城市房屋租賃合同格式（精選30篇）

城市房屋租賃合同格式 篇1

　　一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。

　　二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。

　　三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。

　　四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_________。

　　五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　城市房屋租賃合同

　　合同編號(hào)：_____________________

　　出租方（甲方）：______________________________

　　承租方（乙方）：______________________________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1－1 甲方將其合法擁有的座落在本市______________區(qū)（縣）______________路______________弄（新村）________號(hào)________室（部位）______________ 出租給乙方使用。

　　1－2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。

　　1－3 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　租賃用途

　　2－1 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號(hào)：______________），其用途為_________。

　　2－2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________________________使用。

　　2－3 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　租賃期限

　　3－1 該房屋租賃期共______________個(gè)月。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　租金及支付方式

　　4－1 該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元，月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______ 元。（大寫：_______萬_______仟___佰_______拾_______元_______角整）。

　　4－2 該房屋租金_______年內(nèi)不變。自第_______年起，租金每_______年遞增_______％。

　　4－3 乙方必須在每月_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______％支付滯納金。

　　4－4 該房屋租金支付方式如下：____________________________

　　其他費(fèi)用

　　5－1 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及____________________________等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：____________________________

　　房屋修繕責(zé)任

　　6－1 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6－2 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

　　6－3 該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　6－4 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6－5 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　轉(zhuǎn)租的約定

　　7－1 除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。

　　7－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　�。�1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

　�。�2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

　　（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　7－3 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

　　7－4 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

　　變更和解除本合同的條件

　　8－1 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　�。�2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

　�。�3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

　　（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　�。�5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。

　　8－2 變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方的違約責(zé)任

　　9－1 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

　�。�3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；

　　（4）拖久租金累計(jì)_______月以上的；

　　（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　9－3 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9－4 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的違約金。

　　甲方的違約責(zé)任

　　10－1 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的

　　10－2 在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10－3 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_______倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10－4 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　其他條款

　　11－1 本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

　　11－2 本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

　　11－3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

城市房屋租賃合同格式 篇2

　　出租方：______________

　　身份證號(hào)碼：______________________________

　　承租方：______________

　　身份證號(hào)碼：______________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　第三條房屋用途

　　第四條交驗(yàn)身份

　　第五條房屋改善

　　第六條租賃期限

　　第七條租金

　　租金支付方式：

　　甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　合同有效期限：至年月日

城市房屋租賃合同格式 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　丁方：

　　一、甲、乙雙方____年1月10日簽訂《租賃合同》（合同編號(hào)：____字第0110），約定甲方將其依法所有的成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)新油職工療養(yǎng)培訓(xùn)中心（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租給乙方，乙方無償將租賃物給丙方使用。

　　二、 __年__月__日，丙方與銀行簽訂編號(hào)為的《借款合同》，約定丙方向 銀行貸款 萬元（以下簡(jiǎn)稱“該筆貸款”），由丁方為該筆貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　三、經(jīng)各方協(xié)商決定，本合同生效之日起，《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方，乙方基于《租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概由丁方承接。

　　四、甲方同意，丁方成為承租人后，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，第三方由丁方選定。為此，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)四方友好、自愿、平等協(xié)商，就《租賃合同》中承租方變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、變更事宜

　　甲、乙雙方同意，自丁方為丙方代償該筆貸款之日（下稱“交割日”）起，《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方，乙方基于《租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概由丁方承接。

　　二、附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備的歸屬

　�。ㄒ唬┘住⒁�、丙三方同意自交割日起，租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備均歸丁方所有，所有權(quán)自交割日起轉(zhuǎn)移。

　�。ǘ�）附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備詳單見附件。

　　三、租賃物用途及租金支付

　�。ㄒ唬�《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后，甲方同意丁方可將租賃物轉(zhuǎn)租給任意第三方，第三方由丁方選定，甲、乙、丙三方應(yīng)無條件配合丁方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

　�。ǘ�）《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后，租賃物的用途不限于餐飲住宿，丁方有權(quán)用于其他用途。

　　（三）《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后，甲方仍按《租賃合同》（合同編號(hào)：____字第0110）約定的金額（即48萬元/年，大寫：人民幣肆拾捌萬/年）向丁方收取租金，租金收取的具體方式、時(shí)間，屆時(shí)由甲、丁方協(xié)商確定。

　�。ㄋ模┳赓U時(shí)間：自交割之日起至 年 月 日。

　�。ㄎ澹┮曳胶捅�方應(yīng)無條件配合丁方，在交割日后日內(nèi)向丁方交付與租賃物及其相關(guān)的資料和實(shí)物，并于交割日后 日內(nèi)搬出租賃物。

　�。�六）甲方應(yīng)保證租賃物質(zhì)量合格，甲方的所有權(quán)完整、合法、有效，不存在抵押，不存在第三人向甲方和丁方主張權(quán)利的情形。

　�。ㄆ撸┤粢曳皆诮桓钊涨耙阎Ц懂�(dāng)年租金的，視為丁方已向甲方支付當(dāng)年租金，甲方不得再向丁方收取當(dāng)年租金。

　　五、違約責(zé)任

　　（一）若一方違反本合同中的約定，由此給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　�。ǘ�）丙方未能及時(shí)搬出租賃物，每逾期一日，應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)向丁方支付違約金，由此給丁方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　六、爭(zhēng)議解決方式

　　協(xié)議各方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方協(xié)商解決，不能協(xié)商的，向丁方所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　1、本合同經(jīng)各方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后成立，自丁方為丙方代償該筆貸款之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲、乙、丙、丁各份，公證處 份，均具有同等法律效力。

　　3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同約定與《租賃合同》約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)；本合同未盡事宜，按《租賃合同》約定執(zhí)行。

　　附件：《附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備清單》

　　甲方：（蓋章）

　　法定代表人或其委托代理人（簽字）：

　　年 月 日

　　乙方：（蓋章）

　　法定代表人或其委托代理人（簽字）：

　　年月 日

　　丙方： （蓋章）

　　法定代表人或其委托代理人（簽字）：

　　__年__月__日

　　丁方： （蓋章）

　　法定代表人或其委托代理人（簽字）： 年 月 日

城市房屋租賃合同格式 篇4

　　甲方：________________,身份證號(hào)：________________

　　乙方：________________,身份證號(hào)：________________

　　經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下:

