委托房屋銷售合同（通用33篇）

委托房屋銷售合同 篇1

　　編號(hào)： 日期:

　　_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)自愿將房屋委托天津之家房東幫辦(以下簡(jiǎn)稱乙方)幫助銷售，具體內(nèi)容如下：

　　一. _________房屋坐落于以下簡(jiǎn)稱該房屋， 產(chǎn)權(quán)屬于 該房屋基本情況：見(jiàn)附件.

　　二. 甲方委托期為_(kāi)______個(gè)月, 并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。

　　三.乙方將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋策劃宣傳，并收取200元/年費(fèi)用。

　　四.乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導(dǎo)客人看房.

　　五. 甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房.

　　六.乙方將房東的房屋幫助出售后, 甲方在收到房款后的三日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方.

　　七. 甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)：

　　1、保證此房屋已經(jīng)騰空。

　　2、應(yīng)保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　3、保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞。

　　八. 甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部簽字。

　　九.此合同委托期間,不影響甲方通過(guò)其他渠道出售.此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。

　　委托方：

　　代表人：

　　地址：

　　電話：

委托房屋銷售合同 篇2

　　甲方(出售方)：________________

　　乙方(買受方)：________________

　　丙方(居間方)：________________

　　在丙方居間服務(wù)下，甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了編號(hào)為_(kāi)________

　　第1條信息確認(rèn)

　　1、甲方已對(duì)乙方的身份信息和購(gòu)房資格情況進(jìn)行了必要的審核確認(rèn)，接受乙方作為房屋的買受方。

　　2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋本身現(xiàn)狀及權(quán)屬情況均已了解并認(rèn)可，乙方對(duì)甲方提供的【房屋產(chǎn)權(quán)證明】、【土地使用權(quán)證明】、【產(chǎn)權(quán)人身份信息】、【產(chǎn)權(quán)人的委托授權(quán)書(shū)】、【其他】以上所有涉及資料進(jìn)行了審核。

　　第2條居間服務(wù)確認(rèn)

　　本合同的內(nèi)容均為甲乙丙三方自愿真實(shí)的意思表示。甲方確認(rèn)丙方已按其委托銷售并發(fā)布房屋銷售信息;乙方確認(rèn)丙方已按其要求向其提供房源，并帶其查看了房屋;甲乙雙方確認(rèn)丙方已提供訂立買賣合同的信息和機(jī)會(huì)，并確認(rèn)丙方協(xié)助甲乙雙方訂立了房屋地址為的房屋《民法典》。

　　第三條居間服務(wù)費(fèi)

　　1、甲方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))___元整(￥___元)。

　　乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))__________元整(￥__________元)。

　　2、甲乙雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，甲方所售房屋不存在任何可以對(duì)交易造成實(shí)質(zhì)影響的未披露情形，甲乙雙方簽訂《民法典》后，甲乙雙方均認(rèn)可本合同第2條約定的丙方居間服務(wù)已完成。甲乙雙方應(yīng)于簽訂《民法典》當(dāng)日向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)。

　　第四條權(quán)利義務(wù)

　　1、丙方有權(quán)接受甲方售房委托;丙方有權(quán)接受乙方委托購(gòu)買房屋，并帶看房屋;丙方應(yīng)為甲乙雙方提供訂立買賣合同的信息和機(jī)會(huì);丙方協(xié)助甲乙雙方訂立買賣交易合同。

　　2、丙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中如實(shí)向委托人陳述其所獲知的關(guān)于交易房屋的相關(guān)信息，不得有故意隱瞞和誤導(dǎo)。但基于丙方為民事主體，對(duì)于交易房屋及交易對(duì)象的資質(zhì)情況，丙方只能進(jìn)行形式審查，僅根據(jù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷與預(yù)測(cè)，不作為丙方約束性義務(wù)。有關(guān)交易房屋的實(shí)際情況，以房屋登記主管機(jī)關(guān)作出的書(shū)面文件為準(zhǔn)，甲乙雙方需按照丙方的要求進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn);有關(guān)交易對(duì)象的資質(zhì)及資信能力，有賴于甲乙雙方自行判斷，丙方不對(duì)交易任何一方的資信及資質(zhì)承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、甲乙雙方有如實(shí)向丙方及交易辦理機(jī)關(guān)提供房屋交易資料的義務(wù)，丙方有審查雙方提供資料的義務(wù)，但丙方該審查義務(wù)只限于形式審查，提供資料方應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)及有效性負(fù)責(zé)。

　　4、甲乙雙方共同授權(quán)丙方辦理房源核驗(yàn)、購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)、網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、資金監(jiān)管、資金存管、物業(yè)交驗(yàn)等手續(xù);甲乙雙方在履約過(guò)程中對(duì)授權(quán)事項(xiàng)提出中止或終止，需向丙方出具書(shū)面告知書(shū)，如因此導(dǎo)致丙方不能履行授權(quán)事項(xiàng)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、甲乙雙方認(rèn)可網(wǎng)簽合同價(jià)格以《民法典》銷售價(jià)為準(zhǔn)，甲乙雙方另有約定的，需簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自或另行通過(guò)其他居間方簽署《民法典同》，甲乙雙方除應(yīng)向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)之外，還應(yīng)當(dāng)向丙方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)__________%的違約責(zé)任。

　　2、甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)，該延遲方除應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)外，每逾期一日按未付款的2%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付遲延違約金;延遲超過(guò)5個(gè)工作日的，丙方有權(quán)暫停辦理該房屋買賣合同約定的后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)，并不承擔(dān)因此導(dǎo)致的任何責(zé)任，上述責(zé)任及交易中已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用由延遲向丙方支付費(fèi)用的一方承擔(dān)。

　　3、甲、乙任何一方違反本合同第四條或《民法典》的約定，導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)協(xié)助其辦理買賣交易后續(xù)事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)責(zé)任，且丙方有權(quán)收取本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用和交易中已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用。如已交付的，丙方無(wú)須退還，如支付居間服務(wù)費(fèi)方為守約方，支付方可向違約方追償該筆費(fèi)用。如未交付的，丙方有權(quán)利通過(guò)包括但不限于法律途徑催促支付義務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)。

　　第六條爭(zhēng)議解決

　　與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。

　　第七條其他

　　1、本協(xié)議書(shū)一式三份，三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日起生效，如丙方未蓋章對(duì)丙方不生效，但并不影響本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)約定的效力。

　　2、除本合同另有約定或三方協(xié)商一致外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。

　　3、三方同意，任何口頭承諾、未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書(shū)面承諾及合同條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________

　　__________年__________月__________日

　　丙方：________________

　　丙方經(jīng)紀(jì)人：________________

　　經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：________________

　　丙方經(jīng)紀(jì)人：________________

　　經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：________________

委托房屋銷售合同 篇3

　　合同號(hào):_________

　　賣方:_________

　　地址:___________

　　郵政編碼:__________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________

　　資格證書(shū)編號(hào):_______

　　法定代表人:_______

　　電話號(hào)碼:________

　　授權(quán)代理人:________

　　電話號(hào)碼:________

　　買方:_______

　　國(guó)籍:_______

　　性別:________

　　出生日期:________

　　地址:___________

　　郵政編碼:__________

　　證書(shū)名稱:_______

　　編號(hào):_______

　　電話號(hào)碼:________

　　委托/法定代表人:_______

　　地址:___________

　　電話號(hào)碼:________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　1、出賣人已取得位于_______的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　2、土地[國(guó)有土地使用證號(hào)�！�

　　【城市建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)。]是__________________________________________________

　　3、經(jīng)出賣人同意，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名認(rèn)可的名稱][暫定名]為:________________________

　　第二條商品房情況

　　銷售許可證號(hào)。該商品房房款為:

　　該商品房坐落于___________區(qū)道路、道路、街道上。

　　設(shè)計(jì)目的___________；建筑結(jié)構(gòu)______；建筑層數(shù)為_(kāi)_____。

　　建筑面積:平方米，其中:套內(nèi)建筑面積:平方米。

　　該商品房平面圖見(jiàn)附件一，該商品房抵押、租賃見(jiàn)附件二。

　　第三條酒的方式和價(jià)格

　　出賣人與買受人約定按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(每平方米)元。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣元

