物業(yè)租賃合同匯編（通用32篇）

物業(yè)租賃合同匯編 篇1

　　出租方姓名 /名稱：(以下簡稱“甲方” )_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名 /名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

　　一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租， _____個月押金， 后續(xù)房租每 _____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

　　七、公用事業(yè)費

　　水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由 _____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務(wù)

　　乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內(nèi)，押金(不計利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

　　乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___( _____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

　　非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負責(zé)。

　　乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。

　　若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的.正常使用受到損害累計十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務(wù)

　　租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。

　　甲方須負責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機構(gòu)解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

　　十七、 附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

物業(yè)租賃合同匯編 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　地址：_________市________區(qū)_______街_____號

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

　　電話：_____________________________________

　　傳真：____________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方):____________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

　　地址：___________市______區(qū)______街____號

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。

　　第一條物業(yè)名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為_______平方米，詳見平面圖。

　　第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物

　　該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。

　　第四條租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

　　(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商的延誤;

　　(5)市政項目配套設(shè)施批準及安裝延誤;

　　(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件;

　　(7)圖紙更改;

　　(8)無法預(yù)見的意外事件;

　　(9)為執(zhí)行當?shù)卣�府的法�?guī)而致的延誤;

　　(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條管理費

　　1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸��?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條保證金

　　1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

　　(1)三個月租金保證金;

　　(2)三個月管理費保證金;

　　(3)水費保證金;

　　(4)電費保證金;

　　(5)電話費保證金。

　　甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條該物業(yè)用途

　　乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

　　第九條不得分租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條裝修及改建

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條正常使用及維修該物業(yè)1.乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責(zé)賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)，并負責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;

　　(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責(zé)保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。

　　第十三條保護該物業(yè)

　　1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負責(zé)。

　　4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。

　　第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。

　　第十五條服從法規(guī)及管理公約

　　1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

　　第十六條乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責(zé)。

　　第十七條甲方有權(quán)招租等

　　在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條合同解除

　　1.如發(fā)生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

　　(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);

　　甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　第十九條交還該物業(yè)

　　1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。

　　3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責(zé)賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條支付違約金

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責(zé)任。

　　第二十二條稅費

　　甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條通知

　　1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第(　　)項方式解決：

　　(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。

物業(yè)租賃合同匯編 篇3

　　物業(yè)租賃合同

　　出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

　　一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

　　七、公用事業(yè)費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

物業(yè)租賃合同匯編 篇4

　　出租方（甲方）：___________________

　　承租方（乙方）：___________________

　　根據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共__________平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：_________

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金?元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　2、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

　　3、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過?60?天以上的。

　�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　�。�4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無_____常營業(yè)超過20天的。

　　（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方：___________________?乙方：___________________

　　簽訂日期：___________________

物業(yè)租賃合同匯編 篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就振華港灣小區(qū)廣告位事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：

　　一甲方租賃給乙方的廣告位的位置：

　　二租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三租金數(shù)額及繳納方式：租金按 塊 計算，每 塊 租金為 元。共租賃廣告位塊，總金額為合同簽訂時交清當如需續(xù)約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。

　　四乙方負責(zé)到城建工商稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。

　　五廣告內(nèi)容的設(shè)計制作張貼等均由乙方負責(zé)，乙方設(shè)計制作的廣告應(yīng)符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負責(zé)改造，費用由乙方承擔。

　　六廣告內(nèi)容，由乙方負責(zé)審查制作安裝發(fā)布，但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商稅務(wù)衛(wèi)生城建等部門的處罰，均有乙方自負。

　　七如遇甲方改建擴建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不承擔乙方的.任何經(jīng)濟損失。預(yù)交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。

　　八本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　九本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份乙方持一份，具同等效力。

　　甲方：貴州振華新天物業(yè)管理有限公司 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　簽約時間： 簽約時間：

物業(yè)租賃合同匯編 篇6

　　甲方（出租方）：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（承租方）：公司（或姓名：）

　　住址：

　　營業(yè)執(zhí)照（或身份證）號證：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行。

　　一、租賃物業(yè)狀況：

　　租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱）座（棟）層號的房屋，建筑面積為平方米，室內(nèi)裝飾和設(shè)備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權(quán)。乙方對該物業(yè)的自然狀況和權(quán)屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。

　　二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。

　　三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年

　　月日止。

　　四、租金標準及支付方式：

　�。ㄒ唬┳饨饦藴拾匆韵碌陧棃�(zhí)行：

　　1、租期內(nèi)每月租金均為人民幣元。

　　2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　3、其它：

　�。ǘ�）租金支付方式：

　　1、支付時間按以下第項方式執(zhí)行；

　　A、合同簽訂之日支付個月租金，其后每個月為一期支付一次，乙應(yīng)于當期屆滿之日提前日預(yù)付下期租金，以此類推。

　　B、其它：.

　　2、支付地點按以下第項執(zhí)行；

　　A、乙方用現(xiàn)金支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項規(guī)定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；

　　B、乙方采用轉(zhuǎn)帳方式支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項規(guī)定時間匯入：銀行，帳號：.

　　五、物業(yè)交付：

　　乙方應(yīng)于二00年月日前到甲方指定地點

　　簽收物業(yè)交付確認書，并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙。確認書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業(yè)的，租期相應(yīng)順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時間相應(yīng)順延。乙方未在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關(guān)費用的計算。

　　六、工業(yè)濾布押金和定金：

　　乙方應(yīng)在訂約之日支付相當于個月租金的押金，計元。

　　押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。

　　乙方應(yīng)在訂約之日交付相當于個月租金的定金，計元。

　　定金抵作第一次租金。

　　七、費用和稅收：

　　物業(yè)租賃期間，乙方應(yīng)承擔如下費、稅：

　　1、物業(yè)管理費：每月元/平方米（建筑面積）；

　　2、水費、電費；

　　3、燃氣費、電話費、有線電視費；

　　4、其它因乙方經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費。

　　上述各項費稅，有規(guī)定的收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門調(diào)整收費標準的，按新標準執(zhí)行；其中第1項和第2項費用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費時間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項執(zhí)行。

　　凡未及時繳納費、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責(zé)任和法律后果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

　　八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔下列責(zé)任：

　　1、保證在簽訂合同時，對物業(yè)有出租的權(quán)利。

　　2、保證按本合同約定及時交付物業(yè)供乙方使用。

　　3、對物業(yè)進行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對物業(yè)的妨害行為。

　　4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應(yīng)以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償并退還全部押金。

　　九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權(quán)利和責(zé)任：

　�。ㄒ唬┮曳降臋�(quán)利：

　　1、有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè)；

　　2、在甲方未及時交付物業(yè)時，有權(quán)拒絕交租；

　　3、乙方若在租期內(nèi)積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)；

　　4、有享受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利。

　�。ǘ�）乙方的責(zé)任：

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對物業(yè)進行改建、裝修或添附的，應(yīng)負違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國家、地方的有關(guān)規(guī)定并承擔由此產(chǎn)生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責(zé)賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設(shè)備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權(quán)責(zé)令乙方限期自負費用拆除、恢復(fù)原狀。

　　2、物業(yè)或附屬設(shè)施有損壞的`，概由乙方負責(zé)維修或賠償。濾布損壞

　　系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責(zé)任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負違約責(zé)任。

　　3、乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀之行為，否則后果自負。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件，責(zé)任由乙方承擔。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應(yīng)負違約責(zé)任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責(zé)任。

　　5、租約期滿或提前解除的，乙方應(yīng)即時搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應(yīng)提前兩個月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議。

　　6、乙方保證按約定準時如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費。

　　十、違約責(zé)任：

　　1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的百分之

　　向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費及其它稅費的，按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并求償損失。

　　2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。

　　3、甲方違反本合同責(zé)任和義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關(guān)條款對違約責(zé)任有約定的，從其約定。

　　十一、爭議解決方式：

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。

　　十二、合同份數(shù)及生效時間：

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。

　　十三、其它事項：

　　甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應(yīng)欄目簽字/捺印/蓋章：

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

物業(yè)租賃合同匯編 篇7

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于市位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書編號：）規(guī)劃證（證書編號：）。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權(quán)人（或合法轉(zhuǎn)租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔保和債務(wù)糾紛。

　　1.2該房屋實測總建筑面積平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。

　　1.3如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負責(zé)全額賠償。

　　1.4該房屋的公用或租用位置的使用范圍條件和要求；現(xiàn)有裝修附屬設(shè)施設(shè)備狀況水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲乙雙方在本合同附件中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　1.5乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用。

