企業(yè)集體宿舍租賃協(xié)議書（精選3篇）

企業(yè)集體宿舍租賃協(xié)議書 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于 。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為： 住宅 ;層高為 米，建筑面積 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積 / 平方米;裝修狀況 精裝修 ;該房屋未設(shè)定抵押。

　　乙方租賃 房屋做為員工宿舍 使用，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： *元/月，年租金總計： 元(大寫： 元)。

　　(二)租金支付方式： 年付 。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第五條 其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃?xì)赓M等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

　　第六條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)按約定條件交付給乙方。

　　(二)在該房屋交付之前，一切與該房屋有關(guān)的或由該房屋產(chǎn)生的房屋損毀、滅失的風(fēng)險，以及由此產(chǎn)生的損失，均由甲方承擔(dān);該等損毀、滅失的風(fēng)險在該房屋交付乙方之日起轉(zhuǎn)移至乙方。

　　(三)返還：租賃期滿且雙方未能達(dá)成新的租賃合同，或者，本合同提前解除后十日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證裝修的完好。

　　第七條 轉(zhuǎn)租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向甲方和房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。經(jīng)甲方事先確認(rèn)乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，乙方之承租人只能為一方且無權(quán)將該房屋的任何部分或者全部再次進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

　　(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條 合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、超出底商經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的。

　　第九條 違約責(zé)任

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的200%支付違約金。

　　(二)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　身份證號： 法定代表人：

　　電話： 委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

企業(yè)集體宿舍租賃協(xié)議書 篇2

　　第一條　為規(guī)范集體協(xié)商和簽訂集體合同行為，依法維護(hù)勞動者和用人單位的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國工會法》，制定本規(guī)定。

　　第二條　中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)和實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位(以下統(tǒng)稱用人單位)與本單位職工之間進(jìn)行集體協(xié)商，簽訂集體合同，適用本規(guī)定。

　　第三條　本規(guī)定所稱集體合同，是指用人單位與本單位職工根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、職業(yè)培訓(xùn)、保險福利等事項，通過集體協(xié)商簽訂的書面協(xié)議;所稱專項集體合同，是指用人單位與本單位職工根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就集體協(xié)商的某項內(nèi)容簽訂的專項書面協(xié)議。

　　第四條　用人單位與本單位職工簽訂集體合同或?qū)ｍ椉�體合同，以及確定相關(guān)事宜，應(yīng)當(dāng)采取集體協(xié)商的方式。集體協(xié)商主要采取協(xié)商會議的形式。

　　第五條　進(jìn)行集體協(xié)商，簽訂集體合同或?qū)ｍ椉�體合同，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

　　(一)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及國家有關(guān)規(guī)定;

　　(二)相互尊重，平等協(xié)商;

　　(三)誠實守信，公平合作;

　　(四)兼顧雙方合法權(quán)益;

　　(五)不得采取過激行為。

　　第六條　符合本規(guī)定的集體合同或?qū)ｍ椉�體合同，對用人單位和本單位的全體職工具有法律約束力。

　　用人單位與職工個人簽訂的勞動合同約定的勞動條件和勞動報酬等標(biāo)準(zhǔn)，不得低于集體合同或?qū)ｍ椉�體合同的規(guī)定。

　　第七條　縣級以上勞動保障行政部門對本行政區(qū)域內(nèi)用人單位與本單位職工開展集體協(xié)商、簽訂、履行集體合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)審查集體合同或?qū)ｍ椉�體合同。

　　第二章　集體協(xié)商內(nèi)容

　　第八條　集體協(xié)商雙方可以就下列多項或某項內(nèi)容進(jìn)行集體協(xié)商，簽訂集體合同或?qū)ｍ椉�體合同：

　　(一)勞動報酬;

　　(二)工作時間;

　　(三)休息休假;

　　(四)勞動安全與衛(wèi)生;

　　(五)補(bǔ)充保險和福利;

　　(六)女職工和未成年工特殊保護(hù);

　　(七)職業(yè)技能培訓(xùn);