　　3、按單元計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(____________元整。

　　第四條支付方式和期限

　　買受人按下列方式付款。

　　1、一次性付款:自簽約之日起_____日內(nèi)支付總價(jià)款_____元。(小寫(xiě):萬(wàn)元)

　　2、分期付款。

　　(1)自簽約之日起______天內(nèi)，第一次付款為總價(jià)款的______%;____元。(小寫(xiě):_______元)

　　(2)第二次付款自簽約之日起______天內(nèi)支付總價(jià)款的______%;____元。(小寫(xiě):_______元)

　　(3)剩余部分的____%應(yīng)在房屋移交前一天付清；____元。(小寫(xiě):_______元)

　　3、貸款支付。買受人可以支付購(gòu)房總價(jià)款的%作為首付款，其余部分可以向__________________________________________借款支付

　　4、其他方法______。

　　第五條房地產(chǎn)交付

　　1、房產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋及相關(guān)證明交付給買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_______。

　　3、上述相關(guān)證書(shū)包括:_______。

　　第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和其他相關(guān)設(shè)施登記

　　1、本協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�，�?yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　3、因一方原因?qū)е铝硪环轿醇皶r(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的日期交付該商品房，且逾期在___________________________________以內(nèi)的_____超過(guò)約定期限的，買受人有權(quán)按照下列方式追究出賣人的違約責(zé)任:

　　1、繼續(xù)履行合同。出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付已付利息，利息自合同約定出賣人交付該商品房之日起至實(shí)際交付之日止，按照銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向買方支付違約金。

　　2、解除合同。賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付已支付的利息。利息自出賣人按合同約定交付商品房次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向買方支付違約金。買受人實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、_________。

　　第八條買方逾期付款的處理

　　買受人未按合同約定的日期付款，逾期未付款的_____如果超過(guò)約定期限，出賣人有權(quán)按照下列方式追究買受人的違約責(zé)任:

　　1、繼續(xù)履行合同。買受人支付逾期付款及其利息，利息自買受人約定付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向賣方支付違約金。

　　2、解除合同。買受人按日支付該商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____；向賣方支付違約金。

　　第九條面積確認(rèn)和面積差異處理。

　　(1)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定面積確認(rèn)及面積差異處理以______(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)。

　　(二)當(dāng)事人選擇設(shè)定價(jià)格的，不適用本條規(guī)定。

　　(3)承包面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　(4)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按照__________________________

　　1、雙方自行約定:________。

　　2、雙方同意遵循以下原則:

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的，應(yīng)如實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　(五)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　(6)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以內(nèi)的，由買受人補(bǔ)足房?jī)r(jià)款；超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，出賣人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款退還給買受人；絕對(duì)值超過(guò)3%的，出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人房?jī)r(jià)款。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同面積

　　面積誤差比=-&倍；100%

　　合同約定區(qū)域

　　(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條出賣人對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　出賣人保證所售商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因?qū)е略撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出售的商品房有其他權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前取得其他權(quán)利人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式向買受人公示、明確告知。

　　第十一條出賣人對(duì)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付的商品房裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列方式處理

　　1、出賣人賠償裝修和設(shè)備差價(jià)一倍。

　　2、_________

　　3、_________

　　第十二條出賣人對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　本項(xiàng)目的物業(yè)管理用房為_(kāi)_________________________________________________________________

　　出賣人承諾與該商品房直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑將按下列日期滿足使用條件:

　　1、水應(yīng)在___________________之前供應(yīng)。

　　2、在_________________________之前通電；

　　3、在_________________________之前通風(fēng)。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意按以下方式處理:

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

　　該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。買受人未按約定日期辦理驗(yàn)收交接手續(xù)的.，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面提醒一次。買受人未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋驗(yàn)收交接手續(xù)的，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移自通知規(guī)定的驗(yàn)收交接日期后第二日起由買受人承擔(dān)。

　　第十四條保證責(zé)任

　　自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位、設(shè)施承擔(dān)建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān):

　　1、墻面，保修______個(gè)月；

　　2、地面應(yīng)保證______個(gè)月；

　　3、天花板應(yīng)保證______個(gè)月；

　　4、門窗保修____________個(gè)月；

　　5、供水，保修__________________；

　　6、下水時(shí)，保修是________________________________________________________________________

　　7、供暖，保修______個(gè)月；

　　8、燃?xì)�，保修______個(gè)月；

　　9、這條線路有______個(gè)月的保修期。

　　10、_____個(gè)月保修。

　　保修期內(nèi)，因不可抗力因素或其他非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。

　　第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

　　買受人就該商品房提出重大質(zhì)量問(wèn)題，并與出賣人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)以______出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)作為處理糾紛的依據(jù)。

　　第十六條雙方可以約定下列事項(xiàng)

　　1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)。

　　2、該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán)。

　　第十七條房屋的用途

　　1、買受人的房屋僅用于___________________________________________除本合同及其附件另有約定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并根據(jù)公共部位與公共房屋之間的土地占用和共用面積承擔(dān)義務(wù)。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十八條物業(yè)管理

　　該商品房交付后，買受人承諾遵守社區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)前，出賣人指定________________________________________________。

　　第十九條陳述和保證

　　賣方:

　　1、賣方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

　　2、賣方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成，且合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，沒(méi)有法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何會(huì)對(duì)賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、賣方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為賣方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。

　　買方:

　　1、買方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

　　2、買方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對(duì)買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成，本合同簽字人為買方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。

　　第二十條保密

　　買賣雙方保證對(duì)在本協(xié)議的討論、簽署和實(shí)施過(guò)程中獲知的屬于另一方且無(wú)法通過(guò)公開(kāi)渠道獲得的文件和資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、商業(yè)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)數(shù)據(jù)和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業(yè)秘密。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_____年。

　　第二十一條通知

　　1、一方向另一方發(fā)出的所有通知、雙方的文件往來(lái)、與本合同有關(guān)的通知和要求等。，必須采用書(shū)面形式，并可通過(guò)______(信函、傳真、電報(bào)、親自等方式)送達(dá)。)、以上方式無(wú)法送達(dá)的，可以公告送達(dá)。

　　2、各方的郵寄地址如下:_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書(shū)面通知另一方；否則，非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

　　第二十二條合同的變更

　　在本合同履行過(guò)程中，如任何一方因特殊情況需要變更本合同，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。在征得對(duì)方同意后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)簽署書(shū)面變更協(xié)議(在______________________________內(nèi)，無(wú)需雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第二十三條合同轉(zhuǎn)讓

　　除非合同另有規(guī)定或雙方協(xié)商同意，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，本合同規(guī)定的雙方的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)另一方明確書(shū)面同意，任何轉(zhuǎn)讓均無(wú)效。

　　第二十四條爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決:

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(2)依法向人民法院提起訴訟。

　　第二十五條不可抗力

　　1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，在不可抗力事件阻礙其履行期間，應(yīng)暫停履行該義務(wù)。

　　2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快書(shū)面通知另一方不可抗力事件的發(fā)生。并向另一方提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)，以及關(guān)于在_____________年內(nèi)未能或延遲履行合同的書(shū)面信息_____聲稱由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行客觀上不可能或不切實(shí)際的一方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。

　　3、如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，導(dǎo)致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可以協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲履行合同，遭受不可抗力的一方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、“不可抗力”一詞是指受影響的一方不能合理控制、不能預(yù)測(cè)，或者即使可以預(yù)測(cè)也是不可避免和不可克服的，發(fā)生在本合同簽訂之日后，使該方客觀上不可能或不切實(shí)際地全部或部分履行本合同的任何事件。這些事件包括但不限于洪水、火災(zāi)、干旱、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)(無(wú)論是否宣戰(zhàn))、騷亂、罷工、政府行動(dòng)或法律規(guī)定等社會(huì)事件。

　　第二十六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，本合同雙方可根據(jù)本合同的原則、本合同的目的、交易習(xí)慣及相關(guān)條款的內(nèi)容進(jìn)行合理解釋。除非與法律或本合同相沖突，否則本解釋具有約束力。

　　第二十七條補(bǔ)編和附件

　　本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，買賣雙方可以書(shū)面形式訂立補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十八條合同的效力

