北京二手房合同（通用18篇）
北京二手房合同 篇1
_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)：_________________購(gòu)買方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________見證方：
鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：年日
鑒證日期：_______年____月____日
北京二手房合同 篇2
出售方（甲方）：____________________證件類型及編號(hào)：______________________
聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________
代理人：_________________________證件類型及編號(hào)：______________________
買受方（乙方）：____________________證件類型及編號(hào)：______________________
聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________
代理人：_________________________證件類型及編號(hào)：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第1條房屋基本情況：
（一）甲方所出售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區(qū)號(hào)/室（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。
（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。
�。ㄈ┰摲课荨痉瘛俊臼恰繋к囄怀鍪郏囄蛔洌篲________________。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。
�。ㄋ模┰摲课荨痉瘛俊臼恰繛榧追郊彝ド儆凶》浚患追劫�(gòu)房時(shí)間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋所有權(quán)證】【契稅票】【其他】。
第2條房屋權(quán)屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菟袡�(quán)證證號(hào)為：______________。共有權(quán)證證號(hào)為：______________，填發(fā)單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無論是否有共有權(quán)證均需提供該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明，若甲方無法提供，將承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權(quán)證】【有土地使用權(quán)證】，土地使用權(quán)證號(hào)為：______________。
（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。
1、商品房；
2、已購(gòu)公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn)，甲方需提供《在京核心單位已購(gòu)公房變更通知單》】；
3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需提供《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》；
4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）
5、其他房屋_____________________。
�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為：【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________________________，抵押金額為：人民幣_(tái)_____________元整（大寫______________元整）。該房屋的抵押，甲方應(yīng)_______（填寫條件或時(shí)間）辦理抵押注銷手續(xù)。
該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為：______________，抵押金額人民幣_(tái)_____________元（大寫_____________元整）；甲方同意自行于______________（填寫條件或時(shí)間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。
�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。
甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并能夠積極配合房屋交易過程中的評(píng)估、房屋交驗(yàn)過程，若因此導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。
第三條甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷售易
甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，備案證明編號(hào)：京經(jīng)紀(jì)(20xx)第8300號(hào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號(hào)____________；姓名：____________，資格證書編號(hào)；____________。
第四條銷售總價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷售總價(jià)為：人民幣_(tái)___________元（大寫______________元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________元（大寫______________元整），定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。
本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買賣交易雙方資金安全，強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。
本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請(qǐng)，將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配；待滿足解凍條件后資金解凍。
本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購(gòu)房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》（附件九）的行為。
(二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價(jià)款，具體付款方式及期限的約定。
1、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價(jià)款。
第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；
第2次，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：______________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。
第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。
2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣_(tái)_____________元（大寫：_____________元），甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價(jià)款。
第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____________元（大寫：_____________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；
第2次，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：______________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；
第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。
第五條貸款的其他約定
(一)乙方因自身原因無法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：
1、乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)當(dāng)天支付給甲方。
2、乙方繼續(xù)申請(qǐng)貸款，但再次申請(qǐng)貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過本合同簽訂后80日。
3、本合同終止，甲方應(yīng)返還乙方已付款，乙方按銷售總價(jià)款的10%承擔(dān)違約責(zé)任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)如因國(guó)家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價(jià)款的，本合同終止。甲方返還乙方累計(jì)已付購(gòu)房款，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條該房屋買賣交易的承諾
(一)甲方已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修情況。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí)、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對(duì)該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款，并向乙方承擔(dān)房屋銷售總價(jià)20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。
(二)甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗(yàn)止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。
該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單（附件十）。
(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條房屋的交付
(一)甲方應(yīng)當(dāng)在__________________________（填寫條件或時(shí)間）將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)�、有線電視、電信及其他：_________費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。
(三)房屋交付的其他約定。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
(一)本次交易應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由【甲方承擔(dān)全部】【乙方承擔(dān)全部】【各自承擔(dān)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費(fèi)】，因約定承擔(dān)一方不按約定繳納全部稅費(fèi)，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷售總價(jià)20%的違約金。
(二)如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定，造成增加的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。
(三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費(fèi)的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納；未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。
第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間，因產(chǎn)生需要延長(zhǎng)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的情況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。
(二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同。
1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。
2、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。
(三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)單方解除合同。
1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。
2、甲方選擇繼續(xù)履行合同的，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況另行書面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。
