2024租賃合同模板（通用33篇）
2024租賃合同模板 篇1
ДОГОВОР № ______
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЕЙСЯ В ДРУГОМ ГОСУДАРСТВЕ,
ПОДИНЕННЫЙ ПРАВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАИИ
(С УСЛОВИЕМ О СУДЕБНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗ УСЛОВИЯ О ВЫКУПЕ)
г. ________________ ____ _______________ ______ г.
____________________________________________________, именуем____ в альнейшем
(наименование организации)
Ареноатель, зарегистрирован___ по законоательству ________________________,
в лице ________________________________________________________________________,
(олжность, ф.и.о.)
ействующего на основании ____________________________________, с оной стороны,
и __________________________________________________, именуем____ в альнейшем
(наименование организации)
Аренатор, зарегистрирован___ по законоательству ___________________________,
в лице ___________________________________________________________, ействующего
(олжность, ф.и.о.)
на основании ______________________________________, с ругой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеслеующем:
1. Премет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Ареноатель оязуется преоставить Аренатору за плату во временное влаение и пользование ________________________
_______________________________________________________________________________.
1.2. В составе указанного имущества Ареноатель оязуется преоставить Аренатору в поряке, на условиях и в преелах, опрееленных в Приложениях №№ __________, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, слеующие оъекты, именуемые в альнейшем имущество: _________________________________.
1.3. На момент заключения Договора права третьих лиц на имущество отсутствуют.
1.4. Размер аренной платы составляет: ________________________________________
_______________________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
1.5. Аренная плата вносится в слеующие сроки и в слеующем поряке: ___________________________________________________________________________.
2. Права и оязанности Сторон
2.1. Ареноатель оязан:
2.1.1. За свой счет поготовить имущество к переаче, включая составление переаточного акта.
2.1.2. Переать Аренатору во влаение и пользование имущество в составе, опрееленном в п. 1.2 настоящего Договора, в слеующий срок (сроки): ___________
_______________________________________________________ по переаточному акту.
2.2. Аренатор оязан:
2.2.1. Пере пописанием переаточного акта осмотреть переаваемое имущество и проверить его состояние
2.2.2. Своевременно вносить аренную плату в сроки и в поряке, преусмотренные
п. 1.5 Договора.
2.2.3. В течение всего срока ействия настоящего Договора поерживать имущество в належащем состоянии.
2.2.4. Осуществлять текущий ремонт имущества.
2.2.5. Осуществлять капитальный ремонт имущества не реже чем оин раз в _____ лет.
2.2.6. Нести расхоы, связанные с эксплуатацией аренованного имущества.
2.2.7. Застраховать имущество за свой счет на полную стоимость.
2.3. Аренатор вправе (не вправе) ез согласия Ареноателя:
2.3.1. Савать имущество в суарену или в перенаем, преоставлять имущество в езвозмезное пользование, а также отавать аренные права в залог и вносить их в качестве вклаа в уставный капитал хозяйственных товариществ и оществ или паевого взноса в произвоственный кооператив.
2.3.2. Вносить изменения в состав имущества, провоить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
2.4. Дохоы, полученные Аренатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его соственностью.
2.5. Ареноатель отвечает за неостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего Договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, аже если во время заключения настоящего Договора он не знал о этих неостатках.
При онаружении таких неостатков Аренатор вправе по своему выору:
2.5.1. Потреовать от Ареноателя лио езвозмезного устранения неостатков, лио соразмерного уменьшения аренной платы, лио возмещения своих расхоов на устранение неостатков.
2.5.2. Непосрественно уержать сумму понесенных им расхоов на устранение анных неостатков из аренной платы, увеомив о этом Ареноателя не познее чем за ___ ней о наступления срока выплаты аренной платы.
2.5.3. Потреовать осрочного расторжения Договора.
Ареноатель, извещенный о треованиях Аренатора или о его намерении устранить неостатки имущества за счет Ареноателя, может ез промеления произвести замену преоставленного Аренатору имущества ругим аналогичным имуществом, нахоящимся в належащем состоянии, лио езвозмезно устранить неостатки имущества.
Если уовлетворение треований Аренатора или уержание им расхоов на устранение неостатков из аренной платы не покрывает причиненных Аренатору уытков, Аренатор вправе потреовать возмещения непокрытой части уытков. Ареноатель не отвечает за неостатки имущества, которые ыли им оговорены при заключении настоящего Договора или ыли заранее известны Аренатору лио олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния при заключении Договора.
3. Внесение Аренатором улучшений в имущество
3.1. Произвеенные Аренатором отелимые улучшения имущества являются его соственностью и при возврате имущества Ареноателю остаются у Аренатора. Стоимость их не полежит возмещению, если иное не установлено соглашением Сторон.
3.2. Аренатор имеет право на возмещение ему стоимости неотелимых улучшений аренованного имущества, произвеенных с согласия Ареноателя
4. Срок ействия Договора
4.1. Настоящий Договор заключается на срок ____________________ и вступает в силу с момента пописания.
4.2. Настоящий Договор может ыть пролен по соглашению сторон.
4.3. Аренатор, належащим оразом исполнявший свои оязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное пере ругими лицами право на заключение оговора арены на новый срок на условиях преложения ругих лиц или преложения ругим лицам.
Аренатор оязан письменно увеомить Ареноателя о желании заключить оговор на новый срок не познее _____ ней о окончания срока ействия настоящего Договора.
ВАРИАНТ: 4.3. Аренатор не имеет преимущественного пере ругими лицами права на заключение оговора арены на новый срок.
5. Изменение и осрочное расторжение Договора
5.1. Настоящий Договор может ыть изменен или осрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
5.2. По треованию Ареноателя настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога Аренатор:
5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества лио с неонократными нарушениями.
5.2.2. Существенно ухушает имущество.
5.2.3. Более вух раз поря по истечении установленного Договором срока платежа не вносит аренную плату.
5.2.4. Не произвоит капитального ремонта имущества в установленные Договором сроки.
5.2.5. ___________________________________________________________________.
Ареноатель вправе треовать осрочного расторжения Договора только после направления Аренатору письменного преупрежения о неохоимости исполнения им оязательства.
5.3. По треованию Аренатора настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога:
5.3.1. Ареноатель не преоставляет имущество в пользование Аренатору лио созает препятствия пользованию имуществом.
5.3.2. Переанное Аренатору имущество имеет препятствующие пользованию им неостатки, которые не ыли оговорены Ареноателем при заключении Договора, не ыли заранее известны Аренатору и не олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.
5.3.3. Имущество в силу остоятельств, за которые Аренатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригоном ля использования.
5.3.4. ___________________________________________________________________.
Треование о расторжении Договора может ыть заявлено Аренатором в су только после получения отказа Аренатора на расторжение Договора лио неполучения ответа в течение _____ ней.
6. Возврат имущества Ареноателю
6.1. При прекращении настоящего Договора Аренатор оязан вернуть Ареноателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
6.2. Аренатор оязан за свой счет поготовить имущество к возврату Ареноателю, включая составление и преставление на пописание переаточного акта. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語：俄語版--其他國家不動產租賃合同》。123123123
6.3. Если Аренатор не возвратил имущество лио возвратил его несвоевременно, Ареноатель вправе потреовать внесения аренной платы за все время просрочки. В случае, кога указанная плата не покрывает причиненных Ареноателю уытков, он может потреовать их возмещения сверх неустойки, преусмотренной п. 7.3 настоящего Договора.
7. Ответственность Сторон
7.1. Сторона, не исполнившая или неналежащим оразом исполнившая оязательства по настоящему Договору, оязана возместить ругой Стороне причиненные таким неисполнением уытки.
7.2. За несвоевременное перечисление аренной платы Ареноатель оязан уплатить проценты за пользование чужими енежными срествами в размере ____% от неуплаченной суммы за кажый ень просрочки.
7.3. За несвоевременную переачу имущества Сторона, нарушившая Договор, оязана ует уплатить ругой стороне штраф в размере _________________________________.
7.4. Взыскание неустоек и процентов не освоожает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения оязательств в натуре.
7.5. Во всех ругих случаях неисполнения оязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с ействующим гражанским законоательством Российской Феерации.
8. Применимое право. Разрешение споров
8.1. В соответствии с законоательством _______________________________________
_______________________________________________________________________________
(указывается госуарство места нахожения имущества)
настоящий Договор _____________________________________________________________
(совершен в простой письменной форме, олжен ыть
_______________________________________________________________________________.
совершен в нотариальной форме, полежит госуарственной регистрации)
8.2. Во всем, что касается исполнения, нарушения, прекращения или неействительности настоящего Договора по основаниям иным, чем ефект формы, стороны руковоствуются правом Российской Феерации.
8.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть межу сторонами по вопросам, не нашешим своего разрешения в тексте анного Договора, уут разрешаться путем переговоров на основе ействующего законоательства Российской Феерации.
8.4. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры, разногласия или треования, вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, полежат разрешению в Аритражном суе г. ________________.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах (по ____ экземпляра на русском и ___________________ языках).
9.2. Ареса и анковские реквизиты Сторон:
Ареноатель: __________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.
Аренатор: _____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.
