推;如無借款發(fā)放日的對應日,則為次月最后一天)為一個調整周期。在一個調整周期內,如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對應日起進行調整,如無借款發(fā)放日的對應日,則自該月最后一天起調整。

　　(3)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整后的次年1月1日起調整。

　　1.4.2 本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準利率為基礎下浮的,在借款期限內,如借款人在中國農業(yè)銀行申請的借款(包括但不限于本合同項下的借款)出現連續(xù)90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄,貸款人有權取消利率下浮,并自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止,將本合同項下借款執(zhí)行利率調整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率。

　　1.5本合同履行期間,如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下

　　借款時,各方按調整后的規(guī)定執(zhí)行。

　　1.6 除本合同1.4約定的利率調整情形之外,貸款人有權決定在本合同26.1約定的借款執(zhí)行利率基礎上,為本合同項下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率。貸款人有權根據情況確定或調整該更低的執(zhí)行利率的執(zhí)行期間,亦有權調整或取消該更低的執(zhí)行利率。

　　1.7 本合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行)等與借款憑證記載不一致時,以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分。

　　第二條 先決條件

　　2.1 未滿足下列條件之一的,貸款人有權不發(fā)放本合同項下的借款:

　　(1)擔保人具有為本合同擔保所需的資格及/或取得合法有效授權;

　　(2)借款人、擔保人根據貸款人要求提供真實、完整、有效的文件、資料、單據并辦妥相關手續(xù);

　　(3)借款人按照貸款人關于支付管理的規(guī)定,如實聲明貸款用途、提供相關證明資料;

　　(4) 購房首付款及與本合同有關的應付款項和費用均已付清;

　　(5)本合同項下借款有抵押擔保及/或保險的,(預告)登記及/或保險等有關手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該抵押、保險持續(xù)有效;

　　(6)借款人、擔保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利情形;

　　(7)借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。

　　2.2 自本合同簽訂之日起六個月內,借款人未能落實2.1中所約定條件的,貸款人有權采取調減或取消本合同項下借款額度對本合同項下借款重新審批、解除本合同等一項或多項措施。

　　第三條 借款提取

　　3.1 借款人不可撤銷地申請并委托貸款人將借款劃入本合同第二十八條約定的賬戶。借款人承諾:貸款人將借款資金按本條約定進行劃款,即視同貸款人已依據約定向借款人發(fā)放借款,且借款人收妥借款資金。借款人了解并自愿承擔與本條約定相關的所有風險。借款人對支付信息的真實性、準確性、完整性負責。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實等情形的,貸款人可以不發(fā)放、不支付相應的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的,借款人自行承擔責任。因借款人提供的支付信息不準確、不完整、不及時導致借款資金支付差錯、失敗或延誤,由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的,借款人自行承擔責任。

　　3.2借款人應保留用途證明材料,按貸款人的要求告知借款資金支付情況,并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應的合同、發(fā)票及其他憑證等相關資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗、現場調查等方式核實借款支付是否符合約定用途,借款人應配合貸款人進行借款支付核查。采用受托支付的,貸款人有權限制借款人相關賬戶網上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。采用自主支付的,自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定,未作約定的按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

　　3.3 法律法規(guī)調整個人借款資金支付方式的,貸款人將依據相關規(guī)定執(zhí)行。

　　3.4 借款人發(fā)生信用狀況下降,借款資金使用出現異常,違反合同的借款支付約定,以化整為零、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的,貸款人可與借款人協(xié)商補充借款發(fā)放和支付條件,或停止借款發(fā)放和支付,提前收回已發(fā)放借款。

　　3.5 提款回轉

　　3.5.1 因本合同項下借款依據的、與用款相應的商品房買賣合同不能全部實際履行、被解除、被撤銷或無效等非貸款人原因,導致借款人已提取的借款超出借款人為相關交易實際支付款項的或者發(fā)生交易款項回轉的,貸款人有權要求借款人歸還相應的借款資金。

　　3.5.2 借款人未按約定方式進行借款資金支付的,貸款人有權收回未按約定支付的借款資金。

　　3.5.3 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前,按第一條約定計息、結息。

　　第四條 還款

　　4.1 借款人按第二十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息:即以第二十九條約定的月數為一個還款周期。自借款發(fā)放后,每期末月的20日/每期末月借款發(fā)放日對應日(具體見二十九條的約定)為還款日。借款發(fā)放日沒有對應日的,以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息:

　　(1)等額本息還款法:

　　借款本金×期利率×(1+期利率)