　　1、本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議簽訂于________________________________________________________。

　　3、本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　買方(蓋章)

　　賣方(蓋章)

　　法定代表人(簽名):

　　授權(quán)代理人(簽名):

　　簽字人:

　　日期：

委托房屋銷售合同 篇4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　就乙方購(gòu)買商品房屋事宜，經(jīng)雙方洽談，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 房屋地址：

　　 號(hào)樓室

　　二、建筑面積：( 平方米，每平方米單價(jià)：￥ 元;)。 注：面積最后以房產(chǎn)部門測(cè)繪核實(shí)為準(zhǔn)�？們r(jià)(大寫(xiě))： 元整。(小寫(xiě))： 元。

　　三、交付日期：

　　甲方將于日前將該商品房交付乙方使用。

　　四、工程質(zhì)量：

　　商品房質(zhì)量符合黑龍江省建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(合格)。

　　五、商品房屋付款方式：

　　按 甲乙雙方采用共同認(rèn)定的方式執(zhí)行。

　　六、違約責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、甲方如未按期將商品房交付給乙方使用，延期一個(gè)月以上，六個(gè)月以內(nèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按購(gòu)房的3%計(jì)算。

　　2、甲方延期交付商品房屋六個(gè)月以上，除支付違約金外。且乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方購(gòu)房

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方如為按本合同第五條支付購(gòu)房款，延期一個(gè)月以上，三個(gè)月以內(nèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購(gòu)房款總額的3%計(jì)算。

　　2、乙方支付應(yīng)交款和違約金如逾期三個(gè)月以上，甲方有權(quán)將乙方定購(gòu)房轉(zhuǎn)手他人，在扣留定金和違約金后，退還乙方預(yù)收房款，終止合同。

　　七、交房標(biāo)準(zhǔn)：(商服為白鋼門)，車庫(kù)(電動(dòng)卷簾門)

　　進(jìn)戶門：防盜門

　　窗：塑鋼窗

　　大怒俺們：電子防盜門

　　室內(nèi)：毛胚房、樓梯間刮大白

　　樓梯間：大理石地面、白鋼扶手。

　　外墻：外貼苯板、外墻刷防水涂料。

　　廚房：毛胚。

　　衛(wèi)生間：毛胚。

　　陽(yáng)臺(tái)：塑鋼窗、封閉陽(yáng)臺(tái)、

　　其他：地?zé)岵膳�、分戶控制、電話、有限電視入戶�?/p>

　　八、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方在實(shí)際接收該商品房六個(gè)月后，辦理其他手續(xù)。

　　十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成是，任何乙方有權(quán)向有管轄權(quán)額仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲、乙雙方的合同均具有同等法律效應(yīng)。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同議定，本合同簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托房屋銷售合同 篇5

　　甲方：

　　家庭住址：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　產(chǎn)權(quán)人：

　　家庭住址：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　單位：

　　根據(jù)《民法典》在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議條款：

　　第一條 乙方所購(gòu)房屋位置

　　1、名稱、棟號(hào)、價(jià)格、面積 、房屋位置： 。

　　2、房屋名稱： 。

　　3、該房為 棟 層 號(hào)，建筑面積約 。

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價(jià)格 元全價(jià)成交。

　　5、甲方交付房屋定金 元。

　　6、交房后余款 元一次性付清。

　　第二條 該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置

　　1、交房期限、該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。

　　2、磚混結(jié)構(gòu)，外墻正面貼瓷磚。

　　3、水、電裝表到戶，費(fèi)用自理。

　　4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

　　5、樓梯間雙飛粉刷白，進(jìn)門安裝防盜門一個(gè)。

　　6、樓道為不銹鋼護(hù)欄。

　　7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道。

　　8、甲方無(wú)任何理由拖延交房日期。

　　第三條 違約責(zé)任

　　1、如一方違約，扣除房?jī)r(jià)總款50%的違約金。

　　2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

委托房屋銷售合同 篇6

　　賣方：(甲方)__________________

　　買方：(乙方)__________________

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))______.

　　一、房屋狀況

　　1、房屋座落：__________________;幢號(hào)：______;室號(hào)：______;建筑結(jié)構(gòu)：______;總層數(shù)：______;建筑面積：______(平方);用途：______.

　　2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：______;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：______.

　　3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓______，劃撥______，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______.

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于______年______月______日前，支付甲方房款______;

　　2、于______年______月______日前，支付甲方房款______;

　　三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物交付給乙方使用，甲方在房屋交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

　　四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞，乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

　　五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

　　七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之______的違約金。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守，本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式______份，甲，乙雙方各執(zhí)______份，市房地產(chǎn)交易管理部門______份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為_(kāi)_____.

　　甲方(簽章)：__________________

　　乙方(簽章)：__________________

　　日期：______年______月______日

委托房屋銷售合同 篇7

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________

　　代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶型____;房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____。附房屋狀況表。

　　二、銷售價(jià)格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售， 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%、乙方得____%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　1、簽字即房屋買賣合同生效。

　　2、乙方付首付拾萬(wàn)元整。

　　3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾萬(wàn)元整。

　　4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬(wàn)元在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后付清。

　　四、結(jié)算方式：雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時(shí)間：__________

委托房屋銷售合同 篇8

　　出賣方(甲方)：______________

　　購(gòu)買方(乙方)：______________

　　甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。

　　1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。

　　2.土地使用期限自____________起____________止。

　　3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。

　　5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時(shí)甲方還可以書(shū)面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書(shū)面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。

　　6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對(duì)此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。

　　7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。

　　8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　9.如遇下列特殊原因，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。

　　(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

　　(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商之延誤;

　　(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;

　　(6)政府部門延遲文件之批準(zhǔn);

　　(7)圖紙之更改;

　　(8)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;

　　(9)為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤;

　　(10)供水、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。

　　甲方應(yīng)將延期原因以書(shū)面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。

　　10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書(shū)面提出解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書(shū)面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書(shū)面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。

　　11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書(shū)后七天內(nèi)以書(shū)面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書(shū)后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì)、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。

　　12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià)，超過(guò)正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。

　　13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問(wèn)題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲�，甲方亦無(wú)須負(fù)保修之義務(wù)。

　　14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費(fèi)及管理費(fèi)、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。

　　15.乙方在接收該商品房后，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用。

　　16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)國(guó)家法律、法令和社會(huì)道德，乙方所購(gòu)商品房只可作附錄所列用途使用，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得擅自：

　　(1)改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu);

　　(2)改變使用功能;

　　(3)設(shè)置工場(chǎng);

　　(4)儲(chǔ)存任何違禁品;

　　共2頁(yè):

　　出賣方(甲方)：______________ 購(gòu)買方(乙方)：______________ 甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱該合同)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，

　　(5)在該商品房?jī)?nèi)加建任何部分和上蓋。

　　如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。

　　17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng)。

　　18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：

　　(1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費(fèi)用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲?

　　(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有;

　　(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;

　　(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào)，無(wú)須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開(kāi)支。

　　19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí)，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書(shū)面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用)。

　　20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí)，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書(shū)。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書(shū)，同意無(wú)條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議。

　　21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時(shí)，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書(shū)后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書(shū)之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國(guó)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費(fèi)用。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開(kāi)戶費(fèi)、按金、表費(fèi)等支出。

　　23.如乙方更改通訊地址，必須以書(shū)面通知甲方。

　　24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書(shū)予乙方(包括交付使用通知書(shū))，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄往乙方，在寄出48小時(shí)后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書(shū)處理。

　　25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。

　　26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國(guó)法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

　　27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書(shū)寫(xiě)及印刷之文字均具同等效力。

　　28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。

　　29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份。各份均具同等效力。

　　甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____

　　代理人：_______________ 代理人：_______________

　　開(kāi)戶銀行：_____________ 開(kāi)戶銀行：_____________

　　賬號(hào)：_________________ 賬號(hào)：_________________

　　電話：_________________ 電話：_________________

　　郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________

　　簽約時(shí)間：_____________

委托房屋銷售合同 篇9

　　出賣方：__________________

　　買受方：__________________

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于______;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______平方米)，房屋用途為_(kāi)_____.

