二手房抵押委托貸款合同（精選3篇）
二手房抵押委托貸款合同 篇1
委托方：_________________
代理方：_________________
甲乙雙方根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和_____________市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將坐落于_________________的房屋委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。
2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)_____________; 所有權(quán)人_____________ ;房型____________; 房齡_____________;朝向_________________; 樓層_________________ ;總層數(shù) _________________;結(jié)構(gòu) _________________;單雙氣_________________; 總面積_______________。
第二條：貸款約定
1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。
2、甲方委托乙方為其購(gòu)買該房屋辦理____________ 形式貸款。
3、甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___________ 萬(wàn)元，貸款年限為 _________________年。
第三條：首付款相關(guān)約定
甲方應(yīng)于 _________________年 _________________月_________________ 日前將該房屋的首期款____________ 萬(wàn)元交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計(jì)_________________元。
第四條：雙方責(zé)任
1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過(guò)戶服務(wù)。
2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。
3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。
5、在簽定本合同_________________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款_________________%以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________________日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。
6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。
7、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。
第五條：違約責(zé)任
1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。
2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。
第六條：爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條：本合同的生效與終止
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購(gòu)房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。
3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。
第八條：約定其它事宜___________________________________________________。
甲方：_________ 乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
二手房抵押委托貸款合同 篇2
甲方（委托方主辦人）：__________
乙方（受托銀行）：__________
丙方（用款方）：__________
甲、乙、丙三方現(xiàn)將委托貸款事宜，本著自愿誠(chéng)信、互利公平，三方協(xié)商一致同意的原則，簽訂本委托貸款合同。
第一章甲方（委托方）職責(zé)
甲方主辦人先生，根據(jù)用款方和受托銀行商定同意本委托貸款合同的各項(xiàng)條款，引存先生在華合法人民幣億元整。存入受托銀行委托貸款專用帳戶，年利率8、5%，一次性綜合服務(wù)費(fèi)%，甲方委托貸款資金未能按時(shí)到受托銀行，按本合同第七章違約職責(zé)第一條款執(zhí)行。
第二章乙方（受托銀行）職責(zé)