　　借款期數借款期數 每期還款額=————————————————————————————(1+期利率)

　　(2)等本遞減還款法:

　　借款本金

　　每期還款額= ———————— +(借款本金-累計已還本金額)×期利率

　　借款期數

　　(3)第二十九條約定的其他還款方式。

　　4.2 借款人應于還款日17:00前在第二十九條所述借款人還款賬戶內存入足以償還當期借款本息的款項,貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息及本合同項下其他應付款項。該賬戶內資金不足以清償當期借款本息的,該期借款作逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的,須經貸款人同意,并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。

　　4.3 借款人的還款,除雙方另有書面約定外,按以下順序清償:

　　4.3.1借款人與貸款人之間存在數筆到期債務,且借款人的還款不足以清償全部到期債務的,借款人的給付所清償的債務及抵充順序,由貸款人確定,雙方另有約定的除外。

　　4.3.2貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定,對借款人行使抵銷權的,所抵銷的債務及抵充順序,由貸款人確定,雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權時,次債務人向貸款人的給付所清償的債務及抵充順序,由貸款人確定,各方另有約定的除外。

　　4.4借款的還款不足以清償應付債務數額的,貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利 -1息、罰息、復利或實現債權的費用。

　　第五條 提前還款

　　5.1 借款人承諾在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內不提前還款。借款人確需在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內提前還款的,貸款人有權按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補償金另作約定的,則借貸雙方按該約定執(zhí)行)。借款人提前還款的,須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經貸款人書面同意。

　　5.2 借款人已知悉貸款人與中國農業(yè)銀行其他分支機構屬于同一法人。本協(xié)議生效后,借款人與貸款人或中國農業(yè)銀行其他分支機構辦理提前還款業(yè)務時,借款人同意按照貸款人或中國農業(yè)銀行其他分支機構要求將提前還款款項優(yōu)先償還借款人在中國農業(yè)銀行的無擔保信用借款,待無擔保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質押擔保借款。

　　5.3 借款人應先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、復利及當期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項,再提前償還借款本金。

　　5.4 借款人提前償還部分借款的,提前還款本金最低數額為壹萬元,并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。

　　5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的,按約定執(zhí)行。

　　第六條 債權債務轉讓

　　6.1 貸款人有權依法將本合同項下的權利轉讓給第三人,并有權選擇是否轉讓相應的抵押權。

　　6.2 貸款人或中國農業(yè)銀行可根據經營管理需要授權或委托中國農業(yè)銀行其他分支機構履行本合同項下權利和義務,或將本合同項下借款劃撥歸中國農業(yè)銀行其他分支機構承接管理,借款人對此表示認可,貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。

　　6.3 借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的,應提前十個工作日向貸款人提出書面申請,經貸款人同意并征得擔保人書面同意后,按貸款人要求辦理相關手續(xù)。

　　第七條 借款人聲明與保證

　　7.1 借款人向貸款人保證購房行為真實性,保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。

　　7.2 借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產其它共有人的同意。

　　7.3 借款人未向貸款人隱瞞任何已經發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財務狀況和償債能力的事項,包括但不限于:債務和擔保負擔、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。

　　7.4 借款人有義務接受和配合貸款人進行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。貸款人有權要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況,并在規(guī)定的時間內提供所貸款項的用途證明。 按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用,不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權益性投資等法律法規(guī)禁止的用途。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡,不得是第三方存管、銀期轉賬、銀商通等具有股票性質賬戶或供購買基金及其他股本權益性投資使用的簽約借記卡。

最新購房合同范本 篇24

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產權的位于____________市____________區(qū)____________的房屋(房屋所有權證編號：_______________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

　　三、簽定合同同時乙方愿交________萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分________期付給甲方。第________期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將________%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第________期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及________%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第________期，在甲方交房時，由乙方________次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件。

　　2、在辦理產權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下________種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方________次性將購房款支付給甲方，(期限為________個月)。甲方收到房款________天內與乙方去辦過戶手續(xù)。

　　2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

　　六、違約責任

　　1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期________天按房價總額________作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期________天按房價總額________作為違約金賠償給甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣________萬元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第________種方式解決。

　　1、提交_____________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式________份，甲乙方各執(zhí)________份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

最新購房合同范本 篇25

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。

　　第二條：房屋及附屬設施總價格：經甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為幣大寫：(六萬元整)。

　　第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。

　　第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失。

　　第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協(xié)助。

　　第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

　　第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：

　　乙方(代理人)：

　　__年__月__日

最新購房合同范本 篇26

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　為支持完善用地手續(xù)，同時兼顧各方利益，本著實事求是的原則，對乙方位于廠房收購一事，雙方達成如下條款：_________________