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為_(kāi)_____面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±______%(不包括±______%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±______%(包括±______%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

　　1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按______利率付給利息。

　　2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_____;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方______補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格

　　按______計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米______元，總金額為_(kāi)_____元整。

　　第五條付款方式

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。逾期超過(guò)______天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第______種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在______個(gè)月內(nèi)按______利率計(jì)算;自第______個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過(guò)______個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第______種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的______%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的______%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的______%賠償買受方損失。

　　第十條關(guān)于產(chǎn)權(quán)糾紛

　　第十一條其他

　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州_____委員會(huì)_____。本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同連同附表共______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章)：__________________

　　買受方(簽章)：__________________

　　日期：______年______月______日

委托房屋銷售合同 篇10

　　賣方(甲方):__________________。

　　身份證號(hào):__________________________。

　　地址:_____________________。

　　電話:___________________________。

　　買方(乙方):___________________。

　　身份證號(hào):__________________________。

　　地址:_____________________。

　　電話:___________________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下列房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、住房的基本情況

　　該合同房屋位于。___________________________________________________________________________________電、給排水到戶、裝修、房屋買賣合同(二)。

　　二.甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)為商住兩用。有房產(chǎn)證(編號(hào):_______)和土地證(編號(hào):_______)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給乙方..房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。

　　第三，價(jià)格和成本

　　根據(jù)協(xié)議，上述房產(chǎn)的總價(jià)款(大寫(xiě)):________________(￥元)

　　這個(gè)價(jià)格不包括二手房交易的各種費(fèi)用。詳見(jiàn)附件二，乙方首付款后，甲方應(yīng)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后余額由乙方以二手房抵押貸款的形式支付。

　　四.支付和交付協(xié)議

　　雙方同意移交如下:

　　1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證以乙方名義發(fā)放的前提下， 乙方應(yīng)在__________________________________________前付清全部房款(包括二手房抵押貸款)

　　2.乙方付清全部房款(包括貸款)后，甲方將從付款后的第二天起擁有租金收入，按日平均租金計(jì)算。以上租金收入與房款一并結(jié)算扣除。

　　5.上述房產(chǎn)的建筑面積以房產(chǎn)發(fā)證單位計(jì)算的面積為準(zhǔn)。如發(fā)行面積與合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。

　　不及物動(dòng)詞其他協(xié)議

　　1.甲方負(fù)責(zé)向乙方辦理房產(chǎn)證和土地證的過(guò)戶登記，相關(guān)費(fèi)用在附件中約定。

　　2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供所需的各種文件和證明。

　　3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有承租人在同等條件下均已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且上述房屋的所有抵押人均同意甲方出售上述房屋；

　　4.甲方承諾在乙方支付首付款___________元后___________天內(nèi)，立即解除對(duì)上述房屋(包括土地使用權(quán))的任何抵押及任何權(quán)利限制。

　　5.根據(jù)甲方與現(xiàn)承租人簽訂的合同(見(jiàn)附件3)，上述房屋的租賃期限于___________________到期。在此基礎(chǔ)上，乙方承諾甲方的原租賃合同在_____________期滿前不變。

　　七.保修責(zé)任

　　商品房保修責(zé)任由建設(shè)部指定的法律責(zé)任單位承擔(dān)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位為嘉善縣地方房地產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，乙方自行聯(lián)系處理保修相關(guān)事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方承諾提供用于證明開(kāi)發(fā)商和保修義務(wù)人的相應(yīng)文件。

　　八.違約責(zé)任

　　本合同生效后，如甲乙雙方中任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同，或違反自己的`義務(wù)和承諾，或延遲履行義務(wù)______天，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際支付金額的20%支付違約金。

　　房屋買賣合同第二章

　　1.本合同文本為示范文本，也可用于簽訂合同。在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如對(duì)合同條款和專業(yè)條款的理解不一致，應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)部門。

　　2.本合同所稱商品房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售的房屋。

　　3.為了體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，合同文本中相關(guān)條款后有空白行，供雙方自行補(bǔ)充約定。雙方可以修改、添加或刪除文本條款的內(nèi)容。合同簽訂生效后，未經(jīng)修改的印刷文本視為雙方同意。

　　4.手寫(xiě)項(xiàng)目是選擇和填寫(xiě)本合同的優(yōu)先權(quán)。

　　5.合同文本中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫(xiě)以及其他需要?jiǎng)h除或增加的內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。選擇中的內(nèi)容，用勾號(hào)選擇；如果實(shí)際情況沒(méi)有發(fā)生或買賣雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，應(yīng)在空白處標(biāo)記一個(gè)X表示刪除。

　　6.簽訂合同前，賣方應(yīng)向買方出示賣方應(yīng)提供的相關(guān)證明和證明文件。

　　合同雙方:

　　賣方:_______________。

　　注冊(cè)地址:______________。

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)。：

　　法定代表人:______電話:______

　　郵政編碼:_______

　　授權(quán)代理人:__________

　　郵政編碼:_________

　　注冊(cè)地址:_______________。

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________。

　　[本人][法定代表人]姓名:_____國(guó)籍___

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]_____

　　地址:__________

　　【委托代理人】姓名:______國(guó)籍:______

委托房屋銷售合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲方已取得開(kāi)發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“新發(fā)公司”)的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。

　　2、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。

　　為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)(下稱“本次團(tuán)購(gòu)”)�，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書(shū)：

　　第一條 乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況

　　1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用(20xx)第B0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào)：建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)44012520xx10130101)。

　　2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于 棟 房，建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。

　　第二條 乙方認(rèn)購(gòu)的條件

　　1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。

　　2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見(jiàn)附件)后方可參加本次團(tuán)購(gòu)，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米 1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格;乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。

　　第三條 本次團(tuán)購(gòu)的商品房的價(jià)格

　　乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià)，不含裝修)為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣 元，乙方認(rèn)購(gòu)的 棟 房(暫以建筑面積 平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià)，不含裝修)為人民幣 元(最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn))。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　第四條 本次團(tuán)購(gòu)的流程

　　1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

　　3、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無(wú)息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。

　　4、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的 5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)

　　5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購(gòu)房款，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后 5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

　　第五條 工期及工程進(jìn)度

　　開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年 12月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。

　　第六條 本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收

　　為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

　　第七條 爭(zhēng)議的解決

　　鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。

　　凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條、其他事項(xiàng)

　　1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時(shí)間： 地點(diǎn)：

委托房屋銷售合同 篇12

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，對(duì)該房屋買賣合同中的具體細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，特簽署本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力。

　　甲方所售房屋的基礎(chǔ)狀況：

　　該房屋坐落在長(zhǎng)春市

　　丘地號(hào)：

　　權(quán)屬證書(shū)號(hào)：

　　結(jié)構(gòu)：

　　建筑面積：

　　用途：

　　單元，樓層，門號(hào)：

　　甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬無(wú)異議，無(wú)抵押，無(wú)查封，無(wú)翻建、礦建、改建，無(wú)產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛，無(wú)正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈(zèng)與的。無(wú)隱瞞誤導(dǎo)乙方。該房屋符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。否則，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，和賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　該房屋成交價(jià)格為總價(jià)（大寫(xiě)）￥ x元，（小寫(xiě)）￥ x元。

　　付款方式與房屋交接

　　采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 。

　　1、采用惠民E時(shí)貸。甲方收到90%房款時(shí)，進(jìn)行房屋交接。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結(jié)清交接前所欠水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并配合乙方辦理完水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)，土地使用證等過(guò)戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

　　2、全部房款委托銀行監(jiān)管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購(gòu)房款30%（大寫(xiě)）￥元，存入委托銀行監(jiān)管賬戶。在房產(chǎn)證過(guò)戶完成時(shí)劃轉(zhuǎn)給甲方。余款通過(guò)銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時(shí)，進(jìn)行房屋交接。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結(jié)清交接前所欠水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并配合乙方辦理完水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)，土地使用證等過(guò)戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

　　甲乙雙方約定

　　甲乙雙方約定在契約協(xié)定后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未完成時(shí)政府頒布新的法規(guī)和原來(lái)不同，造成過(guò)戶費(fèi)用增加等，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，買賣契約可因此解除；甲乙雙方約定乙方貸款不成時(shí)買賣契約可因此解除，賣方所收的定金，首付款應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金。