Пописи Сторон:
2024租賃合同模板 篇2
出租方：＿＿＿＿；承租方：＿＿＿＿；承租經營者：＿＿＿＿租賃企業(yè)名稱：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿、所有制性質：＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿、經營范圍：＿＿＿＿出租方與承租方雙方根據(jù)＿＿＿＿，經協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）
1.固定資產：＿＿＿＿
2.自有流動資金：＿＿＿＿
3.產品、產值、產量：＿＿＿＿
二、租賃期限共＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿起至＿＿
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三、交接手續(xù)：＿＿＿＿
四、經營目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產值：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿
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2.實現(xiàn)利潤：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿
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3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、租金
1.租金數(shù)額：＿＿＿＿
2.租金計算方法：＿＿＿＿
3.租金交付期限和交付辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
六、租賃收入的`分配
1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數(shù)額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，預支辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
八、擔保
1.承租方提供下列財產作抵押：現(xiàn)金＿＿＿＿元；＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，折價＿＿＿＿元；總額計為＿＿＿＿元。
2.＿＿＿，總額＿＿＿＿元。
3.＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額為＿＿＿＿元。
2024租賃合同模板 篇3
要防范這些漏洞與欺詐，我們應該這樣做：
1.訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。
訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。
2.對于租賃合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確。
在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：
a.合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。
b.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，易產生多種解釋的語句出現(xiàn)。
c.在租賃合同中，對于租賃物的`使用、租賃物的維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。
d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。
e.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當事人可以隨時解除合同。
遇到問題時，我們可以采取下列補救的措施來減少或挽回損失
1、對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現(xiàn)合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
2、對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。
3、租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。
4、承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
5、承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。
6、承租人未經出租人同意將租賃物轉租他人的，出租人有權解除合同。
7、對利用押金進行合同欺詐的防范辦法。
在租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，而主要工作都應在合同訂立前進行。出租人一般希望承租人能提供押金或擔保并希望金額能與租賃物價值相當，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數(shù)額押金外，還應對承租人的身份情況、資信能力等方面進行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解，根據(jù)不同情況在租賃物價值范圍內決定押金的多少。
2024租賃合同模板 篇4
1、租賃物所有權變動
(1) 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動。這里所有權變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。
(2) 承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權與租賃權的沖突問題。租賃物所有權變動后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權的轉移而退出出租人地位。承租人應依照原租賃合同向新的所有人履行義務。
2、 抵押權與租賃權的關系
抵押權與租賃權的關系，指一物之上抵押權與租賃權同時存在，當兩者發(fā)生沖突時，哪個權利效力優(yōu)先的問題。抵押權與租賃權的關系，有兩種情形：
(1) 租賃權發(fā)生在先，抵押權發(fā)生在后。對此情況《擔保法》第48條規(guī)定：“抵押人將已出租的財產抵押的，應當面書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效�！薄稉７ń忉尅返�65條規(guī)定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓繼續(xù)有效�！�
(2) 抵押權發(fā)生在先，租賃權發(fā)生在后。《擔保法解釋》第66條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔�！�
3、 承租人的優(yōu)先購買權與共有人優(yōu)先購買權相沖突的處理原則
《民法通則》第78條第3款規(guī)定：“按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利�！比绻捶莨灿腥藢⒊鲎獾�'共同財產中的自有份額轉讓時，即發(fā)生承租人的優(yōu)先購買權與其他共有人優(yōu)先購買權的沖突。一般地講，共有人的優(yōu)先購買權更為優(yōu)先。共有人的優(yōu)先購買權具有所有權保護的效力，而租賃關系是債權關系，依據(jù)物權優(yōu)先于債權的原則，共有人的物權應優(yōu)先對待。而承租人的優(yōu)先購買權雖然有債權物權化的特征，但其畢竟是債權關系，仍然不能等同于物權的效力。另外，讓其他共有人享有優(yōu)先購買權，有利于對房屋的管理、修繕、使用。
4、 房屋租賃中的登記備案問題
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃申請經房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。當事人未辦理登記備案手續(xù)，未取得《房屋租賃證》的，租賃合同是否有效?《城市房屋租賃管理辦法》中并未明確規(guī)定取得《房屋租賃證》是租賃合同法、有效的前提條件。登記備案是房產管理部門的行政管理行為，其本身不是合同生效的要件。房屋租賃合同訂立后，當事人沒有辦理登記手續(xù)的，應責令其補辦手續(xù)，而不應因此否定租賃合同的效力。
2024租賃合同模板 篇5
甲方：新密市金運加油站
法定代表：慎國乾
乙方：福建省仙游縣楓亭鎮(zhèn)建國村下古50號
乙方代表：陳建付
經甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。
一、租賃方式
1、甲方將金運加油站租賃給乙方經營，租賃時間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉讓，雙方以轉讓協(xié)議為標準。
2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10萬元）。
3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經營期間如果產權轉讓，雙方協(xié)商解決。
4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。
二、租賃職責
1、甲方將加油站所有經營證照土地產權等變更給乙方，費用由乙方承擔。
2、甲方將加油站移交給乙方經營，經營期間，乙方必須認真負責。如需增加設備，費用由乙方承擔。
3、乙方保證守法經營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關系。
三、違約責任
甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔相應的.經濟損失。
四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
2024租賃合同模板 篇6
租賃合同到期后，租客應該主動找房東進行續(xù)簽，如果不續(xù)簽就應該即刻搬離，不續(xù)簽也不搬離的需要繳納違約金嗎？請大家閱讀下面的文章了解！
租賃合同到期
租賃合同到期不續(xù)簽的應搬離
房屋租賃合同到期后,雙方沒有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系,也就是說,一方可以隨時終止終止合同關系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時,可要求房客立即騰房。
什么是無固定期限合同
無固定期限勞動合同,是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。這里所說的無確定終止時間,是指勞動合同沒有一個確切的終止時間,勞動合同的期限長短不能確定,但并不是沒有終止時間。只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件,雙方當事人就要繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形,無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。
租賃合同未到期的,應對租客予以相應的補償
如果房屋租賃合同未到期,房東要求租客搬離,那么,可認為是房東要單方違約,要支付房客違約金。由于租賃合同未到期,臨時通知房客搬遷,可能會對齊生活工作有一定的影響,房東應該對房客做出一定的補償。
違約金的形式:
�、賾土P性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財產損失,則違約一方除支付違約金外,還應另行賠償對方的損失。
② 補償性違約金,是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計,給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大于違約金,亦不再補償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定:“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
(法釋[20xx]11號，20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過)
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年9月1日起施行。
二○○九年七月三十日
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的房屋。
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條 出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
第三條 出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。
第六條 出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續(xù)的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規(guī)定處理。
第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。
第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：
(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
(二)租賃房屋權屬有爭議的;
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。
第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。
第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。
第十九條 承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。
第二十條 租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
第二十二條 出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。
第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權。
第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：
(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的;
(四)第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)的。
第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。
最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)
怎么處理解除房屋租賃合同糾紛？
合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來。
在房屋租賃合同關系中，除當事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權：
1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同�！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”
《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的�！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！�
3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同�！逗贤ā返诙偃䲢l規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”
實踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：
1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發(fā)生以實際行使解除權為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產生合同被解除的.法律效力，相反，構成違約。
房屋租賃合同糾紛怎么處理？
原告(反訴被告)薛，男，19xx年X月29日出生，漢族，住廣州市路X號地下。
委托代理人王思魯，廣東環(huán)球經緯律師事務所律師。
委托代理人盧愿光，廣東環(huán)球經緯律師事務所律師。
被告(反訴原告)李，男，19xx年X月16日出生，漢族，住廣州市天河區(qū)銀河橋X號之一。
委托代理人王，廣東律師事務所律師。
原告(反訴被告)薛與被告(反訴原告)李租賃合同糾紛一案，本院于20xx年3月20日受理后，依法由審判員張獨任審判，公開開庭進行了審理。原告(反訴被告)薛委托代理人王思魯、盧愿光，被告李委托代理人王到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告(反訴被告)薛訴稱，我與被告于20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》，我與被告在合同中約定：被告租給我位于廣州市白云區(qū)心誼路51-53號首層，建筑面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積;我租賃該房屋經營小童羊食府;租賃期6年，從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當于2個月租金的數(shù)額，租金為45960元/月;我在合同簽訂時即向被告交付押金91920元;被告應協(xié)助我辦理臨時商業(yè)用途并負責費用(正常費用支付)。20xx年1月18日，我與被告在原租賃合同的基礎上簽訂了《補充協(xié)議》，約定：在原合同不變的前提下，我新增租首層(后座)建筑面積94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，總計租金為每月6392元，協(xié)議押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃合同》時，被告已十分清楚我租用該物業(yè)的目的是經營小童羊食府，被告已經承諾協(xié)助我辦理臨時商業(yè)用途并負責費用(正常費用支付)。被告作為該物業(yè)的產權人，為租賃物業(yè)辦理臨時商業(yè)用途是被告的義務，而不僅僅是協(xié)助義務，如僅是協(xié)助義務，被告不必負責費用，雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。后我要求被告為該物業(yè)辦理商業(yè)用途時，被告卻意圖以“協(xié)助”的字樣逃避義務�！斗课葑赓U合同》及《補充協(xié)議》簽訂后，我積極履行合同義務，分別于20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元，押金共計104704元，并支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經營作了一系列的工作，包括物業(yè)裝修(該裝修損失非經過折舊后的評估價值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時稅務登記證、衛(wèi)生許可證，多次到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，因被告此前拒不協(xié)助我辦理租賃物業(yè)臨時商業(yè)用途等相關手續(xù)，導致上述經營場所無法辦理營業(yè)執(zhí)照。我為催促被告履行協(xié)助辦理臨時商業(yè)用途的義務，多次與被告商談，而被告每次要求我交租后卻出爾反爾，不協(xié)助辦理臨時商業(yè)用途。為此，我委托律師于20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發(fā)《律師函》給被告，明確要求被告協(xié)助我辦理租賃