(四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。
第十條違約條款
(一)除不可抗力外，甲方逾期交房違約責(zé)任：
1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日，甲方應(yīng)繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷售總價(jià)的5%向乙方支付違約金，該違約金應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日支付。
2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，合同繼續(xù)履行。
甲方逾期超過10日，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，應(yīng)于該房屋實(shí)際交付之日按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。
(二)除不可抗力外，乙方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間付款的違約責(zé)任：
1、乙方逾期在10日之內(nèi)，合同繼續(xù)履行。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期應(yīng)付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。
2、乙方逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。
(三)甲方將該房屋出售第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定。
(四)乙方因個(gè)人原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款，在如下情形時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。
1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日未能籌齊并支付給甲方；
2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準(zhǔn)貸款的。
(五)除本合同另有約定的違約責(zé)任外，任意一方未履行本合同約定義務(wù)，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行，違約方須按該房屋銷售總價(jià)的10%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任；如構(gòu)成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。
第十一條合同解除條款
�。ㄒ唬┤缂追揭勒毡竞贤募s定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達(dá)乙方之日起自動(dòng)解除。乙方應(yīng)按銷售總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約的責(zé)任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由乙方承擔(dān)。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任。
�。ǘ┤缫曳揭勒毡竞贤募s定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達(dá)甲方之日起自動(dòng)解除。甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并按照房屋銷售總價(jià)的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項(xiàng)返還給乙方，則每逾期一日，應(yīng)按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由甲方承擔(dān)。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨(dú)追究甲方違約責(zé)任。
第十二條不可抗力
不可抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、征用、臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）以至合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他
（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
�。ǘ┍竞贤墓�8頁，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
【法定代表人】（簽字）：【法定代表人】（簽字）：
【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：
_____年_____月____日
北京二手房合同 篇3
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：_______________________
共有權(quán)人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________國(guó)籍：____________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。
1、商品房；
2、已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________)；
3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)；
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設(shè)定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)
第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，
(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號(hào)為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
(三)關(guān)于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；
(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)。
北京二手房合同 篇4
賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1。房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）
房屋座落
幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途
2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
北京二手房合同 篇5
出售方（甲方）：____________________證件類型及編號(hào)：______________________
聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________
代理人：_________________________證件類型及編號(hào)：______________________
買受方（乙方）：____________________證件類型及編號(hào)：______________________
聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________
代理人：_________________________證件類型及編號(hào)：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第1條房屋基本情況：
�。ㄒ唬┘追剿鍪鄯课荩ㄒ韵潞�(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區(qū)號(hào)/室（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。
�。ǘ┰摲课菀�(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。
�。ㄈ┰摲课荨痉瘛俊臼恰繋к囄怀鍪郏囄蛔洌篲________________。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。
�。ㄋ模┰摲课荨痉瘛俊臼恰繛榧追郊彝ド儆凶》�；甲方購(gòu)房時(shí)間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋所有權(quán)證】【契稅票】【其他】。
第2條房屋權(quán)屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菟袡�(quán)證證號(hào)為：______________。共有權(quán)證證號(hào)為：______________，填發(fā)單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時(shí)，無論是否有共有權(quán)證均需提供該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明，若甲方無法提供，將承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權(quán)證】【有土地使用權(quán)證】，土地使用權(quán)證號(hào)為：______________。
�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。
1、商品房；
2、已購(gòu)公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn)，甲方需提供《在京核心單位已購(gòu)公房變更通知單》】；
3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房甲方需提供《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》；
4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（回遷房、安居房、康居房等房屋）
5、其他房屋_____________________。
�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為：【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________________________，抵押金額為：人民幣_(tái)_____________元整（大寫______________元整）。該房屋的抵押，甲方應(yīng)_______（填寫條件或時(shí)間）辦理抵押注銷手續(xù)。
該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權(quán)人為：______________，抵押金額人民幣_(tái)_____________元（大寫_____________元整）；甲方同意自行于______________（填寫條件或時(shí)間）辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。
�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。
甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并能夠積極配合房屋交易過程中的評(píng)估、房屋交驗(yàn)過程，若因此導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。
第三條甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間的方式達(dá)銷售易
甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹銷售（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，備案證明編號(hào)：京經(jīng)紀(jì)(20xx)第8300號(hào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號(hào)____________；姓名：____________，資格證書編號(hào)；____________。
第四條銷售總價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷售總價(jià)為：人民幣_(tái)___________元（大寫______________元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________元（大寫______________元整），定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。
本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機(jī)關(guān)為保障買賣交易雙方資金安全，強(qiáng)制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。
本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請(qǐng)，將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配；待滿足解凍條件后資金解凍。