　　甲乙雙方在商談?wù)�式合同時(shí)，如因?qū)�合同條款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的.返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金。

　　違約責(zé)任

　　1、甲方違約，甲方應(yīng)將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

　�。ぴ�整（大寫(xiě)）。

　　2、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金

　�。ぴ�整（大寫(xiě)）。

　　產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　按揭貸款銀行出承諾函后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

　　過(guò)戶費(fèi)用：

　　過(guò)戶費(fèi)用可采用下列方式：

　　1、或2或3

　　1、過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分（見(jiàn)附表）。

　　2、甲方全部承擔(dān)。

　　3、乙方全部承擔(dān)。

　　如果原業(yè)主是按揭貸款的樓，賣家自己負(fù)責(zé)贖樓，且贖樓產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由賣家負(fù)責(zé)。

　　附屬設(shè)施

　　附屬設(shè)施設(shè)備及家具用具不另行收費(fèi)，含在總房款之內(nèi)。另附明細(xì)表。

　　爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以通過(guò)長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁或通過(guò)法院裁決的方式解決。

　　賣方：

　　電話：

　　身份證號(hào)：

　　單位與住址：

　　買方：

　　電話：

　　身份證號(hào)：

　　單位與住址：

　　20xx年月日

委托房屋銷售合同 篇13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　鑒于：_________

　　1、甲方已取得開(kāi)發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新發(fā)公司”）的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。

　　2、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。

　　為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)（下稱“本次團(tuán)購(gòu)”）�，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書(shū)：

　　第一條乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況

　　1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用（20xx）第B0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：建字第440號(hào)）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號(hào)__________）。

　　2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_(kāi)____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。

　　第二條乙方認(rèn)購(gòu)的條件

　　1、乙方需為_(kāi)____大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn)）。

　　2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見(jiàn)附件）后方可參加本次團(tuán)購(gòu)，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格；乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米_____元）的差額部分。

　　第三條本次團(tuán)購(gòu)的商品房的價(jià)格

　　乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)____元，乙方認(rèn)購(gòu)的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計(jì)）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣_(tái)____元（最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　第四條本次團(tuán)購(gòu)的流程

　　1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

　　3、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無(wú)息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。

　　4、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。

　　5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購(gòu)房款，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　6、鑒于各方一致同意前述的`團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》；乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

　　第五條工期及工程進(jìn)度

　　開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于____年_____月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。

　　第六條本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收

　　為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

　　第七條爭(zhēng)議的解決

　　鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。

　　凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條、其他事項(xiàng)

　　1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____

委托房屋銷售合同 篇14

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_(kāi)____________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。買受人購(gòu)買的商品房所占用的土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_____日。

　　2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_(kāi)__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)______________。

　　第二條預(yù)售依據(jù)

　　該商品房已由________________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。

　　第三條商品房基本情況

　　1.買受人購(gòu)買的商品房位于________________________________________。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。

　　2.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

　　3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑總層數(shù)為_(kāi)___層，其中地上____層，地下____層。

　　4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)____________，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積_______平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。

　　該商品房層高為_(kāi)____米，有_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

　　第四條抵押情況

　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

　　抵押類型：_________________，抵押人：____________________________，

　　抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，

　　抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。

　　抵押類型：__________________，抵押人：__________________________，

　　抵押權(quán)人：__________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________，

　　抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。

　　抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

　　第五條房屋權(quán)利狀況承諾

　　1.出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

　　2.該商品房沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人;

　　3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

　　4.____________________________________________________________;

　　5.____________________________________________________________。

　　如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。除出賣人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款______%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：

　　____________________________________________________________。

　　第三章商品房?jī)r(jià)款

　　第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米___________元，總價(jià)款為_(kāi)_______________元。

　　2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________________元，總價(jià)款為_(kāi)________________元。

　　3.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________元。

　　4.按照______計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________元。

　　第七條付款方式及期限

　　簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【______】商品房?jī)r(jià)款。

　　買受人采取下列第_____種方式付款：

　　1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

　　2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款_____________元，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。

　　3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款_______________元，占全部房?jī)r(jià)款的______%。

　　余款_________________元向________申請(qǐng)貸款支付。

　　4.其他方式：_____________________________________________________。

　　出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。

　　該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_(kāi)__________________________，賬號(hào)為_(kāi)__________________。

　　如果上述情況發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書(shū)面通知買受人。

　　該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。

　　第八條逾期付款責(zé)任

　　除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

　　逾期在_____日之內(nèi)，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬(wàn)分之_______向出賣人支付違約金。

　　逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款。

　　出賣人不解除合同的，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬(wàn)分之_______項(xiàng)中的比率)_向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2._____________________________________________________________。

　　第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

　　第九條商品房交付條件

　　該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2._____、_____項(xiàng)所列條件：

　　1.該商品房已取得法定建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

　　2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;

　　3._____________________________________________________________;

　　4._____________________________________________________________。

　　該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

　　第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

　　基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

　　1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，

　　________________________________________________________________;

　　2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

　　________________________________________________________________;

　　3.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成燃?xì)夤艿婪笤O(shè)到戶，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤��?yīng)，_____________________________________________________________;

　　4.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

　　5.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

　　6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

　　根據(jù)《湖南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》，與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等開(kāi)通到戶建設(shè)的所有費(fèi)用，按照價(jià)格主管部門的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算并一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中，不得在購(gòu)房合同價(jià)之外另行收取。

　　如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

　　以上設(shè)施中第1.2.3項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

　　第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

　　_____________________________________________________________。

　　公共服務(wù)及其他配套設(shè)施

　　1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

　　2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

　　3.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

　　4.物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

　　5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

　　6.幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________;

　　7.學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________;

　　8._____________________________________________________________;

　　9._____________________________________________________________。

　　以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

　　1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，____________________________。

　　2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，_________________________。

　　3.規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，________________________。

　　4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，____________________________。

　　5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，________________________________。

　　關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件五。

　　第十一條交付時(shí)間和手續(xù)

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

　　該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。

　　交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。

　　查驗(yàn)房屋

　　1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。

　　2.買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。

　　屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;

　　管道堵塞;

　　門窗翹裂、五金件損壞;

　　燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜�，雙方同意按照以下方式處理：

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　第十二條逾期交付責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

　　逾期在_________日之內(nèi)項(xiàng)中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率)。

　　逾期超過(guò)_______日項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的__________%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2.如遭遇不可抗力的特殊原因，需要延期交房，出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人。

　　3._____________________________________________________________。

　　第五章面積差異處理方式

　　第十三條面積差異處理

　　該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

　　買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計(jì)算給付利息。

　　買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%_部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

　　預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

　　2.根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

　　買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計(jì)算給付利息。

　　買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積

　　預(yù)測(cè)建筑面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　3.根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

　　________________________________________________________________。

　　4.雙方自行約定：

　　________________________________________________________________。

　　第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

　　第十四條規(guī)劃變更

　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

　　雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

　　買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

　　買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。

　　買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

　　________________________________________________________________。

　　第十五條設(shè)計(jì)變更

　　雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

　　1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　2._____________________________________________________________;

　　3.______________________________________________________________;

　　4._____________________________________________________________;

　　5._____________________________________________________________。

　　買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

　　買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

　　買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

　　________________________________________________________________。

　　第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　第十六條商品房質(zhì)量

　　地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

　　出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

　　買受人不解除合同的，____________________________________________。

　　其他質(zhì)量問(wèn)題

　　該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：

　　及時(shí)更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　________________________________________________________________。

　　經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

　　買受人不解除合同的，_____________________________________________。

　　裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第、_____、_____方式處理：

　　及時(shí)更換、修理;

　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

　　室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

　　1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________。

　　該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________。

　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款____%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

　　2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　________________________________________________________________。

　　第十七條保修責(zé)任

　　商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。

　　下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

　　1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

　　2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

　　3.______________________________________________________________。

　　在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

　　第十八條質(zhì)量擔(dān)保

　　出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由________承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件八。

　　第八章合同備案與房屋登記

　　第十九條預(yù)售合同登記備案

　　出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。

　　有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：

　　________________________________________________________________;

　　________________________________________________________________。

　　第二十條房屋登記

　　雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　買受人辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)雙方約定，按___________方式進(jìn)行辦理。①委托代辦。②自行辦理。