　　一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外，還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元(_________)。

　　四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。單方解除房屋租賃合同范本。

　　五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。

　　七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽<租賃合同>正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字):_________

　　乙方(簽字):_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

城市房屋租賃合同格式 篇5

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____

　　身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于訥河市中心街，電信家屬樓三單元602室。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自20_年___月___日至20_年___月___日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為(人民幣)捌元整。

　　第五條 付款方式。

　　乙方一次性支付租金給甲方。

　　第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施的檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　1.水、電費(fèi);2.衛(wèi)生費(fèi);3.物業(yè)管理費(fèi);

　　第八條違約責(zé)任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的`規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

　　第九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條

　　(一)出租方為已提供物品如下：

　　(1)(2)(3)(4) (5)(6)電腦桌，乙方如有損壞，按價(jià)賠償。

　　(二)房屋水電、有線等費(fèi)用在20_年月日前均結(jié)清

　　第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　___年___月___日___年___月___日

城市房屋租賃合同格式 篇6

　　出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：___________________

　　承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：____________________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方座落在________________建筑面積為_____平方米。租用期_____周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為_____人民幣含建筑稅，每年租金_____元大寫：_____元整。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣自違約之日起三十天內(nèi)付清。

　　2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣自違約之日起三十天內(nèi)付清。

　　3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決以下方式只能選擇一種：

　　1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十五、本合同一式_____份。正本_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　代表：___________________代表：___________________

　　電話：___________________電話：___________________

　　日期：_____年_____月____日日期：_____年_____月____日

城市房屋租賃合同格式 篇7

　　甲方(出租方)姓名：住址：身份證：

　　乙方(承租方)姓名：住址：身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將座落于區(qū)路號(hào)棟室房屋出租給乙方，戶型室廳，面積平方米。

　　甲方提供的`設(shè)施有。租期滿后乙方須完好無損交給甲方，如有損壞照價(jià)賠償。

　　第二條租期自年月日起至年月日止，

　　計(jì)個(gè)月，任何一方如提前終止協(xié)議，按照違約論處，違約方賠付守約方壹個(gè)月房租。

　　第三條租金為元/月，乙方必須一次性交付甲方個(gè)月房租，

　　共計(jì)元，其余租金按支付。房屋押金為一個(gè)月房租，乙方租期滿后，自行結(jié)清水、電、氣、有、有線電視、物管等相關(guān)費(fèi)用。房屋無損壞，甲方無條件退回押金給乙方。

　　第四條在租住期內(nèi)乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋內(nèi)所有設(shè)施，若出現(xiàn)乙方人為損壞，乙方必須給予及時(shí)修復(fù)或賠償。若因其它客觀原因（如自然老化損耗等）出現(xiàn)房?jī)?nèi)設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。若乙方對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施或裝修需進(jìn)行改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

　　第五條乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)；乙方必須作好防火防盜安全防范，若發(fā)生火災(zāi)等安全事故，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方同時(shí)有權(quán)終止本合同。

　　第六條乙方若需將該房屋轉(zhuǎn)租必須取得甲方同意，否則乙方與第三方所產(chǎn)生的租賃關(guān)系無效，甲方有權(quán)收回該房屋，并終止本合同。

　　第七條合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決：

　　第八條其他。

　　1、水表數(shù)據(jù)：

　　2、電表數(shù)據(jù)：

　　3、管道煤氣數(shù)據(jù)：

　　第九條本合同正本一式___2__份，出租方、承租方各執(zhí)__1_份；經(jīng)雙方簽字后生效

　　甲方：___________________ 乙方：___________________

　　身份證號(hào)：___________________ 身份證號(hào)：___________________

　　聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　簽約時(shí)間：_____年___月___日簽約時(shí)間：_____年___月___日

城市房屋租賃合同格式 篇8

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________________:

　　房屋面積為______________，第_____層，共 層。出租包含附層建筑物

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自 _______年________月_________日至 _______年________月_________日止。

　　第四條 租金

　　該房屋的月租金為_______元(人民幣大寫：____元整) 。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方按照每 個(gè)月支付一次租金給甲方，下次付租金時(shí)間應(yīng)在己付租金到期前 日支付。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常的.房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按責(zé)任賠償損失。

　　第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　在房屋租賃期間，由乙方支付的費(fèi)用: 由甲方支付的費(fèi)用:

　　第十條 房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 元(人民幣大寫： 元整)作為押金。

　　第十一條 租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件或補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)房屋租賃法有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十五條 其他約定

　　1、出租方為乙方提供物品見附件

　　2、目前的水、電、天然氣表顯示度數(shù)狀況: 水表度數(shù)現(xiàn)為: 度; 電表度數(shù)現(xiàn)為: 度;天然氣表度數(shù)現(xiàn)為: 度。

　　3、附加 第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

城市房屋租賃合同格式 篇9

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

　　第一條：租賃房屋

　　甲方將坐落于合計(jì)面積為 平方米的建筑物 間租予乙方作為 使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共為個(gè)月，甲方從日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；

　　2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

　　第三條：租金

　　每月租金為人民幣

　　第四條：協(xié)議事項(xiàng)

　　1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

　　2、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。

　　3、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件搬出，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。

　　4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。

　　第五條：違約責(zé)任

　　1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　2、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

　　3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　簽字或蓋章：

　　日期：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　簽字或蓋章：

　　日期：

城市房屋租賃合同格式 篇10

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同：

　　一、甲方將座落在本市路號(hào)室出租給乙方無償使用租期自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。

　　二、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、裝修實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用、按賬單如期繳納并保留單據(jù)，其它費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　三、至租賃期滿時(shí)由甲方對(duì)出租房屋及所屬設(shè)施檢查。屋內(nèi)設(shè)施如屬自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，如屬乙方人為原因損壞則由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

　　四、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市的物業(yè)管理規(guī)定。

　　五、甲方責(zé)任：

　　1、須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用;

　　2、不得無故收回房屋;

　　3、責(zé)屋內(nèi)設(shè)施正常保修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　六、乙方負(fù)責(zé)：

　　1、不得私自改變房屋結(jié)構(gòu);