房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎
房屋租賃合同是指房屋所有人將房屋租給承租人使用，承租人定期給付租金，并在合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。那么房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎？出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛應該怎么辦？請閱讀下文了解。
網友提問：
請問律師，房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎？
律師解答：
房屋租賃合同糾紛管轄不適用于專屬管轄。
房屋租賃合同糾紛，雖與不動產發(fā)生牽連，但因訴爭法律關系發(fā)生的依據(jù)是當事人間存在的合同，其性質仍屬于債權債務糾紛，并非不動產物權糾紛，不應適用專屬管轄，而應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動產所在地人民法院管轄。對此，最高人民法院在《關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》中已作明確規(guī)定：“凡在租賃關系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。”既然該類糾紛仍屬于合同糾紛的范疇，根據(jù)我國民訴法第二十五條之規(guī)定，當事人當然也就可書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地即不動產所在地法院管轄。
關于房屋租賃合同糾紛的司法解釋
租房大軍數(shù)量越來越龐大，在租房子的過程中與房東有很多協(xié)商不妥的地方，由此引發(fā)的房屋租賃合同糾紛也越來越多。小編為大家整理了關于關于房屋租賃合同糾紛的司法解釋的內容，請閱讀了解。
最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
發(fā)文單位：最高人民法院
發(fā)布日期：20xx-7-30
執(zhí)行日期：20xx-7-30
20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年9月1日起施行。
二○○九年七月三十日
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條 本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的房屋。
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條 出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
第三條 出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。
第六條 出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續(xù)的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規(guī)定處理。
第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。
第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：
(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
(二)租賃房屋權屬有爭議的;
(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。
第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。
第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。
第十九條 承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。
第二十條 租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
第二十二條 出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。
第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權。
第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：
(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的;
(四)第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)的。
第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。
2024租賃合同模板 篇7
出租方：____________________________________
承租方：____________________________________
一、租賃內容
1、_______________鋼琴_________臺。
2、品牌：_____________________________。
3、鋼琴型號：________________________。
4、價格：_____________________元。
二、租賃期限
鋼琴租用自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、鋼琴押金為__________________元。
四、鋼琴租金為__________________元。
五、出租方的權利和義務
出租方在承租方使用前對鋼琴進行運送、系統(tǒng)維護、調律和整理，確保不影響承租方正常使用。
六、承租方的.權利和義務
1. 承租人需在簽訂協(xié)議書之日付給出租方鋼琴押金和租金。
2. 出租方鋼琴送回出租方后，經出租方檢查無誤，出租方退還押金，租金不予退還。
3. 未經甲方同意，乙方不得將所租的鋼琴轉租他人，否則保證金將不退還。
4. 本協(xié)議一式______份，自簽字之日生效。
出租方：__________________承租方：__________________
電話：____________________電話：_____________________
日期：____________________日期：_____________________
2024租賃合同模板 篇8
出租方（甲方）：______
身份證號碼：______
承租方（乙方）：______
身份證號碼：______
甲乙雙方本著友好互利協(xié)商的原則，就彩票站租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于匡山果品蔬菜批發(fā)市場正門西側的體彩站（站點號______）出租給乙方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。
二、經雙方協(xié)商，甲方以______元/年的租金出租給乙方（其中包托房租機器租金、網費）租賃期間所產生的水電費由乙方承擔，乙方須按時繳納。
三、租賃期滿后，如果乙方要求繼續(xù)租賃，可提前1個月向甲方提出，甲言方收到乙方要求后7日內答復，如同意繼續(xù)租賃，則可續(xù)簽合同，同等條件下，乙方享受優(yōu)先租賃的權力。
四、租賃期間，若一方提出提前終止合同，經雙方協(xié)商同意后，可終止合同。若一方不同意，須向另一方支付違約金______元。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日后生效。
甲方簽字：______乙方簽字：______
簽字時間：______年______月______日
2024租賃合同模板 篇9
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，按照平等、互利的原則，為明確雙方的權利和義務，經甲、乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。
一、租賃設備
�、痹O備情況
⒉甲方應向乙方提供安裝許可證、安裝人員和機組人員操作證及其它必要的證件。
二、設備交付
�、惫こ堂Q：包鋼新體系1#焦爐工程
⒉施工地點：包鋼廠區(qū)內
�、臣s定交付時間和約定交付地點：甲方應在xx年8月23日前將租賃設備交付到位于包鋼704門崗處的施工工地，并具備正常運行條件。
三、租賃期限、合同價格及支付方式
�、焙贤炗喓螅追截撠熯M出場、安拆、運輸?shù)认嚓P工作，并負相應責任及費用。乙方多付一個月的.租金，作為進出場以及相關一切費用。
⒉租賃期限：自具備正常運行條件之日開始，具體截止日視工程進展情況而確定。工資及相關費用和稅金)，設備安裝完畢經驗收合格正常運轉后開始計算租賃費用。租賃費按租金的70%支付，余下的30%陸續(xù)支付。
�、醋饨鸾Y算方式：驗收合格正常使用后租賃費按月結算，次月辦理租賃費結算手續(xù)。
�、狄曳桨丛吕U納租金，確因乙方工程資金不到位的情況下，可拖后一個月支付。
6.甲方必須按照當?shù)卣鞴懿块T的要求為塔機安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)的設備。甲方負責塔機正常運行的所有相關支持文件和證件，并承擔相關費用，承擔因證件原因所造成的所有損失。
7.甲方派操作人員兩名。
四、設備安裝與驗收
1.乙方根據(jù)甲方提供的技術資料，確定基礎施工方案并負責基礎制作�；A驗收后將相關技術資料由乙方蓋章(或乙方代表簽名)后交付甲方簽收。若砼基礎下沉、混凝土強度不夠等基礎質量缺陷造成的事故，損失由乙方承擔。
2.乙方應向甲方出具一份現(xiàn)場平面圖，標明設備位置。乙方負責準備配電箱，提供充足的組裝場地，保證設備進出場道路暢通和作業(yè)方便。
3.安裝完畢后，甲方負責辦理驗收準備工作、組織驗收并辦理有效的驗收手續(xù)及驗收資料。并把資料復印件交乙方備案。安裝驗收所發(fā)生的費用由甲方承擔。
五、設備的維修、保養(yǎng)和運行
�、奔追截撠熥赓U設備的維修、保養(yǎng)服務。租賃期間的一切維修保養(yǎng)費用均由甲方承擔。
�、苍O備發(fā)生故障，甲方維修人員應在2小時之內趕到現(xiàn)場，最大限度地減少施工損失。因設備不能正常運轉連續(xù)超過24小時不能投入使用，扣減當天租金。甲方塔機故障維修保養(yǎng)停機月累計超過48小時，扣減相應停運天數(shù)xx年____月____日 _________年____月____日
2024租賃合同模板 篇10
出租方:甲方
承租方:乙方
一:土地租用范圍及坐落: 總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍:
二:土地租用期限:自 至 ,共 年,按公歷計算.
三:租用土地價格為每畝 元人民幣,總計 元人民幣,此為 年全部租金,一次交清,租賃期間不再產生其他費用.
四:其他條款:
(一)甲方責任和權利:
1:租賃期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系,做好各項服務,協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設施工過程中相關手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產.
2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設施于前建設完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內.逾期乙方有權決定退租,有權要求返還除本金外并計銀行利息.
3:合同期內,所租用土地不得擅自收回.因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的,甲方應在收回土地前個月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應給乙方經濟賠償,賠償標準按土地的建筑物,構筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定.
4:甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應向乙方支付違約金,為總租金的 %.
5:租賃期內,甲方的人事等相關變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.
6:按企業(yè)投產后經濟效益大小需要,甲方應積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標,土地證辦理費用由乙方自理.
(二)乙方責任和權利
1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應符合國家產為政策,符合國家安全生產條例.
2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構,并享有政府規(guī)定外商投資的相關優(yōu)惠政策.
3:甲方配合乙方用水設施的建設,費用由乙方處理.
4:乙方在土地測量后,進場施工前全額付清土地租用款.
5:乙方在交付租用日起, 個月內建成投產.因甲方工業(yè)用電設施不到位而造成乙方不能正常投產所產生的責任由甲方負責,乙方由此產生的經濟損失由甲方賠償.
6:在租賃期內,乙方有權對所租賃土地進行聯(lián)營,轉租,抵押等行為,甲方不得干預。
7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權.乙方要求結束合同,應當在結束前 個月向甲方提出.
8:乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權力. 五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.
六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力.
七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.
甲方：乙方：日期：
2024租賃合同模板 篇11
出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于海口市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、�？谑械姆煞ㄒ�(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部
轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的`，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五) 。 第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ：聯(lián)系方式： 年
月 日 國籍： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 年 月日
2024租賃合同模板 篇12
出租人(甲方)：______________________
承租人(乙方)：______________________
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、租賃房屋
甲方將位于______________________________房屋及空調、電視機、燃氣灶、機頂盒、太陽能、床、家具等相關設備出租給乙方使用(附明細)。
二、租賃期限和用途
1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
2、租賃期滿前_______月，甲乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關系通知對方。
3、該處房屋僅作居住使用，乙方不得改變使用用途。乙方在租賃期間不得私自轉租。
三、租金、保證金費用及支付方式
1、該房屋兩______年租金人民幣____________元整(小寫____________元)，一次性付清。
2、合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣____________元整，小寫____________元)作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。
3、租賃期間因乙方使用該房屋而產生的物管、水、暖、電、氣、網絡、電話、垃圾等費用由乙方自行支付。
四、房屋安全管理
1、在租賃期內，除房屋結構包括墻、頂大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外)，其他如房屋門、窗、水、電附屬設施及乙方裝修部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用。
2、乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償。
3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4、租賃期內，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借給第三方使用，否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
五、權利與義務
1、甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的.使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)有關規(guī)定的行為。
3、租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。
4、合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)2日內，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
六、違約責任
1、在租賃期內，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的違約金。
2、在租賃期內，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。
3、乙方未按合同規(guī)定的時間內交納相關費用(含租金、保證金等)，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為：相關費用1%逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額交納相關費用超過10天的，甲方有權解除本合同。
七、本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效;本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。
甲方：______________________
_____年____月____日
乙方：______________________
_____年____月____日
2024租賃合同模板 篇13
合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出租人：＿＿＿＿＿＿簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日
第一條租賃物
1.名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.數(shù)量及相關配套設施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.質量狀況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二條租賃期限
�。撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸邆�月＿＿＿＿＿日，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。
（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）
第三條租賃物的用途或性質：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
租賃物的使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四條租金、租金支付期限及方式