乙方為用款方理解委托貸款資金人民幣_(tái)_________億元整，存入委托貸款專用帳戶，三日內(nèi)受托銀行務(wù)必在委托貸款合同書上簽章，否則按本合同第七章違約職責(zé)第二條款執(zhí)行。委托貸款年利率8、5%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整，一次性綜合服務(wù)費(fèi)%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整，總計(jì)人民幣萬(wàn)元整，在款到達(dá)受托銀行十個(gè)工作日內(nèi)，由受托銀行代收代付支付給委托方主辦人。以后每__________年__________月__________日前，受托銀行代收代付每年利息8.5%，直至合同期滿或終止合同時(shí)間止，并負(fù)責(zé)按本合同規(guī)定的時(shí)間收回本金支付給委托方主辦人，否則按本合同第七章違約職責(zé)第二條款執(zhí)行。
第三章丙方（用款方）職責(zé)
第一條、用款方在簽定本合同前，首先與受托銀行商定同意本合同的全部資料，方可簽署本合同，否則按本合同第七章違約職責(zé)第四條款執(zhí)行。
第二條、按受托銀行的要求辦理委托貸款手續(xù)，合理運(yùn)用委托貸款資金，做到�？顚Ｓ�，及時(shí)向受托銀行交納每年利息并按期歸還本金。否則按本合同第七章違約職責(zé)第二條款執(zhí)行。
第四章開立委托貸款專用帳戶
甲方主辦人在委托貸款合同生效后兩日內(nèi)，將銀主的護(hù)照、外管局批文、資金移動(dòng)手續(xù)、授權(quán)委托書、身份證等文件轉(zhuǎn)交給受托銀行開戶。由受托銀行在兩日內(nèi)開立委托貸款專用帳戶，否則按本合同第七章違約職責(zé)第五條款執(zhí)行。
第五章動(dòng)款方法
受托銀行有權(quán)動(dòng)用委托貸款專用帳戶資金，甲方無(wú)需授權(quán)，受托銀行按貸款通則和本合同條款及時(shí)轉(zhuǎn)款給用款方，確保資金安全，否則按本合同第七章違約職責(zé)第二條款執(zhí)行。
第六章委托貸款和歸還本金的期限
委托貸款的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)拾年。在用款方正常支付每年利息的狀況下，受托銀行同意可延期五年，不另簽署合同按本合同條款執(zhí)行。
歸還本金的方法：允許用款方提前歸還部份或全部本金，本著減本減息的方法執(zhí)行。直止合同期滿，本金全部還清。
本委托貸款期限：從月日至__________年__________月__________日，共年。到__________年__________月__________日一次性還清本金。
第七章違約職責(zé)
第一條：甲方務(wù)必按合同規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)款到受托銀行，推遲一天，按拖延金額每?jī)|元每一天貳仟元人民幣計(jì)算；超過(guò)15天，每?jī)|元每一天按貳萬(wàn)元計(jì)算，賠償給受托銀行，最長(zhǎng)不超過(guò)30天，超過(guò)30天賠償付清合同終止，否則負(fù)法律職責(zé)。
第二條：受托銀行未能按時(shí)代收代付每一年利息和到期收回本金，除正常交納所拖欠的利息和收回本金外，還須交滯納金，其標(biāo)準(zhǔn)：每推遲一天，按拖欠金額每百萬(wàn)元每一天按壹仟元計(jì)算，賠償給甲方主辦人；超過(guò)15天，按拖欠金額每百萬(wàn)元按貳仟元計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30天，超過(guò)30天還未交納拖欠的利息和到期收回本金，按銀行法執(zhí)行，合同終止。
第三條：委托貸款合同生效后，受托銀行借故拒收委托人的委托資金，按拒收金額的10%一次性賠償給委托方。
第四條：受托銀行未能按時(shí)無(wú)誤在本合同或查詢證書簽章并提交行長(zhǎng)、銀行經(jīng)辦人工作證復(fù)印件，視為用款方違約，保全金（包括違約金）不退。本委托貸款合同即時(shí)作廢。如出現(xiàn)做假偽造行為，視情節(jié)追究當(dāng)事人法律職責(zé)。
第五條：甲方未能按時(shí)提交開戶手續(xù)，影響開戶時(shí)間，按本合同第七章違約職責(zé)第一條款執(zhí)行。受托銀行接到甲方提交的開戶手續(xù)，未能按時(shí)開戶，也按本合同第七章違約職責(zé)第一條款執(zhí)行。
第六條：在正常履行合同中甲方不準(zhǔn)移動(dòng)委托貸款專用帳戶的資金，否則視為甲方違約。受托銀行動(dòng)款有誤負(fù)全部賠償職責(zé)。
第八章其它
第一條、甲方主辦人事先支付較大資金（包括接送銀主差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資金移動(dòng)費(fèi)、動(dòng)款利息稅等費(fèi)用），因此在簽署本合同時(shí)，用款方暫交納保全備用金（包括違約金），其標(biāo)準(zhǔn)為每?jī)|元每一天按3570元計(jì)算，待受托銀行簽章無(wú)誤后，保全備用金（包括違約金）退回，否則保全備用金（包括違約金）不退。