　　二交房和租賃期限

　　2.1甲乙雙方約定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共計年，免租期3個月，自20__年月日至年月日。

　　2.2甲方應(yīng)按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計算）。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題房屋抵押擔�；騻鶆�(wù)糾紛應(yīng)承擔的違約及賠償責(zé)任。

　　2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方對外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　三租金標準及支付方式

　　3.1甲乙雙方約定，自年__月__日起，第一年租金為萬元，扣除免租期，實際須交租金為萬元（大寫：）。第二第三年租金不變；以后租期內(nèi)房租每兩年遞增%，第四第五年年租金為萬元；第六第七年年租金為萬元第八第九年年租金為萬元，第十年租金為萬元。

　　3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；

　　3.3乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理，不可拆除設(shè)施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予配合。

　　3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前7月5日前付清。

　　四配套設(shè)施及相關(guān)約定

　　4.1公用配套設(shè)施：

　　4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關(guān)損耗按用水量分攤）。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。

　　4.1.2電：甲方保證乙方經(jīng)營用電，安裝獨立電表計量商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨立使用；

　　4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。

　　以上水電氣等公用配套設(shè)施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關(guān)費用，甲方應(yīng)積極配合。

　　4.14甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場的相關(guān)問題

　　4.2其他相關(guān)約定

　　4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

　�。�1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責(zé)整改，并承擔相關(guān)的費用）；

　�。�2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；

　　（3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

　�。�4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

　�。�5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。

　�。�6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。

　�。�7）如果因為甲方?jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責(zé)全部賠償責(zé)任。

　　此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。

　　4.2.2甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào)，可在外墻懸掛空調(diào)室外機）。

　　4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護水泵水箱水池鍋爐等設(shè)施設(shè)備。甲方為乙方提供的放置上述設(shè)施設(shè)備的具體位置如下：

　�。�1）鍋爐安放位置：

　　（2）生活冷熱水箱安放位置：

　�。�3）水泵房位置：

　�。�4）水池位置：

　　4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶損毀等損失，由乙方自行負責(zé)，甲方不負責(zé)停車場的管理。

　　4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據(jù)需要乙方可自行在場地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

　　4.2.6乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置弄堂通道任意位置房屋樓頂任意位置乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費用。

　　4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管給水管上層排水通過下層排出外立面窗等問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。

　　4.2.8在乙方酒店裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關(guān)單位矛盾的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進行。

　　4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設(shè)備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔。

　　4.3與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費用承擔：

　　4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發(fā)生的水電氣通訊物業(yè)管理費等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。

　　4.3.2在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨立使用之設(shè)備設(shè)施的維護及發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責(zé)（另有特別約定除外）。

　　4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費（包括但不限于房屋出租稅費房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責(zé)。

　　4.3.4第4.3.1條第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔的費用由乙方負責(zé)，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水電氣的維護費改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。與水電氣（煤氣或天然氣）排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除。

　　4.4在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長免租期。

　　4.5甲方負責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關(guān)問題。

　　五房屋使用要求和維修責(zé)任

　　5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

　　5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查養(yǎng)護時，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。

　　5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和裝飾工作順利進行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的'甲方同意賠償。

　　5.5乙方辦理消防環(huán)保工商等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

　　六房屋返還時的狀態(tài)

　　6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10個工作日內(nèi)返還該房屋。

　　6.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。

　　七轉(zhuǎn)租抵押和轉(zhuǎn)讓

　　7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。但乙方對合同的正常履行負有監(jiān)督責(zé)任，并對租金的給付負有連帶擔保責(zé)任。

　　7.2如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁�設(shè)立下屬子公司的，本合同承租主體應(yīng)當根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準。

　　7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權(quán)人認可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán)。

　　7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　7.5無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。

　　八解除本合同的條件

　　8.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責(zé)任：

　　8.1.1該房屋毀損滅失或被政府主管部門及權(quán)威機構(gòu)鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續(xù)經(jīng)營的。

　　8.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損滅失的。

　　8.2甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造酒店用品購置設(shè)備購置及配套設(shè)施費用，裝修用品購置設(shè)備和配套設(shè)施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經(jīng)營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經(jīng)營利潤計算，若前一年經(jīng)營虧損則按0計算）。

　　8.2.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的；

　　8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　　8.2.3出現(xiàn)上述兩情況時，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷被安置權(quán)益，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。

　　8.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

　　8.3.1甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

　　8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；

　　8.3.3甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

　　8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。

　　8.4乙方有權(quán)提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

　　8.5租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實際履行。該終止協(xié)議實際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。

　　九違約責(zé)任

　　9.1因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應(yīng)向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失（包括裝修改造酒店用品購置設(shè)備購置及配套設(shè)施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。

　　9.2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應(yīng)當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔違約金（乙方有權(quán)從日后的租金中扣除），乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同。

　　9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修養(yǎng)護責(zé)任，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應(yīng)承擔全額賠償責(zé)任。

　　9.4甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書面通知30天內(nèi)仍不整改的，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費用外，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失。

　　9.5乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營。如出現(xiàn)違法經(jīng)營的，一切責(zé)任由乙方承擔，如情節(jié)嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

　　十財產(chǎn)保險

　　10.1乙方負責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財產(chǎn)保險并承擔費用；甲方負責(zé)辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險并承擔費用。

　　10.2保險事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責(zé)任。但如事故系一方過錯導(dǎo)致的，則過錯方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。

　　十一其他條款

　　11.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

　　11.2甲乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔相關(guān)費用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責(zé)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù)。

　　11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立補充協(xié)議；合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。

　　11.4甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任等確認無誤，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

　　11.5甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

　　11.6本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　電話：電話：

　　住址郵編：住址郵編：

　　日期地點：日期地點：

物業(yè)租賃合同匯編 篇8

　　出租方： （甲方）

　　承租方： （乙方）

　�。ㄗⅲ阂曳綄崬殡S后即將注冊設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔。）甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)（相關(guān)權(quán)益證明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠實信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照執(zhí)行。

　　一、標的物業(yè)基本情況

　　1、物業(yè)地址：

　　2、物業(yè)面積：

　�、濉⒔ㄖ�面積：

　�、妗�實際可使用面積：

　　3、物業(yè)結(jié)構(gòu)：

　　4、物業(yè)規(guī)劃用途：

　　二、物業(yè)承租范圍

　　物業(yè)承租：

　　三、租金數(shù)額及支付方式

　　1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個工作日內(nèi)一次性付清；

　　2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標的物業(yè)市場行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；

　　3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬元（即標的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協(xié)議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；

　　4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名： ，開戶行： ，賬號/賬戶： 。）；

　　5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條；

　　6、乙方承租使用標的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負責(zé)的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時、足額繳納；

　　7、本租賃活動發(fā)生的相關(guān)稅費（包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納；

　　8、在租賃期間，因標的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費用，則由雙方另行協(xié)商承擔。

　　四、標的物業(yè)承租用途

　　1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營之用；

　　2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關(guān)許可外，應(yīng)提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外，甲方應(yīng)予同意。

　　五、標的物業(yè)承租期限

　　1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計算（因本協(xié)議生效后，甲方承諾給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協(xié)議生效后第五個月開始之日正式計算本協(xié)議承租期限）；

　　2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標的物業(yè)的，應(yīng)提前60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標的物業(yè)。

　　六、標的物業(yè)修繕與使用

　　1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業(yè)修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成標的物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

　　3、乙方如改變標的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對標的物業(yè)安全可能造成負面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工；

　　4、經(jīng)甲方確認應(yīng)該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù)，或情況（乙方提供證據(jù)）而乙方自行組織維修的，則甲方應(yīng)在維修后三個工作日內(nèi)支付乙方維修費用（經(jīng)審計確認或雙方認可）或相應(yīng)沖抵乙方的租金費用。

　　七、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)如實告知乙方標的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對標的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形；

　　2、甲方應(yīng)保證標的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，設(shè)計合理，不存在任何可能對人身或財產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；

　　3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權(quán)不受限制或禁止；

　　4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，對相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費用，由乙方負擔；

　　5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無關(guān)，由甲方全權(quán)處理和承擔。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)處理和承擔；

　　6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣、轉(zhuǎn)讓其標的物業(yè)，或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù)，或設(shè)置抵押、擔保等限制或影響標的物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利；