　　因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。

　　2.______________________________________________________________。

　　因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九章前期物業(yè)管理

　　第二十一條前期物業(yè)管理

　　出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)________________________。

　　物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。

　　物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____元/月平方米。

　　買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知買受人。

　　買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件九。

　　第十章其他事項(xiàng)

　　第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　以下部位歸業(yè)主共有：

　　1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然�本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

　　2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

　　3.______________________________________________________________。

　　雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

　　1.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_____________________________________________;

　　2.會(huì)所：_________________________________________________________;

　　3._____________________________________________________________。

　　第二十三條稅費(fèi)

　　雙方應(yīng)當(dāng)按照政策的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________承擔(dān)。

　　第二十四條銷售和使用承諾

　　1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

　　2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　3.出賣人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

　　4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十。

　　5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛�、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

　　6.______________________________________________________________。

　　7.______________________________________________________________。

　　第二十五條送達(dá)

　　出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二十六條買受人信息保護(hù)

　　出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書(shū)面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

　　第二十七條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第_______種方式解決：

　　1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　2.提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第二十八條補(bǔ)充協(xié)議

　　對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

　　補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十九條合同生效

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　本合同及附件共_____頁(yè)，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】_____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　出賣人：_______買受人：_______

　　法定代表人：____法定代表人：____

　　委托代理人：____委托代理人：____

　　法定代理人：____

　　簽訂時(shí)間：______年___月___日簽訂時(shí)間：_____年____月__日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：________________

委托房屋銷售合同 篇15

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　鑒于：_________

　　1、甲方已取得開(kāi)發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新發(fā)公司”）的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。

　　2、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。

　　為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)（下稱“本次團(tuán)購(gòu)”）�，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書(shū)：

　　第一條乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況

　　1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用（20xx）第B0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：建字第440號(hào)）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號(hào)__________）。

　　2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_(kāi)____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。

　　第二條乙方認(rèn)購(gòu)的條件

　　1、乙方需為_(kāi)____大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn)）。

　　2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見(jiàn)附件）后方可參加本次團(tuán)購(gòu)，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格；乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米_____元）的差額部分。

　　第三條本次團(tuán)購(gòu)的商品房的價(jià)格

　　乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)____元，乙方認(rèn)購(gòu)的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計(jì)）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣_(tái)____元（最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　第四條本次團(tuán)購(gòu)的流程

　　1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

　　3、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無(wú)息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。

　　4、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。

　　5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的'約定支付購(gòu)房款，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》；乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

　　第五條工期及工程進(jìn)度

　　開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于____年_____月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。

　　第六條本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收

　　為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

　　第七條爭(zhēng)議的解決

　　鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。

　　凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條、其他事項(xiàng)

　　1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

委托房屋銷售合同 篇16

　　甲方:

　　乙方：

　　______年____月____日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于______年____月____日對(duì)購(gòu)房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評(píng)估，并對(duì)解除購(gòu)房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購(gòu)房合同于______年____月____日予以解除。

　　2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬(wàn)玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項(xiàng)必須于______年____月____日前全部退清。

　　3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購(gòu)房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。

　　本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書(shū)一式二份，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　______年____月____日

委托房屋銷售合同 篇17

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方將自愿將坐__________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

　　二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

　　解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_______作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

　　1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向_________區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，見(jiàn)證人各_____份。

　　甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

委托房屋銷售合同 篇18

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

　　根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況：

　　甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)；甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"；甲方所售房屋建筑面積______平方米。

　　第二條房屋價(jià)格：

　　房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方（或乙方）承擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。（或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方）。

　　第五條違約責(zé)任條款

　　乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的'，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或__仲裁委員會(huì)提起仲裁）。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托房屋銷售合同 篇19

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

　　一、甲方授權(quán)乙方為產(chǎn)品在(地區(qū))的獨(dú)家經(jīng)銷權(quán),甲方不得在前述渠道內(nèi)另行從事本產(chǎn)品的`銷售業(yè)務(wù).產(chǎn)品包裝：_________________

　　二、銷售指標(biāo)

　　1、市場(chǎng)啟動(dòng)期為三個(gè)月(即______年____月____日—______年____月____日)，乙方提貨不少于件。

　　2、其后每月進(jìn)貨量不少于_________件，全年累計(jì)進(jìn)貨量不少于_________件。

　　3、當(dāng)乙方完成年進(jìn)貨量指標(biāo)，甲方給予乙方總進(jìn)貨量的%作為銷售獎(jiǎng)勵(lì)，并以貨物形式返給乙方。

　　三、供貨價(jià)格、付款方式

　　1、供貨價(jià)格：_________________每件元(即每盒元)。

　　2、付款方式：__________________。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　代表人：_________________法人代表：_________________

　　地址：________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　傳真：_________________傳真：_________________

　　______年____月____日

委托房屋銷售合同 篇20

　　賣方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：______________________________

　　買方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有車輛，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方所售車輛證號(hào)：

　　1、甲方所售車輛所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào)，車輛識(shí)別代碼：_______________。

　　2、甲方所車輛車型為：__________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：_________________________。

　　3、甲方所售車輛使用年限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　4、甲方所售車輛附屬設(shè)備為_(kāi)_______________________。

　　第二條、車輛價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售車輛總金額為(人民幣)_______________元整(_______________元，含附屬設(shè)備費(fèi)用_______________)。

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由賣方負(fù)擔(dān)。

　　第三條、付款方式：

　　1、買方(乙方)用自己擁有的轎車(車型：____________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：_________，車輛識(shí)別代碼：________。)以(人民幣)_______________萬(wàn)元(￥_______________)為首款抵轉(zhuǎn)給甲方。

　　2、剩余車款壹給甲方，按照_______________元/月。

　　第四條、車輛交付：

　　甲、乙雙方在車管所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___________日內(nèi)，甲方將車輛交付給乙方，由于甲方的車輛沒(méi)有辦理所有權(quán)手續(xù)，需要出具車輛相關(guān)手續(xù)證明車輛為甲方所有。

　　第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期_______________日，按照逾期金額的_______________%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)車款_______________%違約金。

　　第六條、甲方逾期交車的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將車輛及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)車總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易費(fèi)用，并向乙方支付車價(jià)_______________%的'違約金。

　　第七條、甲方保證在交接時(shí)該車輛來(lái)源的合法性、無(wú)被盜、被搶記錄、沒(méi)有所有權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

　　如交接后發(fā)生該車輛交接前即存在的所有權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。并賠償乙方在此期間的一切損失。

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該車輛所在地人民法院起訴。

　　第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方(簽章)：_________________________乙方(簽章)：_____________________________

　　住址(工作單位)：____________________住址(工作單位)：____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________

　　_________年____________月____________日_________年____________月____________日

委托房屋銷售合同 篇21

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　鑒于：_________________

　　1、甲方已取得__________________公司(以下簡(jiǎn)稱“__________________”)的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東新都盛世名門小區(qū)觀云、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。

　　2、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。

　　為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)(下稱“本次團(tuán)購(gòu)”)�，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書(shū)：

　　第一條 乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況

　　1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于________________________地塊，____________公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用(20______)第____________號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào)：_________________建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)________________________)。

　　2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于 棟 房，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。

　　第二條 乙方認(rèn)購(gòu)的條件

　　1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。

　　2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市XX公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見(jiàn)附件)后方可參加本次團(tuán)購(gòu)，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米 1600______元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格;乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米___________元)的差額部分。

　　第三條 本次團(tuán)購(gòu)的商品房的價(jià)格

　　乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià)，不含裝修)為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)___________元，乙方認(rèn)購(gòu)的 棟 房(暫以建筑面積______平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià)，不含裝修)為人民幣_(tái)___________元(最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn))。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　第四條 本次團(tuán)購(gòu)的流程

　　1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

　　3、甲方應(yīng)在________年_____月____日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無(wú)息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。

　　4、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)取得《房屋預(yù)售許可證》的____日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)

　　5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購(gòu)房款，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米_________元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后 5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

　　第五條 工期及工程進(jìn)度

　　開(kāi)發(fā)商________________應(yīng)于__________年_______月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。