　　(八)勞動合同管理;

　　(九)獎懲;

　　(十)裁員;

　　(十一)集體合同期限;

　　(十二)變更、解除集體合同的程序;

　　(十三)履行集體合同發(fā)生爭議時的協(xié)商處理辦法;

　　(十四)違反集體合同的責(zé)任;

　　(十五)雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)協(xié)商的其他內(nèi)容。

　　第九條　勞動報酬主要包括：

　　(一)用人單位工資水平、工資分配制度、工資標(biāo)準(zhǔn)和工資分配形式;

　　(二)工資支付辦法;

　　(三)加班、加點工資及津貼、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配辦法;

　　(四)工資調(diào)整辦法;

　　(五)試用期及病、事假等期間的工資待遇;

　　(六)特殊情況下職工工資(生活費)支付辦法;

　　(七)其他勞動報酬分配辦法。

　　第十條　工作時間主要包括：

　　(一)工時制度;

　　(二)加班加點辦法;

　　(三)特殊工種的工作時間;

　　(四)勞動定額標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十一條　休息休假主要包括：

　　(一)日休息時間、周休息日安排、年休假辦法;

　　(二)不能實行標(biāo)準(zhǔn)工時職工的休息休假;

　　(三)其他假期。

　　第十二條　勞動安全衛(wèi)生主要包括：

　　(一)勞動安全衛(wèi)生責(zé)任制;

　　(二)勞動條件和安全技術(shù)措施;

　　(三)安全操作規(guī)程;

　　(四)勞保用品發(fā)放標(biāo)準(zhǔn);

　　(五)定期健康檢查和職業(yè)健康體檢。

　　第十三條　補(bǔ)充保險和福利主要包括：

　　(一)補(bǔ)充保險的種類、范圍;

　　(二)基本福利制度和福利設(shè)施;

　　(三)醫(yī)療期延長及其待遇;

　　(四)職工親屬福利制度。

　　第十四條　女職工和未成年工的特殊保護(hù)主要包括：

　　(一)女職工和未成年工禁忌從事的勞動;

　　(二)女職工的經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期的勞動保護(hù);

　　(三)女職工、未成年工定期健康檢查;

　　(四)未成年工的使用和登記制度。

　　第十五條　職業(yè)技能培訓(xùn)主要包括：

　　(一)職業(yè)技能培訓(xùn)項目規(guī)劃及年度計劃;

　　(二)職業(yè)技能培訓(xùn)費用的提取和使用;

　　(三)保障和改善職業(yè)技能培訓(xùn)的措施。

　　第十六條　勞動合同管理主要包括：

　　(一)勞動合同簽訂時間;

　　(二)確定勞動合同期限的條件;

　　(三)勞動合同變更、解除、續(xù)訂的一般原則及無固定期限勞動合同的終止條件;

　　(四)試用期的條件和期限。

　　第十七條　獎懲主要包括：

　　(一)勞動紀(jì)律;

　　(二)考核獎懲制度;

　　(三)獎懲程序。

　　第十八條　裁員主要包括：

　　(一)裁員的方案;

　　(二)裁員的程序;

　　(三)裁員的實施辦法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三章　集體協(xié)商代表

　　第十九條　本規(guī)定所稱集體協(xié)商代表(以下統(tǒng)稱協(xié)商代表)，是指按照法定程序產(chǎn)生并有權(quán)代表本方利益進(jìn)行集體協(xié)商的人員。

　　集體協(xié)商雙方的代表人數(shù)應(yīng)當(dāng)對等，每方至少3人，并各確定1名首席代表。

　　第二十條　職工一方的協(xié)商代表由本單位工會選派。未建立工會的，由本單位職工民主推薦，并經(jīng)本單位半數(shù)以上職工同意。

　　職工一方的首席代表由本單位工會主席擔(dān)任。工會主席可以書面委托其他協(xié)商代表代理首席代表。工會主席空缺的，首席代表由工會主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。未建立工會的，職工一方的首席代表從協(xié)商代表中民主推舉產(chǎn)生。