　　7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者發(fā)生變化，根據(jù)“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權(quán)益；

　　8、在租賃期間，標的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財產(chǎn)、安全，由甲方承擔全部責(zé)任；

　　9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù)，甲方也應(yīng)全面、正確履行；

　　八、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；

　　2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益（使用權(quán)）由乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依法使用；

　　3、乙方根據(jù)經(jīng)營需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的，由乙方依法申報有關(guān)部門批準，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合；

　　6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；

　　5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營所承租的物業(yè)，不得利用標的物業(yè)從事違法、犯罪活動

　　甲方： 乙方：

　　簽約時間：二00 年 月 日

物業(yè)租賃合同匯編 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在_________小區(qū)_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。

　　二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)

　　三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數(shù)：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。

　　四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內(nèi)，如乙方?jīng)]有交納且一直閉門不與甲方聯(lián)系超過合同期滿日15天，甲方有權(quán)收回房屋并解除租房合同，押金不退。

　　五、乙方在租房期間內(nèi)不得在房屋內(nèi)從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產(chǎn)生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權(quán)收回房屋并解除租房合同。

　　六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內(nèi)設(shè)施情況下，水電費全部結(jié)清后，甲方必須退還全部押金給乙方。

　　七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內(nèi)，需要退房，甲方有權(quán)押金不退，并解除租房合同。租房協(xié)議書八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權(quán)向甲方索取等同押金的經(jīng)濟損失。

　　九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內(nèi)設(shè)施，否則照價賠償。

　　十、乙方在租房期內(nèi)必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災(zāi)，乙方的人身安全等自負其責(zé)與甲方無關(guān)。

　　十一、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。

　　十二、屋內(nèi)清單：_____________________________________________________________________。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

物業(yè)租賃合同匯編 篇10

　　出租人(以下簡稱“甲方”)：________________________

　　身份證號碼：______________________

　　地址：____________________________________________

　　承租人(以下簡稱“乙方”)：________________________

　　身份證號碼：______________________

　　地址：____________________________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 廠房基本情況

　　廠房坐落于____________________，建筑面積______平方米。

　　廠房權(quán)屬狀況：

　　甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號為：________________________。

　　廠房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

　　該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

　　第二條 廠房租賃情況

　　乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為____________________________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。

　　第三條 租賃期限

　　廠房租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計______年____個月。

　　租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

　　租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條 租金及押金

　　租金標準：

　　自______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)，______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)。

　　支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

　　各期租金支付日期:

　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于______年____月____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_____年____月____日起至______年____月____日止)，該期間免收租金。

　　甲方應(yīng)當于________________向乙方提供租賃發(fā)票。

　　合同租金為含稅價。

　　押金：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)須向甲方繳納人民幣__________元整 (￥：__________)作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，___________________________________由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;

　　(11)車位費;(12)室內(nèi)設(shè)施維修費;(13)____________________費用。

　　本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費

　　用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

　　第六條 廠房的交付與返還

　　廠房交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

　　因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方

　　剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條 維修、裝修

　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。

　　乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。

　　甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

　　第八條 承諾與保證

　　甲方承諾與保證

　　甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，幵且應(yīng)向乙方提

　　供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

　　乙方承諾與保證

　　乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。

　　乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

　　第九條 轉(zhuǎn)租

　　甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。

　　第十條 合同解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　遲延交付廠房達____日的。

　　交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：

　　不按照約定支付租金達____日的。

　　欠繳各項費用達__________元的。

　　擅自改變廠房用途的。

　　擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

　　利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　甲方違約責(zé)任

　　甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

　　租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按____個月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

　　甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

　　乙方違約責(zé)任

　　乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按____個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當按照延付租金總額的______%向甲方支付違約金。

　　乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當按照月租金的______%向乙方支付違約金。

　　第十二條 不可抗力

　　本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責(zé)任。

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。

　　第十三條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

物業(yè)租賃合同匯編 篇11

　　甲方(出租方)：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就振華廣告位事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：

　　一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：

　　二、租賃期限：___年___月___日起至___年___月___日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按___塊計算，每___塊租金為___元。共租賃廣告位___塊，總金額為___元整。合同簽訂時交清當___租金，如需續(xù)約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。

　　四、乙方負責(zé)到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。

　　五、廣告內(nèi)容的設(shè)計、制作、張貼等均由乙方負責(zé)，乙方設(shè)計制作的廣告應(yīng)符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負責(zé)改造，費用由乙方承擔。

　　六、廣告內(nèi)容，由乙方負責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。

　　七、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經(jīng)濟損失。預(yù)交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。

　　八、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽約時間：______

物業(yè)租賃合同匯編 篇12

　　甲方：（出租方）____物業(yè)公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置

　�。�1）座落位置：____。

　�。�2）面積：13個平方。

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

　　3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結(jié)算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責(zé)任：

　�。�1）按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　（2）如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前____個月通知乙方。

　　6、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責(zé)任：

　�。�1）如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

　　（2）如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　�。�3）如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。

　�。�4）因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的'，乙方負責(zé)賠償給予修復(fù)。

　�。�5）乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　�。�1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　�。�2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。

　　8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項。

　　甲方：（簽章）

　　代表人：

　　地址：

　　乙方：（簽章）

　　代表人：

　　地址：

物業(yè)租賃合同匯編 篇13

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿，公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一. 出租房屋情況

　　1—1 甲方出租給乙方的房屋坐落在本市浦東新區(qū)上南路3855號(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

　　1)房地產(chǎn)權(quán)證 ;證書編號： 。

　　2)甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。

　　3)甲方按照該房屋的現(xiàn)狀向乙方出租，乙方經(jīng)實地視察已充分了解，確認該房屋的結(jié)構(gòu)，面積以及附屬設(shè)施，對該房屋及其附屬設(shè)施的全部現(xiàn)狀均無異議，認可該房屋符合乙方的承租要求，并在簽署租賃合同前向乙方出具確認文件。

　　二. 租賃用途

　　2—1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。若租賃用途與該房屋房地產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的用途不一致，由乙方負責(zé)辦理與租賃用途相符合的一切證照和許可，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，責(zé)任，后果及風(fēng)險。對此，甲方應(yīng)積極配合，但不承擔費用和責(zé)任。 2—2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三. 交付日期和租賃期限

　　3—1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3—2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四. 租金，支付方式和期限

　　4—1 甲乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( 幣) 元。月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。 該房屋租金叁年內(nèi)不變。自第肆年起，雙方商定對租金進行遞增，今后每三年遞增一次，遞增率為6%，初始遞增基準為人民幣 元/平方米/天。

　　4—2 甲乙雙方約定，從租賃合同規(guī)定的起租日起五個月為裝修期。在此期間租金為人民幣0.03元/平米/天。

　　4—3 乙方在簽訂本合同當日，向甲方足額支付一個月的租房押金和三個月的租金。同時一次性付清裝修期的租金。

　　4—4 乙方支付租金每三個月為一期，每期使用租賃房屋前拾天為付款基準日，乙方應(yīng)全額支付甲方下一期租金，以此類推，甲方出具相應(yīng)票據(jù)。逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付滯納金。若逾期支付租金超過30天的，視作乙方根本性違約。

　　五. 保證金和其他費用

　　5—1 甲乙雙方約定，房屋租賃保證金為一個月的租金，即人民幣 元。

　　5—2 房租押金作為乙方的租賃保證金，在租賃合同終止時，待乙方付清租賃期間應(yīng)付的各種全部費用，按期完整的交還租賃房屋后，并在乙方無任何違約的情況下，由甲方將押金不計息退還。 5—3 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，通訊，設(shè)備費用和治安，消防，安全，環(huán)保，衛(wèi)生等行政管理費用均由乙方全部承擔，乙方應(yīng)按時繳清，同時將已繳付的付款憑證送甲方確認。

　　六. 房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6—1 租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的改建裝修和日常修繕維護，由此產(chǎn)生的全部費用，責(zé)任和風(fēng)險均由乙方自行承擔。

　　6—2 租賃期間，乙方應(yīng)嚴格作好租賃物業(yè)的安全，消防，環(huán)保，治安，衛(wèi)生，財產(chǎn)保險等各項工作。在簽署租賃合同前，乙方應(yīng)向甲方出具租賃物業(yè)的治安，消防及安全生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任書。

　　6—3 租賃期間，乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，獨立承擔所產(chǎn)生的經(jīng)濟和民事法律責(zé)任。