　　2、不得人為破壞屋內(nèi)設(shè)施，不得損害公共利益，不得影響鄰居正常生活;

　　3、不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

　　4、按時(shí)交納各種應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠。

　　七、乙方如因特殊原因，確需提前終止協(xié)議，須提前一個(gè)月通知中介方和甲方，待甲方同意后方可辦理退房手續(xù)，房屋空置損失由乙方承擔(dān)。

　　八、甲方如要提前收回房屋，須提前一個(gè)月通知乙方，乙方同意后損失由甲方承擔(dān)。

　　九、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真遵守本協(xié)議。

　　十、本協(xié)議租賃期為個(gè)月，在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方某一方遇到國(guó)家或地方政府規(guī)定等不可抗拒的因素，終止本協(xié)議的雙方免責(zé)。

　　十一、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，訂新的`租賃協(xié)議。

　　十二、房屋交接時(shí)由乙方開始承付水、電、煤氣的起點(diǎn)數(shù)為：_________________水立方米，電度，煤氣字。

　　十三、甲方可提供給乙方使用的相關(guān)設(shè)施有：

　　十四、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，訂立條款，作為本協(xié)議之補(bǔ)充，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款。

　　十五、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全的民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照本協(xié)議之規(guī)定自覺履行。凡在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)的過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，首先應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　十六、本協(xié)議正文共一頁(yè)，一式兩份。甲、乙方執(zhí)一份，自簽字之日起生效。履行完畢時(shí)終止。

　　甲方簽字：_________________

　　乙方蓋章：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

城市房屋租賃合同格式 篇11

　　房屋租賃合同

　　出租方：________(個(gè)人或單位)，以下簡(jiǎn)稱甲方；

　　承租方： ________(個(gè)人或單位)，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋坐落地址 __________________

　　第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

　　________________________________________________________________________________

　　房屋名稱

　　間數(shù)　 面積

　　米2單　 年租賃　 門數(shù)　 窗數(shù)　 地面質(zhì)

　　(樓、正、

　　金額

　　量(土、

　　廂、平、廈 )　 規(guī)格　 等級(jí)　 (間)　 (平米)　價(jià)(元)　 (元)

　　(合)

　　(眼)　磚水泥)

　　________________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________

　　第三條租賃期限

　　租期為 _____年_____月，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣 _____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_____。

　　(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租多的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金)。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1�弊赓U期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2�弊赓U期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第六條甲方的責(zé)任。

　　1�奔追饺缥窗幢竞贤�規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算，向乙方償付違約金。

　　2�弊赓U期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費(fèi)用抵作租金。

　　3�背鲎夥课莸姆慨a(chǎn)稅，土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　4 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期，內(nèi)應(yīng)交租金總額_____%計(jì)算。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1�币曳揭兰s交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上，甲方可以從乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。

　　2�弊赓U期間，房屋管理費(fèi)，水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　3�弊赓U期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。

　　4�弊赓U期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

　　5�弊赓U期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬出后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　6�弊赓U期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份交市 (縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

　　出租人 (或單位)：__________(蓋章)

　　地址：__________

　　工作單位：__________

　　承租人(或單位)__________(蓋章)

　　地址：__________

　　文書要點(diǎn)

　　房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。

　　簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征：

　　第一，房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同，出租人和承租人都享有權(quán)利，也都負(fù)有義務(wù)。

　　第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動(dòng)產(chǎn)，而且是特定物。

　　第四，由于房屋租賃是屬于對(duì)特定物的持續(xù)性行為，所以在租賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，原租賃合同所確立的租賃關(guān)系仍然有效，新的房屋所有人必須承認(rèn)承租人的合法權(quán)益。在房屋租賃期間，承租人未征得出租人同意，不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、出借。

　　房屋租賃合同主要內(nèi)容有：出租方、承租方的名稱；出租房屋的名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量；租賃期限；租金和租金交納期限；出租方與承租方的變更；甲、乙方的責(zé)任；優(yōu)先權(quán)；免責(zé)條款；糾紛的解決等。

　　特別提示

　　文書的制作要求是：

　�。� 1）房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

　�。� 2）住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

　�。� 3）以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

　　簽訂房屋租賃合同，還需注意以下問題：

　　（ 1）承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關(guān)系。出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)。

　�。� 2）承租人要了解出租房屋的性質(zhì)。

　�。� 3）出租人和承租人雙方都應(yīng)注意該房屋是否已經(jīng)設(shè)定抵押。

　�。� 4）發(fā)生糾紛時(shí)，適用的法律法規(guī)主要有：我國(guó)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》《民法典》等。

城市房屋租賃合同格式 篇12

　　托人甲（出賣人）

　　委托人乙（買受人）

　　居 間 人

　　青島市工商行政管理局 青島市國(guó)土資源和房屋管理局制定

　　推薦合同范本·房屋租賃合同表范例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同·簡(jiǎn)單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項(xiàng)·個(gè)人出租房合同

　　青島市房屋租賃居間合同說明

　　一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。

　　二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人，媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人；委托人乙，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。

　　三、本合同有關(guān)房屋租賃的.具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)（可以提供合理化建議）；居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。

　　四、從事居間活動(dòng)的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

　　五、委托人與居間人簽訂合同前，對(duì)居間人的登記注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對(duì)委托人或?qū)ξ�托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。

　　六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個(gè)機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé)，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家工商行政管理局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部“工商（1990）250號(hào)”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。

　　九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　青島市工商行政管理局 青島市國(guó)土資源和房屋管理局

　　20xx年5月 日

城市房屋租賃合同格式 篇13

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將廠內(nèi)倉(cāng)庫(kù)租用給乙方使用，為共守信用，確保雙方的合法權(quán)益，特定以下協(xié)議：

　　一、倉(cāng)庫(kù)只屬于危險(xiǎn)品化工倉(cāng)庫(kù)，能適合存放純堿之用。

　　二、乙方不能存放易燃易爆物品，存放物品必須經(jīng)過甲方同意方可存放。如私自存放不適合倉(cāng)庫(kù)等級(jí)物品，由此產(chǎn)生的后果由乙方全部負(fù)責(zé)，并且罰款處理。