　　第二十一條　用人單位一方的協(xié)商代表，由用人單位法定代表人指派，首席代表由單位法定代表人擔(dān)任或由其書面委托的其他管理人員擔(dān)任。

　　第二十二條　協(xié)商代表履行職責(zé)的期限由被代表方確定。

　　第二十三條　集體協(xié)商雙方首席代表可以書面委托本單位以外的專業(yè)人員作為本方協(xié)商代表。委托人數(shù)不得超過本方代表的1/3。

　　首席代表不得由非本單位人員代理。

　　第二十四條　用人單位協(xié)商代表與職工協(xié)商代表不得相互兼任。

　　第二十五條　協(xié)商代表應(yīng)履行下列職責(zé)：

　　(一)參加集體協(xié)商;

　　(二)接受本方人員質(zhì)詢，及時向本方人員公布協(xié)商情況并征求意見;

　　(三)提供與集體協(xié)商有關(guān)的情況和資料;

　　(四)代表本方參加集體協(xié)商爭議的處理;

　　(五)監(jiān)督集體合同或?qū)ｍ椉�體合同的履行;

　　(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第二十六條　協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)維護(hù)本單位正常的生產(chǎn)、工作秩序，不得采取威脅、收買、欺騙等行為。

　　協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)保守在集體協(xié)商過程中知悉的用人單位的商業(yè)秘密。

　　第二十七條　企業(yè)內(nèi)部的協(xié)商代表參加集體協(xié)商視為提供了正常勞動。

　　第二十八條　職工一方協(xié)商代表在其履行協(xié)商代表職責(zé)期間勞動合同期滿的，勞動合同期限自動延長至完成履行協(xié)商代表職責(zé)之時，除出現(xiàn)下列情形之一的，用人單位不得與其解除勞動合同：

　　(一)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或用人單位依法制定的規(guī)章制度的;

　　(二)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;

　　(三)被依法追究刑事責(zé)任的。

　　職工一方協(xié)商代表履行協(xié)商代表職責(zé)期間，用人單位無正當(dāng)理由不得調(diào)整其工作崗位。

　　第二十九條　職工一方協(xié)商代表就本規(guī)定第二十七條、第二十八條的規(guī)定與用人單位發(fā)生爭議的，可以向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。

　　第三十條　工會可以更換職工一方協(xié)商代表;未建立工會的，經(jīng)本單位半數(shù)以上職工同意可以更換職工一方協(xié)商代表。

　　用人單位法定代表人可以更換用人單位一方協(xié)商代表。

　　第三十一條　協(xié)商代表因更換、辭任或遇有不可抗力等情形造成空缺的，應(yīng)在空缺之日起15日內(nèi)按照本規(guī)定產(chǎn)生新的代表。

　　第四章　集體協(xié)商程序

　　第三十二條　集體協(xié)商任何一方均可就簽訂集體合同或?qū)ｍ椉�體合同以及相關(guān)事宜，以書面形式向?qū)Ψ教岢鲞M(jìn)行集體協(xié)商的要求。

　　一方提出進(jìn)行集體協(xié)商要求的，另一方應(yīng)當(dāng)在收到集體協(xié)商要求之日起20日內(nèi)以書面形式給以回應(yīng)，無正當(dāng)理由不得拒絕進(jìn)行集體協(xié)商。

　　第三十三條　協(xié)商代表在協(xié)商前應(yīng)進(jìn)行下列準(zhǔn)備工作：

　　(一)熟悉與集體協(xié)商內(nèi)容有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和制度;

　　(二)了解與集體協(xié)商內(nèi)容有關(guān)的情況和資料，收集用人單位和職工對協(xié)商意向所持的意見;

　　(三)擬定集體協(xié)商議題，集體協(xié)商議題可由提出協(xié)商一方起草，也可由雙方指派代表共同起草;

　　(四)確定集體協(xié)商的時間、地點等事項;

