可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀（通用10篇）

可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀 篇1

　　目 錄

　　第一章 項(xiàng)目決策背景

　　1. 內(nèi)部因素 第二章第三章第四章第五章2. 外部因素

　　項(xiàng)目概述

　　1.項(xiàng)目區(qū)位及用地 2.項(xiàng)目宗地現(xiàn)狀 3.項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套 4.項(xiàng)目周邊環(huán)境 5.項(xiàng)目市政配套分析 6.土地價(jià)格

　　項(xiàng)目法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析

　　1.項(xiàng)目用地取得土地使用權(quán)法律手續(xù)分析 2.項(xiàng)目合作方式及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 3.總體評(píng)價(jià)

　　市場研究

　　1.區(qū)域市場成長狀況 2.區(qū)域市場供應(yīng)產(chǎn)品特征 3.整體市場對(duì)本案影響因素 4.目標(biāo)客戶、產(chǎn)品及價(jià)格定位

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　1.初步規(guī)劃設(shè)計(jì)思路 2.規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析

　　第六章 項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃

　　1.開發(fā)機(jī)遇 2.開發(fā)周期安排 3.銷售周期安排

　　第七章 投資收益分析

　　1.成本預(yù)測 2.稅務(wù)分析 3.經(jīng)濟(jì)效益分析 4.項(xiàng)目資金預(yù)測

　　第八章 可行性結(jié)論

　　1.項(xiàng)目優(yōu)勢 2.項(xiàng)目劣勢 3.結(jié)論及建議

　　第一章 項(xiàng)目決策背景

　　一.內(nèi)部因素

　　1.天津萬科公司項(xiàng)目布局

　　萬科自92年進(jìn)入天津市場以來，先后開發(fā)了城市花園、萬科中心大廈、世貿(mào)廣場、都市花園、萬科新城等項(xiàng)目，其中城市花園、萬科中心大廈位于城市北部的河北區(qū)，總面積約17萬平方米，萬科新城位于城市北部的北辰區(qū)，面積約60萬平方米。世貿(mào)廣場、都市花園雖然位于城市中心地帶，但規(guī)模較小。由此可看出，天津萬科的主要項(xiàng)目集中在城市的北部。反觀天津的

　　總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向，城市中心區(qū)向南部方向發(fā)展，由城市的行政中心的南遷和友誼路沿線的開發(fā)便可看出；城市工業(yè)向東發(fā)展，重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)海河下游工業(yè)區(qū)和濱海地區(qū)，目前沿津塘路兩側(cè)，新建的小區(qū)和工業(yè)區(qū)已將中心市區(qū)和塘沽區(qū)緊緊的聯(lián)在一起。由此看出，萬科的物業(yè)分布與天津的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向不盡相符。

　　萬科自92年進(jìn)入天津市場以來，發(fā)展迅速，市場迅速擴(kuò)大，在操作理念和手法上，均勝人一籌，被公認(rèn)為天津的地產(chǎn)先鋒，在天津人的心目中已樹立起第一品牌的形象。萬科產(chǎn)品應(yīng)屬于整個(gè)天津市，而不是某個(gè)區(qū)域。所以萬科有能力，也應(yīng)該去開發(fā)天津的其他市場，讓萬科物業(yè)深入天津每個(gè)角落。結(jié)合天津的總體規(guī)劃和城市發(fā)展方向，我們應(yīng)在天津的西南部、南部、東南部投入更多的關(guān)注。目前我司在談的幾個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目有：北部地區(qū)鐵東路住宅項(xiàng)目，東部地區(qū)張貴莊路住宅項(xiàng)目、東部地區(qū)天津鋼廠住宅項(xiàng)目，南部地區(qū)天津玻璃廠住宅項(xiàng)目，其中玻璃廠項(xiàng)目是各方面條件都比較成熟的項(xiàng)目，該項(xiàng)目正好填補(bǔ)了萬科在城市南部無項(xiàng)目的空白。2.天津萬科公司經(jīng)營現(xiàn)狀：

　　目前天津公司在手有兩個(gè)項(xiàng)目，萬科花園新城（含原有新城項(xiàng)目和紅旗農(nóng)場項(xiàng)目）、東麗湖項(xiàng)目，其中新城項(xiàng)目為在建銷售的項(xiàng)目，東麗湖項(xiàng)目目前處于前期工作階段。新城項(xiàng)目自98年開盤以來熱銷天津市，成為天津公司的主要利潤支柱，但到20xx年后新城項(xiàng)目基本開發(fā)完畢，主要為資金回籠，東麗湖項(xiàng)目規(guī)模大，是公司長遠(yuǎn)發(fā)展項(xiàng)目，由于區(qū)位和產(chǎn)品原因，也不是一短期熱銷房產(chǎn)，不宜作為公司近兩年的利潤支柱，是一個(gè)追求穩(wěn)定開發(fā)有節(jié)奏銷售為目的的項(xiàng)目。根據(jù)集團(tuán)總部經(jīng)營計(jì)劃要求，天津公司必須再上新項(xiàng)目，要達(dá)到每年有3-5個(gè)在開發(fā)項(xiàng)目，保證天津公司經(jīng)營利潤指標(biāo)和萬科產(chǎn)品在天津的市場影響力。在目前市場呼喚萬科的大好形勢下，天津萬科應(yīng)充分利用萬科天津地產(chǎn)先鋒的社會(huì)地位和市場影響力，抓住機(jī)遇，多上新項(xiàng)目，擴(kuò)大市場占有率，讓萬科品牌深入到每個(gè)天津人心中。

　　玻璃廠項(xiàng)目區(qū)位好，規(guī)模適當(dāng)，發(fā)展前景樂觀，可作為公司主要利潤來源，可以作為重點(diǎn)發(fā)展的項(xiàng)目。同時(shí)我司擬在該地塊建設(shè)住宅區(qū)，消除污染源，徹底改善周邊居民的生活環(huán)境質(zhì)量，為天津城市建設(shè)做出貢獻(xiàn)。

　　天津公司現(xiàn)狀項(xiàng)目及在談項(xiàng)目分布:

　　西橫堤項(xiàng)目

　　鐵東路項(xiàng)目

　　麗苑項(xiàng)目

　　天鋼項(xiàng)目

　　玻璃廠項(xiàng)目

　　梅江南項(xiàng)

　　在開發(fā)項(xiàng)目

　　已完成項(xiàng)目

　　在談項(xiàng)目: 二.外部因素

　　該項(xiàng)目具有良好的外部環(huán)境，其坐落位置處于天津市區(qū)的南部, 行政區(qū)劃為河西區(qū)，該項(xiàng)目所在區(qū)域有如下特點(diǎn)和優(yōu)勢:

　�、俑鶕�(jù)天津市總體規(guī)劃，西南部地區(qū)大部分用地規(guī)劃為教育科研、居住及行政辦公用地。 ②天津市主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，西南部區(qū)域正處于天津市的上風(fēng)口，遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)，空氣新鮮，自然條件優(yōu)越，被公認(rèn)為居住的上佳區(qū)域。

可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀 篇2

　　遵照上級(jí)公司指示精神，為了盡快在xx市及其周邊地區(qū)再新建一批比較現(xiàn)代化的加油站，以利發(fā)揮xx公司石油經(jīng)營的整體優(yōu)勢，

　　進(jìn)一步擴(kuò)大成品油自銷量，實(shí)現(xiàn)批零銷售網(wǎng)點(diǎn)的良性循環(huán)，我公司特抽出精干力量組成專班，經(jīng)過二個(gè)月時(shí)間的調(diào)研與考察，已初步選定xx縣xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村為新建加油站站址，籌建加油站，為此作了如下可行性研究和效益論證，現(xiàn)報(bào)告如下：

　　一、選址簡況

　　該站地處a地至b地的國道旁，是xx省及xx省通往xx省運(yùn)輸?shù)谋亟?jīng)之路，汽車從a地開往b地，進(jìn)入xx市

　　二、建設(shè)規(guī)模構(gòu)想

　　縱觀近年來加油站經(jīng)營狀況，盡管站所處地理位臵優(yōu)越，但市場競爭日趨激烈，實(shí)踐證明中小型加油站是缺乏生命力的，要能同現(xiàn)代的大型加油站抗衡，我們必須要建造形式新穎，加油大廳寬敞明亮，電腦計(jì)量，車輛進(jìn)出方便，經(jīng)營品種齊全，配套服務(wù)健全的更現(xiàn)代化的大型加油站，才能立足激烈的市場競爭而處于不敗之地。我們初步構(gòu)想在x畝土地上建造一座加油樓（地上兩層，地下一層），擁有臺(tái)加油機(jī)的加油大廳，還附有汽車小修，副食品店、快餐店、洗手間、休息室、保管室等。這座樓長x米，寬x米，框架式建造結(jié)構(gòu)、堅(jiān)固而美觀的篷布做屋頂，在加油大樓后面建造一座寬xx米、深xx米的辦公樓，也為三層（地上兩層，地下一層），潤滑油經(jīng)營部設(shè)在地上一樓，除辦公室外，還設(shè)有保管室、休息室。預(yù)計(jì)投資總額為x萬元，初步預(yù)算如下：

　　1、收購舊加油站一個(gè)，價(jià)值xx萬元；

　　2、辦理新征用土地x畝（頃）的手續(xù)費(fèi)用x萬元；3、兩棟三層樓房土建費(fèi)用x萬元；

　　4、消防設(shè)施、防爆設(shè)施、油罐、加油機(jī)、水電安裝等計(jì)xx萬元。

　　投資的資金來源向上級(jí)公司撥款。

　　三、經(jīng)營范圍及經(jīng)營資金運(yùn)算

　　站經(jīng)營范圍：經(jīng)營汽油、柴油及xx牌潤滑油的銷售，沖洗汽車，經(jīng)營副食等；浴室、餐廳也可以附隨著開設(shè)營業(yè)。以成品油銷售為主營業(yè)務(wù)。

　　輕油計(jì)劃設(shè)x個(gè)油罐（品種有70#汽油、90#汽油、0#柴油等），計(jì)劃儲(chǔ)存量為噸。潤滑油為聽裝銷售。

　　預(yù)計(jì)經(jīng)營成品油需要的流動(dòng)資金xx萬元，由上級(jí)公司借用，油站每月按銀行貸款利率計(jì)付貸款利息。

　　四、經(jīng)濟(jì)效益測算

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)效益測算的依據(jù)：

　　1、加油站按比較現(xiàn)實(shí)的預(yù)計(jì)，日平均銷油量為15噸；

　　2、人工工資及福利費(fèi)按x人匡算；

　　3、固定資產(chǎn)按xx萬元計(jì)算，使用期平均x年；

　　4、使用土地租金每年暫按x萬元計(jì)算；

　　5、綜合毛利率按％計(jì)算；

　　6、銷售稅金及附加參照經(jīng)濟(jì)效益較好的站的實(shí)績計(jì)算；

　　7、經(jīng)營費(fèi)用、管理費(fèi)用參照了加油站的平均水平；

　　8、財(cái)務(wù)費(fèi)用的應(yīng)計(jì)利息，按年息％計(jì)算

　�。ǘ�）效益測算表：

　　1、商品銷售收入千萬元（噸/天x360天x加權(quán)平均進(jìn)價(jià)/噸x含稅價(jià)）

　　2、商品銷售成本千萬元（噸x360天x加權(quán)平均進(jìn)價(jià)/噸x含稅價(jià)）

　　3、銷售毛利x千萬元

　　4、毛利率％

　　5、銷售稅金及附加

　　6、經(jīng)營費(fèi)用

　　（1）運(yùn)雜費(fèi)