　　三、倉(cāng)庫(kù)有償使用面積

　　1、倉(cāng)庫(kù)使用期限為_______月

　　2、倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)金額：甲方向乙方收取每______月倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)人民幣_(tái)________元。

　　四、付款規(guī)定：簽訂本協(xié)議之日由乙方先付________元人民幣給甲方作為租用甲方倉(cāng)庫(kù)的.押金。

　　倉(cāng)庫(kù)采取先交費(fèi)后使用的原則，即每______月的20號(hào)前交下______月的租金。

　　五、

　　①乙方必須按協(xié)議規(guī)定依時(shí)交付費(fèi)用，逾期交付則按______月息2%計(jì)收，超出半______月欠交的，甲方則有權(quán)終止協(xié)議。甲方可變賣倉(cāng)庫(kù)物品抵扣租金，并且沒收押金如甲方在租期內(nèi)無故違約則甲方賠償乙方的押金的一倍賠償給乙方。

　　②乙方在租用期間自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)

　　③乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，不能存放違法物品。

　　六、協(xié)議期滿后，乙方的一切物品歸乙方自行處理，如倉(cāng)庫(kù)有毀壞的地方必須修復(fù)完好，才可收回押金。

　　七、本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：______________乙方：_______________

　　___年___月___日___年___月___日

城市房屋租賃合同格式 篇14

　　出租方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于__________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計(jì)__個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預(yù)交__元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為__。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金__的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的`，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

城市房屋租賃合同格式 篇15

　　天津市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

　　使用須知

　　1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府批準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。

　　2. 合同簽定前，租賃當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件;出租人應(yīng)向承租人出具《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明。

　　3. 租賃當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時(shí)應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用"/"劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。

　　4. 合同簽定之日起30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù);租賃當(dāng)事人一方系外國(guó)或者港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機(jī)構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。

　　合同編號(hào)：

　　租賃當(dāng)事人：

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　國(guó)籍/法定代表人：

　　身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　國(guó)籍/法定代表人：

　　身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　國(guó)籍/法定代表人：

　　身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　國(guó)籍/法定代表人：

　　份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條  房屋情況

　　1-1 甲方將坐落于____________區(qū)、縣____________路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積 使用面積)，產(chǎn)別____________，結(jié)構(gòu)____________，房屋類型    (平房/多層/高層/寫字樓)，設(shè)計(jì)用途____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。

　　房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。

　　第二條  租賃用途

　　2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定)。

　　2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條  租賃期限和交付日期

　　3-1 房屋租賃期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止。

　　3-2 甲方于20______年______月______日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：

　　1、 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應(yīng)交付日期______個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付  元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

　　3、________________________。

　　3-3 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日____________元向甲方支付違約金。

　　第四條  租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方按下列第______種方式計(jì)算租金。

　　1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為____________元(人民幣);

　　2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為____________元(人民幣);

　　3、按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為____________元(人民幣)。

　　4-2 乙方按下列第______種方式支付租金。

　　1、 按月支付租金，付款時(shí)間__________________

　　2、 按季支付租金，付款時(shí)間__________________

　　3、__________________________________________

　　4、 按年支付租金，付款時(shí)間__________________。

　　4-3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第______種約定追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每______日元向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日____________元向甲方支付違約金。

　　3、__________________。

　　第五條  押金和其他費(fèi)用

　　5-1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為____________元。

　　甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，________________________費(fèi)用由____________承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由____________承擔(dān)。

　　第六條  房屋使用和維修

　　6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。

　　6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。

　　6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

　　1、 甲方責(zé)任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　3、________________________。

　　第七條  房屋轉(zhuǎn)租及出售

　　7-1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。

　　未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購(gòu)買。

　　第八條  提前解除合同

　　8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金____________元。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

　　8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金  元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 8-3________________________。

　　第九條  其他條款

　　9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

　　9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第______種方式處理。

　　1) 向人民法院提起訴訟。

　　2) 向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　9-4 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：     乙方(簽章)：

　　日期：20______年______月______日 日期：20______年______月______日

　　委托代理人(簽章)：     委托代理人(簽章)：

　　日期：20______年______月______日 日期：20______年______月______日

　　合同登記備案情況：

　　經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。

　　(蓋章)

　　20______年______月______日

　　附件(略)

城市房屋租賃合同格式 篇16

　　出租人:________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：______________________

　　承租人:_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_______________________

　　經(jīng)紀(jì)方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立合同。

　　一、甲方同意將座落在 甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為 平方米，房屋用途為： 。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元正(元)，租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)個(gè)月。租金按月結(jié)算，以形式支付甲方，由乙方在每月的____日前繳付當(dāng)月租金。

　　三、乙方已向甲方繳納人民幣 元正(元)作為房屋租金押金(保證金)，乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金(保證金)無息退回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

　　四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方真實(shí)合法性。

　　五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付付費(fèi)后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保證內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行使用。

　　2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修使用。如甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議。

　　3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前60天書面通知乙方,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買此物業(yè)。乙方不購(gòu)買的，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。

　　4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。

　　六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依約按期交納房屋租金。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。

　　3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)均應(yīng)事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。

　　4、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。

　　5、要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

　　6、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

　　7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。

　　8、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　9、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電視天線費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時(shí)，應(yīng)即時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。

　　七、違約責(zé)任

　　1、任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前合同，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍就應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期____日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期天視為乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金(業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期____日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。

　　3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的`，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、租賃期滿解除合同之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金(保證金)中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、租賃期期間，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前30天書面形式通知對(duì)方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償。

　　6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。

　　7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　8、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任.

　　八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《____市____市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》，否則由此造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。

　　九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不子補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走.