　　(五)共同確定一名非協(xié)商代表擔(dān)任集體協(xié)商記錄員。記錄員應(yīng)保持中立、公正，并為集體協(xié)商雙方保密。

　　第三十四條　集體協(xié)商會議由雙方首席代表輪流主持，并按下列程序進(jìn)行：

　　(一)宣布議程和會議紀(jì)律;

　　(二)一方首席代表提出協(xié)商的具體內(nèi)容和要求，另一方首席代表就對方的要求作出回應(yīng);

　　(三)協(xié)商雙方就商談事項發(fā)表各自意見，開展充分討論;

　　(四)雙方首席代表歸納意見。達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)形成集體合同草案或?qū)ｍ椉�體合同草案，由雙方首席代表簽字。

　　第三十五條　集體協(xié)商未達(dá)成一致意見或出現(xiàn)事先未預(yù)料的問題時，經(jīng)雙方協(xié)商，可以中止協(xié)商。中止期限及下次協(xié)商時間、地點、內(nèi)容由雙方商定。

　　第五章　集體合同的訂立、變更、解除和終止

　　第三十六條　經(jīng)雙方協(xié)商代表協(xié)商一致的集體合同草案或?qū)ｍ椉�體合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會或者全體職工討論。

　　職工代表大會或者全體職工討論集體合同草案或?qū)ｍ椉�體合同草案，應(yīng)當(dāng)有2/3以上職工代表或者職工出席，且須經(jīng)全體職工代表半數(shù)以上或者全體職工半數(shù)以上同意，集體合同草案或?qū)ｍ椉�體合同草案方獲通過。

　　第三十七條　集體合同草案或?qū)ｍ椉�體合同草案經(jīng)職工代表大會或者職工大會通過后，由集體協(xié)商雙方首席代表簽字。

　　第三十八條　集體合同或?qū)ｍ椉�體合同期限一般為1至3年，期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，即行終止。

　　集體合同或?qū)ｍ椉�體合同期滿前3個月內(nèi)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲋匦潞炗喕蚶m(xù)訂的要求。

　　第三十九條　雙方協(xié)商代表協(xié)商一致，可以變更或解除集體合同或?qū)ｍ椉�體合同。

　　第四十條　有下列情形之一的，可以變更或解除集體合同或?qū)ｍ椉�體合同：

　　(一)用人單位因被兼并、解散、破產(chǎn)等原因，致使集體合同或?qū)ｍ椉�體合同無法履行的;

　　(二)因不可抗力等原因致使集體合同或?qū)ｍ椉�體合同無法履行或部分無法履行的;

　　(三)集體合同或?qū)ｍ椉�體合同約定的變更或解除條件出現(xiàn)的;

　　(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　第四十一條　變更或解除集體合同或?qū)ｍ椉�體合同適用本規(guī)定的集體協(xié)商程序。

　　第六章　集體合同審查

　　第四十二條　集體合同或?qū)ｍ椉�體合同簽訂或變更后，應(yīng)當(dāng)自雙方首席代表簽字之日起10日內(nèi)，由用人單位一方將文本一式三份報送勞動保障行政部門審查。

　　勞動保障行政部門對報送的集體合同或?qū)ｍ椉�體合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。

　　第四十三條　集體合同或?qū)ｍ椉�體合同審查實行屬地管轄，具體管轄范圍由省級勞動保障行政部門規(guī)定。

　　中央管轄的企業(yè)以及跨省、自治區(qū)、直轄市的用人單位的集體合同應(yīng)當(dāng)報送勞動保障部或勞動保障部指定的省級勞動保障行政部門。

　　第四十四條　勞動保障行政部門應(yīng)當(dāng)對報送的集體合同或?qū)ｍ椉�體合同的下列事項進(jìn)行合法性審查：

　　(一)集體協(xié)商雙方的主體資格是否符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定;

　　(二)集體協(xié)商程序是否違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定;

　　(三)集體合同或?qū)ｍ椉�體合同內(nèi)容是否與國家規(guī)定相抵觸。

　　第四十五條　勞動保障行政部門對集體合同或?qū)ｍ椉�體合同有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到文本之日起15日內(nèi)將《審查意見書》送達(dá)雙方協(xié)商代表�！秾彶橐庖姇�》應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：

