貴州省存量房委托買(mǎi)賣(mài)合同（通用3篇）
貴州省存量房委托買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
貴州省存量房委托買(mǎi)賣(mài)合同
貴 州 省 建 設(shè) 廳
貴州省工商行政管理局 監(jiān)制
存量房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（085X2717）咨詢(xún)。
2.本合同所稱(chēng)存量房，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。
3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。
對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件（原件）等資料。
出賣(mài)人：____________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
根據(jù)《_____》、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________），房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。
第二條 土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
第四條 ，付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉�(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。
�。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉�(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元（￥____________________元）給甲方，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結(jié)清。
�。ㄈ┢渌绞剑篲_______________________________________________________________________。
第五條 甲方的義務(wù)
（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
�。�1）司法機(jī)關(guān)、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（2）依法收回土地使用權(quán)的；
�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
�。�4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
�。�5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
�。�6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____％支付違約金給乙方。
�。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
�。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日（不得超過(guò)90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 ，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)_____委員會(huì)_____；
（二）______________________________________________________________________________；
（三）______________________________________________________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
�。ㄒ唬_______________________________________________________________________；
�。ǘ_______________________________________________________________________；
�。ㄈ_______________________________________________________________________；
�。ㄋ模_______________________________________________________________________。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人]：
____________年______月______日 ___________年______月______日
簽于________________________ 簽于________________________
附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)
附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況
�。�1）附屬設(shè)施
�。�2）室內(nèi)裝飾
�。�3）其他設(shè)備
附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見(jiàn)：
（簽章）：
�。ê炚拢�
租賃情況：
抵押情況：
其他所有權(quán)被限制情況：
附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況
除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：
�。�2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：
貴州省存量房委托買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出賣(mài)人：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：___________________________
住址：________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托代理人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________
買(mǎi)受人：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：___________________________
住址：________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托代理人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。
第二條 土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按__________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________________元(￥____________________元)。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元(￥____________________元)給甲方，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。
(三)其他方式：__________________________________________________________。
第五條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供錯(cuò)誤證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
(1)司法機(jī)關(guān)、相關(guān)單位依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;
在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
(一)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)____________________________________;
(三)____________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)______________________________;
(二)______________________________。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
__________年_____月___日 __________年_____月___日
簽于：__________________ 簽于：__________________
貴州省存量房委托買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
一、本協(xié)議受?chē)?guó)家有關(guān)法律法規(guī)及期貨管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)章約束，同時(shí)受本公司代理業(yè)務(wù)規(guī)則約束。
二、客戶(hù)簽署電腦自助委托買(mǎi)賣(mài)期貨合約協(xié)議及辦理電腦自助委托開(kāi)戶(hù)手續(xù)，必須由客戶(hù)本人親自辦理。客戶(hù)必須認(rèn)真閱讀并遵守開(kāi)戶(hù)合同所規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容，申請(qǐng)表的有關(guān)內(nèi)容，并保證填寫(xiě)的資料和提供的有關(guān)資料均真實(shí)、正確及完整。本經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)使用客戶(hù)所提供的資料，直至客戶(hù)親自臨柜辦理變更手續(xù)為止。
三、本經(jīng)紀(jì)公司鄭重提醒客戶(hù)務(wù)必注意交易密碼的保密，凡使用其密碼所進(jìn)行的一切交易均視為客戶(hù)本人親自辦理之有效委托，本經(jīng)紀(jì)公司對(duì)造成的任何損失不負(fù)任何責(zé)任。
四、本經(jīng)紀(jì)公司未經(jīng)客戶(hù)同意而泄露客戶(hù)的委托事項(xiàng)及開(kāi)戶(hù)資料致使客戶(hù)蒙受經(jīng)濟(jì)損失，客戶(hù)明白其索償權(quán)僅限于直接損失之范圍內(nèi)。
五、客戶(hù)通過(guò)電腦自助委托，均以電腦記錄資料為準(zhǔn)�？蛻�(hù)對(duì)其委托的各項(xiàng)交易活動(dòng)的結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。電腦記錄資料保存期為2年。
六、客戶(hù)必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行電腦自助委托。規(guī)定時(shí)間以外的委托則視為無(wú)效委托。委托有效期為委托當(dāng)日。
七、客戶(hù)因違約而使本經(jīng)紀(jì)公司遭受損失的，本經(jīng)紀(jì)公司保留對(duì)客戶(hù)保證金的留置權(quán)、處理權(quán)和追索權(quán)。
八、如本經(jīng)紀(jì)公司因故未履行電腦自助委托事宜，請(qǐng)于委托之日下一交易日開(kāi)市前提出異議，愈期不予受理。
九、對(duì)因不可抗力以及不可預(yù)測(cè)或不可控制因素造成的客戶(hù)損失，本經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、本經(jīng)紀(jì)公司保留對(duì)本協(xié)議及其附屬文件進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)進(jìn)行修改的權(quán)力。
十一、新協(xié)議應(yīng)經(jīng)客戶(hù)本人簽字生效。但若本經(jīng)紀(jì)公司以?huà)焯?hào)的形式向客戶(hù)寄出的新協(xié)議。從掛號(hào)寄出日起十五天內(nèi)，客戶(hù)未提出書(shū)面異議的，則視同得到客戶(hù)本人的認(rèn)可。
十二、發(fā)生交易糾紛或其他爭(zhēng)議的，雙方均有權(quán)向國(guó)家_____機(jī)關(guān)、國(guó)家_____申請(qǐng)_____或起訴。
十三、在簽署本協(xié)議前，客戶(hù)應(yīng)詳細(xì)閱讀本協(xié)議，并充分了解電子交易委托風(fēng)險(xiǎn)，愿意承擔(dān)一切有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
十四、本協(xié)議有效期自客戶(hù)簽約之日起至客戶(hù)注銷(xiāo)電腦自助委托或新協(xié)議生效時(shí)止。
十五、本協(xié)議一式二份。為本公司《合同文件》的有效組成部分，由客戶(hù)和期貨經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)人簽章后即生效�？蛻�(hù)和本經(jīng)紀(jì)公司各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
經(jīng)紀(jì)公司（簽章）：_________
_________年________月____日
客戶(hù)（簽字）：_____________
_________年________月____日