　�。�2）工資

　�。�3）福利費(fèi)

　　（4）倉儲(chǔ)保管費(fèi)

　�。�5）商品損耗

　�。�6）其他

　　7、管理費(fèi)用

　�。�1）折舊費(fèi)

　　（2）修理費(fèi)

　�。�3）土地租用費(fèi)

　　（4）業(yè)務(wù)招待費(fèi)

　�。�5）水電費(fèi)

　�。�6）低值易耗品攤銷

　�。�7）其他

　　8、財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　9、本年計(jì)劃利潤

　�。ㄈ�）投資回報(bào)率為：

　�。ㄋ模┩顿Y回收期：x年

　　如果站每天平均銷油量達(dá)到噸，即如果較計(jì)劃多銷x噸，一年則可多銷噸，按每噸毛利xx元計(jì)算，可增加利潤xx萬元，（假定費(fèi)用不變，則凈增利xx萬元），那么，投資回收期只需x年，如果站日平均銷油量達(dá)到噸，則二年半就可收回全部投資。

　�。ㄎ澹┘幢阃顿Y回收期為x年，我們認(rèn)為成績?nèi)允秋@著的，因?yàn)椋?/p>

　　1、該加油站可為本公司分流富余人員xx人，這本身就是效益；

　　2、多開辟一個(gè)零售渠道，為上級(jí)公司一年多銷噸油，如果站日平均銷量能達(dá)到噸，一年就可銷油噸，相當(dāng)于20xx年前上級(jí)公司銷油量的總和。

　　（六）在效益測算中，有的費(fèi)用打得偏緊（如人工工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、其他費(fèi)用等），但有些收入可予以彌補(bǔ)，如全年銷售潤滑油收入預(yù)算xx萬元左右（每日銷升，一年噸，每噸盈利xx元計(jì)算），此外，油站辦的附屬經(jīng)營的業(yè)務(wù)如汽車小修、餐廳、浴室、便民商店收入，可以達(dá)到以副養(yǎng)副的目的。

可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀 篇3

　　電影主題小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)日益興起，圍繞電影主題的小鎮(zhèn)已有幾十家，電影正成為越來越多主題公園、特色小鎮(zhèn)的新標(biāo)簽。但不容忽視的是，電影主題的公園和特色小鎮(zhèn)一窩蜂而上的同時(shí)，缺乏規(guī)劃、定位不夠精準(zhǔn)等問題也開始浮出水面。

　　在近日舉行的第七屆北京國際電影節(jié)上，電影主題公園和特色小鎮(zhèn)的打造成為話題焦點(diǎn)之一，萬達(dá)影視、香港國藝娛樂、國奧文化、南京21世紀(jì)投資集團(tuán)負(fù)責(zé)人分享了各自打造電影主題公園和特色小鎮(zhèn)的心路歷程。

　　萬達(dá)影視在電影主題公園和特色小鎮(zhèn)建設(shè)方面走在全國前列。萬達(dá)影視相關(guān)人士表示，萬達(dá)原本是一家商業(yè)地產(chǎn)公司，近年來正向著文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)型。正在山東青島黃島建設(shè)中的東方影都是萬達(dá)在電影業(yè)的重大布局。

　　東方影都項(xiàng)目斥資500億元，占地500萬平方米，將于明年8月開業(yè)。該項(xiàng)目在公布之初就十分“吸睛”——根據(jù)發(fā)布的《青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金優(yōu)秀影視作品制作成本補(bǔ)貼細(xì)則》，在20__年6月1日至20__年5月30日期間攝制、符合要求的影視項(xiàng)目，最高能夠補(bǔ)貼到制作費(fèi)用的40%，還有10%的稅收返還，這超過了歐美地區(qū)最高30%的補(bǔ)貼比例。這對(duì)中國乃至全球的電影公司來說，都是一個(gè)很大的吸引力。

　　據(jù)了解，目前東方影都已建成15個(gè)攝影棚、11個(gè)制景車間，今年還將建成15個(gè)攝影棚和23個(gè)制景車間。今年，《環(huán)太平洋2》已經(jīng)在此拍攝完成，正在搭景的還有電影《流浪地球》，萬達(dá)影視也參與了這部影片的投資。

　　據(jù)介紹，除了是一個(gè)影視“巨無霸”，東方影都也是一個(gè)商業(yè)社區(qū)，包括購物區(qū)、秀場、大劇院、游艇區(qū)、酒店、酒吧街、國際醫(yī)院和國際學(xué)校�！叭f達(dá)做東方影都，實(shí)際上是以此來帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”

　　進(jìn)軍影視主題小鎮(zhèn)領(lǐng)域的不止萬達(dá)集團(tuán)�！叭A誼兄弟旗下的實(shí)景娛樂項(xiàng)目要在14個(gè)省份布局20個(gè)電影小鎮(zhèn)，結(jié)合影視IP及各地城市ID（城市形象），打造獨(dú)有的城市名片，還原城市精神。”華誼兄弟實(shí)景娛樂公司相關(guān)人士說。

　　自20__年，華誼兄弟將旗下各子業(yè)務(wù)整合為影視娛樂、互聯(lián)網(wǎng)娛樂、品牌授權(quán)與實(shí)景娛樂三大板塊，其中，品牌授權(quán)與實(shí)景娛樂板塊以電影公社、文化城、主題公園等業(yè)務(wù)為代表。華誼兄弟年報(bào)顯示，截至去年11月底，華誼兄弟品牌授權(quán)與實(shí)景娛樂板塊共實(shí)現(xiàn)簽約項(xiàng)目13個(gè)。不過，除了為外界所熟知的馮小剛電影公社，華誼兄弟已簽約的電影世界和文化城都還處在建設(shè)階段，尚未開業(yè)。

　　同樣看好這一產(chǎn)業(yè)的還有華夏幸福。該公司牽頭打造的河北大廠影視小鎮(zhèn)，聚焦以影視產(chǎn)業(yè)為核心，形成“1+N”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，包括動(dòng)漫游戲、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、數(shù)字娛樂、會(huì)議會(huì)展、文化演藝、旅游休閑等產(chǎn)業(yè)。截至去年底，大廠影視小鎮(zhèn)已完成簽約入駐企業(yè)50余家，簽約項(xiàng)目投資額近100億元，電影在其中占有很大權(quán)重。

　　相比于橫店、象山等影視城項(xiàng)目，電影主題公園和特色小鎮(zhèn)更專注于園區(qū)內(nèi)各業(yè)態(tài)的聯(lián)動(dòng)，其中又以文旅聯(lián)動(dòng)最為常見。

　　香港國藝娛樂文化集團(tuán)（以下簡稱“國藝娛樂”）是一家做電影投資和藝人經(jīng)紀(jì)的上市公司。該公司相關(guān)人士介紹：“在進(jìn)入電影主題公園行業(yè)前，我們發(fā)現(xiàn)，南方還沒有一個(gè)完整的影視產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，因此，我們?cè)趶V東佛山西樵山1100畝土地上，開發(fā)了‘電影+旅游’的綜合項(xiàng)目國藝影視城。”

　　據(jù)悉，影視城項(xiàng)目匯集電影拍攝、主題公園、酒店、表演場館等業(yè)務(wù)，經(jīng)過多年投資期，于20__年底正式開業(yè)。該項(xiàng)目今年前3個(gè)月入場人次已達(dá)30萬人，超越去年全年的約12萬人，預(yù)計(jì)全年入場人次將達(dá)到100萬。

　　據(jù)介紹：“我們的目標(biāo)是立足廣東，做好當(dāng)?shù)氐挠耙暜a(chǎn)業(yè)鏈。目前，我們的影視基地已經(jīng)做好，現(xiàn)在在做配套，包括賓館、道具、群演、服裝等，并擁有在冊(cè)群演1.5萬人。”

　　“去年的數(shù)據(jù)顯示，廣東是全國最大的電影票倉，占全國總票房的1/7.今年，佛山市積極打造‘廣萊塢’中國南方影視中心，擬設(shè)立總規(guī)模為50億元的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金，將佛山發(fā)展成中國南方重要的影視產(chǎn)業(yè)中心。這也為我們的項(xiàng)目提供了機(jī)會(huì)�！�

　　在此基礎(chǔ)上，廣東是全國較大的旅游客源地之一。在深耕影視產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，項(xiàng)目還瞄準(zhǔn)了自駕游客�！澳壳皬V東很多城市的汽車保有量都達(dá)到了100萬輛，這無疑是一個(gè)很大的潛力群體�！�

　　看到這塊大蛋糕的還有來自江蘇的房地產(chǎn)企業(yè)南京21世紀(jì)投資集團(tuán)。4年前，南京21世紀(jì)投資集團(tuán)也開始介入主題公園領(lǐng)域，在河北秦皇島投資100億元建設(shè)魔法魔幻主題公園項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于20__年開業(yè)。

　　談及該項(xiàng)目，南京21世紀(jì)投資集團(tuán)相關(guān)人士認(rèn)為，目前全國至少有300家主題公園，其中既有國內(nèi)力量，也有國際開發(fā)商。二者最大的區(qū)別是，國外的主題公園大多是有故事、有主題的。

　　“因此，我們?cè)谧銮鼗蕧u項(xiàng)目時(shí)，首先引進(jìn)了成套的國外系列小說的版權(quán)，并在國內(nèi)以及日本、越南等地同步出版了5集《圣誕的魔法城》，還發(fā)行了漫畫、開發(fā)游戲和電影等。”據(jù)介紹，秦皇島魔幻魔法城主要以魔法、魔幻系列為主，所有的情節(jié)和場景都取自《圣誕的魔法城》。

　　除了主題公園，近幾年，小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)崛起，電影小鎮(zhèn)也存在“一窩蜂”的現(xiàn)象。對(duì)此，國奧（北京）文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自國家提出特色小鎮(zhèn)發(fā)展理念以來，目前很多地方都在摸索特色小鎮(zhèn)的建設(shè)之路。

　　上述負(fù)責(zé)人表示，特色小鎮(zhèn)并不是一個(gè)行政區(qū)域，而是一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈的平臺(tái)。建設(shè)以影視為主題的特色小鎮(zhèn)，要考慮三大問題：其一，要從頂層設(shè)計(jì)入手，在突出特色的同時(shí)還要接地氣；其二，打造生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，要做一個(gè)投資吸引力的中心，如建立電影產(chǎn)業(yè)基金，這對(duì)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展是很重要的。其三，要打造品牌運(yùn)營的核心，把運(yùn)營移到前端，這也需要相關(guān)政府各部門的支持。