　　(一)集體合同或?qū)ｍ椉�體合同當(dāng)事人雙方的名稱、地址;

　　(二)勞動保障行政部門收到集體合同或?qū)ｍ椉�體合同的時間;

　　(三)審查意見;

　　(四)作出審查意見的時間。

　　《審查意見書》應(yīng)當(dāng)加蓋勞動保障行政部門印章。

　　第四十六條　用人單位與本單位職工就勞動保障行政部門提出異議的事項經(jīng)集體協(xié)商重新簽訂集體合同或?qū)ｍ椉�體合同的，用人單位一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本規(guī)定第四十二條的規(guī)定將文本報送勞動保障行政部門審查。

　　第四十七條　勞動保障行政部門自收到文本之日起15日內(nèi)未提出異議的，集體合同或?qū)ｍ椉�體合同即行生效。

　　第四十八條　生效的集體合同或?qū)ｍ椉�體合同，應(yīng)當(dāng)自其生效之日起由協(xié)商代表及時以適當(dāng)?shù)男问较虮痉饺�體人員公布。

　　第七章　集體協(xié)商爭議的協(xié)調(diào)處理

　　第四十九條　集體協(xié)商過程中發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人不能協(xié)商解決的，當(dāng)事人一方或雙方可以書面向勞動保障行政部門提出協(xié)調(diào)處理申請;未提出申請的，勞動保障行政部門認(rèn)為必要時也可以進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

　　第五十條　勞動保障行政部門應(yīng)當(dāng)組織同級工會和企業(yè)組織等三方面的人員，共同協(xié)調(diào)處理集體協(xié)商爭議。

　　第五十一條　集體協(xié)商爭議處理實行屬地管轄，具體管轄范圍由省級勞動保障行政部門規(guī)定。

　　中央管轄的企業(yè)以及跨省、自治區(qū)、直轄市用人單位因集體協(xié)商發(fā)生的爭議，由勞動保障部指定的省級勞動保障行政部門組織同級工會和企業(yè)組織等三方面的人員協(xié)調(diào)處理，必要時，勞動保障部也可以組織有關(guān)方面協(xié)調(diào)處理。

　　第五十二條　協(xié)調(diào)處理集體協(xié)商爭議，應(yīng)當(dāng)自受理協(xié)調(diào)處理申請之日起30日內(nèi)結(jié)束協(xié)調(diào)處理工作。期滿未結(jié)束的，可以適當(dāng)延長協(xié)調(diào)期限，但延長期限不得超過15日。

　　第五十三條　協(xié)調(diào)處理集體協(xié)商爭議應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

　　(一)受理協(xié)調(diào)處理申請;

　　(二)調(diào)查了解爭議的情況;

　　(三)研究制定協(xié)調(diào)處理爭議的方案;

　　(四)對爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)處理;

　　(五)制作《協(xié)調(diào)處理協(xié)議書》。

　　第五十四條　《協(xié)調(diào)處理協(xié)議書》應(yīng)當(dāng)載明協(xié)調(diào)處理申請、爭議的事實和協(xié)調(diào)結(jié)果，雙方當(dāng)事人就某些協(xié)商事項不能達(dá)成一致的，應(yīng)將繼續(xù)協(xié)商的有關(guān)事項予以載明。《協(xié)調(diào)處理協(xié)議書》由集體協(xié)商爭議協(xié)調(diào)處理人員和爭議雙方首席代表簽字蓋章后生效。爭議雙方均應(yīng)遵守生效后的《協(xié)調(diào)處理協(xié)議書》。

　　第八章　附　　則

　　第五十五條　因履行集體合同發(fā)生的爭議，當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，可以依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第五十六條　用人單位無正當(dāng)理由拒絕工會或職工代表提出的集體協(xié)商要求的，按照《工會法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