　　第六條 本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收

　　為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

　　第七條 爭(zhēng)議的解決

　　鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。

　　凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條、其他事項(xiàng)

　　1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　簽約時(shí)間：________________

　　地點(diǎn)：_________________

委托房屋銷售合同 篇22

　　甲方(賣方)：

　　家庭住址：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方(買方)：

　　產(chǎn)權(quán)人：

　　家庭住址：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　單位：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議條款：

　　第一條 乙方所購(gòu)房屋位置、名稱、棟號(hào)、價(jià)格、面積

　　1、房屋位置： 。

　　2、房屋名稱： 。

　　3、該房為 棟 層 號(hào)，建筑面積約 。

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價(jià)格 元全價(jià)成交。

　　5、甲方交付房屋定金 元。

　　6、交房后余款 元一次性付清。

　　第二條 該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置、交房期限

　　1、該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。

　　2、磚混結(jié)構(gòu)，外墻正面貼瓷磚。

　　3、水、電裝表到戶，費(fèi)用自理。

　　4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

　　5、樓梯間雙飛粉刷白，進(jìn)門安裝防盜門一個(gè)。

　　6、樓道為不銹鋼護(hù)欄。

　　7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道。

　　8、甲方無(wú)任何理由拖延交房日期。

　　第三條 違約責(zé)任

　　1、如一方違約，扣除房?jī)r(jià)總款50%的違約金。

　　2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

委托房屋銷售合同 篇23

　　甲方（出讓人）：

　　乙方（買受人）：

　　丙方（乙方指定第三人或代理人）：

　　丁方（擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方）：

　　事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項(xiàng)的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

　　1、除該房屋尚未辦理過(guò)戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認(rèn)，自本委托書(shū)出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無(wú)權(quán)擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權(quán)利（權(quán)益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔(dān)。

　　2、自本委托書(shū)出具之日起至該房屋過(guò)戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，有權(quán)以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過(guò)程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)（包括公證費(fèi)用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價(jià)款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶簽字權(quán)。

　　3、本次公證委托事項(xiàng)是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過(guò)戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項(xiàng)形式意義上的公證委托，乙方對(duì)甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項(xiàng)均予認(rèn)可，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔(dān)。同時(shí)，丁方承諾對(duì)丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　4、甲乙丙丁四方共同確認(rèn)，自公證處出具委托書(shū)之日起至公證委托書(shū)失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后，不能對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求，全力配合乙方過(guò)戶給乙方指定的買受人。

　　6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過(guò)戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長(zhǎng)至以公證委托期限失效日為該房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理將該房屋過(guò)戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如果由于甲方的原因怠于辦理過(guò)戶手續(xù)，將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時(shí)，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過(guò)該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。

　　8、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時(shí)，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無(wú)效。

　　丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，并由上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無(wú)關(guān)。

　　9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項(xiàng)以及過(guò)戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過(guò)乙方同意并確認(rèn)，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責(zé)任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān)，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　10、該房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

　　11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無(wú)效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人；丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　12、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　14、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　15、丁方應(yīng)當(dāng)對(duì)丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過(guò)程中按照國(guó)家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。

　　16、本協(xié)議與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān)，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　17、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對(duì)各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　乙方（簽章）：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　丙方（簽章）：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　丁方（簽章）：

　　授權(quán)代表人：

　　簽署日期：

委托房屋銷售合同 篇24

　　甲方（出賣人）：_______

　　住址：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　工作單位：_______

　　電話：_______

　　乙方（買受人）：_______

　　住址：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　工作單位：_______

　　電話：_______

　　就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；

　　或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。（附聲明附件）

　　或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。（附聲明附件）

　　第二條：成交價(jià)格

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。

　　第三條：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具體付款時(shí)間：_______。

　　第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間

　　甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。

　　第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，具體方式如下：

　　第六條：房屋交付時(shí)的狀況

　　具體見(jiàn)附件。

　　第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

　　第八條；違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的'違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或甲方違約不辦理過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；

　　如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

　　如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。

　　如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

　　第九條：爭(zhēng)議的解決

　　雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁（選擇其一）。

　　第十條：定金條款

　　簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

　　本協(xié)議共_______頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

委托房屋銷售合同 篇25

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議條款：

　　第一條 乙方所購(gòu)房屋位置、名稱、棟號(hào)、價(jià)格、面積

　　1、房屋位置： 。

　　2、房屋名稱： 。

　　3、該房為 棟 層 號(hào)，建筑面積約 。

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價(jià)格 元全價(jià)成交。

　　5、甲方交付房屋定金 元。

　　6、交房后余款 元一次性付清。

　　第二條 該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置、交房期限

　　1、該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。

　　2、磚混結(jié)構(gòu)，外墻正面貼瓷磚。

　　3、水、電裝表到戶，費(fèi)用自理。

　　4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

　　5、樓梯間雙飛粉刷白，進(jìn)門安裝防盜門一個(gè)。

　　6、樓道為不銹鋼護(hù)欄。

　　7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道。

　　8、甲方無(wú)任何理由拖延交房日期。

　　第三條 違約責(zé)任

　　1、如一方違約，扣除房?jī)r(jià)總款50%的違約金。

　　2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　安安

委托房屋銷售合同 篇26

　　賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為_(kāi)_______平方米；________戶型的房屋出售給乙方。

　　二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

　　三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付________人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。

　　七、本合同的.附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。

　　八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　日期：

委托房屋銷售合同 篇27

　　甲方（出讓人）：

　　乙方（買受人）：

　　丙方（乙方指定第三人或代理人）：

　　丁方（擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方）：

　　事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項(xiàng)的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

　　1、除該房屋尚未辦理過(guò)戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認(rèn)，自本委托書(shū)出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無(wú)權(quán)擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權(quán)利（權(quán)益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔(dān)。

　　2、自本委托書(shū)出具之日起至該房屋過(guò)戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，有權(quán)以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過(guò)程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)（包括公證費(fèi)用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價(jià)款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶簽字權(quán)。

　　3、本次公證委托事項(xiàng)是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過(guò)戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項(xiàng)形式意義上的公證委托，乙方對(duì)甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項(xiàng)均予認(rèn)可，丙方就該房屋所實(shí)施的'相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔(dān)。同時(shí)，丁方承諾對(duì)丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　4、甲乙丙丁四方共同確認(rèn)，自公證處出具委托書(shū)之日起至公證委托書(shū)失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后，不能對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求，全力配合乙方過(guò)戶給乙方指定的買受人。

　　6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過(guò)戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長(zhǎng)至以公證委托期限失效日為該房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理將該房屋過(guò)戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如果由于甲方的原因怠于辦理過(guò)戶手續(xù)，將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時(shí)，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過(guò)該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。

　　8、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時(shí)，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無(wú)效。

　　丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，并由上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無(wú)關(guān)。

　　9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項(xiàng)以及過(guò)戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過(guò)乙方同意并確認(rèn)，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責(zé)任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān)，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　10、該房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

　　11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無(wú)效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人；丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　12、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　14、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　15、丁方應(yīng)當(dāng)對(duì)丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過(guò)程中按照國(guó)家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。

　　16、本協(xié)議與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān)，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　17、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對(duì)各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　乙方（簽章）：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　丙方（簽章）：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

　　丁方（簽章）：

　　授權(quán)代表人：

　　簽署日期：

　　聯(lián)系地址：

委托房屋銷售合同 篇28

　　委托方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　受托人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第一條委托的依據(jù)和目的

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售該房屋達(dá)成協(xié)議，并訂立本委托。甲方承諾在委托期內(nèi)不委托其他公司銷售或自行銷售。

　　第二條委托的基本事項(xiàng)

　　1.甲方自愿委托位于第號(hào)房的合法擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi) _ _ _ _ _平方米；職稱證書(shū)編號(hào)。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;委托銷售價(jià)格為人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃狀態(tài):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押狀態(tài):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　2.委托期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　3.甲方在簽署本委托時(shí)，已取得該房地產(chǎn)所有共有人的同意，并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

　　4.甲方委托乙方尋找適合購(gòu)買該房產(chǎn)的買家，并根據(jù)政策協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