　　更重要的是，圍繞電影IP延伸出的眾多文化內(nèi)容是電影小鎮(zhèn)的“獨(dú)門秘笈”。然而，在城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的大背景下，許多以影視IP為主題的項(xiàng)目容易成為有利于圈地的“好故事”。

　　談及如何建設(shè)電影小鎮(zhèn)，上述負(fù)責(zé)人提出三點(diǎn)建議：一是要做一個(gè)有故事的品牌，而故事的核心是要有文化。二是要有號(hào)召力的龍頭項(xiàng)目。三要有影響力的IP項(xiàng)目。

　　影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱(具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整)

　　第一章 總 論

　　1.1影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目概況

　　1.1.1影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目名稱

　　1.1.2建設(shè)性質(zhì)

　　1.1.3影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　1.2影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)

　　1.3影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.4影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

　　1.4.1影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)總投資

　　1.4.2資金籌措

　　1.5影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1.6可行性研究依據(jù)

　　1.7研究范圍

　　第二章 影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)背景

　　2.1宏觀形勢

　　2.1.1地理、歷史

　　2.1.2交通

　　2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

　　2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展(GDP發(fā)展)

　　2.2.2固定資產(chǎn)投資情況

　　2.2.3人均生產(chǎn)總值

　　2.2.4人口變化

　　2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃

　　2.3.1城市總體規(guī)劃(20__—20__)

　　2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

　　第三章 影視特色小鎮(zhèn)市場分析與市場定位

　　3.1影視特色小鎮(zhèn)市場分析

　　3.1.1影視特色小鎮(zhèn)市場近況

　　3.1.2影視特色小鎮(zhèn)市場劃分

　　3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

　　3.1.4影視特色小鎮(zhèn) 市場總結(jié)

　　3.1.5影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析

　　3.2項(xiàng)目市場定位

　　3.3影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的SWOT分析

　　3.3.1影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目優(yōu)勢(STRENGTH)

　　3.3.2影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目劣勢(WEAKNESS)

　　3.3.3影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目機(jī)會(huì)(OPPORTUNIES) 3.3.4影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目威脅(THREATS)

　　3.4營銷策略

　　3.4.1營銷主題

　　3.4.2廣告創(chuàng)意

　　3.4.3營銷策略

　　3.4.4宣傳推廣策略

　　3.4.5促銷策略

　　第四章 影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件

　　4.1市區(qū)域概況

　　4.2區(qū)域文化特色

　　4.3區(qū)域人居環(huán)境

　　4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)

　　4.5基礎(chǔ)條件

　　4.5.1.自然及氣候條件

　　4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

　　第五章 影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)方案

　　5.1總體規(guī)劃

　　5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

　　5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思

　　5.1.3指導(dǎo)原則

　　5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

　　5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì)

　　5.2.1總平面布置

　　5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì)

　　5.2.3豎向設(shè)計(jì)

　　5.2.4技術(shù)指標(biāo)

　　5.3建筑單體設(shè)計(jì)

　　5.3.1平面設(shè)計(jì)

　　5.3.2立面設(shè)計(jì)

　　5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　5.4.1工程概況

　　5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù)

　　5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

　　5.4.4結(jié)構(gòu)選型

　　5.4.5主要荷載(作用)取值

　　5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料

　　5.5公用輔助工程

　　5.5.1給排水工程

　　5.5.2暖通工程

　　5.5.3電氣工程

　　5.5.4燃?xì)夤こ?/p>

　　5.5.5人防設(shè)計(jì)

　　5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

　　第六章 影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　　6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　6.2施工期環(huán)境影響分析

　　6.2.1施工期污染源

　　6.2.2施工期環(huán)境影響分析

　　6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析

　　6.3.1大氣污染源分析

　　6.3.2水污染源分析

　　6.3.3環(huán)境保護(hù)措施

　　6.4公眾參與

　　第七章 影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

　　7.1衛(wèi)生防疫

　　7.2消防

　　7.2.1消防給水系統(tǒng)

　　7.2.2防排煙系統(tǒng)

　　7.2.3電氣消防

　　第八章 影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

　　8.1節(jié)能

　　8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

　　8.1.2能源配置與能耗分析

　　8.1.3節(jié)能技術(shù)措施

　　8.2節(jié)水

　　8.2.1水環(huán)境

　　8.2.2綠化景觀用水節(jié)水

　　8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用

　　8.3太陽能利用

　　第九章 影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

　　9.1項(xiàng)目組織管理

　　9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理

　　9.1.2人力資源配置

　　9.2物業(yè)管理

　　9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

　　9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

　　第十章 影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

　　10.1投資估算

　　10.1.1估算依據(jù)

　　10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù)

　　10.1.3投資估算

　　10.2資金籌措

　　10.3借款償還計(jì)劃

　　第十一章影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案

　　11 .1 總則

　　11 .2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序

　　11 .3 招標(biāo)內(nèi)容

　　第十二章 影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目效益分析

　　12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則

　　12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算

　　12.2.1 成本費(fèi)用估算

　　12.2.2收入及稅金估算

　　12.3 財(cái)務(wù)效益分析

　　12.3.1項(xiàng)目損益分析

　　12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析

　　12.4盈虧平衡分析

　　12.5敏感性分析

　　12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

　　第十三章 影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目結(jié)論與建議

　　13.1影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目結(jié)論

　　13.2影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議

　　1 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目位置圖

　　2 、主要工藝技術(shù)流程圖

　　3 、主辦單位近 5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表

　　4 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

　　5 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目總平面布置圖

　　6 、主要土建工程的平面圖

　　7 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

　　8 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資概算表

　　9 、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

　　10 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表

　　11 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表

　　12 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目損益表

　　13 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表

　　14 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表

　　15 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表

　　16 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表

　　17 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

　　18 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表

　　19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

　　20 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

　　21 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表

　　22 、影視特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。

可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀 篇4

　　《行星齒輪項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》是對(duì)擬建的行星齒輪項(xiàng)目的市場需求、技術(shù)方案、資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)效果、社會(huì)影響、投資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，并提交給發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)、銀行或其它上級(jí)主管部門審批的上報(bào)文件。

　　【報(bào)告類型】項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　【報(bào)告用途】政府立項(xiàng)、申請(qǐng)土地、銀行貸款、上市募投等

　　【交付時(shí)間】3-20個(gè)工作日，特殊要求另行約定

　　【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】需根據(jù)項(xiàng)目投資額大小、工程咨詢資質(zhì)級(jí)別等多種因素進(jìn)行核算

　　【編制機(jī)構(gòu)】千訊（北京）信息咨詢有限公司

　　【報(bào)告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版

　　【資料來源】

　　根據(jù)項(xiàng)目單位的實(shí)際使用需要，《行星齒輪項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的編制可以進(jìn)行不同角度的側(cè)重，主要有以下幾種用途：

　　一、用于報(bào)政府/發(fā)改委立項(xiàng)、批地

　　此類報(bào)告須根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關(guān)規(guī)定編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，國家或地方發(fā)改委根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。

　　此類報(bào)告難度相對(duì)較低，編制周期短，一般1-3周；報(bào)告要求具有工程咨詢資質(zhì)（分甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)）的單位進(jìn)行編寫，絕大多數(shù)可行性研究報(bào)告都屬于此類用途的報(bào)告。

　　二、用于向銀行申請(qǐng)貸款

　　商業(yè)銀行或者政策性銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對(duì)于貸款額度較大的項(xiàng)目，銀行通常會(huì)組織專家評(píng)審，以確定項(xiàng)目是否能夠放貸。

　　貸款用可行性研究報(bào)告要求提供更為詳細(xì)準(zhǔn)確的市場分析（通常需要權(quán)威數(shù)據(jù)或者一手調(diào)查數(shù)據(jù)）、更為詳實(shí)準(zhǔn)確的建設(shè)方案、合理的工藝（說明該工藝的優(yōu)勢以及選擇該工藝的原因）、詳細(xì)的設(shè)備明細(xì)、潛在客戶群體（如果能有采購合同或者戰(zhàn)略合作協(xié)議就更好）、詳實(shí)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)（銀行非常重視）。此類報(bào)告一般撰寫周期2-4周，需要去項(xiàng)目所在地進(jìn)行考察。

　　三、用于上市募投

　　上市募投項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)委托經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢機(jī)構(gòu)編寫，最好具備上市和工程咨詢復(fù)合知識(shí)，因?yàn)槟纪犊裳胁粌H需要嚴(yán)格的工程技術(shù)論證，更需要專業(yè)的行業(yè)分析、市場數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)測算。國內(nèi)傳統(tǒng)的工程咨詢機(jī)構(gòu)往往在工程技術(shù)領(lǐng)域具備優(yōu)勢，而大多數(shù)市場研究機(jī)構(gòu)只在市場和財(cái)務(wù)等方面精通。

　　此類報(bào)告需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)。

　　四、申請(qǐng)政府資金

　　符合國家和地方政府扶持政策的企業(yè)投資項(xiàng)目，在申請(qǐng)政府資金（包括：發(fā)改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農(nóng)業(yè)部資金等）時(shí)，需要用到該類可行性研究報(bào)告。

　　此類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程咨詢資質(zhì)。

　　五、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)

　　企業(yè)對(duì)國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告，報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委；另外，在申請(qǐng)中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。

可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀 篇5

　　一、建設(shè)規(guī)模

　　公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)、路線的起訖點(diǎn)、主要控制點(diǎn)、橋涵等大型構(gòu)造物的結(jié)構(gòu)方式是控制規(guī)模的關(guān)鍵，農(nóng)村公路一般地處山區(qū)，地形復(fù)雜、工程規(guī)模大，要了解全工程的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，防止盲目提高公路建設(shè)等級(jí)，造成不必要的浪費(fèi)。

　　二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適度提高

　　時(shí)代在前進(jìn)，社會(huì)在發(fā)展，公路交通事業(yè)也與時(shí)俱進(jìn)高速發(fā)展，因此，為解決山區(qū)群眾出行難，修建公路時(shí)，就必須在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)上，應(yīng)適度超前指標(biāo)上靠，不能僅僅死搬規(guī)范和限于觀測交通量確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、路線方案

　　公路線型設(shè)計(jì)的優(yōu)劣主要取決于“線型要素指標(biāo)”的運(yùn)用及相互間的配合。山區(qū)公路受地形、地質(zhì)、氣候、水文等因素的影響較大，路線既要適應(yīng)地形變化，盡量避免對(duì)山體劇烈切割，減少生態(tài)環(huán)境破壞，又要在現(xiàn)實(shí)的道路等級(jí)條件下從指標(biāo)的運(yùn)用上保持線型的舒適、連續(xù)、流暢和均衡。公路線型是設(shè)計(jì)之魂，須提供行車視野的多樣性，可視性，選線盡量與自然生態(tài)結(jié)合為一體，車行景移，引人入勝，避免單調(diào)。對(duì)典型路段和有代表性的大型構(gòu)造物要認(rèn)真比選多條方案，特別是選擇重要方案不可遺漏，在滿足《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的前提下，要適度超前，盡可能使各段填挖平衡，只要路基坡角地質(zhì)條件好，基本趨于穩(wěn)定，都盡可能采用填方，必要時(shí)加砌邊坡，或種植竹草防護(hù)，最大限度地減少擋墻砌筑數(shù)量，以節(jié)省投資，保護(hù)自然生態(tài)。另應(yīng)充分考慮技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)少占或不占農(nóng)田，少拆房屋及其它公共設(shè)施。