　　十、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。基于經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù)，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)，其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣元整( 元)。乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣 元整( 元)。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費(fèi)總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經(jīng)紀(jì)方持二份，同具法律效力。

　　十二、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起____日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。

　　十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方(公章)：_________

　　________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　________年____月____日

城市房屋租賃合同格式 篇17

　　出租方：______________，以下簡(jiǎn)稱甲方____________________________

　　承租方：______________，以下簡(jiǎn)稱乙方____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲，乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落在________________________的`房屋，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：___________________________________。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共_________個(gè)月，甲方從__________年________月_______日起將此房屋交付乙方使用，至__________年________月_______日止。

　　乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

　　租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　第三條 租金，交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定年租金_____元，計(jì)人民幣(大寫)________________________，交納方式為_________付，。由乙方在__________年________月_______日交納給甲方。先付后用。以后按年支付，應(yīng)在付款期末前___天支付。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕

　　甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏，不淹，三通(戶內(nèi)上水，下水，照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤�區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水，電氣，收視，電話，衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水，電，氣底數(shù)各是：水_________噸，電_________度，氣_________方。

　　第七條 甲方收乙方押金_________元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水，電，氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_________元。

　　第八條 違約責(zé)任

　　租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對(duì)方違約金_____元，大寫_________________________。

　　第九條 免責(zé)條款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第十條 爭(zhēng)議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事宜

　　1._______________________________________________。

　　2._______________________________________________。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。

　　甲方(簽字)：________________甲方(簽字)：________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

城市房屋租賃合同格式 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的位置和面積

　　甲方將其合法擁有的座落在西安市二環(huán)北路東段市政馨苑小區(qū)5號(hào)樓804室住宅一套出租給乙方使用.

　　甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積約平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃期間不得從事違法活動(dòng);未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛�。否則，甲方無條件將房屋收回。

　　三、租賃期限

　　該房屋租賃期為壹年，自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四租金及支付方式

　　該房屋每半年繳納房租一次，合計(jì)7200元(大寫：柒仟二百元整)。乙方應(yīng)提前一月付清合同約定金額，甲方在收到房租后予以書面簽收。

　　五、保證金

　　為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為1200元整(大寫：壹仟貳佰元整元整)。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收。租賃期滿后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

　　六、其它費(fèi)用

　　在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、采暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視費(fèi)及通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

　　七、甲方義務(wù)

　　甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用。甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　八、乙方的義務(wù)

　　乙來自甲方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　九、合同終止及解除規(guī)定

　　在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方均不能提前終止合同，甲、乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。

　　租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，可任憑甲方處置。

　　十、違約處理

　　甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為1200元整(大寫：壹仟貳佰元整)。若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。

　　房屋因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е職�損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、其它條款

　　甲、乙雙方要簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款與鉛印文字具有同等效力。

　　本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，，均有同等效力，簽字即生效。

　　甲方簽章:

　　乙方簽章：

　　x年xx月xx日

城市房屋租賃合同格式 篇19

　　甲方：

　　身份證：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托法定代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　身份證：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托法定代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1.1甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室________的居住房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________，編號(hào)：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。

　　1.2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

　　1.3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)

　　第二條交付日期和租賃期限

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過20年，超過部分無效。

　　2.1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2.2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

　　第三條租金及支付方式

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　3.1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為_______元

　　3.2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.3乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

　　3.4乙方支付租金的方式：

　　第四條保證金和其他費(fèi)用

　　4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。

　　4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)，其中應(yīng)由分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由______承擔(dān)。

　　第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

　　5.1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　5.4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

　　5.5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。

　　第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

　　6.1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

　　6.2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

　　第七條抵押和出售

　　7.1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。乙方明確表示購(gòu)買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　7.2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前__個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

　　第八條續(xù)租

　　8.1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前___個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　8.2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

　　第九條房屋返還

　　9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。

　　9.2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。

　　9.3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第十條解除本合同的條件

　　10.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：

　　該房屋因公共利益需要被依法征收的

　　該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的

　　簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的

　　_______________________________。

　　10.2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的

　　甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的

　　__________________________________。

　　10.3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　乙方擅自改變房屋居住用途的

　　因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的

　　乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的

　　乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的

　　乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的

　　乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的

　　乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過元的

　　________________________________________。

　　第十一條合同登記備案

　　11.1本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)已委托____________________到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。

　　11.2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。

　　11.3因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。

　　第十二條違約責(zé)任

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　12.1該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。

　　12.2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　12.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　12.4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。

　　12.5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

　　12.6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十三條解決爭(zhēng)議的方式

　　13.1本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

　　13.2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：

　　提交上海仲裁委員會(huì)仲裁

　　依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條其他條款

　　14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

　　14.2甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

　　14.3本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持____份，均具有同等效力。

　　甲方

　　法定代表人簽署：

　　委托法定代理人簽署：

　　甲方蓋章：

　　日期：

　　乙方：

　　法定代表人簽署：

　　委托法定代理人簽署：

　　乙方蓋章：

　　日期：

　　簽于：____年____月___日

城市房屋租賃合同格式 篇20

　　房屋租賃合同一般包括哪些內(nèi)容?

　　《商品房屋租賃管理辦法》第七條對(duì)此做了明確的規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：     （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；     （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；     （三）租金和押金數(shù)額、支付方式；     （四）租賃用途和房屋使用要求；     （五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；     （六）租賃期限；     （七）房屋維修責(zé)任；     （八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；     （九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；     （十）其他約定�！逼浯�，房屋租賃當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。租賃房屋相關(guān)法律常識(shí)一、房屋使用期間的造成的租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)維修義務(wù)?      《民法典》第220條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第221條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。第222條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。      《商品房屋租賃管理辦法》第9條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。第10條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍�因造成承租房屋和設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。二、關(guān)于租賃房屋轉(zhuǎn)租問題      原則：房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)取得出租人的同意，但轉(zhuǎn)租期限不得超過承租人剩余的租賃期限�！睹穹ǖ洹返�224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同�！督忉尅返�15條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。      例外：若承租人未取得出租人的同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，但，出租人后續(xù)知道房屋被轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月內(nèi)提出異議，否則不能擅自解除合同。《解釋》第第16條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。      三、租賃的房屋經(jīng)過裝修后，租賃期滿或租賃合同解除、無效時(shí)，對(duì)于裝修物如何處理?      （一）租賃合同無效的，裝修物處理如下：      《解釋》第9條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。      （二）租賃合同期限屆滿或者解除時(shí)，裝修物做如下處理：      《解釋》第10條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第11條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：      1、因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;     2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;     3、因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;      4、因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。第12條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。      （三）承租人未取得出租人的同意裝修的，裝修物處理如下：    《解釋》第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。      