本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指：買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購(gòu)房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》（附件九）的行為。
(二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價(jià)款，具體付款方式及期限的約定。
1、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價(jià)款。
第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；
第2次，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：______________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。
第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。
2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣_(tái)_____________元（大寫：_____________元），甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價(jià)款。
第1次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗(yàn)通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____________元（大寫：_____________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；
第2次，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：______________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)；
第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。
第五條貸款的其他約定
(一)乙方因自身原因無法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：
1、乙方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)當(dāng)天支付給甲方。
2、乙方繼續(xù)申請(qǐng)貸款，但再次申請(qǐng)貸款獲得批貸函的時(shí)間最遲不得超過本合同簽訂后80日。
3、本合同終止，甲方應(yīng)返還乙方已付款，乙方按銷售總價(jià)款的10%承擔(dān)違約責(zé)任，在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)如因國(guó)家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價(jià)款的，本合同終止。甲方返還乙方累計(jì)已付購(gòu)房款，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條該房屋買賣交易的承諾
(一)甲方已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修情況。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實(shí)、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對(duì)該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o效或不能履行，甲方應(yīng)退還累計(jì)已收全部房款，并向乙方承擔(dān)房屋銷售總價(jià)20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。
(二)甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗(yàn)止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。
該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或物品清單（附件十）。
(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條房屋的交付
(一)甲方應(yīng)當(dāng)在__________________________（填寫條件或時(shí)間）將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)�、有線電視、電信及其他：_________費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。
(三)房屋交付的其他約定。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
(一)本次交易應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由【甲方承擔(dān)全部】【乙方承擔(dān)全部】【各自承擔(dān)法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費(fèi)】，因約定承擔(dān)一方不按約定繳納全部稅費(fèi)，導(dǎo)致合同不能履行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋銷售總價(jià)20%的違約金。
(二)如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài)；如違反上述約定，造成增加的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。
(三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費(fèi)的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納；未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。
第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間，因產(chǎn)生需要延長(zhǎng)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間的情況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。
(二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)單方解除合同。
1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。
2、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。
(三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)單方解除合同。
1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。
2、甲方選擇繼續(xù)履行合同的，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況另行書面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。
(四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。
第十條違約條款
(一)除不可抗力外，甲方逾期交房違約責(zé)任：
1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日，甲方應(yīng)繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷售總價(jià)的5%向乙方支付違約金，該違約金應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日支付。
2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付，合同繼續(xù)履行。
甲方逾期超過10日，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，應(yīng)于該房屋實(shí)際交付之日按該房屋銷售總價(jià)萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。
(二)除不可抗力外，乙方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間付款的違約責(zé)任：
1、乙方逾期在10日之內(nèi)，合同繼續(xù)履行。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期應(yīng)付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。
2、乙方逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。
(三)甲方將該房屋出售第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定。
(四)乙方因個(gè)人原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)未對(duì)乙方批準(zhǔn)貸款，在如下情形時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。
1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日未能籌齊并支付給甲方；
2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準(zhǔn)貸款的。
(五)除本合同另有約定的違約責(zé)任外，任意一方未履行本合同約定義務(wù)，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行，違約方須按該房屋銷售總價(jià)的10%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任；如構(gòu)成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。
第十一條合同解除條款
�。ㄒ唬┤缂追揭勒毡竞贤募s定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達(dá)乙方之日起自動(dòng)解除。乙方應(yīng)按銷售總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約的責(zé)任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由乙方承擔(dān)。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任。
�。ǘ┤缫曳揭勒毡竞贤募s定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達(dá)甲方之日起自動(dòng)解除。甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并按照房屋銷售總價(jià)的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項(xiàng)返還給乙方，則每逾期一日，應(yīng)按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其他損失均由甲方承擔(dān)。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨(dú)追究甲方違約責(zé)任。
第十二條不可抗力
不可抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、征用、臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）以至合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他
（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
�。ǘ┍竞贤墓�8頁，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
【法定代表人】（簽字）：【法定代表人】（簽字）：
【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：
_____年_____月____日
北京二手房合同 篇6
賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1。房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）
房屋座落
幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途
2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
北京二手房合同 篇7
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：_______________________
共有權(quán)人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________國(guó)籍：____________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。
1、商品房；
2、已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________)；
3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)；