　　四、合理選擇橋涵位置

　　除了要按照匯水面積和流域的具體情況確定橋梁、涵洞孔徑外，尤其重要的是橋梁、涵洞的定位。為了節(jié)省投資，可以把滲水路堤和新建橋梁、涵洞調(diào)查結(jié)合起來考慮。即在同一河谷里，既有新建橋梁、涵洞，又有滲水路堤，大水量從橋梁、涵洞走，小水量自然滲出。從而減少水毀帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、擋土墻基礎(chǔ)的靈活處理

　　擋土基坑當(dāng)然最好埋置在穩(wěn)定的巖石上或強(qiáng)度較好的土基上，而在工程施工中，往往遇到各種各樣的地基，這就要求能結(jié)合實(shí)際作靈活處理，以節(jié)省投資。

　　六、公路用地

　　嚴(yán)格遵照《土地管理法》，詳細(xì)規(guī)劃，少占耕地，解決好永久占地，臨時(shí)占地及土地還耕的安排。尤其要充分考慮當(dāng)?shù)厝罕姷纳�產(chǎn)，生活需求，根據(jù)實(shí)際在老路上改擴(kuò)建，解決當(dāng)?shù)厝罕姷某鲂须y問題，同時(shí)便于來往車輛和非機(jī)動(dòng)車輛的行駛。

　　七、合理確定高程

　　在可行性研究階段，為了資料搜集的深度滿足可行性研究的需要，投資估算和初步設(shè)計(jì)概算的出入不得大于10%，道路中心線高程的確定是直接關(guān)系到工程量多少，即投資多少的重要因素。一般情況下，要充分考慮利用老路，選擇路基設(shè)計(jì)洪水頻率要恰當(dāng)，不能因?yàn)槟炒魏樗疀_毀道路而一意加高路線高程，致使工程量加大，有時(shí)甚至影響到平、縱面線型標(biāo)準(zhǔn)的降低，加大工程投資。

　　八、與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系

　　山區(qū)公路建設(shè)比平原公路建設(shè)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的破壞作用要大的多。環(huán)境問題是公路建設(shè)中不可忽視的重要問題。在確定路線方案時(shí)盡可能利用老路，線位應(yīng)放置在對(duì)自然環(huán)境破壞較小的位置上。布設(shè)路線時(shí)，全面了解路線經(jīng)過地區(qū)的區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定性，才可能避免或減少路線對(duì)自然環(huán)境的破壞。

　　目前，隨著公路建設(shè)的快速發(fā)展、市場經(jīng)濟(jì)步伐的推進(jìn)，極大地促進(jìn)了貧困(山區(qū))地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一是對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了明顯的帶動(dòng)作用，大大改善了農(nóng)民生產(chǎn)生活環(huán)境和質(zhì)量，促進(jìn)農(nóng)民生活環(huán)境的和諧。二是隨著南部山區(qū)農(nóng)村公路環(huán)線和通村水泥路的連片成網(wǎng)，洛陽市的生態(tài)旅游也蓬勃發(fā)展，旅游總收入突破100億元，一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。三是農(nóng)村公路的發(fā)展使廣大農(nóng)民走出了家門，促進(jìn)了生活觀念的轉(zhuǎn)變，市場經(jīng)濟(jì)意識(shí)、改革開放意識(shí)明顯增強(qiáng)。四是通過農(nóng)村公路建設(shè)，讓人民群眾充分感受到了黨和政府的關(guān)懷，促進(jìn)了洛陽大力開展扶貧整村推進(jìn)。為此，對(duì)山區(qū)農(nóng)村公路的可行性報(bào)告，要從實(shí)際出發(fā)，遵循適度超前的觀點(diǎn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適度高點(diǎn);要實(shí)事求是，按國家定額和程序編制可研報(bào)告，真正為項(xiàng)目的投資和決策提供可靠的依據(jù)，在各個(gè)方面都要圍繞節(jié)約投資來考慮。

可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀 篇6

　　第一章 總論

　　一、項(xiàng)目提要

　　1、項(xiàng)目名稱：XX市特種養(yǎng)殖基地有限公司蝸牛養(yǎng)殖與加工工程。

　　2、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建

　　3、項(xiàng)目建設(shè)單位：XX市特種養(yǎng)殖基地有限公司

　　法人代表：羅

　　所有制形式：股份制企業(yè)

　　4、建設(shè)地點(diǎn)：XX市XX區(qū)城南鄉(xiāng)白洲村

　　建設(shè)規(guī)模：10萬只蝸牛種螺養(yǎng)殖基地建設(shè)，1000噸商品蝸牛，300號(hào)蝸牛罐頭，3000公斤蝸牛酶設(shè)，100噸蝸牛保健品，100噸em生物液，200噸蝸牛粉。

　　建設(shè)期限：XX年至XX年

　　5、項(xiàng)目申報(bào)單位：XX市特種養(yǎng)殖基地有限公司

　　法人代表：羅

　　6、投資規(guī)模：4375萬元

　　7、資金構(gòu)成：建筑工程408萬元，設(shè)備及安裝1944萬元，種苗引進(jìn)57萬元，技術(shù)引進(jìn)800萬元，其他的作用。"

　　8、資金籌措：財(cái)政資金2445萬元，自籌資金640萬元，貸款1290萬元。

　　9、主要技術(shù)指標(biāo)：

　　年產(chǎn)量：1000噸

　　總成本：5860萬元

　　稅收：495萬元

　　內(nèi)部收益率：59.72%

　　靜態(tài)投資回收期：1.19

　　銷售收入：9900萬元

　　利潤：2505萬元

　　投資利潤率：5.2382%

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：13230.53萬元

　　10、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力：

　　蝸牛養(yǎng)殖主要輻射150平方公里，500農(nóng)戶，外縣(市)有部分零散戶養(yǎng)殖。中心養(yǎng)殖示范場30畝，蝸牛養(yǎng)殖與加工可解決1000人就業(yè)。

　　二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　1、中中央、國務(wù)院《關(guān)于做好XX年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》。

　　2、XX年國家科委星火計(jì)劃。

　　3、XX市XX區(qū)人民政府關(guān)于國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃。

　　三、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論

　　蝸牛，其蛋白質(zhì)含量和質(zhì)量居世界動(dòng)物之首，是最佳的醫(yī)藥保健性食品，為世界“四大名菜”之首和七種走俏的野味之一。蝸牛養(yǎng)殖簡單方便，投資少，效益高，和獸禽、綠色植物循環(huán)利用，對(duì)環(huán)境無污染。蝸牛養(yǎng)殖與加工，可輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，有著廣泛的社會(huì)效益。本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向，建議將該項(xiàng)目做大做強(qiáng)，大力發(fā)展。

　　第二章 項(xiàng)目背景及必要性

　　一、項(xiàng)目建設(shè)背景：

　　本項(xiàng)目在國家和省、市、區(qū)有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生的：

　　1、中中央、國務(wù)院《關(guān)于做好XX年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》。

　　2、XX年國家科委星火計(jì)劃重點(diǎn)推薦項(xiàng)目的有關(guān)論述：“特別是與畜禽及魚類等產(chǎn)品產(chǎn)量相比，蝸牛產(chǎn)業(yè)還正處在商品化大生產(chǎn)的發(fā)展初級(jí)階段，有著廣闊的發(fā)展前景。從發(fā)展的眼光看蝸牛市場，在以后人類食品中，蝸牛將起著舉足輕重的作用”。

　　3、XX市XX區(qū)人民政府關(guān)于國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃。

　　本項(xiàng)目于XX年2月啟動(dòng)，現(xiàn)在固定資產(chǎn)120萬元，辦公樓500平方米，種螺孵化室525平方米，10萬只種螺，30畝中心養(yǎng)殖示范場，30畝牧草基地，養(yǎng)殖戶108戶。

　　二、項(xiàng)目的經(jīng)營現(xiàn)狀

　　本項(xiàng)目于XX年2月啟動(dòng)，現(xiàn)有固定資產(chǎn)120萬元，

　　三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義

　　蝸牛屬軟體動(dòng)物門、雌雄同體。目前全世界已知的蝸牛有二萬五千多種，其中“白玉蝸牛”是當(dāng)今世界上最為珍貴的品種，也是我國獨(dú)有的特產(chǎn)。蝸牛是集自然界物質(zhì)中的最高營養(yǎng)和廣泛藥效于一體的世界上最佳的醫(yī)藥保健機(jī)能性食品，富含人體所必需的全面而均衡的營養(yǎng)成份，其蛋白質(zhì)的含量、質(zhì)量居世界動(dòng)物之首。蝸牛被國際營養(yǎng)學(xué)家譽(yù)為世界四大名菜(蝸牛、魚翅、干貝、鮑魚)之首和世界七種走俏野味之一，風(fēng)糜國際市場。歐美各國不僅把蝸牛作為“圣誕大菜”，還普遍把蝸牛作為家宴的第一道冷菜，以食蝸牛為時(shí)髦和寶貴的象征。蝸牛被列為宇航員、運(yùn)動(dòng)員迅速恢復(fù)體力，提高肌體素質(zhì)的理想保健滋補(bǔ)品。隨著人民生活水平的不斷提高，蝸牛菜將以物美價(jià)廉逐漸進(jìn)入普通百姓的餐桌。

　　李時(shí)珍《本草綱目》詳細(xì)記載了蝸牛極其寶貴的治病滋補(bǔ)作用。經(jīng)中外科學(xué)家的長期研究發(fā)現(xiàn)蝸牛食品有五大功能：提高人體免疫能力，特效美容養(yǎng)顏，健腦增智，促進(jìn)新陳代謝，延緩衰老，醫(yī)藥保健和疾病治療。從蝸牛蛋白腺中提取的凝集素對(duì)血液研究有很大的應(yīng)用價(jià)值，每一克凝集素在國際市場的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過黃金的價(jià)格，所以蝸牛素有"軟黃金"之稱。從蝸牛中提取的蝸牛酶還是醫(yī)學(xué)界、生物界、紡織業(yè)、化妝品業(yè)及釀酵業(yè)等許多行業(yè)的重要工藝原料。每千克鮮活蝸牛所采集的消化液可提取3克蝸牛酶;蝸牛內(nèi)臟和殼烘干粉碎可制成高級(jí)動(dòng)物飼料。養(yǎng)殖蝸牛的商業(yè)價(jià)值十分可觀，市場前景廣闊。

　　蝸牛養(yǎng)殖還可以充分利用農(nóng)業(yè)資源和勞力資源，對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有著積極的作用，可改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)的科技含量。培育和壯大蝸牛加工企業(yè)，使之成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，可發(fā)揮龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力，改變農(nóng)民的傳統(tǒng)觀念，增加農(nóng)民收入，提高經(jīng)濟(jì)效益。