　　七. 房屋返還時的狀態(tài)

　　7—1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的拾五天內(nèi)返還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按一元/平方米/天向甲方支付占用費。

　　7—2 乙方逾期撤場所滯留物品，視為乙方自愿放棄，甲方有權(quán)將租賃物業(yè)和所有物品收回處理，由此產(chǎn)生的物品糾紛后果由乙方自行承擔責(zé)任。

　　7—3 租期屆滿后，乙方撤離時不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得拆除依附與房屋上的固定性裝修設(shè)施。乙方應(yīng)將裝修使用后的房屋無條件歸還甲方，甲方不向乙方作任何補償。

　　八. 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

　　8—1 租賃期間，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變約定租賃用途，不得以甲方名義對外開展經(jīng)營或其他經(jīng)濟活動，否則乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和民事法律責(zé)任。

　　8—2 在租賃期間，甲方如需出售轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　九. 解除本合同的條件

　　9—1 租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，收回租賃物業(yè)，乙方的押金作為違約金不在退還。

　　(一) 乙方在租賃期間，違反國家有關(guān)法律，法規(guī)和政策，利用所承租的物業(yè)從事違法經(jīng)營活動的。

　　(二) 乙方對租賃物業(yè)改建裝修，搭建增擴，事先未向甲方備案的。

　　(三) 乙方不遵守租賃合同規(guī)定，超過30天仍未足額交付租金和其他費用的。

　　9—2 在租賃期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)明確規(guī)定的情形，政府規(guī)劃，市政建設(shè)等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，本合同即告終止，雙方互不承擔責(zé)任。

　　9—3 在租賃期間，如租賃物業(yè)遇到動拆遷情況，拆遷費應(yīng)歸甲方所有(其中裝修補償費歸乙方所有)。乙方可在裝修補償方面和甲方一起參與談判。

　　十. 違約責(zé)任

　　10—1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　10—2 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可以從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。

　　十一.其他條款

　　11—1 本合同自雙方簽字蓋章和甲方收到乙方首筆付款后即刻生效。

　　11—2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款和附件與本合同具有同等法律效力。

　　11—3 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴解決。

　　11—4本合同連同附件一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份供房產(chǎn)顧問機構(gòu)備案。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址郵編電話委托代理人簽名蓋章簽約日期簽約地點

物業(yè)租賃合同匯編 篇14

　　出租方(甲方)

　　承租人(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議:

　　第一條租賃房屋

　　乙方租賃甲方所在的辦公樓，面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____個月。

　　第三條租金

　　本合同租金按(1月/季度)支付，租金標準為人民幣/月。租金每月以現(xiàn)金支付一次。每月租金于每月1日上午收取，并按約定收取滯納金(按日收取月租金的0、5%)。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、向乙方提供約定的場地及相關(guān)配套設(shè)施和使用條件，如水、電等。保證乙方的正常運營。

　　2、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

　　3、甲方應(yīng)按本合同約定的時間向乙方交付營業(yè)場所及相關(guān)服務(wù)設(shè)施，并按約定收取租金及各項費用。

　　4、在租賃期內(nèi)，如乙方有下列行為，甲方可提前收回房屋:

　　(1)拖欠房租一天以上；

　　(二)利用經(jīng)營場所進行違法活動的；

　　(三)擅自改變建筑面積和攤點面積的

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。

　　2、經(jīng)營活動應(yīng)當按照約定的目的進行。

　　3、按期支付租金，承擔運營產(chǎn)生的運營費用，包括水電等生活費用。

　　4、場地內(nèi)的所有設(shè)施都應(yīng)得到很好的保護和合理的`使用。如需變更，應(yīng)先征得甲方同意，并對損壞進行修復(fù)或賠償。

　　5、如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換，應(yīng)先取得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第六條合同的終止

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按租金的5%支付違約金:

　　1、甲方未按約定用途使用網(wǎng)站，經(jīng)兩次書面通知仍未改正的。

　　2、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。

　　3、開展其他違法活動累計兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。

　　4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。

　　5、拖欠租金30天。

　　乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金5%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前終止合同的，相應(yīng)租金降低5%。

　　第七條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)每天向甲方支付延期租金的10%的違約金。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列方式解決:

　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。

　　第十條雙方應(yīng)以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或補充，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以本合同為準，國家法律和政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(公章):

　　乙方(公章):

　　_____年_____月_____日

物業(yè)租賃合同匯編 篇15

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________________

　　地址：_________市________區(qū)_______街_____號

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

　　電話：_____________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方):____________________

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

　　地址：___________市______區(qū) ______街____ 號

　　電話：_____________________________________

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。

　　第一條 物業(yè)名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。

　　第二條 甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條 該物業(yè)內(nèi)部之所有物

　　該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。

　　第四條 租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

　　(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商的延誤;

　　(5)市政項目配套設(shè)施批準及安裝延誤;

　　(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件;

　　(7)圖紙更改;

　　(8)無法預(yù)見的意外事件;

　　(9)為執(zhí)行當?shù)卣�府的法�?guī)而致的延誤;

　　(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條 管理費

　　1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸��?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條 市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條 保證金

　　1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

　　(1)三個月租金保證金;

　　(2)三個月管理費保證金;

　　(3)水費保證金;

　　(4)電費保證金;

　　(5)電話費保證金。

　　甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的'所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條 該物業(yè)用途

　　乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

　　第九條 不得分租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條 裝修及改建

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條 保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條 正常使用及維修該物業(yè)

　　1.乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責(zé)賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)，并負責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;

　　(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責(zé)保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。

　　第十三條 保護該物業(yè)

　　1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負責(zé)。

　　4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。

　　第十四條 甲方緊急進入該物業(yè)

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。

　　第十五條 服從法規(guī)及管理公約

　　1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

　　第十六條 乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責(zé)。

　　第十七條 甲方有權(quán)招租等

　　在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條 合同解除

　　1.如發(fā)生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

　　(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);

　　甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　第十九條 交還該物業(yè)

　　1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。

　　3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責(zé)賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條 支付違約金

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條 不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責(zé)任。

　　第二十二條 稅費

　　甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條 通知

　　1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條 適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第______項方式解決：

　　(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。

　　甲方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　簽署日期：_________________

　　乙方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　簽署日期：_________________

物業(yè)租賃合同匯編 篇16

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　為加強_________________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　一、物業(yè)項目基本情況

　　1、物業(yè)項目基本情況名稱：_________________________________。

　　2、類型：________________________________________________________________________。

　　3、坐落位置：________________________________________________________________。

　　4、建筑面積：________________________________________________________________平方米。區(qū)域四至：東至：____________;南至：_________________________________;西至：_________________________________;北至：____________________。

　　二、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利

　　1、審定乙方編制的年度物業(yè)工作計劃、物業(yè)管理制度、服務(wù)方案、人員編制、費用預(yù)算，明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標，監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作。

　　2、對乙方的服務(wù)實施監(jiān)督、檢查，每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務(wù)不善，造成重大經(jīng)濟損失或服務(wù)失誤，有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　3、甲方有權(quán)參與乙方選聘保安、保潔等一切外包服務(wù)單位，并有監(jiān)督和建議的權(quán)利。

　　4、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他權(quán)利。

　　(二)甲方的義務(wù)

　　1、與乙方商定年度服務(wù)計劃、費用概預(yù)算、決算報告。

　　2、按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

　　3、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的服務(wù)和經(jīng)營活動。

　　4、自合同生效之日起 天內(nèi)，向乙方辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù)。

　　5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方。

　　6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)的宣傳教育工作，有義務(wù)教育職工愛護公用設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，積極配合乙方進行物業(yè)服務(wù)。

　　7、負責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

　　8、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

　　9、按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。

　　10、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置為。

　　三、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)乙方的權(quán)利

　　1、乙方對管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后可另行委托有相應(yīng)資質(zhì)的第三方承擔，委托第三方的相關(guān)合同、計劃、方案、服務(wù)費用明細等須交甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于物業(yè)服務(wù)的分項內(nèi)容，整體管理服務(wù)項目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　2、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度和服務(wù)方案，自主開展各項服務(wù)、經(jīng)營活動，但不得損害甲方的合法利益，獲取不當利益。

　　3、乙方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)酬金。

　　(二)乙方的義務(wù)

　　1、負責(zé)編制物業(yè)年度服務(wù)方案，維護、養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審批后，由乙方負責(zé)組織實施。