第二條、用款方按時(shí)提交委托貸款合同書和簽章的查詢證書及帶給行長(zhǎng)、銀行經(jīng)辦人工作證復(fù)印件，經(jīng)甲方核實(shí)有誤，書面通知用款方。用款方不認(rèn)可時(shí)，甲方立案，立案費(fèi)由甲方暫墊付，用款方務(wù)必在兩日內(nèi)向甲方提交六人去受托銀行的往返差旅費(fèi)。未按時(shí)提交該費(fèi)用，甲方不動(dòng)身，視為用款方違約，合同終止，保全備用金（包括違約金）不退。按時(shí)提交該費(fèi)用，甲方兩日內(nèi)和用款方共同去受托銀行核實(shí)，核實(shí)無(wú)誤，差旅費(fèi)及時(shí)歸還用款方，委托貸款資金按時(shí)到位，否則負(fù)法律職責(zé)。核實(shí)有誤，用款方暫交的保全備用金（包括違約金）及差旅費(fèi)不退，甲方墊付的立案費(fèi)用由用款方及時(shí)歸還。用款方按時(shí)提交去受托銀行核實(shí)差旅費(fèi)，甲方兩日內(nèi)不動(dòng)身，視為甲方違約，按本合同第七章違約職責(zé)第一條款執(zhí)行。
第三條、委托貸款合同和查詢證書為一體，具有同等法律效力，缺一無(wú)效。
第四條、簽署查詢證書，用款方交納查詢費(fèi)用叁仟元，待受托銀行查詢無(wú)誤退回，否則不退。
第五條、委托方主辦人負(fù)責(zé)代收代付一次性綜合服務(wù)費(fèi)，按本合同之規(guī)定，負(fù)責(zé)交納所得稅，開具稅務(wù)發(fā)票證轉(zhuǎn)交給相關(guān)操作人，操作人需交納營(yíng)業(yè)稅，按一款兩劃的辦法進(jìn)行。
第九章操作時(shí)間
本合同自20月日至__________年__________月__________日止，共天。甲方核實(shí)三天時(shí)間除外，用款方務(wù)必在20xx__________年__________月__________日18時(shí)前，完整無(wú)誤提交委托貸款合同和簽章的查詢證書及行長(zhǎng)、銀行經(jīng)辦人工作證復(fù)印件。經(jīng)甲方三日內(nèi)核實(shí)無(wú)誤，保全備用金（包括違約金）退回，三日內(nèi)款到受托銀行，否則按本合同第七章違約職責(zé)第一條款執(zhí)行。用款方未能按時(shí)完整提交本合同和簽章的查詢證書，保全備用金（包括違約金）不退，并按本合同第七章違約職責(zé)第四條執(zhí)行。
本合同一式肆份，甲方壹份、乙方貳份、丙方壹份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
受托銀行：__________（公章）
行長(zhǎng)簽字：__________（行長(zhǎng)工作證復(fù)印件）
銀行經(jīng)辦人簽字：__________（銀行經(jīng)辦人工作證復(fù)印件）
__________年__________月__________日
受托銀行主管銀行：__________（公章）
行長(zhǎng)簽字：__________（行長(zhǎng)工作證復(fù)印件）
銀行經(jīng)辦人簽字：__________（銀行經(jīng)辦人工作證復(fù)印件）
__________年__________月__________日
甲方（委托方主辦人）：__________
丙方（用款方簽字）：__________（公章）
操作主辦人：（簽字）
__________年__________月__________日
二手房抵押委托貸款合同 篇3
合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)
借款人名稱：
住 所：
法定代表人：
開戶金融機(jī)構(gòu)：
帳號(hào)：
電話： 郵政編碼：
傳真：
貸款人名稱：
住 所：
法定代表人：
電話： 郵政編碼：
傳真：
簽訂合同日期： 年 月 日
簽訂合同地點(diǎn)： 省(市) 市 縣(區(qū))
借款人(以下稱甲方)：
貸款人(以下稱乙方)：
乙方接受委托人的委托，向甲方發(fā)放 (幣種)資金委托貸款。甲、乙雙方按 年 字第 號(hào)《委托貸款委托合同》約定的條款和委托人 年 月 日提出的《委托貸款通知單》所列各項(xiàng)，并遵照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 貸款幣種、項(xiàng)目、種類、金額、用途、利率、期限如下：
┌─────┬──────────┬───┬─────────────┐
│幣 種│ │項(xiàng) 目│ │
├─────┼──────────┴───┴─────────────┤
│種 類│ │
├─────┼────────────────┬───────────┤
│ 金 額 │(大寫) │(小寫) │
├─────┼────────────────┴───────────┤
│用 途│ │
├─────┼────────────────────────────┤
│利 率│ │
├─────┼────────────────────────────┤
│期 限│ 年 個(gè)月(自 年 月 日至 年 月 日) │
└─────┴────────────────────────────┘
第二條 甲方應(yīng)在乙方的營(yíng)業(yè)部門開立貸款帳戶和存款帳戶、用于辦理用款、還款、付息等。
第三條 甲方在提用借款前，應(yīng)向乙方提交提款計(jì)劃，并按提款計(jì)劃提款。乙方應(yīng)在甲方辦理提款手續(xù)后 個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款按約定的金額放出。
第四條 甲方用下列資金歸還本合同項(xiàng)下借款本息：
1.
2.
3.
4.
