公寓項(xiàng)目代理銷售合同（精選3篇）
公寓項(xiàng)目代理銷售合同 篇1
甲方：______________
法定代表人：_________
住所：______________
乙方：______________
法定代表人：_________
住所：______________
地址：______________
甲乙雙方在平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，就“公寓”項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”)銷售代理、運(yùn)營服務(wù)合作事宜達(dá)成一致，訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條項(xiàng)目基本情況
本項(xiàng)目為甲方自有物業(yè)“公寓”項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”)，位于廣州市，性質(zhì)為商業(yè)，已完成產(chǎn)權(quán)分割為套公寓(其中套甲方自留，乙方銷售套)，產(chǎn)權(quán)面積總計(jì)約平方米(扣除套自留單位后的面積數(shù))。甲方應(yīng)提供該物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)證、查冊文件，并確保真實(shí)合法。
第二條合作內(nèi)容
甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的銷售代理及運(yùn)營服務(wù)單位，乙方有權(quán)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂銷售合作協(xié)議。
第三條合同期限
本項(xiàng)目合同代理期限為個(gè)月，代理期的起計(jì)日以甲方向乙方交付銷售中心及板房之日起計(jì)算個(gè)月。
第四條銷售底價(jià)
本項(xiàng)目整體底價(jià)由甲乙雙方約定為建筑面積人民幣______元/平方米，(該底價(jià)包含不低于______元/平方米的交付裝修、甲方交易過程中按______元/平方米核算應(yīng)繳付的交易稅費(fèi))。即套單位實(shí)收價(jià)總為______元*銷售面積。為方便雙方結(jié)算，乙方按照套單位實(shí)收總價(jià)規(guī)劃每套實(shí)際銷售底價(jià)給甲方確認(rèn)，雙方書面確認(rèn)后則作應(yīng)為該合同附件，雙方按該附件結(jié)算各自所得。
第五條乙方代理服務(wù)費(fèi)
1、乙方代理服務(wù)費(fèi)
銷售中實(shí)現(xiàn)的單套房屋的實(shí)際成交價(jià)超出雙方確定的甲方結(jié)算底價(jià)的溢價(jià)部分為乙方代理服務(wù)費(fèi)(超出該底價(jià)部分的稅費(fèi)由乙方與購房者溝通解決并由乙方或購房者負(fù)責(zé)繳納)。
2、履約保證金
本合同保證金為人民幣___________元整(小寫：________________________元)，雙方簽訂合同后3天內(nèi)，由乙方向甲方支付人民幣捌拾萬______元整(小寫：________________元)，甲方將銷售中心和板房交付乙方使用后3日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰貳拾萬______元整(小寫：________________________元)。
3、保證金退還
本項(xiàng)目正式開售后_____天內(nèi)，如乙方完成總銷售任務(wù)的_______%，即套(含)，甲方同意一次性退還所交付的全部保證金人民幣貳佰萬______元整(小寫：________________________元)。同樣在合作期間，如乙方完成總銷售任務(wù)的_______%的，即套(含)，甲方應(yīng)按已完成的銷售任務(wù)比例退還保證金給乙方，直至完成全部銷售任務(wù)。
4、包銷
本合同期到期時(shí)，如乙方未完成本項(xiàng)目68套銷售，剩余未銷售的房屋，可由乙方按建筑面積人民幣___________元/平方米的價(jià)格，由乙方或乙方指定人員向甲方購買剩余房屋并支付購房款，甲方應(yīng)將相關(guān)房屋過戶至乙方或乙方指定人員名下。
4、乙方代理服務(wù)費(fèi)的結(jié)算
雙方同意設(shè)定由第三方監(jiān)管的共管賬戶，以客戶實(shí)際的到賬金額按周結(jié)算一次，雙方確定客戶簽定《存量房買賣合同》并交齊總價(jià)款的______%以上(含本數(shù))的為符合向乙方支付代理收益的應(yīng)結(jié)算單位，乙方根據(jù)每套銷售單位的實(shí)際銷售底價(jià)和所得代理費(fèi)提交明細(xì)表給甲方，甲方應(yīng)于3日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)(否則視為認(rèn)可乙方的結(jié)算數(shù)據(jù))，甲方應(yīng)于雙方確認(rèn)之日起3日內(nèi)，雙方共同簽名將代理收益支付予乙方。
5、乙方在代理銷售過程中如遇因客戶原因造成訂金沒收的，所沒收的訂金甲乙雙方各享有一半。如非客戶原因所造成的退房，乙方所收取的訂金，應(yīng)全額退還給客戶。
第六條甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方應(yīng)確保所提交給乙方資料的真實(shí)性及，合法性并應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)辦妥相關(guān)房屋改造裝修等審批手續(xù)，并應(yīng)對接好涉及項(xiàng)目改造施工的有關(guān)政府管理部門，且應(yīng)確保標(biāo)的房屋適于乙方代理銷售。
2、甲方負(fù)責(zé)辦理購房者過戶等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因造成買家不能過戶，從而需終止交易的，甲方所收的所有購房款應(yīng)全數(shù)退還給客戶，如造成客戶損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)追討相關(guān)違約賠償(賠償標(biāo)準(zhǔn)按乙方預(yù)期可獲得的代理收益計(jì)算)。