　　2、積極配合甲方對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時改進并不斷完善和提高服務(wù)。

　　3、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自改變用途，如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意方可實施。

　　4、若乙方負責(zé)本物業(yè)的保衛(wèi)和消防安全工作，負責(zé)監(jiān)督和管理本物業(yè)的消防設(shè)施維修保養(yǎng)，則須承擔相應(yīng)的安全考核責(zé)任。

　　5、若相關(guān)國家部門對乙方承擔維護保養(yǎng)的設(shè)備有定期檢測或檢驗的強制性規(guī)定的，乙方應(yīng)負責(zé)按時辦理相關(guān)定期檢測或檢驗的手續(xù)。檢測、檢驗費用由____________方承擔。

　　6、參照國家、地方物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格，按合同內(nèi)容，測算服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準取費，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或少服務(wù)。

　　7、乙方應(yīng)在合同終止時，向甲方移交各類物業(yè)服務(wù)檔案、技術(shù)資料、公共區(qū)域、公共部位、設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)以及財務(wù)的交接等，并保證其完好及正常使用。

　　8、甲方房屋自用部位(房屋內(nèi)部)、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

　　9、乙方應(yīng)在承擔承包業(yè)務(wù)人員進駐前一周將人員名單報甲方備案;乙方需調(diào)換原配備人員時，應(yīng)提前 日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。

　　10、乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方對其職責(zé)內(nèi)工作的指揮，不得影響甲方正常工作。

　　11、合同期內(nèi)，甲方提出增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商并追加服務(wù)費用。

　　12、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

　　13、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為，采取告知、勸說和建議等

　　14、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他義務(wù)。

　　四、物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用

　　1、物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算，物業(yè)服務(wù)費標準為人民幣 元/平方米/月，計每月(大寫) 元整( 元)，每年(大寫) 元整( 元)。

　　2、乙方收取的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)�？顚Ｓ茫�并用于本合同項下物業(yè)服務(wù)支出，不得挪用。

　　3、物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：

　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　(8)物業(yè)公共場所、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

　　(9)物業(yè)公共部位、公共設(shè)備設(shè)施的能源費、排污費、衛(wèi)生清潔費、環(huán)保費等;

　　(10)法定稅費及乙方的企業(yè)利潤;

　　(11)乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項下全部義務(wù)所需費用。

　　五、物業(yè)服務(wù)費用的支付

　　1、物業(yè)服務(wù)費按照_________________(每月/每季/每半年)方式支付，甲方于_________________(每月/每季/每半年)的_________________日前，將應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費用支付到乙方指定的賬戶。

　　2、甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費前，乙方應(yīng)向甲方提供甲方所在地稅務(wù)部門認可的正規(guī)等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)據(jù)實順延支付合同價款，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權(quán)從任何一期合同應(yīng)付款項中予以扣除。

　　3、乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)項目。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔繼續(xù)履行、賠償損失和支付違約金等違約責(zé)任。

　　2、乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或未按合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告在限定時間內(nèi)仍未糾正的`，甲方有權(quán)要求乙方退回全部或者部分合同價款，乙方應(yīng)當按照當年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的 %向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權(quán)解除合同。

　　3、乙方遲延履行合同義務(wù)，每逾期 天，乙方應(yīng)當按照當年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的 %向甲方支付違約金;逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當按照當年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的 %向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下全部或部分物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包的，乙方應(yīng)當按照當年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的 %向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權(quán)解除合同。

　　七、適用法律

　　適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

　　八、合同期限

　　本合同自 年 月 日起生效，有效期限自 年 月 日止。

　　九、爭議解決

　　因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致的，提交____________________________________仲裁機構(gòu)仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機構(gòu)有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　十、合同生效

　　1、本合同經(jīng)雙方法定代表人(負責(zé)人)或其授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準。

　　2、本合同簽訂前，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內(nèi)的工作包括在本合同內(nèi)，具體內(nèi)容以本合同約定為準。

　　3、本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。

　　甲方(簽章)：_______

　　年 月 日

　　乙方(簽章)：_______

　　年 月 日

物業(yè)租賃合同匯編 篇17

　　出租方姓名：（甲方）______________________________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名：（乙方）______________________________

　　地址：_________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

　　一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：_________。

　　三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

　　七、公用事業(yè)費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務(wù)

　　非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負責(zé)。

　　乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。

　　若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責(zé)任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務(wù)

　　租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。

　　甲方須負責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的'部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及_____機構(gòu)解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

　　十七、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當及時到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

　　十八、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。

　　附加條款：_______________________家具清單：_______________________

　　甲方：___________________________乙方：___________________________

　　日期：__________________________

物業(yè)租賃合同匯編 篇18

　　出租方（甲方）：___________________

　　承租方（乙方）：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共__________平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

　�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　�。�3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　�。�4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　簽訂日期：___________________

物業(yè)租賃合同匯編 篇19

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　�。ㄗⅲ阂曳綄崬殡S后即將注冊設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔。）甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)（相關(guān)權(quán)益證明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠實信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照執(zhí)行。

　　一、標的物業(yè)基本情況

　　1、物業(yè)地址：

　　2、物業(yè)面積：

　�、�、建筑面積：

　　㈡、實際可使用面積：

　　3、物業(yè)結(jié)構(gòu)：

　　4、物業(yè)規(guī)劃用途：

　　二、物業(yè)承租范圍

　　物業(yè)承租：

　　三、租金數(shù)額及支付方式

　　1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個工作日內(nèi)一次性付清；

　　2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標的物業(yè)市場行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；

　　3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬元（即標的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協(xié)議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；

　　4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名：開戶行：賬號/賬戶：）；

　　5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條；

　　6、乙方承租使用標的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負責(zé)的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時、足額繳納；

　　7、本租賃活動發(fā)生的相關(guān)稅費（包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納；

　　8、在租賃期間，因標的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費用，則由雙方另行協(xié)商承擔。

　　四、標的物業(yè)承租用途

　　1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營之用；

　　2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關(guān)許可外，應(yīng)提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外，甲方應(yīng)予同意。

　　五、標的物業(yè)承租期限

　　1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計算（因本協(xié)議生效后，甲方給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協(xié)議生效后第五個月開始之日正式計算本協(xié)議承租期限）；

　　2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標的物業(yè)的，應(yīng)提前60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標的'物業(yè)。

　　六、標的物業(yè)修繕與使用

　　1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業(yè)修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成標的物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

　　3、乙方如改變標的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對標的物業(yè)安全可

　　能造成負面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工；

　　4、經(jīng)甲方確認應(yīng)該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù)，或情況（乙方提供證據(jù)）而乙方自行組織維修的，則甲方應(yīng)在維修后三個工作日內(nèi)支付乙方維修費用（經(jīng)審計確認或雙方認可）或相應(yīng)沖抵乙方的租金費用。

　　七、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)如實告知乙方標的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對標的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形；

　　2、甲方應(yīng)保證標的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，設(shè)計合理，不存在任何可能對人身或財產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；

　　3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權(quán)不受限制或禁止；

　　4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，對相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費用，由乙方負擔；

　　5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無關(guān)，由甲方全權(quán)處理和承擔。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)處理和承擔；

　　6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣、轉(zhuǎn)讓其標的物業(yè)，或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù)，或設(shè)置抵押、擔保等限制或影響標的物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利；

　　7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者發(fā)生變化，根據(jù)“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權(quán)益；

　　8、在租賃期間，標的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財產(chǎn)、安全，由甲方承擔全部責(zé)任；

　　9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù)，甲方也應(yīng)全面、正確履行；

　　八、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；

　　2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益（使用權(quán)）由乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依法使用；

　　3、乙方根據(jù)經(jīng)營需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的，由乙方依法申報有關(guān)部門批準，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合；

　　6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；

　　5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營所承租的物業(yè)，不得利用標的物業(yè)從事違法、犯罪活動；

物業(yè)租賃合同匯編 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　甲方同意將位于門面房，租賃給乙方使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期3年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日。

　　第三條租金

　　出租房屋的租金為120xx元，乙方交鑰匙時一次性付清。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)、抵押等相關(guān)糾紛。

　　(二)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

　　(三)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(四)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　　(五)乙方需按合同內(nèi)容交納水、電、物業(yè)費、采暖費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用)。

　　第五條其他

　　(一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等糾紛，責(zé)任由甲方全部承擔。

　　(二)乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商，征得甲方的同意，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