　　第五十七條　本規(guī)定于20xx年5月1日起實施。原勞動部1994年12月5日頒布的《集體合同規(guī)定》同時廢止。

　　【集體合同簽訂注意事項】

　　1、 集體合同的簽訂應(yīng)建立在集體協(xié)商的基礎(chǔ)上。集體協(xié)商是指企業(yè)工會或職工代表與相應(yīng)的企業(yè)代表，為簽訂集體合同進(jìn)行商談的行為。集體協(xié)商應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。

　　2、 集體協(xié)商的內(nèi)容、時間、地點應(yīng)由雙方共同商定。在不違反有關(guān)保密規(guī)定和不涉及企業(yè)商業(yè)秘密的前提下，協(xié)商雙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┡c集體協(xié)商有關(guān)的情況或資料。

　　3、 集體合同的期限為一至三年，合同期限內(nèi)，雙方代表可對集體合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。由于簽訂集體合同的環(huán)境和條件發(fā)生變化，致使集體合同難以履行時，集體合同任何一方均可提出變更或解除集體合同的要求。一方提出變更或修訂或解除集體合同時，另一方應(yīng)給予答復(fù)，并在七天內(nèi)雙方進(jìn)行協(xié)商 .

　　4、 集體合同的簽訂應(yīng)建立在集體協(xié)商的基礎(chǔ)上。由企業(yè)工會(未建立工會的由職工民主推舉的代表或上級工會組織委派代表)代表職工一方與用人單位指派的代表，就勞動條件、勞動報酬、福利待遇等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后形成集體合同草案，提交職工代表大會或全體職工討論，經(jīng)討論通過，由協(xié)商雙方首席代表簽字。并在簽字后10日內(nèi)將集體合同文本報勞動保障行政部門審查。集體協(xié)商的內(nèi)容、時間、地點應(yīng)由雙方共同商定。在不違反有關(guān)保密規(guī)定和不涉及用人單位商業(yè)秘密的前提下，協(xié)商雙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┡c集體協(xié)商有關(guān)的情況或資料。集體合同的期限一般為一至三年，合同期限內(nèi)，雙方代表可對集體合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。雙方協(xié)商代表協(xié)商一致或由于簽訂集體合同的環(huán)境和條件發(fā)生變化，致使集體合同難以履行時，可以變更或解除集體合同。

企業(yè)集體宿舍租賃協(xié)議書 篇3

　　閩人大�！�1996〕20號

　　目錄

　　第一章　總則

　　第二章　集體合同的訂立、變更、解除和終止

　　第三章　集體合同的管理與監(jiān)督

　　第四章　集體合同爭議的處理

　　第五章　法律責(zé)任

　　第六章　附則

　　《福建省企業(yè)集體合同條例》已經(jīng)福建省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議于1996年7月18日通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

　　福建省人民代表大會常務(wù)委員會

　　一九九六年七月十八日

　　福建省企業(yè)集體合同條例

　　(1996年7月18日福建省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議通過)

　　第一章　總則

　　第一條　為建立和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系，維護(hù)職工和企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國工會法》，結(jié)合本省實際，制定本條例。

　　第二條　本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的各類企業(yè)。

　　第三條　在企業(yè)中推行平等協(xié)商簽訂集體合同制度。

　　集體合同是企業(yè)職工一方與企業(yè)就勞動條件和勞動報酬標(biāo)準(zhǔn)等事項通過平等協(xié)商訂立的書面協(xié)議。

　　第四條　簽訂集體合同應(yīng)當(dāng)遵循平等合作、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第五條　依法簽訂的集體合同對企業(yè)和全體職工有約束力。企業(yè)規(guī)章制度不得與集體合同的規(guī)定相抵觸。勞動合同規(guī)定的勞動條件和勞動報酬等標(biāo)準(zhǔn)不得低于集體合同的規(guī)定。

　　第六條　集體合同由企業(yè)所在地的縣級以上地方人民政府勞動行政部門管理，同級工會和企業(yè)主管部門或企業(yè)家協(xié)會等經(jīng)營者組織協(xié)同指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　第二章　集體合同的訂立、變更、解除和終止