　　四、一房數(shù)租的，如何維權(quán)?     一房數(shù)租，也即是出租人在未告知承租人的情況下，將房屋多次出租給他人，《解釋》第六條對(duì)于一房數(shù)租的問題作出了明確的規(guī)定，“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：     （一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的;     （二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;      （三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理�！�     五、關(guān)于買賣不破租賃的問題      買賣不破租賃，《民法典》第229條作出了明釋：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力�！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法典>若干問題的意見(試行)》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效�！币布词�，房屋在租賃期間，出租人若要將租賃房屋出售的，租賃合同仍對(duì)受讓人繼續(xù)有效，但還需注意以下例外情況：      （一）承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)！      《民法典》第230條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利�！督忉尅返�21條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。      （二）買賣可破租賃的情形！      一般情況而言買賣不破租賃，但有以下情況的，買賣即可破租賃：      《解釋》第二十條　租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：     1、房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的;      2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。      六、租賃房屋有抵押，租還是不租？      《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)�！�      因此，若租賃房屋抵押在先，出租人仍有權(quán)將房屋出租，承租人也可租賃該房屋，但承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)，也即是后成立的租賃合同關(guān)系不得對(duì)抗成立在先的抵押合同，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，此時(shí)租賃合同對(duì)于房屋新的受讓人不具有約束力，也即是“買賣可破租賃”。此時(shí)，如果在訂立租賃合同時(shí)出租人未告知承租人租賃房屋有抵押的，出租人應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任;如果出租人已告知的，則由承租人自己承擔(dān)。      七、房屋租賃后，出租人將房屋抵押的，承租人應(yīng)該如何防范法律風(fēng)險(xiǎn)?      《民法典》第48條規(guī)定：“抵押人將已經(jīng)出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。”《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>若干問題的解釋》第六十五條對(duì)此也作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。”      由此可知，租賃合同僅對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)會(huì)造成一定的影響，但對(duì)于承租人而言，只要租賃合同成立在先，抵押在后，則抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)不會(huì)對(duì)承租人造成多大的影響，對(duì)于出租人而言，應(yīng)當(dāng)將房屋已經(jīng)出租的事實(shí)告知抵押人，由抵押權(quán)人決定是否接受該租賃房屋的抵押，出租人未告知的，則應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押權(quán)人因此而生產(chǎn)的損失承擔(dān)責(zé)任。      現(xiàn)代社會(huì)，房屋租賃已是一個(gè)很普通的現(xiàn)象，隨著人們的法律意識(shí)逐漸增強(qiáng)，對(duì)于房屋租賃需要注意的事項(xiàng)越來越多，希望法律風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)于現(xiàn)在或?qū)�來的出租人、承租人能在房屋租賃中保駕護(hù)航。

　　20__房屋租賃合同范本出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁.

　　(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁.

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　第四條交驗(yàn)身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。

　　第七條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計(jì)：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)

　　(二)租金支付時(shí)間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)

　　返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條轉(zhuǎn)租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

　　(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條所有權(quán)變動(dòng)

　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

　　(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五條違約責(zé)任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　(六)乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十六條無權(quán)代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方簽名或蓋章：　　乙方簽名或蓋章：身份證號(hào)碼：　　身份證號(hào)碼：簽約時(shí)間

城市房屋租賃合同格式 篇21

　　房屋租賃合同

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌

　　情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。

　　2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

　　3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項(xiàng)

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。

　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：

　　地址： 地址：

　　簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：年 月 日

城市房屋租賃合同格式 篇22

　　出租人:________________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：______________________

　　承租人:_________________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_______________________

　　經(jīng)紀(jì)方：滿堂紅(中國(guó))置業(yè)有限公司廣州市分公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立合同。

　　一、甲方同意將座落在 甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋的建筑

　　面積為 平方米，房屋用途為：。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元正(￥元)，租賃期自 年月 日起至 年 月日止，共計(jì)

　　個(gè)月。租金按月結(jié)算，以 形式支付甲方，由乙方在每月的 日前繳付當(dāng)月租金。

　　三、乙方已向甲方繳納人民幣 元正(￥元)作為房屋租金押金(保證金)，乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切

　　費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金(保證金)無息退回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

　　四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方真實(shí)合

　　法性。

　　五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付付費(fèi)后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保證內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行使用。

　　2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修使用。如甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議。

　　3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前60天書面通知乙方,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買此物業(yè)。乙方不購(gòu)買的，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。

　　4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。

　　六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依約按期交納房屋租金。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。

　　3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)均應(yīng)事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。

　　4、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。

　　5、要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

　　6、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

　　7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。

　　8、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　9、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電視天線費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時(shí)，應(yīng)即時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。

　　七、違約責(zé)任

　　1、任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前合同，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍就應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金的`百分之二收取違約金。逾期天視為乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金(業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。

　　3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、租賃期滿解除合同之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金(保證金)中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、租賃期期間，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前30天書面形式通知對(duì)方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償。

　　6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。

　　7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　8、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任.

　　八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》，否則由此造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。

　　九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不子補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走.

　　十、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　基于經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù)，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)，其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣 元整(￥ 元)。乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣 元整(￥元)。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費(fèi)總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經(jīng)紀(jì)方持二份，同具法律效力。

　　十二、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。

　　十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方：乙方：

　　簽章：簽章:

　　經(jīng)紀(jì)方：滿堂紅(中國(guó))置業(yè)有限公司廣州分公司 經(jīng)紀(jì)人：

城市房屋租賃合同格式 篇23

　　出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方），

　　身份證號(hào)碼：_____

　　承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方），

　　身份證號(hào)碼：_____

　　為保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方將坐落在_____的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：

　　出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積約_____平方米，房屋共有_____個(gè)房間（不包括衛(wèi)生間），其中北面有東窗房間一個(gè)房東存放雜物，不出租，承租人不得打開；只出租中間房間及南首房間各一個(gè)，衛(wèi)生間一個(gè)由承租人使用。

　　房屋結(jié)構(gòu)磚混，房屋附屬設(shè)備舊家具。

　　二、租賃期共_____個(gè)月。

　　三、租金和其他費(fèi)用

　　1、每年租金為_____元，（大寫捌仟元整）。

　　租金按年結(jié)算，乙方必須在每年_____日前（現(xiàn)金）繳付給甲方。

　　2、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋保證金，保證金為_____元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　3、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　其他有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　四、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合規(guī)定。