　　(三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內(nèi)終止合同，如需終止合同，則提前30天向?qū)Ψ教岢鰰�面聲明，并就相關(guān)事宜進行協(xié)商。

　　第六條合同生效、糾紛解決

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

物業(yè)租賃合同匯編 篇21

　　出租人：(下稱"甲方")

　　承租人： (下稱"乙方")

　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與 年 月 日訂立本租賃合同書(下稱"本合同")。

　　第一章　出租之物業(yè)

　　第一條　出租物業(yè)之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于　 區(qū)　 座之物業(yè)(下稱"該物業(yè)")。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。

　　第二條　該物業(yè)之面積

　　該物業(yè)之建筑面積為　　平方米，土地使用面積　　 平方米(含共有共用面積)。

　　第三條　該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

　　該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

　　第四條　該物業(yè)之用途

　　乙方租賃該物業(yè)，用于　　　　　　　。

　　第二章　租賃期限

　　第五條　該物業(yè)之租賃期限為　年，自　年　月　日(下稱"起租日")起，至　年　月　日(下稱"止租日")止。

　　第三章　該物業(yè)之交付

　　第六條　交付與簽收

　　甲方應(yīng)與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。

　　第七條　承諾與保證

　　甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

　　(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

　　(二)該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

　　(三) 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

　　(四) 該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

　　(五) 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。

　　第四章　租緊急其它費用

　　第八條　租金及物業(yè)管理費

　　(一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費。

　　(二)本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金 元。

　　甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下由合稱為"其它費用")標準為每建筑平方米 元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。

　　第九條　市政設(shè)施使用費

　　甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。

　　第十條　租金及其它費用之支付方式

　　乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

　　第五章　以租代售之條件與實施

　　第十一條　乙方之購買權(quán)

　　甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

　　第十二條　以租代售之條件

　　(1) 以租代售之價格

　　甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米 幣 元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為 幣 元。

　　(2) 該契約之付款方式

　　將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為 年 月　日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

　　(3) 該契約文本

　　甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

　　第十三條　以租代售文本

　　乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

　　第六章　該物業(yè)之修繕與室裝修

　　第十四條　該物業(yè)之修繕

　　甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

　　在本合同履行期內(nèi)，負責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責(zé)對該物業(yè)承擔保修責(zé)任。

　　第十五條　該物業(yè)之室內(nèi)裝修

　　甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。

　　第七章雙方責(zé)任

　　第十六條　甲方責(zé)任

　　(一) 甲方應(yīng)當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。

　　(二) 甲方負責(zé)該物業(yè)之保修，負責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。

　　(三) 乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

　　第十七條　乙方責(zé)任

　　(一) 按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。

　　(二) 乙方應(yīng)當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)。

　　(三) 乙方應(yīng)當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

　　(四) 對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。

　　第八章　不可抗力

　　第十八條　不可抗力之事由

　　甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

　　(一) 人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

　　(二) 人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。

　　第十九條　不可抗力事由之主張

　　本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

　　第九章　違約責(zé)任

　　第二十條　甲方之違約責(zé)任

　　(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)清理，并承擔相應(yīng)責(zé)任。

　　(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的.日萬分之　 進行計算。逾期超過 天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用　，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠　　償。

　　第二十一條　乙方之違約責(zé)任

　　(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當按未付之租金部分的日萬分之　　向甲方支付違約金。逾期超過　　天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至 年 月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

　　(二) 乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或者賠償。

　　第十章　附則及其他

　　第二十二條　稅費

　　本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

　　第二十三條　合同效力與法律適用

　　(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

　　(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

　　(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第二十四條　合同的變更或解除

　　有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

　　(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

　　(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

　　因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當由責(zé)任方負責(zé)賠償。

　　第二十五條　文字

　　本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

　　第二十六條　通知與送達

　　(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

　　(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。

　　(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。

　　(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。

　　第二十七條　爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十八條　文本

　　本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

物業(yè)租賃合同匯編 篇22

　　大廈物業(yè)租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　中文：_________

　　英文：_________

　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　中文：_________

　　英文：_________

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　第一條?物業(yè)名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈。

　　乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。

　　第二條

　　甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物

　　該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。

　　第四條?租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

　�。�1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；

　�。�2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；

　�。�3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延誤；

　　（5）市政項目配套設(shè)施批準及安裝延誤；

　　（6）政府部門延遲批準有關(guān)文件；

　　（7）圖紙更改；

　　（8）無法預(yù)見的意外事件；

　　（9）為執(zhí)行當?shù)卣�府的法�?guī)而致的延誤；

　　（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

　　第五條?管理費

　　1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸��?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條

　　市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條?保證金

　　1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

　　（1）三個月租金保證金；

　　（2）三個月管理費保證金；

　�。�3）水費保證金；

　�。�4）電費保證金；

　�。�5）電話費保證金。

　　2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條?該物業(yè)用途

　　乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

　　第九條?不得分租等

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條?裝修及改建

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條?_____

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條?正常使用及維修該物業(yè)

　　1.乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責(zé)賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)，并負責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

　�。�1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

　�。�2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

　�。�3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；

　�。�4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

　�。�5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責(zé)保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。

　　第十三條?保護該物業(yè)

　　1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負責(zé)。

　　4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。

　　第十四條?甲方緊急進入該物業(yè)

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

　　第十五條?服從法規(guī)及管理公約

　　1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

　　第十六條?乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責(zé)。

　　第十七條?甲方有權(quán)招租等

　　在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條?合同解除

　　1.如發(fā)生下列任何情況：

　�。�1）乙方逾期_________天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用；

　�。�2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的；

　　（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；

　　3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。

　　第十九條?交還該物業(yè)

　　1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。

　　甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責(zé)賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條?支付違約金等

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后_________日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條?不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責(zé)任。

　　第二十二條?稅費

　　甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條?通知

　　1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條?適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

　�。�1）申請______________委員會_____；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第二十五條?其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)租賃合同匯編 篇23

　　合同各方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書編號： ）、規(guī)劃證（證書編號： ）。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權(quán)人（或合法轉(zhuǎn)租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔保和債務(wù)糾紛。

　　1.2該房屋實測總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。

　　1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負責(zé)全額賠償。

　　1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用。

　　二、交房和租賃期限

　　2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，免租期3個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。

　　2.2甲方應(yīng)按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計算）。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔的違約及賠償責(zé)任。

　　2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方對外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　三、租金標準及支付方式

　　3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元，扣除免租期，實際須交租金為 萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內(nèi)房租每兩年遞增 %，第四、第五年年租金為 萬元；第六、第七年年租金為 萬元、第八、第九年年租金為 萬元，第十年租金為 萬元。

　　3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；

　　3.3乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理，不可拆除設(shè)施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予配合。

　　3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

　　四、配套設(shè)施及相關(guān)約定

　　4.1 公用配套設(shè)施：

　　4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關(guān)損耗按用水量分攤）。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。

　　4.1.2 電：甲方保證乙方經(jīng)營用電，安裝獨立電表計量、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨立使用；

　　4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。

　　以上水、電、氣等公用配套設(shè)施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的'，乙方可以自行增容并承擔相關(guān)費用，甲方應(yīng)積極配合。

　　4.14 甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場的相關(guān)問題

　　4.2 其他相關(guān)約定

　　4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

　�。�1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責(zé)整改，并承擔相關(guān)的費用）；

　�。�2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；

　�。�3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

　�。�4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

　�。�5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。

　�。�6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。

　　（7）如果因為甲方?jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責(zé)全部賠償責(zé)任。

　　此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。

　　4.2.2 甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào)，可在外墻懸掛空調(diào)室外機）。

　　4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。甲方為乙方提供的放置上述設(shè)施設(shè)備的具體位置如下：

　�。�1）鍋爐安放位置：

　�。�2）生活冷熱水箱安放位置：

　　（3）水泵房位置：

　�。�4）水池位置：

　　4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責(zé)，甲方不負責(zé)停車場的管理。

　　4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據(jù)需要乙方可自行在場地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

　　4.2.6 乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費用。

　　4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。

　　4.2.8 在乙方酒店裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關(guān)單位矛盾的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進行。

　　4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設(shè)備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔。

　　4.3 與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費用承擔：

　　4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。

　　4.3.2 在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨立使用之設(shè)備設(shè)施的維護及發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責(zé)（另有特別約定除外）。

　　4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責(zé)。

　　4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔的費用由乙方負責(zé)，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除。