　　第三章 建設(shè)條件

　　一、地理位置及區(qū)域范圍

　　該項(xiàng)目主要位于XX市，養(yǎng)殖覆蓋范圍有XX市XX區(qū)、XX區(qū)、XX區(qū)、XX縣、XX縣等。其核心在XX市XX區(qū)，公司和加工廠座落于XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村。

　　二、自然條件

　　XX市特種養(yǎng)殖基地現(xiàn)狀地形總體上屬丘崗谷地，地勢起伏不平，基地最高海拔270米，最低海拔220米，相對(duì)高差20-50米。

　　養(yǎng)殖區(qū)土壤為本省地帶性紅壤，土層較高，具有較強(qiáng)的酸性反應(yīng)，ph值一般在4-5.5左右，土壤中養(yǎng)分含量低，一般表土有機(jī)質(zhì)含量2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的營養(yǎng)元素鐵含量低，大部分為氧化鐵所固定。

　　養(yǎng)殖區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，氣候溫和、雨量充沛，無霜期較長，光照較充足。多年平均氣溫17℃，最冷月1月平均氣溫4.7℃，最熱月7月平均氣溫28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照時(shí)數(shù)1515小時(shí)，年太陽總輻射量97.7kcal/cm2，年無霜期284天。

　　養(yǎng)殖區(qū)有資江、邵水、檀江等河流環(huán)繞，有大量的水庫和骨干山塘，自然水和地下水豐富。

　　中心養(yǎng)殖示范場總用地面積為30畝，土地利用現(xiàn)狀為：果園地15畝，水塘1畝，旱土13畝，交通用地1畝。

　　三、項(xiàng)目區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　該項(xiàng)目主要在XX市XX區(qū)。XX區(qū)轄5鄉(xiāng)1鎮(zhèn)1場1所和6個(gè)街道辦事處，總?cè)丝?8.3萬人，總面積214平方公里，其中農(nóng)業(yè)人口13.3萬人，農(nóng)村面積200平方公里。XX年全區(qū)實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值7.6億元，其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值2.21億元，糧食總產(chǎn)量4500萬公斤，農(nóng)民人均可支配收入2660元。

　　四、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件

　　1、基礎(chǔ)設(shè)施

　　供水：養(yǎng)殖區(qū)有三條河，資江及其一級(jí)支流邵水、二級(jí)支流檀江。流經(jīng)中心場西側(cè)的資江，流域面積廣，徑流量大，水量豐富。地下水資源豐富，打一口50米深的深井日產(chǎn)水量可達(dá)200t/d，水質(zhì)符合國家有關(guān)農(nóng)村生活飲用水的質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。自來水管和灌溉渠道縱橫交錯(cuò)，水質(zhì)和水量完全可以滿足養(yǎng)殖與加工需要。

　　供電：項(xiàng)目區(qū)供電條件良好，經(jīng)過農(nóng)網(wǎng)整改后，農(nóng)村用電質(zhì)量大大提高。中心養(yǎng)殖示范場位于XX市郊，距離祭旗110kv變電站不到1公里。

　　供熱：本項(xiàng)目區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，光熱資源比較豐富，年≥10℃活動(dòng)積溫5350.4℃，全年平均氣溫穩(wěn)定通過10℃的天數(shù)達(dá)243天。溫度需加溫的自然天數(shù)不多，且每天實(shí)際需加溫的時(shí)間也比較短。

　　交通：本項(xiàng)目區(qū)交通便利，陸路有洛湛鐵路、潭邵高速公路、207國道、320國道、1812省道，縣(區(qū))道和鄉(xiāng)村道路等，水路有資江、邵水和檀江等。

　　2、政策環(huán)境

　　XX區(qū)政府將蝸牛養(yǎng)殖列入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)扶植，多方面制定了優(yōu)惠政策。

　　3、資源優(yōu)勢

　　蝸牛養(yǎng)殖的主要飼料是青草、菜葉、瓜果、桔桿等，飼料來源廣。全區(qū)有農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力6.9萬人，剩余勞動(dòng)力3.2萬人，可滿足蝸牛養(yǎng)殖與加工的需要。

　　4、市場優(yōu)勢

　　需求量生產(chǎn)量本廠現(xiàn)產(chǎn)量市場占有量本廠設(shè)計(jì)產(chǎn)量市場占有量

　　國內(nèi)1200萬噸20萬噸20噸0.00017%1000噸0.0083%

　　國外5000噸1000萬噸

　　表內(nèi)所反映的情況表明，蝸牛永遠(yuǎn)大于供，本廠的市場占有量如果占國內(nèi)市場的1%、國際市場的0.01%，產(chǎn)量就達(dá)到62萬噸，可見蝸牛養(yǎng)殖大有潛力。

　　第四章 建設(shè)單位的基本情況

　　一、建設(shè)單位概況

　　本項(xiàng)目建于XX年2月，公司和中心養(yǎng)殖示范場座落XX區(qū)城南鄉(xiāng)白州村，采用“公司+基地+農(nóng)戶”的模式經(jīng)營管理。

　　1、項(xiàng)目單位：XX市特種養(yǎng)殖基地有限公司

　　2、項(xiàng)目單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司

　　3、項(xiàng)目單位現(xiàn)有人員構(gòu)成

　　職工總數(shù)其中

　　管理人員技術(shù)人員技術(shù)工人一般工人

　　265858

　　大專以上畢業(yè)高中或中專畢業(yè)初中或技校畢業(yè)初中以下

　　12833

　　高級(jí)職稱中級(jí)職稱初級(jí)職稱無(未定)職稱

　　26414

　　姓名性別年齡專業(yè)職稱工作單位

　　羅 男 62 國際商業(yè)國際商務(wù)師原XX市對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易公司

　　現(xiàn)本公司

　　李 男 40 藥物教授第四軍醫(yī)大學(xué)

　　王 男 42 畜牧高級(jí)畜牧師市糧油進(jìn)出口公司

　　羅 女 29 畜牧畜牧師市糧油進(jìn)出口公司

　　二、研發(fā)能力：

　　1、技術(shù)來源與合作方式：企業(yè)獨(dú)立開發(fā)和技術(shù)合作。

　　2、技術(shù)產(chǎn)品類型及領(lǐng)域。

　　技術(shù)開發(fā)性質(zhì)：新產(chǎn)品

　　技術(shù)開發(fā)內(nèi)容：產(chǎn)業(yè)綜合技術(shù)開發(fā)

　　技術(shù)開發(fā)產(chǎn)業(yè)：養(yǎng)殖業(yè)和加工業(yè)

　　3、技術(shù)成果狀況：中試成果

　　4、蝸牛人工養(yǎng)殖技術(shù)

　　蝸牛室內(nèi)養(yǎng)殖技術(shù)："高溫、高濕、高鈣、通風(fēng)、清潔"養(yǎng)殖模式;

　　蝸牛野外生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)：果園、菜園養(yǎng)殖蝸牛技術(shù);

　　5、蝸牛深加工技術(shù)

　　蝸牛初級(jí)產(chǎn)品：蝸牛食品、蝸牛凍肉、蝸牛罐頭、蝸牛飼料加工技術(shù);

　　蝸牛高級(jí)產(chǎn)品：蝸牛酶、em物生液、蝸牛保健品加工技術(shù)。

　　6、蝸牛養(yǎng)殖技術(shù)主要指標(biāo)

　　溫度：25-30℃

　　濕度：空氣相對(duì)溫度75-90%

　　鈣：占精料的7-10%

　　光照：50勒克斯(紅、綠光)

　　第五章 市場分析與銷售方案

　　一、市場分析

　　市場容量大。由于蝸牛食品符合天然化、野味化、營養(yǎng)化、保健化新潮流，國內(nèi)外市場廣。國際市場目前蝸牛制品年需求量約40萬噸(而年產(chǎn)量不足30萬噸)，且需求量與日俱增，銷售量逐年擴(kuò)大。美國、法國、加拿大、意大利、比利時(shí)、希臘、土耳其等國家早在一百多年前已將蝸牛視為難得的美味佳肴，食蝸牛成風(fēng)。法國巴黎一個(gè)城市僅圣誕節(jié)一個(gè)節(jié)日銷售量就達(dá)210多噸，法國每月每人平均需要一打(即12只)，僅巴黎蝸牛商店就有500多家，美國一年需進(jìn)口30億美元蝸牛。市場價(jià)格高，蝸牛凍肉紐約出廠價(jià)相當(dāng)于人民幣362.39元/kg，在法國、西班牙等地鮮活蝸牛價(jià)格相當(dāng)于人民幣116.11元/kg。以12只蝸牛為原料的一盤菜肴在美國售價(jià)高達(dá)90多美元，在法國需500多法郎，在香港需60港幣。我國出口蝸牛罐頭fob價(jià)格也達(dá)到每噸9000至14000美元。白玉蝸牛是我國培育的新品種，肉質(zhì)細(xì)嫩、雪白、個(gè)體大，在國際市場上有很強(qiáng)的競爭力。國內(nèi)潛在市場更廣。黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)蝸牛菜予以了很高的評(píng)價(jià)。蝸牛食品已成為大中城市賓館、酒樓的美味佳肴，以6只蝸牛為原料的一盤菜肴在上海、廣州售價(jià)為86元人民幣。我國是個(gè)人口眾多的大國，由于蝸牛肉產(chǎn)品營養(yǎng)豐富，味美可口，必將成為我國城鄉(xiāng)人民的上等佳肴。隨著人民生活水平的不斷提高，對(duì)蝸牛產(chǎn)品的需求也將不斷增加，如以全國每人平均消費(fèi)蝸牛肉2千克計(jì)算，年總消費(fèi)蝸牛肉即為240萬噸，折鮮蝸牛1200萬噸，而目前我國蝸兔年總產(chǎn)量約幾十萬噸，與市場的需求相差甚遠(yuǎn)。

　　近幾年，國內(nèi)已開發(fā)了以蝸牛為主要原料的保健食品系列、生化藥品系列、復(fù)合營養(yǎng)飼料系列、化妝品系列、蝸牛罐頭、凍肉系列等產(chǎn)品，并將批量生產(chǎn)。蝸兔年總需求量不斷增加。

　　國內(nèi)外龐大的市場將促進(jìn)蝸牛產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。

　　二、項(xiàng)目經(jīng)營管理模式

　　技術(shù)加工技術(shù)研究、開發(fā)

　　加工公司基地

　　↑↓

　　回收商品蝸牛提供種螺、技術(shù)服務(wù)

　　銷售銷售

　　↓

　　市場農(nóng)戶

　　三、技術(shù)培訓(xùn)

　　1、對(duì)養(yǎng)殖戶和加工工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。了解養(yǎng)殖的基本技術(shù)和加工環(huán)節(jié)要注意的事項(xiàng)。采取集體培訓(xùn)和個(gè)別輔導(dǎo)相結(jié)合。

　　2、對(duì)市場營銷人員的培訓(xùn)。了解市場營銷的方法和策略，提高營銷人員的素質(zhì)。采取理論培訓(xùn)和跟班見習(xí)相結(jié)合。

　　3、多形式開展培訓(xùn)活動(dòng)，通過公司舉辦培訓(xùn)知識(shí)講座，現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，邀請(qǐng)教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開展培訓(xùn)。