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設(shè)定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)
第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，
(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號(hào)為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
(三)關(guān)于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；
(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)。
北京二手房合同 篇8
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：_______________________
共有權(quán)人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________國(guó)籍：____________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。
1、商品房；
2、已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________)；
3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)；
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設(shè)定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)
第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，
(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
(2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號(hào)為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
(三)關(guān)于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；
(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)。
北京二手房合同 篇9
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將其位于 房產(chǎn)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為出售。
二、該房產(chǎn)系電力局自建房屋，尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，該房屋建筑面積 平方米(其中主房 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，閣樓 平方米)。
三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓交付給乙方，付清房款后交房。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該房產(chǎn)雙方議定總價(jià)款為 元(大寫 ) 。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
五、付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。
六、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議(包括不被抵押、查封，不被第三人追索)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。
七、若乙方辦理房地產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶。
八、甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。
1、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
2、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí)，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用(各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。
3、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。
九、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議一經(jīng)確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，支付對(duì)方違約金 元(大寫 )，并賠償對(duì)方因此造成的損失。
十、乙方購(gòu)買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
十一、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可交慶陽市西峰區(qū)人民法院處理。
十三、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。
十四、本協(xié)議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京二手房合同 篇10
房屋轉(zhuǎn)讓方： (甲方)
房屋轉(zhuǎn)入方： (乙方)
甲乙雙方為了確保自己的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議，甲方將自己修建房屋一棟永久轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方協(xié)議如下。
一、甲方自愿將新修建房屋約 m2，該房屋座落于金沙縣巖孔鎮(zhèn) 村 組 號(hào)。
二、南 西 ，該房屋轉(zhuǎn)讓之時(shí)包括曬壩在內(nèi)。
三、甲、乙雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 元，(大寫 )。
四、雙方協(xié)議，乙方于20 年 月 日，將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方，甲方將出示收款收據(jù)給乙方。
五、甲方保證該房屋宅基地?zé)o四界畔糾紛，在今后乙方使用該房屋過程中，發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。
六、該房屋于20x 年 月 日，一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否則，將承擔(dān)違約金(元)人民幣，并承擔(dān)乙方所受相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方公平、自愿達(dá)成，甲、乙雙方簽字蓋印，即具法律約束力，甲、乙雙方收?qǐng)?zhí)保存。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京二手房合同 篇11
轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方)______
受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方)______
簽訂時(shí)間：____年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權(quán)證編號(hào)____;國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。
第二條 房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元，大寫___。
第三條付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房定金___元(購(gòu)房定金可充抵房款)第___期，乙方于____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;甲方交付房屋。
第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承擔(dān);3其它)
第五條 若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。
第六條 該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí)，應(yīng)列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認(rèn)可。
第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購(gòu)房定金后即生效。協(xié)議生效后，如甲方違約，應(yīng)退賠購(gòu)房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。
第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條 其它約定事項(xiàng)：_____
第十一條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。
第十二條 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京二手房合同 篇12
甲方(賣方) _________
通訊地址： ______ 郵編 ：
證件名稱：___________證號(hào)：________ 聯(lián)系電話 ：____
乙方 ( 買方 ) _________
通訊地址：_________ 郵編 ：________
證件名稱：____證號(hào)：________聯(lián)系電話 ：_______
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署本合同。
第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋：(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
(本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn);
選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)
第二條乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。
第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定(見本同補(bǔ)充約定)
第五條 甲方同意乙方購(gòu)房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購(gòu)房，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥元)，實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。
第六條 乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥元)，甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。
第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙雙方收付的定金。
第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋專項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。
第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對(duì)方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí)，另一方要通過快遞、以書面形式通知對(duì)方履行本合同，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準(zhǔn))或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對(duì)方書面通知。
第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
時(shí) 間：
北京二手房合同 篇13
出賣人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_____年____月____日 _______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
北京二手房合同 篇14
雙方當(dāng)事人：
出賣人：
身份證
聯(lián)系電話：
買受人：
身份證
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買受人所購(gòu)房屋的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房為：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路123號(hào)
第__1__【幢】【座】2206_號(hào)房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上__24__層，地下 _2_層。
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】。
該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共137.24平方米.