　　4.4 在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長免租期。

　　4.5 甲方負責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關(guān)問題。

　　五、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

　　5.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。

　　5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和裝飾工作順利進行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

　　5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

　　六、房屋返還時的狀態(tài)

　　6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 10 個工作日內(nèi)返還該房屋。

　　6.2 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。

　　七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓

　　7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。但乙方對合同的正常履行負有監(jiān)督責(zé)任，并對租金的給付負有連帶擔保責(zé)任。

　　7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁�設(shè)立下屬子公司的，本合同承租主體應(yīng)當根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準。

　　7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權(quán)人認可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán)。

　　7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　7.5無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。

　　八、解除本合同的條件

　　8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責(zé)任：

　　8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權(quán)威機構(gòu)鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續(xù)經(jīng)營的。

　　8.1.2 因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。

　　8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用，裝修、用品購置、設(shè)備和配套設(shè)施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經(jīng)營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經(jīng)營利潤計算，若前一年經(jīng)營虧損則按0計算）。

　　8.2.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的；

　　8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　　8.2.3 出現(xiàn)上述兩情況時，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷、被安置權(quán)益，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。

　　8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

　　8.3.1 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

　　8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；

　　8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

　　8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。

　　8.4 乙方有權(quán)提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

　　8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實際履行。該終止協(xié)議實際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。

　　九、違約責(zé)任

　　9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應(yīng)向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。

　　9.2 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應(yīng)當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔違約金（乙方有權(quán)從日后的租金中扣除），乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同。

　　9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應(yīng)承擔全額賠償責(zé)任。

　　9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書面通知30天內(nèi)仍不整改的，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費用外，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失。

　　9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營。如出現(xiàn)違法經(jīng)營的，一切責(zé)任由乙方承擔，如情節(jié)嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

　　十、財產(chǎn)保險

　　10.1 乙方負責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財產(chǎn)保險并承擔費用；甲方負責(zé)辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施、設(shè)備的保險并承擔費用。

　　10.2 保險事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責(zé)任。但如事故系一方過錯導(dǎo)致的，則過錯方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。

　　十一、其他條款

　　11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

　　11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔相關(guān)費用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責(zé)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù)。

　　11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補充協(xié)議；合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。

　　11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等確認無誤，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

　　11.5 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

　　11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

　　電 話： 電 話：

　　住址郵編： 住址郵編：

物業(yè)租賃合同匯編 篇24

　　出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

　　一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

　　七、公用事業(yè)費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務(wù)

　　乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內(nèi)，押金（不計利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。

　　乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（_____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

　　非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負責(zé)。

　　乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。

　　若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責(zé)任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務(wù)

　　租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。

　　甲方須負責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機構(gòu)解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

　　十七、附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當及時到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。

　　附加條款：________________________

　　家具清單：________________________

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

物業(yè)租賃合同匯編 篇25

　　合同各方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于市位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書編號：）、規(guī)劃證（證書編號：）。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權(quán)人（或合法轉(zhuǎn)租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔保和債務(wù)糾紛。

　　1.2該房屋實測總建筑面積平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。

　　1.3如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負責(zé)全額賠償。

　　1.4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　1.5乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用。

　　二、交房和租賃期限

　　2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共計年，免租期3個月，自20__年月日至年月日。

　　2.2甲方應(yīng)按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計算）。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔�；騻鶆�(wù)糾紛應(yīng)承擔的違約及賠償責(zé)任。

　　2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方對外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　三、租金標準及支付方式

　　3.1甲、乙雙方約定，自年__月__日起，第一年租金為萬元，扣除免租期，實際須交租金為萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內(nèi)房租每兩年遞增%，第四、第五年年租金為萬元；第六、第七年年租金為萬元、第八、第九年年租金為萬元，第十年租金為萬元。

　　3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；

　　3.3乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理，不可拆除設(shè)施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予配合。

　　3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

　　四、配套設(shè)施及相關(guān)約定

　　4.1公用配套設(shè)施：

　　4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關(guān)損耗按用水量分攤）。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。

　　4.1.2電：甲方保證乙方經(jīng)營用電，安裝獨立電表計量、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨立使用；

　　4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。

　　以上水、電、氣等公用配套設(shè)施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關(guān)費用，甲方應(yīng)積極配合。

　　4.14甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場的相關(guān)問題

　　4.2其他相關(guān)約定

　　4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

　�。�1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責(zé)整改，并承擔相關(guān)的費用）；

　�。�2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；

　�。�3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

　　（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

　　（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。

　　（6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。

　�。�7）如果因為甲方?jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責(zé)全部賠償責(zé)任。

　　此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。

　　4.2.2甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào)，可在外墻懸掛空調(diào)室外機）。

　　4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。甲方為乙方提供的放置上述設(shè)施設(shè)備的具體位置如下：

　�。�1）鍋爐安放位置：

　　（2）生活冷熱水箱安放位置：

　�。�3）水泵房位置：

　　（4）水池位置：

　　4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責(zé)，甲方不負責(zé)停車場的管理。

　　4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據(jù)需要乙方可自行在場地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

　　4.2.6乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費用。

　　4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。

　　4.2.8在乙方酒店裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關(guān)單位矛盾的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進行。

　　4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設(shè)備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔。

　　4.3與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費用承擔：

　　4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。

　　4.3.2在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨立使用之設(shè)備設(shè)施的維護及發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責(zé)（另有特別約定除外）。

　　4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責(zé)。

　　4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔的費用由乙方負責(zé)，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除。

　　4.4在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長免租期。

　　4.5甲方負責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關(guān)問題。

　　五、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

　　5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。

　　5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和裝飾工作順利進行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

　　5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

　　六、房屋返還時的狀態(tài)

　　6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10個工作日內(nèi)返還該房屋。

　　6.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。

　　七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓

　　7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。但乙方對合同的正常履行負有監(jiān)督責(zé)任，并對租金的給付負有連帶擔保責(zé)任。

　　7.2如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁�設(shè)立下屬子公司的，本合同承租主體應(yīng)當根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準。

　　7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權(quán)人認可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán)。

　　7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　7.5無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。

　　八、解除本合同的條件

　　8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責(zé)任：

　　8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權(quán)威機構(gòu)鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續(xù)經(jīng)營的。

　　8.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。

　　8.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用，裝修、用品購置、設(shè)備和配套設(shè)施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經(jīng)營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經(jīng)營利潤計算，若前一年經(jīng)營虧損則按0計算）。

　　8.2.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的；

　　8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　　8.2.3出現(xiàn)上述兩情況時，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷、被安置權(quán)益，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。

　　8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

　　8.3.1甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

　　8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；

　　8.3.3甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

　　8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。

　　8.4乙方有權(quán)提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

　　8.5租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實際履行。該終止協(xié)議實際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。

　　九、違約責(zé)任

　　9.1因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應(yīng)向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。

　　9.2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應(yīng)當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔違約金（乙方有權(quán)從日后的租金中扣除），乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同。

　　9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應(yīng)承擔全額賠償責(zé)任。

　　9.4甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書面通知30天內(nèi)仍不整改的，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費用外，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失。

　　9.5乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營。如出現(xiàn)違法經(jīng)營的，一切責(zé)任由乙方承擔，如情節(jié)嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

　　十、財產(chǎn)保險

　　10.1乙方負責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財產(chǎn)保險并承擔費用；甲方負責(zé)辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施、設(shè)備的保險并承擔費用。

　　10.2保險事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責(zé)任。但如事故系一方過錯導(dǎo)致的，則過錯方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。

　　十一、其他條款

　　11.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

　　11.2甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔相關(guān)費用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責(zé)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù)。

　　11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補充協(xié)議；合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。

　　11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等確認無誤，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

　　11.5甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

　　11.6本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　電話：電話：

　　住址郵編：住址郵編：

　　日期地點：日期地點：

物業(yè)租賃合同匯編 篇26

　　出租方（甲方）：___________________

　　承租方（乙方）：___________________

　　根據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共__________平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金?元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過?60?天以上的。

　�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　�。�4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無_____常營業(yè)超過20天的。

　　（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　�。�4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　�。�3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方：___________________?乙方：___________________