　　第六章 可行性研究結(jié)論和建議

　　一、可行性研究結(jié)論

　　1、本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整總體規(guī)劃。

　　2、本項(xiàng)目符合XX市XX區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的總體規(guī)劃。

　　3、本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，改善居民飲食結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)等有良好的社會(huì)效益。

　　二、建議

　　本項(xiàng)目選項(xiàng)準(zhǔn)確、新穎，應(yīng)以項(xiàng)目本身的廣泛價(jià)值和特色為主導(dǎo)，發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用，大力招商引資，做大做強(qiáng)，有效地發(fā)揮項(xiàng)目的投資效益和社會(huì)效益。

可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀 篇7

　　一、建設(shè)地址

　　新風(fēng)小區(qū)二期工程——城南春天項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）位于荊州城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，建設(shè)中的大學(xué)城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動(dòng)脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結(jié)束；西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)xx年底將全部竣工，屆時(shí)將大大改善目前需繞道進(jìn)入市中心的狀況，在相當(dāng)大程度上增強(qiáng)本項(xiàng)目的地理優(yōu)勢。

　　二、項(xiàng)目規(guī)模

　　“新風(fēng)小區(qū)”項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為 61730.85平方米 ，總建筑面積 100300平方米 ，總居住人口2639人。其中，已開發(fā)的一期工程用地面積 9666.61平方米 ，建筑面積 2xx平方米 。

　　本項(xiàng)目“城南春天”為“新風(fēng)小區(qū)”二期待建工程，目前已列入XX市xx年度房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃。用地面積 52064.24平方米 ，總建筑面積 8xx平方米 ，其中含住宅建筑面積 70803平方米 ，商業(yè)用房面積 9659平方米 ，公建面積 1538平方米 。總套數(shù)為636套，入住人口約xx人。

　　三、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

　　1、充分利用本地塊的地理優(yōu)越性及周邊的自然資源，注意人文和環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展，創(chuàng)造既能享受現(xiàn)代都市文明，又能享受生態(tài)自然的居住環(huán)境；

　　2、適應(yīng)大學(xué)城、開發(fā)區(qū)高知人士需求，創(chuàng)造切合二十一世紀(jì)生活模式的、高尚、新穎、舒適的居住環(huán)境；

　　3、在延續(xù)一期建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上積極創(chuàng)新，利用科學(xué)的環(huán)境規(guī)劃方法，為XX市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。

　　四、總體規(guī)劃構(gòu)思

　　本項(xiàng)目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)精萃，吸取各地域房地產(chǎn)業(yè)界的優(yōu)點(diǎn)，接合本地區(qū)實(shí)際情況，邀請(qǐng)國內(nèi)知名景觀設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃大師傾力打造，對(duì)建筑外立面、戶型設(shè)計(jì)、樓宇間距、休閑會(huì)所、中心廣場等合理規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)計(jì)齊全，規(guī)劃建設(shè) 5000平方米 中央綠地廣場、約 1000 平方米 時(shí)尚休閑會(huì)所、 400米 特色商業(yè)街、大型地下停車場、社區(qū)醫(yī)療保健站、健，以及健身房等娛樂休閑設(shè)施。

　　1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

　　小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣場、小區(qū)干道、小區(qū)道路為網(wǎng)絡(luò)。整個(gè)小區(qū)地形成矩形狀，以南環(huán)路上設(shè)入口廣場，其余路設(shè)次入口，小區(qū)中心設(shè)區(qū)內(nèi)廣場，小區(qū)主干道串聯(lián)若干個(gè)小區(qū)廣場作為主交通網(wǎng)絡(luò)。

　　2、建筑單體設(shè)計(jì)

　　小區(qū)建筑單體呈南北向，以點(diǎn)面結(jié)合式布局，以小區(qū)主干道組織交通，均設(shè)公共綠地，單位建筑間路保持規(guī)定系數(shù)以上，使每個(gè)建筑具有較多綠地、陽光和較好通風(fēng)。建筑底層設(shè)汽車庫，均與區(qū)內(nèi)主干道相連。中心廣場設(shè)置中心會(huì)所，滿足小區(qū)管理、服務(wù)、休閑等配套所需。次入口設(shè)置相應(yīng)的管理用房和停車場地。

　　小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地、車庫、屋頂露臺(tái)等配套設(shè)施，同時(shí)具有結(jié)構(gòu)緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學(xué)、外表親和不張揚(yáng)的特點(diǎn)。頂層均設(shè)閣樓帶屋頂花園，建筑外形繼承傳統(tǒng)建筑中粉墻黛瓦的神韻，使小區(qū)具濃郁的地域風(fēng)情及強(qiáng)烈的可識(shí)別性。

　　3、建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)

　　整體環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，總體表現(xiàn)現(xiàn)代人文景觀的環(huán)境特色，結(jié)合自然、地勢、地貌，塑造小區(qū)優(yōu)雅、寧靜、宜人的居住環(huán)境。

　　規(guī)劃建造 5000平方米 中央綠地廣場，采用坡地式設(shè)計(jì)，平均地平在原有基礎(chǔ)上高出 1米 左右，實(shí)行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點(diǎn)，以擴(kuò)大綠化面積、增強(qiáng)視覺沖擊力。

　　設(shè)計(jì)立體可參與式園林，開辟運(yùn)動(dòng)場所、休閑場所，使讓小區(qū)的綠化景觀真正成為業(yè)主的休閑享受樂園。

　　根據(jù)組團(tuán)分區(qū)，設(shè)置不同主題的組團(tuán)綠化，倡導(dǎo)可親近的庭院生活。各組團(tuán)的景觀設(shè)計(jì)以半圍合的結(jié)構(gòu)加上立體化的主題綠化使每個(gè)組團(tuán)形成各有特色的悠悠庭園，營造溫馨居家的歸屬感。

　　保證植被的多樣性和色彩性。整個(gè)園區(qū)的植被應(yīng)保證四季有景，高矮有序，豐富多樣。另外應(yīng)注意園區(qū)植物的色彩搭配，營造一派新鮮熱火的場面，增添社區(qū)人氣和美感。

　　小區(qū)綠地和綠地相應(yīng)，使人與自然和諧共存，并加以具有地方特色的小品點(diǎn)綴，給人親切愉悅的居住情趣。

　　五、物業(yè)管理

　　優(yōu)良的物業(yè)管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業(yè)主的利益得到保障。

　　本項(xiàng)目聘請(qǐng)浙江省知名萬家物業(yè)公司進(jìn)行全程物業(yè)指導(dǎo)，該公司從事專業(yè)物業(yè)管理多年，服務(wù)過眾多中、高檔樓盤并深受好評(píng)，資質(zhì)深厚，經(jīng)驗(yàn)豐富。該公司將在本項(xiàng)目未竣工前即開始介入，從物業(yè)管理的角度及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，避免出現(xiàn)入住后的管理、使用難題。

　　本項(xiàng)目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念，全部采取人車分流，設(shè) 三十米 寬的主入口僅供行人出入，在新風(fēng)二路和屈原南路上還設(shè)有兩個(gè)側(cè)門，供車輛出入。

　　小區(qū)入口設(shè)保衛(wèi)室，每棟樓的單元入口都裝有可視對(duì)講系統(tǒng)，公共場所及外墻設(shè)高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)保安二十四小時(shí)巡邏，遇緊急情況還可通過報(bào)警系統(tǒng)獲得最及時(shí)的幫助。

　　此外，本項(xiàng)目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔；園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲等工作；消防設(shè)施的保護(hù)；公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書刊報(bào)紙等等。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，讓業(yè)主享受尊貴自在的居家生活。

可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀 篇8

　　第一部分：項(xiàng)目總論

　　項(xiàng)目背景

　　項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱

　　項(xiàng)目建設(shè)單位概況

　　項(xiàng)目地塊位置及周邊現(xiàn)狀

　　項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn)

　　項(xiàng)目發(fā)展概況

　　可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　可行性研究結(jié)論及建議

　　第二部分：市場研究

　　宏觀環(huán)境分析

　　全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　本市房地產(chǎn)市場分析

　　本市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

　　本市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

　　板塊市場分析

　　區(qū)域住宅市場成長狀況

　　區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征

　　區(qū)域市場目標(biāo)客層研究

　　項(xiàng)目擬定位方案

　　可類比項(xiàng)目市場調(diào)查

　　項(xiàng)目SWOT分析

　　項(xiàng)目定位方案

　　第三部分：項(xiàng)目開發(fā)方案

　　項(xiàng)目地塊特性與價(jià)值分析

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

　　產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議

　　項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

　　營銷方案

　　機(jī)構(gòu)設(shè)置

　　合作方式及條件

　　第四部分：投資估算與融資方案

　　投資估算

　　投資估算相關(guān)說明

　　分項(xiàng)成本估算

　　總成本估算

　　單位成本

　　銷售收入估算

　　稅務(wù)分析

　　項(xiàng)目資金預(yù)測

　　現(xiàn)金流量表

　　自有資金的核算

　　融資方案

　　項(xiàng)目融資主體

　　項(xiàng)目資金來源

　　融資方案分析

　　投資使用計(jì)劃

　　借款償還計(jì)劃

　　第五部分：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(方案1)

　　財(cái)務(wù)盈利能力分析

　　靜態(tài)獲利分析

　　動(dòng)態(tài)獲利分析

　　償債能力分析

　　綜合指標(biāo)表

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(方案2)

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

　　第六部分：不確定性分析

　　盈虧平衡分析

　　敏感性分析

　　變動(dòng)因素一成本變動(dòng)

　　變動(dòng)因素二售價(jià)變動(dòng)

　　變動(dòng)因素一容積率變動(dòng)

　　風(fēng)險(xiǎn)分析

　　風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別和評(píng)估

　　風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策

　　第七部分：綜合評(píng)價(jià)

　　社會(huì)評(píng)價(jià)(定性)

　　環(huán)境評(píng)價(jià)(影響及對(duì)策)

　　公司資源匹配分析

　　第八部分：研究結(jié)論與建議

　　結(jié)論

　　建議

　　第九部分：附錄

　　附件：

　　附表：

可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀 篇9

　　第一章總論

　　一、申請(qǐng)項(xiàng)目概述

　　本項(xiàng)目已有核心技術(shù)是黃顙魚種質(zhì)選育與繁殖技術(shù)，苗種轉(zhuǎn)食培育技術(shù)及無公害養(yǎng)殖技術(shù)。本次申請(qǐng)中試的主要內(nèi)容是利用核心技術(shù)進(jìn)一步提高黃顙魚繁殖的“三率”和轉(zhuǎn)食苗種培育成活率，實(shí)現(xiàn)模式化苗種生產(chǎn)，開展無公害養(yǎng)殖。創(chuàng)新點(diǎn)是鄱陽湖黃顙魚選育與人工繁殖、采用投喂天然餌料生物與開口人工飼料相結(jié)合方法進(jìn)行轉(zhuǎn)食育苗、按照無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行從親魚培育至魚種與成魚養(yǎng)殖等技術(shù)的創(chuàng)新。該成果居國內(nèi)外同類研究領(lǐng)先水平，可廣泛在黃顙魚繁養(yǎng)殖業(yè)、池塘和大水面養(yǎng)殖中應(yīng)用。中試成功后，可有效解決黃顙魚轉(zhuǎn)食苗種供應(yīng)的“瓶頸”問題，提高養(yǎng)殖效益，對(duì)推動(dòng)黃顙魚產(chǎn)業(yè)化開發(fā)具有重要的作用。