1.租金（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.租金支付期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.租金支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六條租賃物的維修
1.出租人維修范圍、時間及費用承擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.承租人維修范圍及費用承擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七條因租賃物維修影響承租人使用＿＿＿＿＿＿天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第八條租賃物的改善或增設他物
出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃物。
第十條違約責任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前＿＿＿＿日續(xù)訂租賃合同。
第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四條其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十五條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
�。�
出租人承租人鑒（公）證意見：
出租人（章）： 承租人（章）：
住所： 住所：
法定代表人 法定代表人
�。ê灻� （簽名）：
居民身份證號碼： 居民身份證號碼：
委托代理人 委托代理人
�。ê灻� （簽名）：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
鑒（公）證機關（章）
經辦人：
年月日
2024租賃合同模板 篇14
出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：
地址： 聯(lián)系電話：
承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：
地址： 聯(lián)系電話：
現(xiàn)有乙方擬租賃甲方合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方作為經營賓館所用，甲、乙雙方就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋位置及權利保證：
1、甲方將出租給乙方的房屋位于曙光路48號，產權證號： ，房屋22間，共 平方米，包括面向房屋左起第二間門面（含衛(wèi)生間），租給乙方經營商務賓館。（注：甲方修建的新房共6層，每層6間 ，乙方承租三層，分別為二、三、四層，每層承租6間，舊房承租4間，樓層分布在二、三層，每層承租2間，位置分別靠樓梯口。）
2、甲方保證對該房具有完整合法的所有權，并完整詳細告知乙方該房的信息。
二、正式房屋租賃合同簽訂期限。
因甲方擬出租的房屋尚處修建階段，則正式房屋租賃合同簽訂時間定于甲方對房屋建成并裝修達到如下標準后：
1、整棟房屋的主體結構完成。
2、整棟房屋的內外墻裝修完。
3、整棟房屋達到雙方協(xié)定的移交標準。
4、整棟房屋建房及裝修垃圾清理干凈后。
5、舊房租賃給乙方的4間房達到雙方協(xié)議的'移交標準。
三、定金數(shù)額。
乙方在簽訂本合同時向甲方支付 元作為甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同的擔保，房屋租賃合同簽訂后，本合同約定金轉化租金，租金按雙方簽訂房屋租賃合同的約定支付，甲方收到定金后應書面簽收。
四、罰則：
本合同約定的簽訂正式房屋租賃合同的時間條件成就后，甲方拒絕與乙方簽訂房屋租賃合同，則雙倍返還乙方所支付的定金，如乙方拒絕與甲方簽訂房屋租賃合同，則已支付的定金甲方不予退還。
五、有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋租賃合同的不適用定金罰則，甲方全數(shù)退還乙方定金。
1、在簽訂正式房屋租賃合同前，出現(xiàn)司法機關、行政機關依法限制該房的相關產權權利的。
2、簽訂合同前，甲方未盡告知義務的。
六、房屋租金及支付方式：
房屋租金：每月人民幣元。第一年按年支付，第二年起按半年支付。
七、正式的房屋租賃合同已經擬定，當本合同約定正式房屋租賃合同的條件成就后，按原擬定的房屋租賃合同簽訂正式房屋租賃合同。正式的房屋租賃合同樣本附在本合同背后。
八、因本合同產生的糾紛，由凱里市人民法院管轄。
九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方： 乙方：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
2024租賃合同模板 篇15
甲 方：____________________________________
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙 方：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：___________
職務：____________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。
第二條 租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的____日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
第五條
第三、四條所發(fā)生的39;費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
第七條 在房屋保修期內(水電設施半年，土建________年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
第九條 違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿________年的租期按________年計算。
第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的.有關費用由乙方承擔。
第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：
(1)提交仲裁機關進行仲裁。
(2)向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條 本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.商品房暫行管理辦法
甲 方：____________
________年____月____日
乙 方：____________
________年____月____日
2024租賃合同模板 篇16
出租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
為了充分合理利用資源優(yōu)勢，雙方本著共同發(fā)展，平等自愿，遵照互惠互利、誠信經營的原則，經甲乙雙方協(xié)商達成如下事項協(xié)議。
一、出租車間的坐落位置、面積以及其他情況：
1、。
2、車間暫定2跨（既為從東往西前兩跨車間），建筑面積共計
3、所出租車間為鋼結構彩鋼建筑。
二、車間內部的裝修情況及主要設備
1、車間無裝修
2、車間內有十噸行車一臺
三、車間租賃的期限
租賃期限為年，從年 月日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需向甲方提前提出。由甲方決定是否續(xù)租。
四、租金及其交納方式
本車間租金按每月/m2，每年共計（小寫： 元）。
租金按年交付，協(xié)議簽訂后三日內乙方應向甲方交付第一年的租金。本協(xié)議期滿后根據(jù)市場同類型價格變動情況而調控。
五、車間的維修和使用
1、甲方保證車間正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水，水電無法正常供應等對乙方使用具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的三日內予以解決，否則對乙方造成的損失由甲方承擔。
2、乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構，保證車間內外的整潔衛(wèi)生。
3、乙方在使用過程中，根據(jù)情況，自覺負責繳納生產經營中的一切費用。包括水費、電費稅費等。
4、甲方不得無故干涉乙方的生產、經營，若違紀違規(guī)產生的相關費用由乙方負責。
5、甲方負責車間自然損壞的維修，乙方在使用甲方的廠房、設備水電設施過程中損壞，由乙方照價賠償，設備使用中，維修費用由乙方負責。
6、乙方生產經
營期間，資金籌集，工人招募，債權債務，人身安全事故，合同糾紛等均由乙方負責，甲方不負任何連帶責任。
7、乙方不得擅自將車間轉租，轉讓，轉借，嚴禁利用車間進行非法活動。
六、免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，實際租金按天數(shù)計算，多退少補。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議，所簽補充協(xié)議與本協(xié)議效力同等。
八、本協(xié)議雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
代表人： 代表人：
電 話： 電 話：
2024租賃合同模板 篇17
合同編號：
出租方：__________;
承租方：__________;
承租經營者：________________
租賃企業(yè)名稱：__________________
地址：_________、所有制性質：_________
帳號：_________、經營范圍：_____________
出租方與承租方雙方根據(jù)
______________________________________，經協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)
1.固定資產：_______________
2.自有流動資金：______________
3.產品、產值、產量：
______________________________________
二、租賃期限
共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手續(xù)：____________________________________________________________________________________________________________
四、經營目標
承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產值：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。
2.實現(xiàn)利潤：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。
3.______________________________________。
4.______________________________________。
五、租金
1.租金數(shù)額：______
2.租金計算方法：_______________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：_______________________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：__________________________________________
2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方______，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：_______________________
3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數(shù)額為_____________，預支辦法為：___________________________________
4.___________________________________
七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理_______________________________________
八、擔保
1.承租方提供下列財產作抵押：現(xiàn)金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。
2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為提保：__________________________________，總額_____________元。
3._____________________自愿作為承租方的`保證人，提供下列財產作為擔保______________________________________，總額為______________元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有權：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
出租方有義務：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有義務：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
十、合同的變更和解除_______________________________________
十一、違約責任
出租方的責任
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方的責任
1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以__、__的保證財產抵交。此外，還應在__天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：______________
2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_______________________________________
3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：______________________________________
4.對企業(yè)資產未盡維護、保養(yǎng)義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：__________________
5.___________________________________
6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，________________
十二、租賃期滿后資產的返還和驗收
_______________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第____種方法解決：
1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、_____________________________
十五、本合同自_______________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，
_____________________________;副本一式__份，__________________
附件：
1.企業(yè)概況材料__份;
2._________
3._________
出租方：(公章) 承租方：
地址： 地址：
法人代表(簽章)： 承租經營者(簽章)：
代理人：
承租方保證人：
1.____
2.____
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
2024租賃合同模板 篇18
出租方：
承租方：
甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方將其位于唐山市 路 號 房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限：自20xx年某月某日到20xx年某月某日止。期滿后另議。
三、租金及付款方式：
1、租金每月2100元整(貳仟壹佰元整)，乙方按每月支付給甲方。
2、租金先付后用，一月一付。
3、甲方在收到乙方租金后，應開具收據(jù)、收條乙方。
四、甲方提供設備如下：
全裝卸房一套，含供電、供水等。
五、乙方履約事項：
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的`房租外，還可以進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方。
七、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其它違約行為，則合同終止。
八、本協(xié)議一式兩份，經雙方簽字生效。
甲方：
簽字(蓋章)：
日期：____年_____月_____日
乙方：
簽字(蓋章)：
日期：
____年_____月_____日
2024租賃合同模板 篇19
租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關事項。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關證件； (2)共有租賃物未取得共有人同意的；(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。
3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質量、數(shù)量等。
二、 租賃合同之租期條款
在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的`租金。
三、 租賃合同之租金條款
1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉賬的方式（采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等。
2、在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
四、 租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。
五、 租賃合同之轉租條款
在合同中明確約定承租方是否可以轉租。
1、作為承租方，經過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。
2、承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。
六、 租賃合同之妥善保管責任條款
在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
七、 租賃合同之維修責任條款
在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。
八、 其他事項
在合同中，建議根據(jù)實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。
在租賃合同簽署時應當對合同相關法律知識與合同內容有所了解以避免在簽訂后產生不必要的麻煩。在必要的時候也可以委托律師對合同簽訂進行處理，而在問題出現(xiàn)后更當及時咨詢相關法律人士以保障自身的合法權益。
2024租賃合同模板 篇20
承租方(以下簡稱甲方)：____________
出租方(以下簡稱乙方)：____________
{提示：為適應“營改增”需要，滿足“三流一致，應抵盡抵”的要求，甲方應為法人或具備納稅主體資格的分公司，不能是以指揮部、項目部、工區(qū)等臨時機構或內部職能部門(但甲方所在地的稅務部門明確認可項目部名義簽訂合同的除外);合同主體名稱應是企業(yè)名稱的全稱，不能為簡稱。乙方應盡量是一般納稅人｝
甲方因工程施工需要租賃乙方的機械設備，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：
第一條租賃機械設備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量________________________.