3、本合同有效期內(nèi)，甲方不得自行銷售該項(xiàng)目房屋，不得另行委托乙方以外的任何第三方進(jìn)行該項(xiàng)目房屋銷售(甲方關(guān)系客戶除外，且不視為乙方成交(但應(yīng)計(jì)入乙方的銷售任務(wù)量)，甲方確保該類成交不應(yīng)超過套，超出部分應(yīng)視為乙方成交，屆時(shí)甲方應(yīng)按案場統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)給甲方人員結(jié)算渠道費(fèi))。
4、負(fù)責(zé)引入提供按揭貸款的銀行與辦理裝修貸款的機(jī)構(gòu)并解決客戶貸款的需要。。
第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容完成本項(xiàng)目的營銷策劃、銷售代理與運(yùn)營服務(wù)工作，服務(wù)內(nèi)容如下：
(1)市場調(diào)研，產(chǎn)品策劃、設(shè)計(jì)與工程建議
(2)營銷策劃與包裝
(3)渠道推廣與案場銷售
(4)運(yùn)營管理服務(wù)：引入經(jīng)營方，由乙方或乙方指定方向購房者簽訂經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議與房屋委托協(xié)議，向購房者與使用者提供經(jīng)營管理服務(wù)，相關(guān)約定由乙方與購房者自行決定。
2、協(xié)助甲方進(jìn)行本項(xiàng)目的工程改造及裝修的對接與管控。
3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售宣傳相關(guān)物料費(fèi)用，承擔(dān)銷售內(nèi)場與渠道人員的工資、獎金等費(fèi)用。
4、負(fù)責(zé)售樓處的日常銷售接待與管理工作，承擔(dān)因接待服務(wù)及銷售工作產(chǎn)生的費(fèi)用。
5、負(fù)責(zé)協(xié)助和安排本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人與客戶簽訂《存量房買賣合同》、備案登記、客戶按揭送審等工作，協(xié)助甲方完成開具發(fā)票(包括收據(jù)憑證)、過戶、交房等須以甲方或本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人名義辦理的各項(xiàng)手續(xù)。
6、乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)的資料宣傳本項(xiàng)目，保證其工作人員及第三方渠道人員采用合法、正規(guī)的方式促進(jìn)成交(對購房者所有之承諾須經(jīng)甲方或本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人確認(rèn))，嚴(yán)禁通過使用任何形式的銷售欺詐、隱瞞項(xiàng)目不利因素、歪曲或擴(kuò)大項(xiàng)目投資回報(bào)、誤導(dǎo)客戶等不當(dāng)方式進(jìn)行銷售。
7、乙方負(fù)責(zé)編制整個(gè)樓盤的銷售控制計(jì)劃表，交由甲方審核確認(rèn)。
8、乙方工作人員應(yīng)遵守甲方管理，嚴(yán)禁出現(xiàn)任何形式有礙甲方商譽(yù)及形象的行為。
第八條購房合同的簽定
本項(xiàng)目的房屋認(rèn)購書、買賣合同等，均由甲方指定代表與客戶簽訂方能生效。
第九條爭議的解決
本合同簽訂后，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
第十條違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定事項(xiàng)、責(zé)任及義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行結(jié)算和足額支付代理服務(wù)費(fèi)。每逾期一天，甲方需向乙方支付應(yīng)付未付款的千分之一/日的滯納金。逾期30天，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。
3、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付履約保證金。每逾期一天，乙方需向甲方支付應(yīng)付未付款的千分之一/日的滯納金，逾期3天，甲方有權(quán)解除本合同。
第十一條其它
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以訂立補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，其屬于本合同的組成部分并與本合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并經(jīng)雙方公司蓋章后生效。
3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具備同等法律效力。
4、甲方確認(rèn)該郵箱：為接受乙方所提交結(jié)算資料的電子郵箱，乙方發(fā)送至該郵箱之時(shí)即視為送達(dá)。
(以下無正文，為簽署頁)
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表人簽字：_________法定代表人或授權(quán)代表人簽字：_________
簽約日期：___________________
簽約地點(diǎn)：___________________
公寓項(xiàng)目代理銷售合同 篇2
甲方：____________________
乙方：____________________