　　第七條　集體合同包括以下內(nèi)容：

　　(一)勞動報酬；

　　(二)工作時間；

　　(三)休息休假；

　　(四)保險福利；

　　(五)勞動安全與衛(wèi)生；

　　(六)勞動紀(jì)律；

　　(七)雙方履行集體合同的權(quán)利和義務(wù)；

　　(八)集體合同的期限；

　　(九)變更、解除與終止集體合同的條件和程序；

　　(十)爭議的處理；

　　(十一)違約責(zé)任；

　　(十二)雙方約定的其他事項。

　　第八條　簽訂集體合同的要求，由企業(yè)工會或企業(yè)提出。尚未建立工會的企業(yè)，也可以由職工推舉的代表提出。

　　一方書面提出簽訂集體合同要求的，雙方應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

　　第九條　簽訂集體合同雙方應(yīng)當(dāng)收集職工的意見，并向?qū)Ψ饺鐚嵦峁┯嘘P(guān)情況和資料。

　　第十條　集體合同草案必須經(jīng)過平等協(xié)商。平等協(xié)商由雙方分別派出同等數(shù)量代表進(jìn)行，每方三至十人。企業(yè)法定代表人和企業(yè)工會主席應(yīng)當(dāng)擔(dān)任本方首席代表，因故不能擔(dān)任的，應(yīng)由其書面委托本方一名代表擔(dān)任。

　　尚未建立工會的企業(yè)，由職工推舉的代表與企業(yè)代表平等協(xié)商。

　　協(xié)商代表一經(jīng)產(chǎn)生必須履行其職責(zé)。

　　第十一條　企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證協(xié)商代表履行職責(zé)必要的工作時間。

　　協(xié)商代表擔(dān)任代表期間除個人嚴(yán)重過失外，企業(yè)不得與其解除勞動合同。企業(yè)不得對協(xié)商代表有其他報復(fù)性行為。

　　企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁減人員，協(xié)商代表有保留工作優(yōu)先權(quán)。

　　第十二條　協(xié)商達(dá)成一致的集體合同草案，應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)職工代表大會或全體職工討論，經(jīng)職工代表或全體職工充分發(fā)表意見后進(jìn)行表決，有職工代表或全體職工半數(shù)以上同意即獲通過。

　　集體合同草案未獲通過的，由雙方重新協(xié)商修改后，再次提交討論、表決。

　　第十三條　集體合同草案通過后，由雙方首席代表簽字。

　　集體合同簽字后，企業(yè)應(yīng)自簽字之日起七日內(nèi)將集體合同文本、附件及說明一式三份報送有管轄權(quán)的勞動行政部門。勞動行政部門應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。企業(yè)工會同時報上一級工會。

　　第十四條　勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)沒有異議的，集體合同即行生效；若集體合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)提出異議，并將《集體合同審查意見書》送達(dá)雙方。雙方應(yīng)按本章規(guī)定對相關(guān)部分修改后重新報送。

　　第十五條　集體合同生效后，企業(yè)應(yīng)于十日內(nèi)向全體職工公布。

　　第十六條　集體合同期限為一至三年。在集體合同規(guī)定的期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對集體合同進(jìn)行修訂。