第二條租賃期限
2.1租賃期限暫定自____________年______月______日至______年______月______日，共計______月。
(提示：建議約定最短使用時間，防止日后發(fā)生糾紛)
2.2租賃期限的計算
2.2.1租賃期限以機械設備進場雙方驗收完成后正式使用開始計算時間，到
機械設備通知退場時間為止。
2.2.2在合同期內，甲方可根據(jù)租賃機械設備運行狀況和操作人員表現(xiàn)及工程實際施工需要決定租賃期限。除特殊情況外，甲方停止使用租賃機械設備需提前M天通知乙方。乙方停止服務、租賃機械設備退場須提前7天通知甲方，
經甲方同意后，乙方機械設備方可退場。本合同月租費為固定單價，不予調整。
2.2.3租賃時間簽認：雙方授權的委托人每天對服務的時間、內容進行簽認，以便計算租賃費用
2.3甲方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃設備的型號、規(guī)格、能力、數(shù)量和技術性能等不符合合同規(guī)定時，乙方必須按甲方要求及時更換或處理。否則甲方有權解除合同，乙方承擔甲方由此造成的損失。
2.4甲方需要延長租期限的，應在租賃時間屆滿前_________日內，與乙方續(xù)簽合同。
(提示：各單位根據(jù)實際情況，須明確提前續(xù)簽合同的________日歷天數(shù))
2.7合同期滿時，甲方提前3天通知乙方，乙方接到通知應立即組織機械設備退場，并與甲方及時辦理結算手續(xù)。
第三條租賃內容和地點
3.1租賃內容：配合甲方施工現(xiàn)場等服務內容。
3.2使用地點：________________________。
(提示：各單位根據(jù)實際情況填下相關內容)
第四條租賃方式及所有權
4.1租賃方式：乙方為每臺機械設備配備名操作人員，分別為
人員工資已包含在租賃費用中，食宿費用_________元/人/天，該費用由—承擔。
(提示：各單位根據(jù)實際情況填下操作人員數(shù)量、姓名、食宿費用的金額和承擔主體)
4.2乙方出租的機械設備，乙方應依法享有使用權，且機械設備使用權期限或機械設備自身的有效使用期限必須滿足租賃期限的要求;機械設備采用的專利技術依法取得，不得損害第三人的權利。否則，由此造成的一切損失由乙方承擔。
第五條租賃費用
5.1本合同暫定租賃費總價(含增值稅)________元(大寫：__________元)。其中，不含稅價款為________元(大寫：____________元)，增值稅稅率為______%，增值稅________元(大寫：_____________元)。此價款僅為雙方簽訂合同時的暫定價款，最終以雙方結算為準。
(提示：本條款中的空白內容需要填寫完善)
5.2本合同租賃價格以當月________日歷天數(shù)計算為一個月，不足整月者按實際租賃天數(shù)折算租賃費。
5.3機械設備的進退場及費用承擔
5.3.1機械設備進場時，甲乙雙方需確認機械設備出廠時間、已投入使用年限、機械設備原值、機械設備現(xiàn)值。
(提示：______該參數(shù)必須填寫，不能空白)。
532機械設備的進退場費用：乙方負責機械設備進退場費用及進退場運輸。
5.4雙方特別約定：每年季節(jié)性停工(如冬季施工、春節(jié)等)期限為_月,此期間的租賃費不予計取，甲方不向乙方支付;因不可抗力原因導致的施工現(xiàn)場停工，停工期間的租賃費不予計取，甲方不向乙方支付，但甲方應及時通知乙方;因其他原因導致施工現(xiàn)場暫時停工，連續(xù)超過_______日以上，停工期間的租
賃費甲方按照合同約定租金的」計算向乙方支付;因機械設備自身故障造成機械設備不能使用，不能使用期間的租賃費不予計取，甲方不向乙方支付，甲方每月給予乙方機械設備維修保養(yǎng)時間為24小時。
(提示：各單位根據(jù)自身實際情況選擇適用5.4款，若采用，需要明確相
應的期限和支付的比例)
5.5雙方約定的結算方式：
(提示：結算期限可按照月、季、次的方式約定，但結算單需雙方簽字、蓋章確認)
第六條租金的支付
6.1雙方約定的支付方式：
(提示：以轉賬、支票或承兌匯票支付，各單位可根據(jù)實際情況選擇使用)
6.2雙方約定的支付時間和支付比例：
(提示：寫明一次性支付或分期支付的具體期限或時間，同時需明確支付的比例。如“甲方每次支付金額不超過當次結算額的70%剩余30%寺工程竣工后________日內向乙方支付”)
6.3乙方委托負責租賃費的收款工作，乙方收款賬戶信息如下：
(1)收款單位名稱：__________________
(2)開戶行名稱：__________________
(3)賬號：______________________________
(提示：各單位可根據(jù)實際情況填寫，但原則上應與本合同落款信息保持一致)
6.4雙方特別約定，遵循“先開票、后付款”的原則，甲方支付前，乙方應按雙方確認的當期應付金額向甲方提供增值稅專用發(fā)票，并于發(fā)票開具后________日內提交給甲方。甲方收到乙方發(fā)票后，按合同約定向乙方付款。
(提示：本條款中的約定的發(fā)票提供期限，各單位可以根據(jù)實際情況填寫)
6.5如甲方出現(xiàn)資金困難，乙方同意給予3個月的付款寬限期，在此寬期間內不視為甲方違約且不計息。
第七條雙方權利義務
7.1甲方權利義務
7.1.1提供安全的施工環(huán)境。嚴禁違章指揮，如違章指揮造成機械設備和人員的損傷，甲方承擔一切責任損失。
7.1.2租賃期間為租賃機械設備運行提供合理、合適的動力資源(包括但不
限于電力、燃油等)。動力資源價格由甲方確定，乙方指定有權領料人填寫相應收據(jù)后從甲方處領用，甲方根據(jù)實際調撥的數(shù)量從乙方的每月結算費用中扣除。租賃期間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員偷取燃油等動力資源，乙方需賠償甲方相應損失，同時向甲方支付____________元/次的違約金。
(提示：各單位根據(jù)實際情況，也可約定動力由乙方提供，并對相應條款做相應修改)
7.1.3與乙方共同確認機械設備的服務內容和時間的簽認工作，并按期辦理
結算，并按合同約定及時支付租賃費。
7.1.4租賃期間為租賃機械提供指定的地點存放機械設備，指定存放地點可
根據(jù)施工現(xiàn)場情況予以變化，存放地點發(fā)生變化的，應及時通知乙方或乙方現(xiàn)場操作人員。
7.2乙方的權利和義務
7.2.1按合同約定提供機械設備和操作人員，并為機械設備和操作人員購買相應保險。
7.2.2操作人員必須依法持有特種設備操作證等完成本合同所必須的資質證照，根據(jù)甲方要求提供服務;負責租賃期間機械設備日常維修、保養(yǎng)，承擔相應費用;承擔機械設備的毀損、丟失等風險。
7.2.3提供機械設備地方技術監(jiān)督部門檢驗合格等證明文件，并將檢驗資料
報告和操作人員證件一份到甲方存檔，對于上路行駛的車輛，還應出具經公安車管部門審核的行駛證和年檢證明，保險等相應運營證照。
7.2.4乙方應提供狀況良好的機械設備和證件齊全的操作人員，機械設備必須經甲方驗證合格，并應遵守甲方的有關規(guī)定。乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照、機械設備制造許可證、產品合格證、維修和保養(yǎng)記錄、作業(yè)人員操作證及《特種作業(yè)設備人員證》原件給甲方核實，并提供一套復印件給甲方。
7.2.5密切配合甲方的施工生產，滿足甲方施工要求，無條件服從甲方施工人員的安排，配合甲方施工，保證24小時隨叫隨到，但有權拒絕甲方的違章指揮作業(yè)。
7.2.6與甲方共同辦理機械設備的租賃內容和時間的簽認工作。
7.2.7按甲方指定的地點存放機械設備，并妥善保管，因保管不善造成機械設備損失由乙方自行承擔一切責任。
728乙方機械設備及操作人員必須無條件服從甲方現(xiàn)場負責人員的工作安排和派遣，若有不服從統(tǒng)一安排的，每次乙方應向甲方繳納__________元的違約金。
情節(jié)嚴重者，甲方有權提前解除合同。
729在合同期內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃機械設備調離甲方工地范圍或者承攬私活，否則乙方必須繳納給甲方__________元/次的違約金并承擔甲方損失，甲方有權解除合同。
7.2.10負責租賃機械設備進退場運輸、道路和作業(yè)過程中的安全。如因乙方原因給甲方、乙方及第三人造成人身及財產損害的，由乙方負責處理并進行賠償。
7.2.11乙方接到甲方退租通知書后不及時辦理退租手續(xù)的，或乙方拒不接受租賃物的，甲方有權采取相應措施，由此產生的滅失、損毀、保管等一切損失和費用由乙方承擔。
第八條違約責任和爭議解決方式
8.1甲方未按照本合同約定向乙方支付租金，甲方應承擔違約責任。甲方在
寬限期后，仍逾期支付租金的(乙方未履行向甲方開具增值稅專用發(fā)票等合同約定的義務除外)，甲方對逾期付款部分從寬限期滿的次日起向乙方支付違約金。違約金按中國人民銀行同期活期存款利率計算，計算的基數(shù)以甲方最后一筆付款時剩余欠款金額為準，不包括前期逾期但現(xiàn)已支付部分的貨款，違約金最高不得超過本合同項下雙方結算價款(不含增值稅)的1%除此之外，甲方不再承擔其他任何違約責任。
8.2乙方違約責任
8.2.1乙方如違反7.2條款(除7.1.8款外)約定的合同義務，乙方應按________元/次承擔違約金，甲方可以在租賃費中扣減。
8.2.2乙方在合同終止時必須接受租賃物。乙方接到甲方退租通知書后不及時辦理退租手續(xù)的，或甲方自行交還租賃物乙方拒不接受的，乙方應向甲方支付________元/天的違約金并承擔由此給甲方造成的一切損失。
(提示：各單位可根據(jù)實際情況填寫)
8.2.3乙方未能提供增值稅專用發(fā)票的，甲方有權暫停支付相應款項，且乙方需向甲方承擔賠償責任包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
8.2.4乙方應按合同約定及時向甲方提供增值稅專用發(fā)票，逾期提供的，每逾期一天，乙方應向甲方支付違約金________元。因乙方開具的增值稅專用發(fā)票不及時，造成甲方無法及時認證、抵扣稅款等情形的，乙方需向甲方承擔賠償責任包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
(提示：各單位可根據(jù)實際情況填寫)
8.2.5乙方應提供真實、有效、合格的增值稅專用發(fā)票，如乙方提供虛假或
虛開的增值稅專用發(fā)票，甲方有權拒收或退回，乙方應負責無償更換，并自行承擔相應法律責任。由此造成甲方無法及時認證、抵扣稅款等情形的，乙方需向甲方承擔賠償責任包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
8.3甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，選擇以下第種方式：
�、偬峤环ㄔ哼M行訴訟;
�、谟芍俨脵C構進行仲裁。
(提示：管轄條款由法律事務部門根據(jù)合同實際情況確定一種。無論訴訟還是仲裁解決，均應選擇與甲方最密切聯(lián)系的法院或者仲裁機構。如選擇仲裁方式，機構名稱必須準確，符合仲裁法的有關規(guī)定。)
第九條不可抗力
9.1由于戰(zhàn)爭、地震等不可抗力原因而不能履行合同的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取有效措施防止損失的擴大。因不可抗拒力造成的損失，雙方各自承擔。
9.2由于一方怠于履行通知及其他義務而導致另一方損失增加，增加部分由怠于履行義務一方承擔。
第十條其他
10.1甲方指定為駐工地代表，乙方指定為駐工地代表，共
同做好機械設備服務內容和時間的簽認工作。
(提示：各單位可根據(jù)實際情況填寫)
10.2在本合同有效期內，約定每臺機械須雇傭名操作人員保證工地施
工需要，甲方每月將組織不定期核查;若因司機原因影響機械設備使用，對缺勤天數(shù)按每名操作人員每天________元標準直接從租賃費中扣減;同時，因缺少操
作人員嚴重影響機械設備使用效率，當月租賃費按」計算，甲方有權提前終止合同，所有損失由乙方自行承擔。
10.3在本合同履行過程中，如任何一方發(fā)生稅務登記、公司名稱等重大信息的變更事項，應在重大信息變更后的________日內書面通知對方變更情況，并提供
相關信息資料。
(提示：各單位可根據(jù)實際情況填寫)
10.4本合同的債權不得轉讓，不得用于擔保。
10.5本合同未盡事宜，雙方可另外協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
10.6本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。
(提示：各單位可根據(jù)實際情況填寫)
10.7本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
(以下無合同正文)
甲方：________________
住所地址：______________
法定代表人：______________
委托代理人：______________
電話：______________________
乙方：________________
住所地址：______________
法定代表人：______________
委托代理人：______________
電話：______________________
簽訂時間：______________________
2024租賃合同模板 篇21
商場租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、 房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經意活動，而商業(yè)經營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：
1、 原有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;
2、 商鋪上原本已經注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;
