餐飲店合同租賃（通用3篇）

餐飲店合同租賃 篇1

　　出租方

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

　　二、房屋面積：

　　2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

　　2.2該房屋的面積為_______平方米

　　三、租賃期限：

　　3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四、定金：

　　4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

　　4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

　　4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。

　　五、租金：

　　5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。

　　第一年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

　　第二年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

　　第三年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

　　第四年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

　　第五年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。

　　甲方指定銀行名稱：

　　銀行帳號：

　　收款人：

　　5.2支付方式：

　　租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

　　5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。

　　六、保證金：

　　6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

　　6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

　　6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。

　　七、其他費用：

　　7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納。

　　7.2物業(yè)管理費由_______承擔(dān)，并按按單如期繳納。

　　八、甲方的義務(wù)：

　　8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

　　8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。

　　8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

　　8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算。

　　8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。

　　九、乙方的義務(wù)：

　　9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

　　9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

　　9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。

　　9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　十、合同終止及解除的規(guī)定：

　　10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

　　10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

　　10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。

　　十一、違約處理：

　　11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

　　11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　12.1其他______________

　　12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件

　　12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

餐飲店合同租賃 篇2

　　出租方

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一。建筑地址：

　　1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

　　二。房屋面積：

　　2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

　　2.2該房屋的面積為平方米

　　三。租賃期限：

　　3.1租賃期為年，自______年____月____日起至自年月止。

　　3.2于______年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四。定金：

　　4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元，于______年____月____日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

　　4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

　　4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。

　　五。租金：

　　5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。

　　第一年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

　　第二年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

　　第三年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

　　第四年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

　　第五年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。

　　甲方指定銀行名稱：

　　銀行帳號：

　　收款人：

　　5.2支付方式：

　　租金按為一期支付，首期租金于______年____月____日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付，先付后用甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

　　5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。

　　六。保證金：

　　6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

　　6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

　　6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。

　　七。其他費用：

　　7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由承擔(dān)，并按單如期繳納。

　　7.2物業(yè)管理費由承擔(dān)，并按按單如期繳納。

　　八。甲方的義務(wù)：

　　8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

　　8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。

　　8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

　　8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米計算。

　　8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。

　　九。乙方的義務(wù)：

　　9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

　　9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

　　9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。

　　9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　十。合同終止及解除的規(guī)定：

　　10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

　　10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在______年____月____日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

　　10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。

　　十一。違約處理：

　　11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。

　　11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二。其他

　　12.1其他

　　12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件

　　12.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　日期：日期：

餐飲店合同租賃 篇3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將餐館轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、轉(zhuǎn)讓餐館的地址

　　甲方自愿將位于旁的餐館(以下簡稱該餐館)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、轉(zhuǎn)讓餐館房屋的性質(zhì)和面積

　　該餐館的房屋所有權(quán)人是，轉(zhuǎn)讓房屋一樓，建筑面積約________平方米。

　　三、轉(zhuǎn)讓餐館的裝修、裝飾和設(shè)備

　　該餐館現(xiàn)有裝修、裝飾和設(shè)備在甲方收到乙方所有轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有，具體如下：餐桌餐椅、廚房設(shè)施設(shè)備、麻將機_______臺火爐_______臺，(其中該餐館內(nèi)_______個煤氣取暖器和餐館門口_______盆花為甲方所有)餐館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。

　　四、轉(zhuǎn)讓餐館的費用

　　該餐館的轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫__________元整(￥：________元)，乙方在本協(xié)議簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費，以收款收據(jù)為準(zhǔn)。甲方不得再向乙方索取。

　　五、轉(zhuǎn)讓餐館的證照及債務(wù)

　　該餐館的證照未辦理，轉(zhuǎn)讓后餐館的證照由乙方自行辦理，在支付轉(zhuǎn)讓費的同時，甲方必須無條件向乙方提供辦理證照的必要手續(xù)(房產(chǎn)證和租房合同)。該餐館接手前經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由甲方負(fù)責(zé)，乙方接手經(jīng)營后引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、轉(zhuǎn)讓餐館的違約責(zé)任

　　1、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費金額的__%的違約金，逾期__日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費金額的__%向甲方支付違約金;甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)保證同意轉(zhuǎn)讓該餐館，如果由于甲方單方面原因在本協(xié)議有效期內(nèi)導(dǎo)致本協(xié)議不能實際履行的責(zé)任由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如果協(xié)議簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退還乙方已支付的所有費用，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費并承擔(dān)違約責(zé)任，甲方違約向乙方支付轉(zhuǎn)讓費金額的__%作為違約金。

　　2、房租到期時，甲方義務(wù)帶領(lǐng)乙方交付房租，并保證原有的租賃合同約定金額及租期不變。如出租方不能履行之前合同，提前收回房屋，視為甲方違約并支付乙方__%轉(zhuǎn)讓總價款違約金。

　　3、甲方應(yīng)保證在該餐館轉(zhuǎn)讓給乙方后到日的租期，如出租方提前收回房子視為甲方違約并退還全部轉(zhuǎn)讓費。

　　七、轉(zhuǎn)讓餐館的糾紛解決

　　雙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合作事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字捺印后生效。

　　甲方(公章)：____________法定代表人(簽字)：_____________

　　乙方(公章)：____________法定代表人(簽字)：_____________

　　_________年____月____日