　　5.一旦達(dá)到上述交易條件，甲方委托乙方代甲方向購(gòu)房人收取首付款。

　　第三條傭金支付

　　1.傭金金額:雙方同意甲方支付給乙方的傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)的1%計(jì)算。

　　2.付款時(shí)間:甲方的傭金在房地產(chǎn)交易過(guò)戶(領(lǐng)取收據(jù))當(dāng)日一次性支付給乙方。

　　3.如甲方委托乙方辦理其他事宜，按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

　　第四條違約責(zé)任

　　甲乙雙方約定，有下列情形之一的，甲方按委托售價(jià)的.3%承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方

　　1.甲方虛假委托或提供虛假證明、資料或未經(jīng)其他共有人同意委托出售該房地產(chǎn)的；

　　2.甲方違反本委托協(xié)議或私下與他人串通，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成本委托的；

　　3.甲方在委托期內(nèi)或委托終止后六個(gè)月內(nèi)，以任何形式或任何價(jià)格與乙方介紹的買方進(jìn)行交易。

　　4.甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

　　第五條補(bǔ)充規(guī)定

　　_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。雙方同意，非違約方在訴訟過(guò)程中發(fā)生的訴訟費(fèi)和交通費(fèi)等費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

　　第七條本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。

　　甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　身份證號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _

　　電話號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　許可證號(hào)。: _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　電話號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　代理人/代表:_ _ _ _ _ _ _

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

委托房屋銷售合同 篇29

　　甲方：（蓋章）

　　地址：

　　代理人：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　電話：

　　乙方：（蓋章）

　　地址：

　　代理人：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　電話：

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　1、出賣人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　2、該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)為：_________________，土地使用權(quán)面積為：_________________，買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。

　　第二條?商品房情況

　　該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________________。

　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街。

　　設(shè)計(jì)用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_(kāi)________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米。

　　第三條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

　　3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。

　　第四條?付款方式及期限

　　買受人采取分期付款方式：

　�。�1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%；_________幣_(tái)________元。（小寫(xiě)：_________元）

　　（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%；_________幣_(tái)________元。（小寫(xiě)：_________元）

　�。�3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_(tái)________元。（小寫(xiě)：_________元）

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

　　第五條?房產(chǎn)交付

　　1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，_________方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：___________________________。

　　第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

　　1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條?出賣人逾期交付商品房的處理

　　1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條?買受人逾期付款的處理

　　1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　第九條?面積確認(rèn)及面積差異處理。

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　�。ǘ�）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　�。ㄈ�）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　�。ㄋ模┥唐贩拷桓逗�，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：______________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　�。ㄎ澹┵I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　�。�六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積_________100%

　�。ㄆ撸┮蛟O(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條?出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

　　出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買受人。

　　第十一條?出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　第十二條?出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________㎡，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________.

　　出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1、于_________年_____月____日前通水；

　　2、于_________年_____月____日前通電；

　　3、于_________年_____月____日前通氣；

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、______________________________________________________

　　2、______________________________________________________

　　第十三條?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

　　該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

　　第十四條?保修責(zé)任

　　自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：

　　1、墻面，保修_________月；

　　2、地面，保修_________月；

　　3、頂棚，保修_________月；

　　4、門窗，保修_________月；

　　5、上水，保修_________月；

　　6、下水，保修_________月；

　　7、暖氣，保修_________月；

　　8、煤氣，保修_________月；

　　9、電路，保修_________月；

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第十五條?質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

　　買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　第十六條?雙方可以就下列事項(xiàng)約定

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

　　第十七條?房屋的用途

　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十八條?物業(yè)管理

　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第十九條?聲明及保證

　　出賣人聲明及保證：

　　1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　買受人聲明及保證：

　　1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條?保密

　　買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　第二十一條?通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　甲方：___________________________________；

　　乙方：___________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第二十二條?合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出?_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第二十三條?合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第二十四條?爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交______________委員會(huì)_____；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第二十五條?不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________?日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十六條?合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條?補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條?合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人（簽字蓋章）：?買受人（簽字蓋章）：

　　_________年____月____日?_________年____月____日

委托房屋銷售合同 篇30

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

　　代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶型____ ;房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。

　　二、銷售價(jià)格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結(jié)算方式：

　　雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　一次性付款結(jié)算方式：

　　一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

　　乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1.本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮_________　 %出售。

　　六、代理費(fèi)的收取

　　1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的'____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

　　1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

　　2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。

　　3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

　　4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

　　5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。

　　6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

　　5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　簽約日期：_________

委托房屋銷售合同 篇31

　　賣方：

　　聯(lián)系方式：

　　買方：

　　聯(lián)系方式：

　　賣方公證人：

　　聯(lián)系方式：

　　買方公證人：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本狀況

　　甲方所售房屋位于，號(hào)樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。

　　1、甲方自愿將房屋出售給乙方

　　2、乙方自愿購(gòu)買上述房屋

　　3、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索

　　4、甲乙雙方公證人系與雙方無(wú)任何血緣關(guān)系的中華人民共和國(guó)合法公民，且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。

　　第二條：房屋價(jià)格

　　甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為元整。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

　　第三條：房屋付款及過(guò)戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納

　　1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價(jià)款元人民幣一次性全部付清，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù)

　　2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方需無(wú)附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付

　　3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)

　　4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)。

　　5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，完成上述各項(xiàng)后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付

　　6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。

　　第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)尚需一定時(shí)間，合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房?jī)r(jià)波動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況做了充分了解，無(wú)任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí)，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無(wú)任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢如甲方不能及時(shí)解決上述問(wèn)題，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過(guò)戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失

　　2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失

　　3、甲乙雙方對(duì)雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無(wú)異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失

　　4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失

　　5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無(wú)異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。

　　第六條：本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

　　第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門。

　　第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

　　賣方簽章：買方簽章：

　　賣方公證人簽章：買方公證人簽章：

　　年月日2年月日

委托房屋銷售合同 篇32

　　編號(hào)：

　　本合同當(dāng)事人

　　委托人（甲方）：

　　中介人（乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：____□；樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□；平房為_(kāi)__間□；無(wú)裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機(jī)□；電冰箱□；洗衣機(jī)□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；

　　房屋權(quán)屬：________

　　其他條件：________

　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.

　　第二條 委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。

　　超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。

　　第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房

　　乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

　　乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的具體地址，看房時(shí)間及其他事項(xiàng)�？捶坑涗浶杞�(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。

　　第四條 甲方義務(wù)

　　（一）應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明；

　�。ǘ�）應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

　�。ㄈ�）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密；

　�。ㄋ模┎坏迷谖�托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

　　第五條 乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

　�。ǘ�）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)，協(xié)助，撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

　�。ㄈ�）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

　�。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔�，隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　�。ㄎ澹�對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況，個(gè)人信息，商業(yè)秘密等保守秘密；

　�。�六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；

　�。ㄆ撸┦杖】捶抠M(fèi)，傭金，中介活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法，規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；

　　（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

　　第六條 委托事項(xiàng)的完成

　　“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)，協(xié)助，撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。

　　第七條 費(fèi)用與傭金

　�。ㄒ唬┛捶抠M(fèi)

　　看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)�？捶抠M(fèi)用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元，可看房_____次。

　　乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

　�。ǘ�）傭金

　　傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

　　乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。

委托房屋銷售合同 篇33

　　第一就是仔細(xì)閱讀研究合同內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容，不要一概而過(guò)，很多細(xì)小的問(wèn)題就產(chǎn)生在合同內(nèi)的文字里面。例如房產(chǎn)交易后就進(jìn)行交房事宜，這句話中就沒(méi)有具體的交房時(shí)間，這就說(shuō)明日后交房可能會(huì)有什么隱匿的事情存在。所以每句話都要仔細(xì)研讀。

　　第二就是對(duì)于不合理的合同內(nèi)容不可以默認(rèn)，沒(méi)有辦法兩全的就結(jié)束交易，不要被一份合同束住手腳。

　　第三就是支付房款的.時(shí)間以及方式不可以更改，必須按照合同內(nèi)的方式進(jìn)行，這也是為了保護(hù)雙方的利益不受損害。

　　房地產(chǎn)銷售合同糾紛的種類很多，處理起來(lái)都很麻煩，所以還是預(yù)防為主。