　　簽訂日期：___________________

　　租賃合同：商鋪?|?廠房?|?門面?|?店面?|?汽車?|?土地?|?個人房屋?|?車位?|?寫字樓?|?房屋?|?融資

物業(yè)租賃合同匯編 篇27

　　廣告位

　　甲方若給乙方提供廣告位，由甲乙雙方另行簽署合同約定。

　　不可抗力及維修責(zé)任

　　房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施如遇戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)等重大自然災(zāi)害而形成的不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的，雙方互不承擔違約責(zé)任。若因乙方使用不當造成房屋及設(shè)備損毀導(dǎo)致本物業(yè)停業(yè)或不能正常營業(yè)的，由乙方承擔修繕費用，因此給甲方造成的損失應(yīng)由乙方承擔賠償責(zé)任。租賃期間，屬于原大樓主體結(jié)構(gòu)本身原因造成需要維修的`，由甲方負責(zé)維修。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負責(zé)維修，否則甲方有權(quán)代為維修，其費用由乙方承擔。

　　優(yōu)先權(quán)

　　本合同有效期滿后，乙方如需繼續(xù)租用本出租房屋應(yīng)于有效期滿之日前2個月向甲方提出續(xù)租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權(quán)，逾期提出續(xù)租要求，視為自動放棄續(xù)租。

　　物業(yè)管理

　　租賃物業(yè)外的公共部分由甲方委托之物業(yè)公司負責(zé)管理，管理內(nèi)容包括公共部分的設(shè)施、設(shè)備管理維護、維修、清潔、安全制度建立等屬于甲方經(jīng)營范圍內(nèi)管理內(nèi)容。乙方在屋面及地面使用中不得隨意打孔鉆洞等，否則造成天面漏水或地面滲水等一切后果由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)負責(zé)全面修復(fù)，并承擔由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟損失。租賃物業(yè)的周邊綠化等維護費用已包括在物業(yè)管理費中，乙方不再承擔此項費用。

　　違約責(zé)任

　　若乙方逾期交納租金及水電費、物業(yè)管理費、本體維修金等相關(guān)費用超過三天的，每遲延一天，乙方須按拖欠額的萬分之五交納滯納金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物業(yè)公司水電費，甲方有權(quán)停止租賃房屋水電的供應(yīng)。因甲方原因不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方因此造成的損失。

物業(yè)租賃合同匯編 篇28

　　出租人： 房地產(chǎn)有限公司 (下稱"甲方")

　　法定代表人： 職 務(wù)：

　　法定地址： 郵政編碼：

　　電 話： 傳 真：

　　承租人： (下稱"乙方")

　　住 所： 郵政編碼：

　　電 話： 傳 真：

　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與 年 月 日訂立本租賃合同書(下稱"本合同")。

　　第一章 出租之物業(yè)

　　第一條 出租物業(yè)之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)(下稱"該物業(yè)")。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。

　　第二條 該物業(yè)之面積

　　該物業(yè)之建筑面積為 平方米，土地使用面積 平方米(含共有共用面積)。

　　第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

　　該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

　　第四條 該物業(yè)之用途

　　乙方租賃該物業(yè)，用于 。

　　第二章 租賃期限

　　第五條 該物業(yè)之租賃期限為 年，自 年 月 日(下稱"起租日")起，至 年 月 日(下稱"止租日")止。

　　第三章 該物業(yè)之交付

　　第六條 交付與簽收

　　甲方應(yīng)與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。

　　第七條 承諾與保證

　　甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

　　(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

　　(二)該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

　　(三) 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

　　(四) 該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

　　(五) 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。

　　第四章 租緊急其它費用

　　第八條 租金及物業(yè)管理費

　　(一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費。

　　(二)本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金 元。

　　甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下由合稱為"其它費用")標準為每建筑平方米 元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3月的.物業(yè)管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。

　　第九條 市政設(shè)施使用費

　　甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。

　　第十條 租金及其它費用之支付方式

　　乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

　　第五章 以租代售之條件與實施

　　第十一條 乙方之購買權(quán)

　　甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

　　第十二條 以租代售之條件

　　(1) 以租代售之價格

　　甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米 幣 元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為 幣 元。

　　(2) 該契約之付款方式

　　將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為 年 月 日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

　　(3) 該契約文本

　　甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

　　第十三條 以租代售文本

　　乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

　　第六章 該物業(yè)之修繕與室裝修

　　第十四條 該物業(yè)之修繕

　　甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

　　在本合同履行期內(nèi)，負責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責(zé)對該物業(yè)承擔保修責(zé)任。

物業(yè)租賃合同匯編 篇29

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　2.1租賃期限為_______年，即從_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條、廠房租賃費用及相關(guān)事項

　　3.1租金

　　租金每年為人民幣______________元(大寫______________)。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點

　　1、有實際負荷______________KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

　　2、有正常用水供生產(chǎn)使用

　　3、排污管道能正常，通暢。

　　4、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當年租金。

　　5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán)。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條、租賃費用的支付

　　每年支付為在_________月_________日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條、租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

　　5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條、場所的維修，建設(shè)

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條、租賃物的轉(zhuǎn)租

　　租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。

　　第八條、合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條、適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十條、其它條款

　　11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十一條、

　　1、合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　甲方(簽章)： _____________________乙方(簽章)：_____________________

　　日期： _____________________日期：_____________________

物業(yè)租賃合同匯編 篇30

　　出租方姓名/名稱：(以下簡稱“甲方”)_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名/名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

　　一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

　　七、公用事業(yè)費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務(wù)

　　乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內(nèi)，押金(不計利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

　　乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___(_____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

　　非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負責(zé)。

　　乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。

　　若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務(wù)

　　租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。

　　甲方須負責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機構(gòu)解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

　　十七、附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當及時到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。

　　附加條款：________________________

　　家具清單：________________________

物業(yè)租賃合同匯編 篇31

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　1、物業(yè)地址：______________________

　　2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。

　　3、建筑面積：___________平方米。

　　4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5、租金：每月租金為__________________。

　　6、押金：共_____個月租金，合計______________________。

　　7、付費方式：每_____個月支付一次。

　　8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。

　　9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。

　　2._________________________________________________________。

　　在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑�。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出租方：__________承租方：__________

　　中介方：__________

　　身份證編號：__________身份證編號：__________

　　電話：__________

　　日期：_______年_____月_____日

物業(yè)租賃合同匯編 篇32

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將____地上停車位租賃給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條、地上停車位編號和業(yè)主車牌號

　　地上停車位編號:____________________

　　業(yè)主車牌號:________________________

　　第二條、租賃期限

　　1、本次合同的期限為____年。自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2、乙方須于本次合同期滿前____個月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。

　　3、續(xù)簽合同時，乙方因故不能到場時，須由其法定繼承人或監(jiān)護人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。

　　4、租賃期滿，乙方不按期續(xù)簽合同的，甲方可另行租賃。

　　5、乙方在出售________房產(chǎn)時，本合同約定的租期內(nèi)可退租;租賃期滿后本合同不續(xù)簽。

　　第三條、租金及其支付方式

　　乙方承租地上停車位的年租金____元∕個年，簽訂租賃合同時一次付清。續(xù)租年租金的調(diào)整依國家政策、市場行情等因素由業(yè)主大會會議表決決定。

　　停車位租金不包含泊車服務(wù)費。泊車服務(wù)費根據(jù)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定，由乙方另行向物業(yè)管理公司繳納。

　　第四條、雙方義務(wù)

　　甲方義務(wù):

　　1、按照本合同的約定向乙方提供停車位。

　　2、甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進行停車管理服務(wù)。

　　乙方義務(wù):

　　1、乙方在使用地上車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定;

　　2、租賃的停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機動車輛;

　　3、乙方停放的機動車輛變更時，應(yīng)告知物業(yè)管理公司;

　　4、乙方不得在地上車位上清洗車輛，在停車位內(nèi)修理車輛須經(jīng)物業(yè)管理公司許可;

　　5、車輛進出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動;

　　6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　第五條、免責(zé)約定

　　1、本合同僅為車位租賃合同，甲方不承擔車輛保管及泊車服務(wù)義務(wù)，乙方在使用停車位過程中，發(fā)生車輛毀損、滅失的，甲方不承擔責(zé)任。

　　2、在本合同期內(nèi)出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互相免責(zé)。

　　第六條、違約責(zé)任

　　甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同款的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　第七條、爭議的解決

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交____仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第八條、其它

　　1、在小區(qū)遭遇如火災(zāi)等緊急事件時，乙方無條件同意車位被臨時占用或使用。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

　　3、本合同自雙方簽章后生效。

　　4、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，物業(yè)管理公司____份，具有同等法律效力。

　　甲方(章):_______________

　　乙方:(章)_______________

　　日期:____年____月____日