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元) 壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 十里堡二手房 1
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第 1 種方式按期付款：
1、一次性付款人民幣1450000元。
2、分期付款_______________________。
3、其他方式_______________________。
第四條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在5日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過10日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第五條出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后三日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起三日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的5%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。
第七條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第八條
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
北京二手房合同 篇15
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于： ，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)： )，該房屋建筑面積為： ，
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣萬元(大寫： ，此房?jī)r(jià)為凈價(jià)。
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣 萬元(大寫 元整)的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在出租、查封。共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起，將該商品房另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
第八條：補(bǔ)充條款
房屋內(nèi) 等房屋部件為出售房屋的附帶財(cái)產(chǎn)，甲方不得還走。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
北京二手房合同 篇16
簽訂地點(diǎn)：________
_二甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成一下合同條款:
一,甲方自愿將坐落在市 路 號(hào) 幢 樓 單元 室(建筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) : ,土地使用證號(hào):)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證,土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖).
二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 元;即人民幣(小寫) 元.
三,乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金大寫 元,即人民幣小寫元.
四,乙方支付定金之日起于 內(nèi),向甲方支付所有購(gòu)房款(定金從中扣除).
五,甲方保證該房產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán).
六,辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由 方承擔(dān).
七,乙方支付所有購(gòu)房款后,自行辦理相關(guān)過戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過戶手續(xù).
八,甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方.屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費(fèi),水電費(fèi),有線電視收視費(fèi)等.
九,本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),逾期30日按2倍房屋購(gòu)買定金返還違約金(含已交付的定金),同時(shí)合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),逾期30日,甲方不得返還房屋購(gòu)買定金,同時(shí)合同自行終止.
十,交付該房產(chǎn)時(shí),甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu),地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將 設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)).
十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.
甲方(賣方): 身分證號(hào): 住址: 聯(lián)系電話: 年月 日
乙方(買方): 身分證號(hào): 住址: 聯(lián)系電話: 年月 日
北京二手房合同 篇17
本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 作單位： 住址： 身份證號(hào)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 作單位： 住址： 身份證號(hào)：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式 雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月日 年 月 日三
北京二手房合同 篇18
甲方(賣方):
乙方(預(yù)購(gòu)方):
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜，訂立本合同。
雙方保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須要負(fù)法律責(zé)任。
一、該房屋坐落于：____________________________________________________;建筑面積______平方米;房屋所有權(quán)編號(hào):_________________________________;產(chǎn)權(quán)人：_______________身份證號(hào)：______________________________________;房屋成交價(jià)格為______________ 元整(大寫)，甲方收取乙方定金_____________元整(大寫)。
二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，房屋的所有權(quán)是其本人的合法所有，無權(quán)益糾紛。
三、甲乙雙方約定于_______年_____月_____日之前簽訂正式買賣合同，簽訂地點(diǎn)為_______________________________________________，甲乙雙方如不按時(shí)簽訂正式買賣合同，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。
四、違約責(zé)任：
1、如甲方房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，或有任何欺騙行為的，視為甲方違約。
2、如甲方?jīng)]有任何不清晰、不合法產(chǎn)權(quán)問題，乙方不得隨意改變主意，不購(gòu)買其房屋，否則視為違約。
3、房屋有質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買，不承擔(dān)違約責(zé)任。 甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約，如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額的100%的違約金。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權(quán)利，乙方所付的定金視作違約金。
五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：
六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議一式二份，甲、乙、各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
簽訂日期：簽訂日期：
見證人：