　　一、收購的范圍：_________________乙方被收購房屋建筑面積為平方米，不包括房屋內的所有機器設備等。

　　二、收購的方式：_________________甲方對乙方所收購的建筑物按評估價格進行補償，乙方搬遷后實行自我解決，對目前乙方所占用的土地不予補償。

　　三、收購的費用：_________________根據房產估價報告，經雙方協(xié)商收購費用為萬元。

　　四、收購費內容：_________________以上收購費用為地面建筑物及附著物補償費、機器設備搬遷費、企業(yè)停產停業(yè)損失費等有關費用。

　　五、搬遷時間：_________________如乙方以掛牌方式取得國有土地使用權，則是否需要搬遷等由乙方自由決定;如乙方未能以掛牌方式取得國有土地使用權，則在掛牌成交后七日內搬遷完成。

　　六、收購費用支付：_________________在土地掛牌之前支付完成。

　　七、違約責任：_________________乙方必須嚴格按照承諾時間內機器設備搬出;如乙方不能履行或完全履行，乙方要承擔相應的責任，且乙方繼續(xù)履行搬遷工作。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，并具有同等法律效力，簽章后即生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　簽訂日期：_________年_____月____日

最新購房合同范本 篇27

　　1.本合同文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢。

　　2.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

　　3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

　　5.對合同文本〔　〕中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定�！病　持羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

　　7.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　商品房買賣合同

　　合同編號：________________

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

　　企業(yè)資質證書號：____________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：______________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

　　委托代理機構：______________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________

　　買受人：____________________________________________________________

　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________國籍：________________

　　〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕___________________________

　　地址：______________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：__________________________

　　〔委托代理人〕〔 〕姓名：____________________國籍：_________________

　　地址：______________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條　項目建設依據

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為__________的地塊的土地使用權�！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤�號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權轉讓批準文件號〕為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕__________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　第二條　商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為__________。

　　第三條　買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕__________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為______，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

　　該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

最新購房合同范本 篇28

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

　　企業(yè)資質證書號：____________________________________________________

　　法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼： _________________________________________________________

　　委托代理機構：______________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________

　　資質證書號：________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

　　法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________

　　買受人：____________________________________________________________

　　姓名：___________________國籍（身份證）（護照）_____________________

　　地址：______________________________________________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

　　委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________

　　地址：______________________________________________________________

　　郵政編碼：____________________電話：________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。

　　土地使用權出讓合同號為__________________________.

　　【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_______________.

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房。

　　該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數：地上____層，地下________層。

　　該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。

　　該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。

　　買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每方米______________元，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。

　　2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價（ 幣）每平方米______元，總金額（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　1、雙方同意按以下原則處理：

　　1）面積誤差比絕對值在0.6%以內（含本數）的，買賣雙方不作任何補償；

　　2）面積誤差比絕對值在0.6%以上（不含本數）至3%以內（含本數）的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算；

　　3）面積誤差比絕對值超過3%（不含本數）時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

　　買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內（含本數）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含本數）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=（實測計價面積-合同約定計價面積）/合同約定計價面積×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。

　　2、雙方自行約定：

　　1）________________________________________；

　　2）________________________________________；

　　3）________________________________________；

　　4）________________________________________；

　　第六條 付款方式及期限。

　　買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上（已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人）。

　　監(jiān)控銀行：______________________________________

　　監(jiān)控賬號：______________________________________

　　買受人按下列第______種方式按期付款；

　　1、一次性付款

　　________________________________________________________________________________________________________.

　　2、分期付款；

　　1）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　2）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　3）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　4）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　5）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　3、其他方式

　　________________________________________________________________________________________________________.

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　1）、逾期在____日以內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2）、逾期超過____日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。

　　2、 ________________________________________________________________________________________________________.

　　第八條 交付期限。

　　出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經驗收合格。

　　2、該商品房經綜合驗收合格。

　　3、該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4、______________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內告知買受人的；

　　2、______________________________________________________.

　　3、______________________________________________________.

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）：

　　1）逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2）逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。

　　2、______________________________________________________.

　　第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。

　　該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算）。

　　第十一條 交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________________________________________________________________________________.

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、____________________________

　　3、____________________________

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、____________________________

　　2、____________________________

　　3、____________________________

　　4、____________________________

　　5、____________________________

　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、____________________________

　　2、____________________________

　　3、____________________________

　　第十五條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

　　3、____________________________.