　　二、項(xiàng)目預(yù)計(jì)目標(biāo)

　�。ㄒ唬┛傮w目標(biāo)

　　1、計(jì)劃投資額：

　　項(xiàng)目總投資300萬元。其中近期已完成投資50萬元，尚需新增投資(項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi))250萬元（固定資產(chǎn)投資190萬元，鋪底流動(dòng)資金60萬元）。新增投資中，項(xiàng)目單位自籌150萬元，需申請(qǐng)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金無償資助100萬元。

　　2、項(xiàng)目完成時(shí)的成果熟化程度：

　　項(xiàng)目完成后黃顙魚選育與人工繁殖技術(shù)、苗種轉(zhuǎn)食培育技術(shù)、無公害養(yǎng)殖技術(shù)等“三大”核心技術(shù)呈規(guī)范化、模式化。項(xiàng)目后續(xù)期，可完全按照該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)放大規(guī)模進(jìn)行推廣應(yīng)用。

　　3、項(xiàng)目結(jié)束時(shí)達(dá)到的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

　　(1)黃顙魚選育與繁殖技術(shù)主要技術(shù)指標(biāo)：選擇鄱陽湖黃顙魚，培育親魚4500公斤(雌魚100克以上、雄魚150克以上，雌雄性比1：1.2),每尾雌親魚懷卵量5000粒以上，產(chǎn)卵量達(dá)2500粒以上，受精率達(dá)90%以上，孵化率達(dá)90%以上。

　　(2)轉(zhuǎn)食育苗技術(shù)指標(biāo)：將卵黃苗進(jìn)行專池人工轉(zhuǎn)食培育，在8—12個(gè)日齡時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)食馴化，經(jīng)30—40天的培育，魚苗的規(guī)格可達(dá)4cm以上，育苗平均成活率達(dá)70%以上。生產(chǎn)4cm以上轉(zhuǎn)食魚苗1000萬尾以上。

　　(3)冬片魚種培育技術(shù)指標(biāo)：將經(jīng)人工轉(zhuǎn)食馴化的4cm以上魚苗轉(zhuǎn)入魚種池和魚種網(wǎng)箱中進(jìn)行培育，池塘畝放養(yǎng)3-4萬尾、網(wǎng)箱每平方米放養(yǎng)3000尾，主要投喂浮性配合飼料，經(jīng)4—5個(gè)月養(yǎng)殖，可生產(chǎn)8—10cm的魚種，池塘畝產(chǎn)達(dá)300公斤、網(wǎng)箱每平方米達(dá)25公斤，魚種總產(chǎn)量達(dá)425萬尾，平均成活率達(dá)85%以上。

　　(4)無公害養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：池塘畝放8—10cm魚種40—50公斤、網(wǎng)箱每平方米放養(yǎng)8—10cm魚種4—5公斤，主要投喂浮性配合飼料，按無公害標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖，經(jīng)6—8個(gè)月的飼養(yǎng)，池塘畝產(chǎn)500公斤、網(wǎng)箱50公斤/m2，生產(chǎn)成魚200噸、后備親魚10噸，養(yǎng)殖成活率達(dá)90%以上，品質(zhì)達(dá)到出口要求。

　　4、中試后可獲得的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益：

　　中試后，該項(xiàng)目可獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益、良好的社會(huì)效益和生態(tài)效益。

　　(1)社會(huì)效益：中試后，每年可生產(chǎn)4cm以上黃顙魚1000萬尾，其中可向社會(huì)提供500萬尾；可向社會(huì)提供后備親魚10000公斤；生產(chǎn)8—10cm魚種425萬尾，其中向社會(huì)銷售200萬尾；生產(chǎn)商品魚200噸。本項(xiàng)目向社會(huì)提供的親魚、魚苗和魚種，經(jīng)社會(huì)繁殖和養(yǎng)殖每年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3000萬元以上，新增就業(yè)人數(shù)200余人，為農(nóng)民增收創(chuàng)造了空間。至20xx年可直接按項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)放大5倍生產(chǎn)規(guī)模，在短期內(nèi)可形成產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，對(duì)推動(dòng)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整有重要的作用。

　　(2)經(jīng)濟(jì)效益：中試達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值554萬元，新增利潤82.43萬元，新增稅收71.52萬元。

　　(3)生態(tài)效益：項(xiàng)目本身就是一種生態(tài)型的繁、養(yǎng)殖項(xiàng)目，整個(gè)養(yǎng)殖過程完全按照無公害養(yǎng)殖技術(shù)要求進(jìn)行,“三廢”排放均符合標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境不但不造成污染，還可有效地保護(hù)資源和生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)漁業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

　�。ǘ�）階段目標(biāo)：

　　第一階段目標(biāo)：（20xx年6月—20xx年7月：黃顙魚繁殖和苗種培育階段。）

　　本階段主要利用已采集的鄱陽湖黃顙魚親本2500公斤和已投資建設(shè)的繁殖與苗種培育設(shè)施，進(jìn)行人工繁殖和苗種培育。尚需購臵實(shí)驗(yàn)儀器和檢測設(shè)備（含電腦）49臺(tái)（套）件、鼓風(fēng)機(jī)和供氣系統(tǒng)各2套。生產(chǎn)4cm轉(zhuǎn)食夏花650萬尾以上（其中250萬尾用于銷售，400萬尾用于自養(yǎng)）。本階段共需落實(shí)資金49.1萬元，其中固定資產(chǎn)投資19.1萬元，流動(dòng)資金30萬元�？蓪�(shí)現(xiàn)銷售收入25萬元（銷售250萬尾4cm夏花，每尾按0.1元計(jì)算）。

　　第二階段目標(biāo)：（20xx年7月—20xx年12月：冬片魚種培育和成魚養(yǎng)殖階段）

　　本階段需新增投資159.8萬元，用于技術(shù)研究開發(fā)，購臵增氧機(jī)10臺(tái)、自動(dòng)化投餌機(jī)10臺(tái)、魚種網(wǎng)箱100個(gè)（800平方米）、成魚網(wǎng)箱100個(gè)（1600平方米）、鼓風(fēng)機(jī)和供氣系統(tǒng)各2套、活魚運(yùn)輸車一輛，新建親魚與魚種培育池100畝、流水產(chǎn)卵池10個(gè)（300平方米）、自流式孵化池400平方米、工廠化魚苗培育池100個(gè)（1600平方米）�？缮�產(chǎn)8—10cm魚種340萬尾（100萬尾用于銷售、240萬尾用于下一年成魚養(yǎng)殖），成活率達(dá)90%以上；培育后備親魚5000公斤；建立無公害養(yǎng)殖池塘100畝、網(wǎng)箱200個(gè)，利用上一年生產(chǎn)的120萬尾魚種，開展無公害養(yǎng)殖，生產(chǎn)尾重90克以上的商品魚100噸，成活率達(dá)90%以上。該階段共需落實(shí)資金259.8萬元（從上一階段的銷售收入、企業(yè)自有資金和國家無償資助資金中解決），其中新增固定資產(chǎn)投資159.8萬元、流動(dòng)資金100萬元。實(shí)現(xiàn)銷售收入277萬元（銷售冬片魚種100萬尾、后備親魚5000公斤、商品魚100噸）。

　　第三階段目標(biāo)（20xx年1月—20xx年7月：黃顙魚繁殖和苗種培育階段。）

　　本階段需新采集或選育親魚20xx公斤，形成具有繁殖能力的親魚4500公斤，購臵增氧機(jī)10臺(tái)、自動(dòng)化投餌機(jī)10臺(tái)，生產(chǎn)4cm夏花苗種1000萬尾以上（其中500萬尾用于銷售，500萬尾用于自養(yǎng)）。共需落實(shí)資金57.1萬元，其中固定資產(chǎn)投資7.1萬元，流動(dòng)資金50萬元。實(shí)現(xiàn)銷售收入50萬元（銷售500萬尾4cm夏花，每尾按0.1元計(jì)算）。

　　第四階段目標(biāo)：（20xx年4月—20xx年2月：冬片魚種培育和成魚養(yǎng)殖階段）

　　本階段需培訓(xùn)技術(shù)工人20人（次），利用自有水庫和池塘開展網(wǎng)箱和池塘養(yǎng)殖魚種與成魚，購臵成魚網(wǎng)箱100個(gè)（1600平方米）。池塘養(yǎng)殖魚種60畝、成魚100畝，網(wǎng)箱養(yǎng)殖魚種100箱、成魚200箱。生產(chǎn)4cm夏花1000萬尾，8—10cm魚種425萬尾（200萬尾用于銷售、225萬尾用于下一年成魚養(yǎng)殖），成活率達(dá)85%以上；培育后備親魚10000公斤；利用上一年生產(chǎn)240萬尾魚種，生產(chǎn)無公害商品魚200噸，成活率達(dá)90%以上。該階段需投入固定資產(chǎn)資金4萬元，流動(dòng)資金200萬元，共需落實(shí)資金204萬元（從上年度和上一階段的銷售收入中解決）。

　　（三）資金投入及使用計(jì)劃：

　　1、計(jì)劃投資額

　　項(xiàng)目計(jì)劃投資額300萬元，其中近期已完成投資50萬元（用于親魚采集、親魚與魚種池、流水產(chǎn)卵池、流水孵化池、實(shí)驗(yàn)樓等生產(chǎn)實(shí)施的建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)，前期技術(shù)開發(fā)投入等）。尚需新增投資250萬元。新增投資中，固定資產(chǎn)投資190萬元（用于新建親魚與魚種培育池、產(chǎn)卵與孵化設(shè)施、工廠化魚苗培育池，采集親本，購臵實(shí)驗(yàn)儀器及檢測設(shè)備、供氣及配套設(shè)備、增氧機(jī)與投餌機(jī)等生產(chǎn)設(shè)備、魚種和成魚網(wǎng)箱、活魚運(yùn)輸車等），鋪底流動(dòng)資金投資60萬元。

　　2、項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)完成新增投資情況

　　由項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)完成的新增投資資金到位時(shí)間表

　　第二章項(xiàng)目技術(shù)成果的先進(jìn)性分析

　　一、簡述

　　（一）國內(nèi)黃顙魚繁殖、養(yǎng)殖發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題及近期發(fā)展趨勢

　　1、黃顙魚繁養(yǎng)殖發(fā)展現(xiàn)狀

　　根據(jù)查閱資料，我國黃顙魚繁養(yǎng)殖始于80年代，廣東、湖北、湖南、福建、廣西、浙江、江蘇、上海等省市早在80年代中期就開始對(duì)黃顙魚進(jìn)行了人工繁育和人工養(yǎng)殖技術(shù)研究，但是，多年來，黃顙魚苗種規(guī)�；�的人工育苗技術(shù)始終尚未獲得突破。