　　第十七條　集體合同有效期限內(nèi)企業(yè)法定代表人變更，不影響集體合同效力。

　　第十八條　在集體合同有效期內(nèi)，有下列情況之一的，任何一方有權(quán)要求變更或解除集體合同：

　　(一)訂立集體合同所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策被修改或廢止的；

　　(二)因不可抗力的原因致使集體合同部分或全部不能履行的；

　　(三)企業(yè)破產(chǎn)、停產(chǎn)、兼并、轉(zhuǎn)產(chǎn)、解散等，使集體合同無法履行的。

　　提出變更或解除集體合同要求的一方，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

　　第十九條　集體合同期限屆滿前六十日，一方可以提出續(xù)訂或重訂的要求，另一方應(yīng)于十五日內(nèi)安排協(xié)商。

　　第二十條　修訂、變更、解除或續(xù)訂集體合同的程序適用本章有關(guān)規(guī)定。

　　第三章　集體合同的管理與監(jiān)督

　　第二十一條　本省轄區(qū)內(nèi)的中央和省屬企業(yè)的集體合同由省勞動行政部門管理；各市、地轄區(qū)內(nèi)省屬企業(yè)的集體合同也可委托所在地的市(地)勞動行政部門管理；無主管部門企業(yè)的集體合同由其注冊登記機(jī)關(guān)的同級勞動行政部門管理。地、市、縣屬各類企業(yè)的集體合同分別由地、市、縣勞動行政部門管理。

　　第二十二條　各級勞動行政部門應(yīng)指定集體合同的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)集體合同簽訂和履行的監(jiān)督檢查，受理和協(xié)調(diào)處理因簽訂集體合同發(fā)生的爭議等。

　　第二十三條　縣級以上地方工會、產(chǎn)業(yè)工會依法維護(hù)職工合法權(quán)益，對企業(yè)平等協(xié)商簽訂集體合同進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　第二十四條　企業(yè)工會應(yīng)當(dāng)支持企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營和管理，教育和組織職工認(rèn)真履行勞動合同和集體合同，遵守勞動紀(jì)律和企業(yè)的規(guī)章制度，努力完成生產(chǎn)和工作任務(wù)，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

　　第二十五條　集體合同履行的日常監(jiān)督，可以由雙方派出同等數(shù)量代表組成本企業(yè)集體合同監(jiān)督委員會(小組)負(fù)責(zé)，也可根據(jù)需要選擇其他形式。監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)以書面形式提交雙方首席代表，雙方代表應(yīng)認(rèn)真研究和處理。

　　第二十六條　企業(yè)法定代表人和企業(yè)工會主席應(yīng)當(dāng)定期向職工代表大會或全體職工報告集體合同的履行情況。

　　第四章　集體合同爭議的處理

　　第二十七條　因簽訂集體合同發(fā)生的爭議包括：

　　(一)一方要求簽訂集體合同，另一方故意拖延的；

　　(二)一方要求更換另一方派出的平等協(xié)商代表被拒絕的；

　　(三)雙方對集體合同中勞動條件和勞動報酬等標(biāo)準(zhǔn)以及其他內(nèi)容的確定發(fā)生分歧的；

　　(四)雙方對平等協(xié)商簽訂集體合同的程序安排發(fā)生爭議的；

　　(五)在集體合同簽訂過程中雙方發(fā)生其他爭議的。

　　第二十八條　因簽訂集體合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決不成的，由有管轄權(quán)的勞動行政部門組織同級工會和企業(yè)主管部門或企業(yè)家協(xié)會等經(jīng)營者組織協(xié)調(diào)處理。

　　第二十九條　勞動行政部門處理因簽訂集體合同發(fā)生的爭議，應(yīng)自決定受理之日起三十日內(nèi)處理完畢。爭議復(fù)雜的，經(jīng)本級勞動行政部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長十五日。

　　第三十條　因履行集體合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方可依法向所在地縣以上勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

　　第五章　法律責(zé)任

　　第三十一條　違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由勞動行政部門責(zé)令限期改正：

　　(一)拒絕或故意拖延平等協(xié)商簽訂集體合同要求的；

　　(二)不提供或不如實提供簽訂與履行集體合同所需資料的；

　　(三)企業(yè)不當(dāng)變更或解除協(xié)商代表的勞動合同的。

　　第三十二條　因一方過錯造成集體合同不能履行或者不能完成履行的，有過錯的一方除繼續(xù)實際履行其義務(wù)外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第三十三條　違反集體合同的行為同時違反其他法律、法規(guī)的，按有關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　第六章　附則

　　第三十四條　實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位簽訂集體合同以及簽訂行業(yè)性、區(qū)域性集體合同，參照本條例執(zhí)行。

　　第三十五條　本條例自公布之日起施行。