商業(yè)用途房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓合同書（通用3篇）
商業(yè)用途房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓合同書 篇1
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
以上雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠 互利的原則，達成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定：
甲方將其坐落于 ：土 地使用證地號： ，房屋所有權(quán)證號：開房權(quán)證號： ，用途：商業(yè)用房，建筑面積： 平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土 地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價款及付款方式：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣： 元整(￥ 元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當(dāng)天支付甲方預(yù)付賬房款人民幣： 元整(￥ 元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過戶變更當(dāng)天乙方再向甲方支付付人民幣： 元整(￥ 元)，第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時再向甲方支付剩余尾款人民幣： ( )。
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)：
乙方負責(zé)辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續(xù)，乙方承擔(dān)該產(chǎn)權(quán)過戶變更登記所產(chǎn)生的一切費用。
四、違約責(zé)任：
乙方負責(zé)辦理變更登記手續(xù)，甲方不配合協(xié)助視為違約，乙方未按時間支付款項給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的20%。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院起訴。
六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：(簽字)：
甲方法定代表人(簽字)：
協(xié)議簽訂日期： 年 月 日
商業(yè)用途房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓合同書 篇2
個人獨資企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范文
轉(zhuǎn)讓方：____________ 身份證號碼：____________
地 址：____________
受讓方： ____________身份證號碼：____________
地 址：____________
_________________(以下簡稱“企業(yè)”)于______________設(shè)立，由甲方個人投資并經(jīng)營，企業(yè)財產(chǎn)為甲方個人所有，并依法享有處分權(quán)。現(xiàn)經(jīng)雙方同意，甲方愿意將企業(yè)全部資產(chǎn)(含企業(yè)名稱)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》和《中華人民共和國合同發(fā)》的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下一致意見：
一、轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：
1、甲方以人民幣_____________元的價格將企業(yè)全部資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給乙方(包括該企業(yè)的全部財產(chǎn)及有關(guān)權(quán)利)
2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起_______內(nèi)以現(xiàn)金的方式將上述款項支付給甲方。
二、甲方保證對企業(yè)資產(chǎn)享有完全所有權(quán)和處分權(quán)，如企業(yè)資產(chǎn)存在瑕疵并因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
三、轉(zhuǎn)讓的效力：
本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效，并在xx日內(nèi)到工商機關(guān)辦理變更登記以及相關(guān)許可證件的變更投資人變更手續(xù)。辦理投資人變更登記后，甲方不再作為該企業(yè)的投資人，乙方作為投資人并對企業(yè)全部財產(chǎn)享有處分權(quán)。企業(yè)轉(zhuǎn)讓前的'債務(wù)由現(xiàn)有企業(yè)繼承，并由甲乙雙方承擔(dān)補充責(zé)任。企業(yè)和乙方個人承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。
四、違約責(zé)任：
1、雙方必須自覺履行本協(xié)議，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2、如乙方不按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的_________的違約金，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。
六、爭議解決方案
因履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不協(xié)商解決不成，依法通過訴訟途徑解決。
七、本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各持一份，提交工商機關(guān)辦理變更登記一份。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________ 受讓方(乙方)______________
日 期 ____________ 日 期 ______________
商業(yè)用途房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓合同書 篇3
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方接收甲方所擁有的_______大酒樓的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、乙方同意以人民幣____拾____萬元整接收甲方的__大酒樓，本協(xié)議簽訂后即付定金人民幣：____萬元正。
二、雙方?jīng)Q定于____年____月____日開始移交。
三、甲方已存的商品其中有倉庫的存貨(物料及食品)、吧臺的存貨及出品部、海鮮池的存貨，乙方依據(jù)清點數(shù)量按雙方協(xié)商的價格，以人民幣(現(xiàn)金)支付。
四、乙方按甲方提供的設(shè)備及財產(chǎn)清單清點(該清單上的財產(chǎn)歸屬______公司所有，歸乙方使用，而不能流失)，清單以外的財產(chǎn)屬乙方接收甲方的財產(chǎn)：
五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方盡快辦理營業(yè)執(zhí)照的變更，法定代表人及股東的變更等手續(xù)(其變更費用由乙方負責(zé))，原法定代表人及原股東的所有股權(quán)一并轉(zhuǎn)給乙方或乙方指定的人選。
六、甲方須協(xié)同乙方辦理房屋租用合同的轉(zhuǎn)名手續(xù)，該于續(xù)辦完后，乙方在三日內(nèi)支付____拾萬元人民幣的押金(因甲方已有X拾萬元港幣的押金在業(yè)主單位)，另乙方需備好簽租約所需的房產(chǎn)證。
七、乙方同產(chǎn)權(quán)單位簽約時如談及的減租條件成功的話與甲方無關(guān)。
八、甲方同意將現(xiàn)有員丁.留給乙方(除倉管及采購?fù)?，但乙方不用的員工需通知甲方留用：
九、雙方以移交完畢后的簽字日為生效時日，由此時起該酒樓的所有民事及法律責(zé)任均由乙方自行負責(zé)，由此時起，每月的5日前，乙方需按時支付租金及水電費。沒辦齊手續(xù)前由甲方代收代交，以出示票據(jù)為證。如現(xiàn)宿舍乙方留用需交每月____元的租費。
十、附增加條款：
1.與____公司簽訂合約租金，由甲方負責(zé)協(xié)商解決，爭取租金降至____元/月，至少在三年內(nèi)控制在______元/月以下。否則，乙方不同意接收甲方的____大酒樓，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方定金____萬元正。
2.如各種移交手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、法人、股東變更，與____公司租約變更等手續(xù)無法辦齊，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將定金人民幣____萬元正退還給乙方，乙方即移交場地，并清算債權(quán)債務(wù)，如____日內(nèi)不退還定金，將追究甲方雙倍賠償?shù)姆韶?zé)任。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年月日