　　第十六條 保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條

　　雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有；

　　3、____________________________；

　　4、____________________________.

　　第十八條

　　買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：

　　1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條

　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第二十一條

　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條

　　本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。

　　第二十三條

　　本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續(xù)后生效。

　　出賣人（簽章）：_________________________ 買受人（簽章）：______________________

最新購房合同范本 篇29

　　(以下簡稱承購房)擬購買由上海千葉房地產經紀有

　　限公司(以下簡稱代理房)所介紹的位于 的物業(yè)，并認

　　可以下條款：

　　一. 承購方愿意接受的購房條件為：

　　1. 購房總價：______________________________________.

　　2. 包含設施：______________________________________.

　　3. 簽約時間：______________________________________.

　　4. 付款時間：______________________________________.

　　5. 其他條件：______________________________________.

　　二.承購方為表示購房誠意同意向代理方支付 的意向金，委托代理方于 年 月 日 時之前去爭取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件并在意向書上簽字，則承購方授權代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方，如果期限內出讓方未能接受承購方條件的，則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字后，承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的，定金(原意向金)將由出讓方沒收。

　　二. 本意向書一式叁份，承購方代理方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受并簽字，則出讓方執(zhí)一份。

　　承購方： 代理方：

　　日 期： 日 期：

　　三. 出讓方確認：

　　本人作為本意向書的出讓方已仔細閱讀上述條款，并愿意全部接受承購方的上述購買條件將上述物業(yè)出售給承購方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，愿雙倍返還承購方定金，特簽字確認。

　　出讓方： 代理方：

最新購房合同范本 篇30

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

最新購房合同范本 篇31

　　合同各方：

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：

　　第一條各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于 房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第二條標的物

　　甲方自愿轉讓的房屋座落于

　　房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

　　第三條價款

　　本合同書第二條項下標的物全部計價 。

　　各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

　　2、本合同書簽訂后 天內，乙方向甲方支付所有房款 。

　　第五條所有權轉移特別約定

　　各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

　　第六條協(xié)助義務

　　在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

　　七、違約責任

　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

　　2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。

　　3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　八、爭議解決辦法

　　本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　九、雜項規(guī)定

　　1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用。

　　3、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新購房合同范本 篇32

　　一、 購房合同的主要內容包括以下幾方面：

　　1.甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；

　　2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的.特殊約定等；

　　3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

　　4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

　　5.質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

　　6.產權登記和物業(yè)管理的約定；7.保修責任；8.乙方使用權限；9.雙方認定的爭議仲裁機構；10.違約賠償責任；

　　11.其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。 注意

　　在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

　　1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。

　　2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街號花園號樓層房。

　　房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明。

　　3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施，要說明安裝到什么程度。

　　4、其它如付款方式、產權保證等都應詳細、具體地加以說明。并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

　　5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中，一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；購房者不按期付款；開發(fā)商不按期交房；面積變動超過約定幅度；房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；產權過戶手續(xù)不全或不能按期辦理，看完房子以后，就要簽合同了，現在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認購書，然后再簽正式合同。

　　二、常見購房陷阱

　　陷阱一：在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果

　　購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。 對策：律師建議買家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。 同時，開發(fā)商是沒有權利沒收定金的，這本身是沒有法律依據的。

　　陷阱二：合同主體認定不明

　　購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產土地擁有者，這些都有可能產生問題。

　　另外，也有可能該項目是A公司開發(fā)的，實際上卻是由B公司投資，作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

　　對策：在簽約前您可以找律師幫助查證主體資格。最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責任。

　　陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補充協(xié)議上簽字

　　簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，開發(fā)商提供的補充協(xié)議一定要看清楚�，F在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。善良的購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。

　　對策：看清楚補充協(xié)議的條款，最好的辦法是找一個律師來幫你的忙。

　　陷阱四：“最短時間”與“最好”

　　合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？不知道。合同里出現這種模糊的概念時，法律也沒有辦法，因此產生的糾紛購房者根本打不贏官司。

　　對策：購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里。

　　陷阱五：約定提前交納部分費用

　　開發(fā)商是做商人的，而房地產開發(fā)又是一件對資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

　　比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關約束，這就是對消費者的侵害。

　　對策——購房者應請律師調查費用收取是否合理

　　陷阱六：賣方解除合同

　　在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款，經賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款�！�

　　這顯然是不公平條款，假如買家已經支付95％的價款，只剩5％的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95％的價款，豈非很不公平。況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發(fā)展商并沒有權利來沒收他人的財物。