　　2、甲方應(yīng)在每年_____日前（時(shí)間）前將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。

　　3、乙方應(yīng)按合同約定繳納租金。逾期未繳納的，除應(yīng)補(bǔ)交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的'%向甲方支付違約金。

　　4、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋，保證租賃房屋的消防安全。

　　如因乙方人為損壞或使用不當(dāng)，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任。

　　5、乙方需要改善住房條件，將承租住房進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施，事先須征得甲方同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可施工。

　　未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓該出租房屋的，必須提前_____月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　7、租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，必須在租賃期滿前_____月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　五、其它約定事項(xiàng)：

　　1、租賃期未滿，乙方如要轉(zhuǎn)租所承租房屋的，轉(zhuǎn)租給他人前_____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租他人，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　六、雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按以下途徑解決。

　　1、由瑞安市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　出租人（簽名蓋章）：__________承租人（簽名蓋章）：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　簽訂日期：__________

城市房屋租賃合同格式 篇24

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、誠(chéng)信的原則為明確雙方責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同如下：

　　一、甲方將 旁 間，面積為 平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，甲方負(fù)責(zé)水電接通，門窗完整及水電總、分表的安裝，乙方根據(jù)每月表量交納水電費(fèi)，水電費(fèi)按水電部門價(jià)格執(zhí)行，當(dāng)月結(jié)清水電費(fèi)，如因甲方原因不能保證正常供應(yīng)而給乙方造成損失的，所受損失由甲方進(jìn)行賠償（正常維修除外）。

　　二、乙方在租賃期間，應(yīng)依法繳納各種稅費(fèi)，管理費(fèi)用，接受工商、衛(wèi)生、計(jì)劃生育、綜合治理等部門管理檢查所發(fā)生的稅費(fèi)、工商費(fèi)等，一切債務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　三、乙方在租賃期間內(nèi)不可私自轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)使用，如若私自轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)使用，甲方有權(quán)收回房屋。

　　四、乙方在租賃期內(nèi)，因甲方房屋質(zhì)量問題給乙方造成任何損失，后果由甲方承擔(dān)。

　　五、租賃期限為 年，即自從 年 月 日至

　　年 月 日止。合同期滿后，乙方恢復(fù)甲方房屋原樣裝修的動(dòng)產(chǎn)部分由乙方搬走，不動(dòng)產(chǎn)部分不得損毀，不得抵沖押金，不得抵沖房租。

　　六、租金：

　　租金總額為 元，本合同簽訂后，在租賃期限內(nèi)，甲、方雙方不得提出提高或降低房屋租金。

　　七、交款方式：

　　本合同簽訂后，房屋交納乙方使用時(shí)，乙方向甲方一次性交清一年租金 元。

　　八、雙方責(zé)任：

　　本合同簽訂后，甲、乙雙方不得隨意變更，如若單方違約應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失 元。

　　九、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十、未盡事宜由雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，合同一經(jīng)雙方簽字后即生效。請(qǐng)共同遵守執(zhí)行。

　　出租方： 承租方：

　　代表簽字： 代表簽字：

　　年 月 日 年 月 日

城市房屋租賃合同格式 篇25

　　出租方（甲方）：

　　地址：

　　身份證號(hào)碼： 電話：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　身份證號(hào)碼： 電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

　　第一條： 房室基本情況

　　甲方出租的商用房（以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房）坐落于 ；乙方承租的建筑面積 平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

　　第二條： 商用房用途

　　商用房用途為：乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批（經(jīng)營(yíng)）手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。

　　第三條： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

　　1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

　　2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

　　商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

　　第四條：乙方須向甲方支付保證金 萬元。

　　第五條： 商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。

　　3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。

　　第六條： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾

　　1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的`費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條： 商用房維修責(zé)任

　　租賃期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

　　租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

　　第八條： 商用房改造及裝修

　　乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等）時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：

　　1、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全；

　　2、保證原有的設(shè)施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房（包括裝修及設(shè)施設(shè)備），解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十二條： 違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí)，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

　�。�1）、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時(shí)；

　　（2）、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí)；

　�。�3）、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時(shí)；

　　甲方因上述原因決定收回商用房時(shí)，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房?jī)?nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動(dòng)放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償。如果乙方無理占房不退，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施（包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。

　　第十三條： 免責(zé)條款

　　因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時(shí)，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條： 其他事項(xiàng)

　　1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等）甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下，進(jìn)入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址為：

　�。╝）甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)

　�。╞）乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。

　　甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。

　　第十五條：爭(zhēng)議的解決

　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過法院解決。

　　第十六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

　　第十七條：本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　年 月 日

城市房屋租賃合同格式 篇26

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方出租給乙方使用的房屋基本情況：

　　1、租賃房屋坐落于_______；門牌號(hào)為_______。

　　2、租賃房屋建筑面積共_______平方米。

　　3、租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（如水表、電表、燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)）由雙方在合同附件中加以列明。該附件是甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　4、房屋權(quán)屬：甲方持有，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_______，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條租賃用途、期限

　　1、甲方同意將房屋出租給乙方作使用；房屋租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前按約定將租賃房屋實(shí)際交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍方�(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　2、租賃期間屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前15日向甲方提出書面續(xù)租要求,甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金、保證金及支付方式

　　1、租金為_______元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整（：_______）。

　　2、租金以每個(gè)月為一期支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)交付首期_______個(gè)月的租金元及保證金_______元給甲方。此后乙方按每期提前_______日向甲方支付租金。

　　3、支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）

　　（1）現(xiàn)金方式：_______，交付地點(diǎn)為：_______。

　�。�2）銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號(hào)：開戶名：_______開戶行：_______賬號(hào)：______________

　　4、保證金：人民幣_(tái)______元整（：_______）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無息返還給乙方。

　　第四條租賃期間有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

　　1、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

　�。�1）水費(fèi)

　　（2）電費(fèi)

　�。�3）電話費(fèi)

　�。�4）電視收視費(fèi)

　�。�5）供暖費(fèi)

　�。�6）燃?xì)赓M(fèi)

　�。�7）物業(yè)管理費(fèi)