3、 房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經營活動，而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;
4、 涉及特種經營行業(yè)(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照;
5、 因出租人材料缺失而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責任解除合同。
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：
1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;
2、 經登記的`案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。
轉租需要注意
1、 轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協(xié)商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環(huán)節(jié)結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
簽訂租賃合同前一定要調查商鋪的產權
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3)、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
2024租賃合同模板 篇22
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 。
2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。
2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式：
1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元
2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。
5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。
6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應承擔的`合同義務：
1、乙方租賃期內可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。
3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。
4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。
6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。
7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。
8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。
甲方：
乙方：
2024租賃合同模板 篇23
(合同編號：____________)
出租方：____________
承租方：____________
房屋所在地：____________
合同簽定時間：____________年______月______日
安徽省工商行政管理局監(jiān)制
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質量與用途
房屋座落____________路______號、間數(shù)______、面積______、結構______、用途____________
第二條租賃期限
租賃期共______年______月，出租方從____________年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至____________年______月______日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金____________元，租期租金總額____________元。承租方將租金以____________方式，于____________付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔______月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1.在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4.合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租，應提前______個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權。
第六條合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條違約責任
1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金____________元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金____________元;
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應償付違約金____________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____________元;
5. 承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償;
6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金____________元。
第八條免責條件
1. 經有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;
2. 租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。
第九條爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項
第十一條本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份;合同副本______份，送單位備案。
出租方(章)：____________承租方(章)：____________
單位地址：____________單位地址：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
委托代理人：____________委托代理人：____________
電話：__________________電話：__________________
開戶銀行：____________開戶銀行：____________
帳號：__________________帳號：__________________
鑒證意見：____________
經辦人：鑒證機關(章)________
__________
______年______月______日 ______年______月______日
有效期限：______年______月______日至______年______月______
2024租賃合同模板 篇24
出租方:以下簡稱甲方
承租人:以下簡稱乙方
根據(jù)中國《合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方平等自給在協(xié)商一致的基礎上，我們愿意就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃范圍和目的:
甲方同意將____________________________________________________________________
第二條租賃期限為___________________________。
第三條租金和保證金:
1租金:甲乙雙方約定每月租金為人民幣元整，租金一年支付一次。合同簽訂之日，自年月日至年月日支付租金為人民幣元整，大寫:人民幣萬元整。租金在____________________________之前一次性付清，甲方在收到租金后，應向乙方出具收費證明。
2.保證金:為保證租賃期內租賃房屋的設施完好及相關費用的按期結算，乙方應于本合同簽訂之日支付人民幣(大寫)作為該房屋的使用保證金。合同期滿后，甲方應將保證金全額返還給乙方(保證金不計算利息)。如乙方未按時支付租金或有其他違約行為，押金不予退還。
第四條設施和費用:
1.乙方應負責租賃期間發(fā)生的所有費用(包括租賃稅)。
2.如因乙方保管不善或不合理使用造成該物業(yè)及其附屬物品、設備、設施的損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3.乙方合同期滿后，甲方收回房屋時無需支付乙方裝修或維修的任何費用。乙方如需拆除裝修或附屬部分，不得破壞房屋及其他設施的原狀。不得移除地磚和天花板。
第五條甲方的責任和義務:
1.甲方保證租賃店鋪產權清晰，如有爭議，由甲方負責處理。
2.甲方應在簽訂合同時將房屋移交給乙方使用。
第六條乙方的責任和義務:
1.乙方應按合同規(guī)定按時支付租金及其他費用，合法使用房屋，不得從事非法活動。
2.未經甲方及相關部門書面同意，乙方不得對房屋結構進行任何改動，乙方應在不破壞房屋整體結構及設施的原則下對房屋進行裝修。
3.租賃期內，乙方不得擅自將店鋪轉租、分租、轉讓或出借。如需轉讓或轉租，必須經甲方同意，否則甲方有權解除合同，收回所租房屋。
4.租賃期內，因盜竊、火災等事故造成的損失，以及因乙方原因造成的事故和對甲方房屋的損壞，由乙方負責。
5.在不違反租賃的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)租，應在本合同到期前一個月提交給甲方，然后雙方另行討論續(xù)租事宜。
第七條合同的.終止
除下列情況外，本合同在合同期內完全有效，不得單方解除。
1.租期屆滿。
2.由于乙方的過錯，房屋損壞嚴重。
3.因不可抗力造成房屋損壞，達不到使用目的的。
4.政府強行征用或拆除房屋。
5.乙方延遲交付租金超過10天。
第八條違約責任
任何一方因違約而解除合同，應賠償對方合同總價的20%作為違約金，并賠償所有其他損失和費用。
第九條補充協(xié)議:
租賃期內，因國家政策變化或不可抗力因素需要提前解除合同的，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理解除合同手續(xù)，并按時退出租賃房屋。甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已支付但未用完的租金。
第十條甲方提供產權證明(或有效的租賃權利證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方提供身份證明。經核實后，雙方可以復制對方的文件進行保存。所有副本僅供本租賃合同使用。
第十一條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
電話: 電話:
年 月 日
2024租賃合同模板 篇25
發(fā)包方：鐵廠鎮(zhèn)人民政府
承包方：鎮(zhèn)安永久建筑工程有限責任第二分公司 經過雙方商議確定鐵廠鎮(zhèn)鐵銅村天安移民搬遷基礎設施建設工程確定為鎮(zhèn)安永久建筑工程有限責任第二分公司。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》及其他相關法律，按照平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程建設事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
一 ﹑工程概況
1.工程內容：鐵廠鎮(zhèn)鐵銅村天安移民搬遷基礎設施工程河堤建設：長500米，底寬2米，面寬1米，高2.5米，共1875立方米
2.承包方式：發(fā)包方以包工包料的形式一次性承包給承包方，當?shù)剞r民可參與做工。
3.工程期限：20xx年7月1日至 20xx年9 月1日前全部竣工，工期為60天。
4.工程價款：發(fā)包方以每立方150元，共28.12萬元價格發(fā)包給承包方。
二、 工程要求：
開鑿石方； 基礎清理； 回填土石方； 漿
砌卵石護坡。工程竣工后，經雙方驗收后按實際 工程量結算。
三、 雙方責任：
1. 甲方負責向乙方提供施工方案圖紙一份，并負責指定施工路 段范圍，乙方必須在甲方指定范圍內進行施工，超出指定范圍外的工程 量，甲方不予以計量。
2. 施工完畢后，甲方應及時組織檢查驗收。 3. 乙方應嚴格按照甲方提供圖紙及質量標準進行施工。施工現(xiàn) 場應服從甲方技術指導及縣級有關部門的監(jiān)督檢查。 4. 工程所用材料如：水泥、砂子及卵石等應符合質量標準。乙 方應提供相應材質證明。
四、 安全措施：
乙方應采取必要的安全保障措施，確保施工現(xiàn)場作業(yè)人員及施工 路段的行車安全。如發(fā)生各種安全事故，由乙方承擔全部責任，甲方概 不負責
五、工程結算：
本工程采用完工后按實際工程量一次性結算。 工程全部完工驗收后 七天內甲、乙雙方辦理工程結算手續(xù)。結算完畢后一個月內付清全部工 程款的 95%。甲方扣留 5%工程款作為質量保證金，在缺陷責任期一年 后，甲方返還給乙方全部質量保證金。
1.承包方必須嚴格按照發(fā)包方對工程質量的標準要求組織施工，在規(guī)定工期內完成建設任務，承包方不能按時完成工程建設內容的，承擔違約責任。
2.工程建設指揮部有權對工程質量進行監(jiān)督，他們指出
的質量問題承包方必須立即進行整改，如施工方不整改，建設指揮部有權停止其施工，并由承包方承擔因停工而造成的'一切經濟損失。