　　進(jìn)入21世紀(jì)，由于人們消費(fèi)水平的不斷提高和市場需求量的增加，加之天然產(chǎn)量逐年下降，黃顙魚的產(chǎn)量既不能滿足國內(nèi)市場需求，更不能滿足國外市場需要。因此，湖北、江西、江蘇、浙江、上海等省份的科研單位和水產(chǎn)養(yǎng)殖企業(yè)在捕撈野生黃顙魚進(jìn)行蓄養(yǎng)研究的基礎(chǔ)上，加大了人工繁養(yǎng)殖的研究力度，并取得了一定突破，但經(jīng)過轉(zhuǎn)食馴化的人工苗種在市場供應(yīng)數(shù)量較少。從許多報(bào)導(dǎo)資料來看，人工培育的苗種成活率一直在30%左右，且向社會(huì)提供的苗種大部分是未經(jīng)轉(zhuǎn)食馴化的，給黃顙魚養(yǎng)殖者造成了一定的損失。

　　由于黃顙魚天然苗種日趨減少和誘食后的人工培育的魚苗供應(yīng)甚少，從而導(dǎo)致黃顙魚的養(yǎng)殖面積和產(chǎn)量一直難以擴(kuò)大和提高。目前，全國黃顙魚的養(yǎng)殖面積大約為80萬畝左右，人工養(yǎng)殖的產(chǎn)量大約為20萬噸，原因是經(jīng)馴食后的人工苗種難以滿足日益發(fā)展養(yǎng)殖的需求。

　　目前，黃顙魚的人工苗種馴化轉(zhuǎn)食技術(shù)一直是國內(nèi)外水產(chǎn)技術(shù)人員研究的難點(diǎn)，全國各地都在加緊對(duì)該項(xiàng)技術(shù)的研究。其目的就是為了向社會(huì)提供更多的經(jīng)轉(zhuǎn)食馴化后的人工培育的苗種，為黃顙魚產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營服務(wù)，為調(diào)整漁業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、農(nóng)民增收作出貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目技術(shù)在苗種轉(zhuǎn)食馴化方面，取得了重大的突破，通過中試必將使該項(xiàng)技術(shù)呈模式化，應(yīng)用于池塘和大水面等水域的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)中。

可行性研究報(bào)告模板優(yōu)秀 篇10

　　一、綜合分析

　　1、總論

　�。�1）投資鮮蘑菇概況：投資項(xiàng)目名稱、單位及承擔(dān)可行性研究單位，投資項(xiàng)目提出的背景、投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義，倒插研究的而依據(jù)、范圍、主要過程；

　�。�2）研究結(jié)果概要；

　�。�3）存在的問題和建議。

　　2、市場需求預(yù)測和擬建規(guī)模

　　（1）國內(nèi)外市場需求預(yù)測；

　　（2）國內(nèi)現(xiàn)有工廠生產(chǎn)能力估計(jì)；

　　（3）銷售預(yù)測，價(jià)格分析，產(chǎn)品競爭能力，進(jìn)入國際市場的前景；

　�。�4）擬建項(xiàng)目的規(guī)模、產(chǎn)品方案的論證和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與分析。

　　3、資源、原材料及設(shè)施條件

　�。�1）經(jīng)過儲(chǔ)量委員會(huì)正式批準(zhǔn)的資源儲(chǔ)量、品味、成分以及開采、利用條件的評(píng)述；

　�。�2）原料、輔料，燃料的種類、來源、供應(yīng)地點(diǎn)、條件和數(shù)量，簽訂合同的情況；

　　（3）所需公用設(shè)施的數(shù)量，供應(yīng)方式、供應(yīng)數(shù)量和供應(yīng)條件，簽訂協(xié)議、合同情況。

　　4、建廠條件和廠址方案

　�。�1）建廠地區(qū)的地理位置，它與原料產(chǎn)地、市場的距離，地區(qū)環(huán)境情況，選擇廠址的理由；

　　（2）廠址的。位置，氣象、水溫、地形等地質(zhì)條件，交通運(yùn)輸及水、電、氣等供應(yīng)現(xiàn)狀和規(guī)劃，與現(xiàn)有企業(yè)的關(guān)系，居住條件；

　�。�3）廠址面積，占地范圍，廠區(qū)布置方案，建設(shè)條件，搬遷條件，安置規(guī)則，選擇方案的論述；

　�。�4）地價(jià)、拆遷及其他工程費(fèi)用

　　5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

　�。�1）項(xiàng)目的構(gòu)成和范圍，進(jìn)行各種方案的比較和論證；

　�。�2）技術(shù)與設(shè)備方案的比較、論證、選擇；

　　（3）公司輔助設(shè)施方案的選擇；

　　（4）土建工程布置方案的選擇；

　　（5）總圖和運(yùn)輸

　�。�6）設(shè)計(jì)方案要用文字和各種功能圖、平面布置圖來表示。

　　6、環(huán)境保護(hù)

　　（1）擬投資項(xiàng)目的3廢種類、成分和數(shù)量，對(duì)環(huán)境影響范圍和程度；

　　（2）治理方案的選擇和回收利用情況；

　　（3）對(duì)環(huán)境影響的預(yù)評(píng)價(jià)。

　　7、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　（1）全廠的生產(chǎn)管理體制，機(jī)構(gòu)設(shè)置，論證選擇的方案；

　　（2）勞動(dòng)定員的配備方案；

　　（3）人員培訓(xùn)規(guī)劃和費(fèi)用估算。

　　8、投資項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度要求

　�。�1）勘察設(shè)計(jì)周期和進(jìn)度要求；

　�。�2）設(shè)備制造購置所需時(shí)間；

　�。�3）工程施工所需時(shí)間；

　　（4）試生產(chǎn)所需時(shí)間；

　　（5）整個(gè)投資項(xiàng)目的事實(shí)計(jì)劃和進(jìn)度的選擇方案。

　　9、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　�。�1）總投資費(fèi)用、各項(xiàng)建設(shè)支出和流動(dòng)資金的估算；

　　（2）資金來源、籌集方式，各種資金來源所占的比例，資金的數(shù)量和貸款利率、債券利率、股息率等的估算；

　�。�3）生產(chǎn)成本計(jì)算，總生產(chǎn)成本、單位生產(chǎn)成本；

　　（4）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等，并進(jìn)行不確定性分析；

　　（5）國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

　　10、評(píng)價(jià)總結(jié)

　�。�1）利用各項(xiàng)數(shù)據(jù)從技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)、政治等方面論述投資項(xiàng)目的可行性；

　�。�2）存在問題；

　�。�3）建議。

　　二、技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容

　　1、企業(yè)改造目的。

　　2、根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測、市場預(yù)測及現(xiàn)有生產(chǎn)條件和資金籌措等情況確定項(xiàng)目改造規(guī)模和產(chǎn)品方案。

　�。�1）需求情況的預(yù)測；

　�。�2）國內(nèi)現(xiàn)有同行業(yè)企業(yè)生產(chǎn)能力的估計(jì)；

　�。�3）銷售預(yù)測、價(jià)格分析、產(chǎn)品競爭能力預(yù)測等，需外銷的產(chǎn)品進(jìn)入國外情況的預(yù)測和進(jìn)入國際市場前景的預(yù)測；

　　（4）技術(shù)改造項(xiàng)目的規(guī)模、產(chǎn)品方案和反戰(zhàn)方向的經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較與分析；

　�。�5）原有固定資產(chǎn)的利用情況。

　　3、資源、原材料、燃料及公用設(shè)施落實(shí)情況。

　　（1）資源、原材料、輔助材料、燃料種類、數(shù)量、來源和供應(yīng)可能；

　�。�2）所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。

　　4、改造條件和征地情況。

　　（1）工廠布置和征地情況；

　　（2）交通、運(yùn)輸和水、電、氣的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢。

　　5、技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　6、主要單項(xiàng)工程、公用輔助設(shè)施、協(xié)作配套工程的`構(gòu)成、全廠布置方案和土建；工程的估算。

　　7、環(huán)境保護(hù)措施方案

　　8、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　9、建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度

　　10、投資估算、資金籌措和財(cái)務(wù)分析。

　　11、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　三、中外合資項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容

　　1、項(xiàng)目基本情況

　�。�1）各自企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模；

　　（2）合資各方名稱、注明國家、法定地址和法定代表姓名、植物、國籍；

　　（3）各自企業(yè)總投資、注冊(cè)資本、股本額；

　�。�4）項(xiàng)目合影期限、膈應(yīng)各方利潤分配和無損分擔(dān)比例；

　　（5）項(xiàng)目發(fā)起的原因，項(xiàng)目所處的國內(nèi)外井站環(huán)境中的地位以及本項(xiàng)目為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化需要采取的主要原則；

　�。�6）中外雙方各自投資意向、目的和要求；

　　（7）國內(nèi)有關(guān)行業(yè)的產(chǎn)品政策對(duì)項(xiàng)目的要求，有關(guān)法規(guī)對(duì)項(xiàng)目審批的要求；

　�。�8）可行性研究的結(jié)構(gòu)、建議和意見。

　　2、市場研究的結(jié)構(gòu)。建議和意見。研究項(xiàng)目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場分析、成熟程度、競爭對(duì)手、替代產(chǎn)品和價(jià)格等因素，提出本項(xiàng)目的市場滲透和占有目標(biāo)以及為了實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)必須采取的價(jià)格及其他推銷戰(zhàn)略，并估算市場開發(fā)費(fèi)用。

　　3、原材料及其他投入品

　　（1）研究各類原、輔材料，燃料動(dòng)力和水等的品質(zhì)、價(jià)格和供應(yīng)可能性；

　�。�2）交通運(yùn)輸安排情況。

　　4、廠址選擇。說明所選廠址的基本情況，特別是工廠所需的基礎(chǔ)設(shè)施、勞動(dòng)、社會(huì)協(xié)作配套和經(jīng)營環(huán)境、自然條件等。在進(jìn)行長孩子選擇時(shí)，除與國內(nèi)項(xiàng)目一樣應(yīng)考慮以上情況外，還應(yīng)就稅務(wù)優(yōu)惠、場地使用費(fèi)用等問題進(jìn)行綜合比選。

　　5、工程技術(shù)方案。提出生產(chǎn)工藝、土建和其他工程的方案，其工作深度應(yīng)達(dá)到滿足投資估算誤差不超過加減10%的要求。主要設(shè)備用友國內(nèi)外分交方案。

　　6、經(jīng)營管理和生產(chǎn)組織。合資企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、人員總數(shù)、構(gòu)成來源及企業(yè)的經(jīng)營管理方式，并提出人員培訓(xùn)方案。

　　7、環(huán)境污染治理、勞動(dòng)安全和防災(zāi)。

　　8、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)展安排。

　　9、投資總額和資金籌措。

　　10、財(cái)務(wù)分析和綜合評(píng)價(jià)。