第五條 甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)旭還全部借款本息，并按乙方要求提交具體還款計(jì)劃，按還款計(jì)劃還款。
第六條 利息計(jì)付方式。本合同項(xiàng)下貸款，根據(jù)委托人確定的利率計(jì)息利息。自乙方劃撥貸款之日起計(jì)息，按 結(jié)息。如在本合同有效期內(nèi)遇國(guó)家調(diào)整利率或委托人要求調(diào)整利率，乙方有權(quán)根據(jù)委托人的要求，調(diào)整本合同項(xiàng)下貸款利率，并毋需通知甲方，從調(diào)整之日起，即按新的利率計(jì)收利息。
第七條 本合同項(xiàng)下貸款由取得委托人認(rèn)可的擔(dān)保人以保證或(和)抵押的方式提供擔(dān)保，并另行簽訂擔(dān)保合同，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。
第八條 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，甲方應(yīng)按乙方要求向乙方提供情況和資料。
第九條 合同的變更、解除。本合同生效后，甲、乙任何一方需要變更本合同條款或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，必要時(shí)應(yīng)取得委托人同意，由甲、乙、委托人三方達(dá)成書面協(xié)議。
第十條 違約責(zé)任
1.乙方違反本合同第三條約定，未按約定的日期和約定的金額將貸款放出的，應(yīng)根據(jù)違約金額，按實(shí)際違約天數(shù)每日向甲方支付萬(wàn)分之 的違約金。但出現(xiàn)本條第2項(xiàng)的情況時(shí)除外。
2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回部分或全部已發(fā)放的貸款，并對(duì)違約使用部分，按銀行規(guī)定加收 %的利息。乙方收回貸款和收取加息可直接從甲方存款帳戶中扣收。
3.甲方擅自提前歸還借款的，乙方在未取得委托人有關(guān)提前還款通知時(shí)，有權(quán)要求甲方支付提前歸還借款總額萬(wàn)分之 的違約金;
乙方擅自提前收回貸款的，應(yīng)給甲方支付提前收回貸款總額萬(wàn)分之 的違約金。但出現(xiàn)本條第2項(xiàng)、第6項(xiàng)的情況時(shí)除外。
4.在未收到委托人提出的延期還款通知時(shí)，甲方未能按本合同約定的還款計(jì)劃歸還借款本息的，乙方有權(quán)催收貸款，并可對(duì)逾期貸款加收 %的利息。
5.甲、乙任何一方擅自變更本合同其它條款或解除合同的，應(yīng)按貸款總額的萬(wàn)分之 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6.在本合同有效期內(nèi)，甲方或保證人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中經(jīng)營(yíng)管理不善，或者抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失，危及貸款安全時(shí)，乙方可根據(jù)委托人的要求提前收回貸款。乙方提前收回貸款，可直接從甲方帳戶中扣收。
7.本條所列違約金的支付方式，雙方約定如下：
第十一條 甲、乙雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十二條 爭(zhēng)議的解決方式：
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者和合同簽訂地人民法院起訴(仲裁或訴訟選擇一種)。
第十三條 本合同未盡事項(xiàng)，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。有擔(dān)保合同的，和擔(dān)保合同同時(shí)生效。至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償時(shí)，本合同自動(dòng)失效。
第十五條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
(或其授權(quán)代理人) (或其授權(quán)代理人)
年 月 日 年 月 日
簽訂合同地點(diǎn)： 省(市) 市 縣(區(qū))
注：
1.如立合同當(dāng)事人為非法人單位，由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)的代理人簽字。
2.如本合同毋需擔(dān)保，劃去第七條。
委托貸款借款合同使用說(shuō)明
一、適用范圍：本合同是金融機(jī)構(gòu)接受委托人的委托后，在向委托人指定的借款對(duì)象發(fā)放委托貸款時(shí)與借款人簽訂的借款合同。
二、如果借款人是貸款人的開戶單位，簽訂合同時(shí)劃去第二條。
三、第三條中的提款計(jì)劃和第五條中的還款計(jì)劃，分別指分期借款計(jì)劃和分期還款計(jì)劃。
四、第七條中的擔(dān)保合同包括保證合同和抵押合同。
五、第三條日期前的空格由甲、乙雙方協(xié)商一致后填寫具體期限。
六、第十條違約責(zé)任中違約金的比例和支付方式均由雙方協(xié)商一致后填寫。
七、合同當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在合同中約定的其他事項(xiàng)，而本合同條款未涉及的，由雙方協(xié)商一致后在第十一條中約定。
八、第十四條是對(duì)合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字并加蓋單位公章后才能生效，其他任何人的簽字和除單位公章之外的任何章都無(wú)效。如果訂合同單位不具備法人資格，則由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)的代理人簽字。