3.承包方必須嚴格按照本合同，嚴把質量關，因承包方施工不當造成的質量問題必須返工，所造成的一切費用由承包方承擔。
4.承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
六、其它事項
1.工程建設因不可抗拒力造成工程延期承包方不負責任。
2.本合同以外工程量按照實際費用結算。
3.承包方若不按期完工，違約金每天按工程總造價千分之五計算，發(fā)包方將在總價款中扣除。
4.本合同一式四份，發(fā)包方承包方各持二份。
5.本合同自簽訂之日起正式生效。
發(fā)包方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
承包方（蓋章）：
承包方代表（簽字）：
簽訂日期：二○一一年六月三十日
2024租賃合同模板 篇26
甲方：
乙方：
甲方將位于場地租賃給乙方。臨街面從南北方向量起長約130米，東西平均寬約105米、約25畝場地（內含門面房 間、窯洞 孔、廠房 間）。實際狀況以《土地證》標注尺寸為準。經甲乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議，請甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。
一、租賃時間：從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，租期共計12年。年租金為捌拾萬元整。
二、本協(xié)議簽訂之時，乙方支付給甲方合同保證金壹拾萬元正。乙方必須在20xx年8月1日前將第一年租金捌拾萬元整一次性付給甲方（壹拾萬元保證金可沖抵房租）。從第二年開始，每年乙方給甲方交付租金的時間是當年的6月1日。如乙方不能按時交付租金，甲方有權終止本協(xié)議，保證金不予退還。由此造成的一切經濟損失由乙方承擔。
三、乙方租賃期間所租場地用于汽車銷售、維修。所投入的設備、設施必須遵守國家相關的法律法規(guī)，不得從事非法經營。如因非法經營，所造成的一切責任及經濟損失由乙方承擔。
四、乙方如需辦理本場地修建等其它相關審批手續(xù)，在符合相關國家政策的前提下，甲方應給以充分協(xié)助。辦理手續(xù)的'一切費用由乙方
承擔。
五、乙方在租賃場地期間，不得隨意轉租、轉讓、抵押場地設施。若有違犯由此產生的后果均由乙方承擔。
六、在乙方遵守合同，依法經營的前提下，甲方不得干涉乙方經營。
七、場地現(xiàn)有的可用設備、設施：如變壓器、水井、上下水設備、房屋等，甲方交由乙方和另一租賃方無償共同使用管理。由此另行產生的費用：如水電費、設施維修費、市政環(huán)保費等費用由乙方和另一租賃方共同承擔。協(xié)議到期后完好交還甲方。
八、如乙方在修建時需要，可將甲方現(xiàn)有工房等建筑物拆除，建立新廠房，乙方如因經營不善等其它原因中途退出，建筑物不得拆除，完整留給甲方，當年所交租金不予退還。乙方如要拆除設備、建筑物等，需賠付甲方伍拾萬元后方可拆除。
九、本協(xié)議到期后，如果甲方繼續(xù)向外租賃此場地，在市場同等價格基礎上，乙方優(yōu)先租賃，并重新簽訂租賃協(xié)議。
十、協(xié)議到期后，如果乙方不需繼續(xù)租賃，應提前6個月通知甲方。乙方可自行拆除在租賃期間新建的房屋及設備設施。
十一、因自然災害，國家政策調整，城市建設規(guī)劃等不可抗拒因素，造成乙方不能繼續(xù)使用本場地以及一切連帶經濟損失，甲方概不負責。
十二、甲乙雙方若有違約，違約方需向另一方賠償違約金叁拾萬元整。
十三、協(xié)議簽訂后，甲方必須讓原場地租賃者至6月1日前撤離場
地。并交由乙方經營。
未盡事宜雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份.雙方簽字后生效,并具有同等法律效益。
甲方:
乙方 :
20xx年5月乙方日
2024租賃合同模板 篇27
承租方（甲方）： 出租方（乙方）：XX科貿有限公司
依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關條款，甲乙雙方經過充分協(xié)商，就甲方租賃乙方電腦及相關設備等事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃事項相關填寫項目：
1、甲方租賃乙方電腦及相關設備，設備清單及配置見下表：（租金單價為每日單價）
2、甲方所需要的服務及費用：太原市區(qū)內免費送貨、取貨，硬件故障乙方于下一工作日內上門維修或更換。
3、起租時間： ，退租時間： ，租金及服務費合計（人民幣大寫）： 。押金合計（人民幣大寫）：
4、承租方身份證號碼（無押金時填寫）：
5、設備交付時間： 年 月 日 時，地點：
二、權利與義務：
1、乙方向甲方保證提供所示配置的機器設備，并且設備各部件，如：主機、屏幕、硬盤、鍵盤、PCMCIA插槽、調制解調器（MODEM）、網卡等運行良好。并且主動向甲方介紹并展示其性能和技術參數(shù)規(guī)格等信息。
2、甲方在租賃前應提供有效合法證件，在租賃期間，享有所租賃設備的使用權并享受相應的服務；租賃期屆滿并完好歸還所租設備時，有權收回支付給乙方的押金。
3、在租賃期間的使用過程中，由甲方妥善保管機器設備，切勿野蠻操作，粗魯對待；更不可私自拆卸（憑易碎紙標簽判斷）乙方設備，否則因人為因素造成乙方設備損壞的，甲方按維修價格或復原所需費用收取甲方賠償費，租賃期滿甲方應及時歸還。
4、乙方享有所租賃設備的所有權，有權按合同約定的時間收回設備。乙方免費向甲方提供設備使用過程中非現(xiàn)場的技術支持（電話、QQ、E—mail等形式），如甲方要求乙方提供工程師現(xiàn)場技術支持的，乙方按每天每人（RMB）一百元收取甲方人工基本費用。
5、乙方提供的機器設備保證無硬件上的質量問題，外觀無明顯破損，如甲方在使用設備過程中，非人為因素所租賃的設備發(fā)生硬件故障，乙方負責更換或維修。
6.租約期滿后，甲方需帶齊所有設備，歸還給乙方，如有丟失或設備損壞無法修復的，甲方必須以機器設備市場價格賠償給乙方；如甲方需延期使用甲方設備的，甲方應事先致電乙方，并告知需延期的時間，以便乙方重新安排其他租賃業(yè)務。
三、付款方式：
1、無押金租賃的，甲方對乙方提供的設備驗收后預支付乙方合同約定的租金；合同期滿甲方需繼續(xù)使用乙方設備的，按甲方繼續(xù)使用設備的.時間預付乙方租金，或雙方重新簽定新的合同；逾期不辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方按每天合同約定的單日租賃價格的兩倍支付乙方至甲方歸還乙方所有設備止。
2、有押金租賃的，乙方按機器設備的市場價值向已方收取押金，合同期滿甲方歸還乙方所有機器設備后，乙方扣除合同約定的租金，余額全款退還甲方；合同期滿甲方需繼續(xù)使用甲方設備的，按甲方繼續(xù)使用設備的時間預付乙方租金，或雙方重新簽定新的合同；逾期不辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方按每天合同約定的單日租賃價格的兩倍支付乙方至甲方歸還乙方所有設備止。
四、違約處理：
1、如甲方未能及時支付租金及押金，甲方每天應按應付金額的0.1%向乙方支付違約金；如乙方未能及時將押金退還甲方，乙方每天應按押金的0.1%向甲方支付違約金。
2、如乙方提供的服務與協(xié)議不相符，甲方有權提前退還設備，乙方應退還剩余的租金及設備押金。
3、如果甲方在租賃期間提前退還租賃設備，租金不予退還，且須提前3個工作日通知乙方方可退回押金。
4、因自然折舊造成的設備硬件故障由乙方負責維修，因甲方人為原因如私自拆卸、帶電插拔、超頻使用、機械損傷、進水、電壓不穩(wěn)等造成的設備硬件故障或設備及部件遺失，乙方有權要求甲方按市價賠償或者要求甲方更換全新的相同規(guī)格型號的部件。
五、其它：
1、本合同租賃期滿時，如甲方需要繼續(xù)使用租賃設備，可與乙方協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)；如果甲方到期未歸還設備，也未辦理續(xù)租手序則視為甲方續(xù)租設備，租金按本合同約定單價按天計費，乙方可隨時要求甲方支付租金，也可隨時收回設備。
2、本合同一式兩份，甲乙方各持一份，經雙方簽字蓋章后生效具有相同法律效力，雙方簽章后生效。
3、如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，不能解決的事宜由當?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>
甲方簽章： 乙方簽章：
年 月 日 年 月 日
電 話： 電話：______________
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
2024租賃合同模板 篇28
租方(甲方)________性別：____年___月____日出生
承租方(乙方)_________性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________
聯(lián)系電話：_______________
_________年____月____日
乙方：_____________
聯(lián)系電話：_______________
____年___月____日
2024租賃合同模板 篇29
甲方：________辦公地址：________________法定代表人：________郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________傳真電話：________________
乙方：________辦公地址：________________法定代表人：________郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________傳真電話：________________
甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方租賃給乙方POS終端及附屬產品且甲方協(xié)助乙方辦理光大銀行陽光商旅白金卡及樂惠金卡并提供相關服務達成一致意見，特簽訂本合同。
一、價格及付款方式
1、POS終端是指收單機構放置在特約商戶處的，能夠接受銀聯(lián)卡信息，具有通訊功能，并接受柜員的指令而完成金融交易信息和有關信息交換的設備。由甲方購置租賃給乙方且甲方協(xié)助乙方辦理光大銀行陽光商旅白金卡及樂惠金卡并提供咨詢服務，甲方收取乙方預付款每部元，服務費1200元。
2、付款方式：
由銀行匯款，乙方按合同金額匯到甲方指定賬號，或乙方到甲方公司直接交款，甲方開具收據(jù)或發(fā)票。
3、甲方收到款項后由甲方派業(yè)務員到乙方現(xiàn)場安裝調試POS終端。
4、POS終端租賃費每月40元，POS終端每月通訊費80元；預付全年租賃費優(yōu)惠價每年400元，此費用自預付款中扣除。
二、售后服務
1、乙方如發(fā)現(xiàn)POS終端故障，撥打故障電話報告故障情況，甲方將派業(yè)務員在24小時之內到達現(xiàn)場提供服務。
2、不能馬上修復的POS終端甲方提供備用機更換。
3、中國移動通訊網絡信號不能覆蓋的區(qū)域建議使用有線POS終端，租賃價格相同。
三、保密條款
1、為本合同的“專有信息”是指在雙方合作過程中一方從另一方（披露權方）得到的披露權方開發(fā)、創(chuàng)造、發(fā)現(xiàn)的、或為披露權方所知的、或轉移至該披露權方的、對該披露權方有商業(yè)價值的信息�！皩Ｓ行畔ⅰ卑ǖ幌抻谟嘘P商業(yè)秘密，電腦程序、設計技術、方案、專有技術、工藝、數(shù)據(jù)、業(yè)務與產品開發(fā)計劃等，與該披露權方業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息，或該披露權方從他方收到的保密信息。雙方理解，信息披露權方擁有并將擁有“專有信息”而這些“專有信息”對該披露權方是非常重要的；本合同項下的合作關系產生劉甲、乙雙方的與“專有信息”有關的保密和信任關系；
2、未經信息披露權方事先書面同意，另一方將對任何“專有信息”保密，并不使用或向任何第三人披露這些“專有信息”，但正常履行本合同項下義務需要的或需向業(yè)務主管部門如中國銀聯(lián)披露的和法律法規(guī)規(guī)定的除外；
3、甲方不得對本合同項下的終端進行包括但不限于私自拆卸、解剖，測繪、改裝、更新等行為；
4、上述保密義務不因本合同無效而終止。本合同終止后十年內仍然有效。
四、租賃期限及折損
1、乙方自________年____月____日至________年____月____日租賃甲方POS終端設備并保證該終端無人為損壞，如若損壞須照價賠償，每部POS終端設備1800元。
2、租賃期未到乙方要求退網終止租賃合同的，將扣除折損費300元。
3、如若甲方為乙方提供服務成功辦理光大銀行陽光商旅白金卡及樂惠卡每戶將另行扣除1200元。
4、對乙方的.預付款項，甲方須扣除相應費用收回POS終端設備后，余額全數(shù)退還乙方。
五、違約責任
1、如若發(fā)生乙方不能成功辦理光大銀行陽光商旅卡及樂惠金卡，乙方要求終止租賃合同且乙方尚未開通使用POS終端，甲方將全額退款。乙方繼續(xù)租賃甲方POS終端，甲方將每戶1200元退給乙方。
2、如若甲方售后服務超過48小時無響應，甲方將免除當月租賃費。
3、乙方出現(xiàn)POS終端業(yè)務違規(guī)刷卡操作造成銀聯(lián)查處的，乙方將全部承擔法律責任及經濟賠償損失，甲方有權凍結扣除乙方資金，直至單方終止租賃合同。
六、合同糾紛解決因本合同所產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商不能解決的，任何一方均有權將爭議提交乙方所在地人民法院解決。
七、其他
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同之未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決，必要時可簽訂補充合同對本合同中的有關問題作出補充規(guī)定，本合同的補充合同為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式貮份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）