　�。�8）房屋租賃稅費(fèi)

　�。�9）衛(wèi)生費(fèi)

　　（10）上網(wǎng)費(fèi)

　�。�11）車位費(fèi)

　　（12）其他費(fèi)用

　　2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如一方墊付了應(yīng)由對(duì)方支付的費(fèi)用，應(yīng)付方應(yīng)根據(jù)墊付方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向墊付方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第五條房屋修繕與使用

　　1、乙方保證遵守國(guó)家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方提出進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　4、乙方改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，且費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間屆滿或因乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，形成附合部分的房屋裝修無償歸甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償；因甲方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物的殘值損失。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條合同的變更與解除

　　1、雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方保證金；如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。

　　2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　（1）該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；

　�。�2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　�。�3）該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；

　　（4）其他情形

　　3、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　�。�1）遲延交付房屋達(dá)日的。

　�。�2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的。

　�。�3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租房屋，由此給乙方造成損失的，甲方不予賠償。

　�。�1）不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

　�。�2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______元的。

　　（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途的。

　�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　�。�5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　（6）利用房屋存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　�。�7）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約。

　　2、甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金_______%的.違約金；逾期日，則乙方有權(quán)解除合同。因甲方未按約定時(shí)間交付房屋導(dǎo)致合同解除的，甲方按照第七條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金及保證金不退；若預(yù)付租金及保證金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、乙方不按期交納租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金_______%的違約金。

　　5、租賃期滿或因乙方違約甲方解除本合同，乙方應(yīng)如期交還該房屋，并以甲方驗(yàn)收合格為退房標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付月租金百分之_______的違約金。

　　6、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，并雙倍返還乙方保證金作為違約金。

　　第九條其他約定

　　1、如當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門要求辦理租賃登記，乙方應(yīng)提供配合。乙方原因未能辦理登記導(dǎo)致被處罰或發(fā)生其他損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。

　　2、本合同生效后，如變更、解除、終止本合同，需向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、解除、終止登記手續(xù)的，乙方應(yīng)提供配合。

　　3、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時(shí)需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。

　　乙方緊急聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______；

　　4、租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______天向甲方提出書面意向，甲方同意后，雙方可以協(xié)商重新簽訂新的租賃合同或?qū)⒈咀赓U合同順延。

　　5、租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方。如有留置的任何物品，自上述時(shí)間后三天仍未搬走的，視為乙方已經(jīng)放棄該留置物品，可由甲方自由處置。

　　6、租賃期間甲方出售租賃房屋的，甲方應(yīng)提前十五天通知乙方，在同等條件下，乙方享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第十條爭(zhēng)議的解決

　　1、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：

　�。�1）通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　（2）向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　2、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

　　第十一條合同的生效

　　本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，交租賃管理部門備案份,具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_______年____月____日

城市房屋租賃合同格式 篇27

　　合同編號(hào)：商業(yè)用房版第_____號(hào)

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________________

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號(hào)，門牌號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開_______，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善： ______________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

　　該房屋租賃期共___個(gè)月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）。租金支付方式為_________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　�。�2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。

　　2.乙方交納以下費(fèi)用：

　�。�1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

　�。�5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________

　　乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）； 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：______ 。

　　4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

　　5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第九條 免責(zé)條件

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

　　1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他約定事項(xiàng)

　　1.________________________________；

　　2.________________________________。

　　第十三條 本合同自雙方簽（章）之日起生效。

　　第十四條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方）章：_______

　　住所：___________________ 住所：___________________

　　證照號(hào)碼：_______________ 證照號(hào)碼：_______________

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________

　　簽約地點(diǎn)：_______________

　　第三方（僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：_____________

　　簽約地點(diǎn)：_____________________________________________

　　附件

　　房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

　　一、房屋裝修情況介紹：___________________________。

　　二、設(shè)施名稱 型號(hào) 數(shù)量 狀況

　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備（以下舉例說明）：

　　1.燃?xì)夤艿?煤氣罐

　　2.暖氣管道

　　3.熱水管道

　　4.燃?xì)鉄崴��?電熱水器

　　5.空調(diào)

　　6.家具

　　7.電器

　　8.水表現(xiàn)數(shù)：_______ 電表現(xiàn)數(shù)：______ 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：_____

　　9.其它設(shè)施、設(shè)備：______________________________

　　甲方代表：_______________

　　乙方代表：_______________

　　簽約日期：_______________

　　簽約地點(diǎn)：_______________

城市房屋租賃合同格式 篇28

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為_______，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_____的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。[相關(guān)信息：租房期間家具家電出現(xiàn)故障誰來維修]

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　時(shí)間：

城市房屋租賃合同格式 篇29

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： ________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于。

　　2、該房屋水電暖齊全并完整無誤。

　　3、該房屋租賃期自7月1日起至____年房屋每年租金為肆仟捌百元整(￥4800.00 )，付款方式：____________ 。

　　4、水電費(fèi)、天然氣現(xiàn)接手時(shí)一切正常，如以后出現(xiàn)什么問題由承租方自己負(fù)責(zé)。

　　5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　6、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，暖氣費(fèi)必須在當(dāng)年11月份前交清。

　　7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

　　8、乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　9、租住期間應(yīng)合理使用水電，如因使用不當(dāng)給鄰里造成損失，責(zé)任自負(fù)，與甲方無關(guān)。

　　10、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　11、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：________________

　　乙方簽字：________________

城市房屋租賃合同格式 篇30

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：陳文超

　　甲方代理人：

　　鑒于甲乙雙方20__年4月26日簽訂的房租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租賃合同)，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容增加部分：

　　1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納。

　　3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請(qǐng)辦理并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。租賃期滿乙方可以申請(qǐng)停機(jī)或轉(zhuǎn)移。(注：有線電視不使用不安裝，管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通)

　　4、此房屋乙方作辦公場(chǎng)所，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，拆除部分非承重墻體。

　　5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對(duì)房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。

　　6、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后3個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利;如乙方不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費(fèi)當(dāng)年價(jià)值賠償，裝修費(fèi)按伍萬元人民幣計(jì)算，租賃期每滿一年裝修費(fèi)折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方(簽字)：承租方(簽字)：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　委托代理人(簽字)：

　　年月日年月日