　　對策：依據《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無效條款。當然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題，購房者可以依據法律的規(guī)定來更好地維護自己的權益。

最新購房合同范本 篇33

　　賣房方(甲方)：___

　　身份證號碼：___

　　購房方(乙方)：___

　　身份證號碼：___

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于長春市經開區(qū)___的房屋(房屋所有權證編號：，建筑面積___平方米)以人民幣捌拾叁萬元整(￥___元整)出售給乙方。

　　二、甲方承諾：

　　1、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

　　2、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　3、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　4、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　5、甲方需在房屋新證后20天內交房屋居住權。

　　三、乙方承諾：

　　1、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　2、乙方在簽訂購房合同時向甲方交5萬元訂金。

　　3、乙方需在領取房屋產權領取單之日付78萬元，其余1萬元房款

　　交房之日結清。

　　4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。

　　四、違約責任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償兩倍10萬元訂金。

　　2、如果乙方違約，訂金5萬元作為向甲方賠償因此受到的損失。

　　五、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、本協(xié)議壹式貳份，雙方擱執(zhí)壹份。

　　甲方：___

　　乙方：___

　　甲方授權代表簽字(蓋章)：___

　　已方授權代表簽字(蓋章)：___

　　電話：___

　　電話：___

　　簽訂日期：___年___月___日

　　簽訂日期：___年___月___日

最新購房合同范本 篇34

　　賣方：___________________（簡稱甲方）身份證號碼：_______________

　　地址：_______________。

　　買方：_____________（簡稱乙方）身份證號碼：_________________________。

　　地址：_____________________________________。

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產事宜，簽訂本合同，共同遵守和執(zhí)行。

　　第一條合同標的：乙方同意購買甲方在_______________的房產（住宅）

　　第二條上述標的房地產的成交價格為：單價：人民幣_______________

　　第三條付款時間和方式：

　�。�1）甲乙雙方同意一次性支付。在簽署本合同之日，乙方應向甲方支付人民幣_______________元，雙方同意向甲方支付定金（含定金）人民幣_______________

　�。�2）甲方應在_______________內與乙方辦理產權轉移手續(xù)

　�。ㄈ�）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需的稅費。經雙方協(xié)商，所有交易稅費均由_________承擔。

　　第四條交付：

　　第五條違約責任：

　　甲乙雙方簽訂合同后，乙方中途違反二手房居間合同范本的，應當書面通知甲方。甲方應退還乙方已付款（不含利息）在_______________內給乙方，如甲方在二手房買賣協(xié)議中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_____日內將乙方已支付的雙倍定金及已付款退還給乙方。

　　第六條本合同的主體

　　1、甲方為_______________。

　　2、乙方為____________________。

　　第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　第八條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商和訴訟解決。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　第十條該房屋產權的轉讓只能在甲、乙雙方之間進行，否則，乙方將向甲方支付額外費用人民幣_______________

　　第十一條雙方約定的其他事項：_______________

　　出賣人（甲方）：_______________（指紋）身份證號碼：_____________________。

　　地址：_______________郵政編碼：___________________。

　　電話：_______________；

　　買方（乙方）：________________（指紋）身份證號碼：_______________。

　　地址：_______________郵政編碼：___________________。

　　電話：_______________。

　　認證日期：____年____月____日。

最新購房合同范本 篇35

　　出賣人：_____

　　身份證號：_____

　　住址：_____

　　買受人：_____

　　身份證號：_____

　　住址：_____

　　甲方欲將位于安置房出售給乙方�，F甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方拆遷安置房屋坐落在__________，安置房面積為______平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。

　　第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

　　買賣房屋面積為______平方米，按____________元/平方米計價，共計_____人民幣。

　　第四條、付款時間與方式：

　　本合同簽署后一次性交付給甲方如貼補合同差價由甲方承擔，物業(yè)費等由乙方承擔。

　　第五條、房屋交付：

　　1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管

　　2、甲方應在乙方購房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

　　第六條、關于產權登記及過戶的約定：

　　對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其他手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

　　1、在辦理房屋產權證、土地證等其他手續(xù)之前，甲方應告知乙方，所須一切費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條、違約責任條款：

　　1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到______月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款購房款的.違約金

　　2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣______元整給乙方。

　　3、乙方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為乙方違約，甲方不承擔一切責任。

　　第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：____

　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

　　第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲

　　方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲方產權人共持一份，乙方一份，鑒證人持一份留存?zhèn)洳椤?/p>

　　甲方：_____

　　鑒證人：_____

　　電話：______

　　乙方：_____

　　日期：_____年_____月_____日