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙單位的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平公正、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)采購事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議：
一、材料基本概況
1、產(chǎn)品名稱：_______________
2、規(guī)格：_________________
3、單價(jià)：_________________
4、數(shù)量：_________________
5、金額：_________________
二、質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
砂石料嚴(yán)格按照GB/T14684—20xx標(biāo)準(zhǔn)組織供貨，不合格材料拒收。如因質(zhì)量不合格，乙方收料人有權(quán)拒收，其不合格材料由甲方立即運(yùn)出乙方現(xiàn)場，造成的`損失由甲方承擔(dān)。
三、交貨地點(diǎn)和時(shí)間
以乙方電話通知的時(shí)間為準(zhǔn)，在乙方料場交貨（乙方必須提前一天電話通知甲方，甲方接到通知后必須在次日完成貨物配備）。
四、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
由甲方負(fù)責(zé)承運(yùn)，乙方承擔(dān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
五、驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn)
以工地現(xiàn)場實(shí)際過磅（方量）為準(zhǔn)雨季材料受雨水影響含水率較高，到場數(shù)量根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收按第二條約定的國標(biāo)驗(yàn)收，數(shù)量異議在貨到3日內(nèi)并保持原包裝的情況下由乙方書面提出，質(zhì)量異議在貨到5日由乙方書面提出。
因質(zhì)量問題不符合約定，甲方應(yīng)無條件的退貨或按乙方要求換貨。
六、結(jié)算付款方式及期限
以甲方開據(jù)的發(fā)貨單為憑證結(jié)算，每月20日對賬，次月15日按月支付80%，每半年度結(jié)至半年所供材料的95%，尾款每年度結(jié)清，甲方不開據(jù)貨物和運(yùn)輸發(fā)票。
七、違約責(zé)任
甲乙雙方自本合同簽定之日起，自覺履行本合同，違約方將負(fù)責(zé)承擔(dān)影響工程進(jìn)度的一切費(fèi)用和責(zé)任。
八、解決合同糾紛的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請有關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成向簽約地人民法院提起訴訟。
九、其他約定事項(xiàng)
1、甲方在運(yùn)輸過程中必須嚴(yán)密遮蓋防止?jié)姙Νh(huán)境造成污染，甲方運(yùn)送車輛駕乘人員進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)佩戴安全帽，甲方在乙方工地范圍外運(yùn)輸過程中涉及環(huán)保、道路維護(hù)、交通及運(yùn)輸安全、城管及外部干擾等問題由甲方自行處理。
2、其他未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。有效期自簽定之日起至乙方竣工貨款付清為止。
4、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
5、當(dāng)市場價(jià)格發(fā)生變動，上、下漲（跌）幅達(dá)到5%時(shí)，需進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，雙方確定的新價(jià)格以補(bǔ)充合同的形式進(jìn)行簽定。
甲方：____________________________乙方：______________________
簽定時(shí)間：________________________簽定地點(diǎn)：___________________
簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________
公寓項(xiàng)目代理銷售合同 篇3
甲方：
乙方：
一：乙方代理甲方的_____軟件，代理期：________________ ， 代理地區(qū)：________________
二： 甲方提供軟件， 乙方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐匿N售，培訓(xùn)工作。甲方承諾提供的軟件系統(tǒng)穩(wěn)定，軟件升級，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，系統(tǒng)可以正常運(yùn)行;屬于軟件本身問題，甲方有免費(fèi)維護(hù)的義務(wù)。
三、甲方提供的____________軟件，按以下作為全國建議報(bào)價(jià)：____元/月(不含稅)。(軟件開通時(shí)間計(jì)算為：開通之日起30天)
四、乙方首期一次性購買 ____套_________軟件，即可享受每套_____元/月的代理價(jià)。
五、付款方式：甲方提供注冊號前付清全部款項(xiàng)。
六、雙方的權(quán)利和責(zé)任：雙方的其它經(jīng)營活動與對方無關(guān)。乙方在銷售甲方的軟件時(shí)不能用欺騙或非法的方法來銷售，如造成甲方聲譽(yù)嚴(yán)重受到傷害，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利。
七、乙方每月累計(jì)完成_____個(gè)客戶，雙方可以補(bǔ)簽合同：乙方可以有更優(yōu)惠的代理價(jià)。
八、本合同一式二份，各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期： 日期：