甲方：________（蓋章）授權代表：________日期：________年____月_____日
乙方：________（蓋章）授權代表：________日期：________年____月_____日
2024租賃合同模板 篇30
承租方：（甲方）
出租方：（乙方）
根據(jù)甲方工程的需要，甲方租用乙方砼輸送泵共臺，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關法律規(guī)定，經甲、乙方共同友好協(xié)商，就租賃的有關事項，達成如下條款：
一、設備型號規(guī)格及租賃期計算規(guī)則：
1、甲方租用乙方的生產的型砼輸送泵一臺。
2、租賃期計算規(guī)則：按甲方安排，以乙方設備安裝調試完畢，經試車運行良好，在輸送泵操控人員到位甲方書面通知乙方能正常運行泵送砼之日起至甲方報停通知乙方拆卸砼輸送泵（并將管道配件數(shù)量按清單交付乙方）之日止計算租賃期。
二、租賃和付款方式：
1、型輸送泵按每月元/臺計算，租賃費包括與輸送泵有關的所有配件、管道、維修及操控、維修人工費、維修材料及進出場吊裝費、配件、管理。管道長度應滿足工地要求必須保證兩棟樓同時施工，并提供兩條軟管，輸送功率輸送高度必須到本工地建筑物層以上。
2、輸送從進場到工地日起，直到甲方要求退場日計算租賃費，不管工地停工，放節(jié)假日，都按元付機械費。
3、乙方應提供性能良好，安全可靠的設備，委派經驗豐富經培訓合格的操控人員操作本工地輸送泵。維護、維修、保養(yǎng)應及時到位。
4、乙方人員配備數(shù)量應符合甲方的進度要求，保證每天24小時設備能處以正常運轉狀態(tài)。
三、雙方職責：
1、甲方職責
�。�1）負責將泵機專用電源接到泵機開關箱內。
（2）負責施工期間管道的'安裝拆除，清洗及堵管的排除工作。
�。�3）負責免費提供設備在工地使用所需的水、電，免費提供操作人員的食宿。
�。�4）負責每次泵送前2小時通知乙方操作人員。
�。�5）負責保管乙方提供的設備和隨機配件（管道、管卡）配件清單乙方進場時交付甲方，甲方按清單收貨。施工中如丟失按市價賠償。
�。�6）負責按操作規(guī)程的要求布置管道，達到規(guī)定的布置要求。
2、乙方職責
�。�1）負責提供完好的機械設備及充足的管道和相關附件，保證施工作業(yè)的需要。
�。�2）負責出租設備的測試、維修和保養(yǎng)工作，設備出現(xiàn)故障時，應盡快修復。
�。�3）負責選派技術人員進行操作和技術指導，每臺泵派出一名以上操作人員確保工地24小時的施工需要，乙方操作人員應遵守各項安全操作規(guī)程和工地安全注意事項，遵守工地紀律。乙方操作人員不遵守甲方安全規(guī)章而造成的安全事故由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用。
�。�4）設備使用，維護所需要的油料、易損件等均由乙方負責供應，并承擔費用。
�。�5）根據(jù)工地的實際情況配備充足的輸送泵管及配件，磨損的管道應及時調換。水平管道能共同或調配使用用，甲方必須調配使用水平管道。
�。�6）保持泵機操作人員與施工混凝土地點人員的通信暢通，對講機由甲方提供，乙方負責保管，損壞丟失照價賠償。乙方人員住宿工地，行李自理。
�。�7）乙方定期對設備進行維護、檢修，及時更換易損件，保證泵機性能良好。
四、其他
1、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按《中國規(guī)劃人民共和國合同法》進行處理。
2、本合同一式兩份，雙方各持一份，合同簽字生效，設備全部出場付清租賃費后失效。
甲方代表：乙方代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日
2024租賃合同模板 篇31
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)?原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條轉讓內容
一、甲方將位于園丁小區(qū)門面轉讓給乙方。
二、甲方轉讓給乙方的房屋。甲方同意乙方所轉房屋作為經營使用。
三、轉讓費共計為______元（大寫：______）。
第二條雙方的權利和義務
（一）甲方應保證所轉讓的房屋及設施完好并能夠正常使用。
�。ǘ┘追綄σ曳剿D讓的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
�。ㄈ┮曳綉趪曳伞⒎ㄒ�(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
�。ㄋ模┮曳皆诤贤行趦�，對所轉讓的房屋及設施擁有合法使用權。
第三條合同生效、糾紛解決
一、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方一次性交付轉讓費后生效，即具有法律效力。
二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
2024租賃合同模板 篇32
出租方：貴陽市金陽新區(qū)朱昌供銷社 （以下簡稱“甲方”） 承租方：（以下簡稱“乙方”） 雙方遵循平等、自愿、公平、合法和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋的有關事宜訂立合同如下，并共同遵守。
第一條：門面定位。
甲方租賃的房屋門面位于金陽新區(qū)朱昌鎮(zhèn)街上37號1樓1-2號，建筑面積75平方米。
第二條：租憑房屋的用途限制
乙方承租的房屋作銷售手機業(yè)務經營使用。乙方不得利用承租的房屋門面從事違法經營活動，不得擅自作抵押或者轉讓出售的違法違規(guī)行為(在租賃期間，乙方需轉租他人在不變更承租人的情況下，甲方可以認同。。
第三條 租憑期限
1、甲方自20xx年9月20日起將房屋交付乙方使用，至20xx年9月19日收回。
2、租憑期滿后15個工作日內，雙方應當辦理完畢出租房屋移交手續(xù)。本合同期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。
第四條租金標準及支付方式
1、租金標準：第一年每年為43200.00元（大寫：肆萬叁仟貳佰元整）。第二年每年為46800.00元（大寫：肆萬陸仟捌佰元整）。第三年每年為50400.00元（大寫：伍萬零肆佰元整）。第四年每年為54000.00元（大寫：伍萬肆仟元整）。第伍年每年為57600.00元（大寫：伍萬柒仟陸佰元整）。 第六年每年為61200.00元（大寫：陸萬壹仟貳佰元整）。第七至第十年每年為64800.00元（大寫：陸萬肆仟捌佰元整）。
第五條租憑房屋的裝修
1、在不損害甲方房屋主體結構和確保安全的前提下，經甲方同意后，乙方可以對房屋進行裝修改造，裝修費用由乙方承租。
2、租金按每年度一次性支付，由乙方以現(xiàn)金方式在每年度9月20日前一個月交給甲方。甲方提供本單位收款收據(jù)。
第六條租憑房屋修繕
1、租憑期間內因乙方故意或者重大過錯損壞房屋的，由乙方承擔維修義務，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的，由乙方通知甲方進行及時維修，維修費由甲方承擔。
2、乙方在裝修期間發(fā)生的安全事故，由乙方自行承擔。
第七條租憑期內的有關費用
1、承租房屋產生的水電費用，衛(wèi)生費用由乙方自行承擔。
2、經營生產中所產生的稅費，由乙方繳納。
第八條租憑合同變更
1、經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后，可以變更本合同。
2、在租憑期間如有國家政策性征用，甲方應在接到甲方書面通知后3個月內無條件將門面移交給甲方，甲方應退回當年的剩余租金（個人因素買賣房屋，甲方應賠償乙方的'門面裝修費用。
第九條
任何一方違反本合同約定，應當向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為年租金總額百分之八，給對方造成人身傷害或者財產損失的，還應當依法承擔賠償責任。
第十條
本合同未盡事宜或者履行中發(fā)生爭議，雙方另協(xié)商解決。協(xié)商一致的，，另簽定補充協(xié)議的。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定事項
1、本合同的補充協(xié)議和附件與本合同的法律效力相同。
2、本合同一式5份，甲方需用3份（主管部門備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期10年。
甲方印章： 乙方印章：
授權代表簽名： 授權代表簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時間： 簽訂時間：
2024租賃合同模板 篇33
出租方甲方：
承租方乙方：
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一章 租賃內容
一、甲方將位于 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為 平方米其中具體使用面積為：一層鋪面 平方米；自加隔層 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二章 租賃期限
四、租賃期 五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三章 租金及其它費用
五、合同有效年度月租金為 元/月（人民幣）。
六、每一個租賃年度按季度計算。
七、水、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月水、電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）。其它費用（衛(wèi)生費、治安費、于乙方經營有關的一切國家規(guī)定收取的其它經營費用）由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔延期交費所引起的相關責任。
八、在租賃期內，按國家規(guī)定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交；若因甲方不能按時繳付相關規(guī)費而令乙方不能正常經營所造成的乙方一切損失，甲方須負責進行全額賠償。
第四章 雙方的權利和義務
九、甲方
�。ㄒ唬� 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并符合國家相關建筑、建設相關規(guī)定。并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
�。ǘ� 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督并及時提出意見。
�。ㄈ� 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
�。ㄋ模� 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
�。ㄎ澹� 在合同期內，甲方允許乙方根據(jù)其經營需要對該商鋪進行裝修裝飾。
�。� 甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
�。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
十、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。按城市規(guī)劃網點乙方租用其間不準將該房屋用于經營（飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉ok）等行業(yè)；
�。ǘ┖贤行趦�，對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。
�。ㄈ┌春贤s定內容交納租金及其它費用。
第五章 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣 壹萬叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內無條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。
十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六章 房屋裝修或改造
十四、乙方經營期內如根據(jù)經營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，改造的費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
第七章 續(xù)租
十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八章 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議；接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、本合同期內，如乙方因經營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關責任義務時，則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕。
二十、乙方營業(yè)時間及內容在不違反國家相關法律、法規(guī)的前題下自行調整。
第九章 違約
二十一、在合同有效期內未經乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。
二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十章 合同生效、糾紛解決
二十六、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，即時生效，即具有法律效力。
二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日