商業(yè)合同模板（通用32篇）

商業(yè)合同模板 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲乙雙方合作組建：______商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司，乙方投資____萬元，占______商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司____%的優(yōu)先股股權(quán)，其余投資由甲方負(fù)責(zé)。

　　二、甲方（______商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)計(jì)在____個月內(nèi)，建立和完善各地城鄉(xiāng)的加盟連鎖經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所，組建成：聯(lián)所經(jīng)紀(jì)集團(tuán)；各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所代理乙方駐各地辦事處職能，代理乙方在各地的業(yè)務(wù)、事務(wù)。

　　三、乙方作為股東會員，有權(quán)督導(dǎo)各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所代理乙方駐各地辦事處職能，代理乙方在各地的業(yè)務(wù)、事務(wù)。

　　四、各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所獨(dú)家代理乙方同類業(yè)務(wù)、事務(wù)在本地區(qū)的經(jīng)紀(jì)工作。

　　五、各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所代理乙方在各地的業(yè)務(wù)、事務(wù)的具體內(nèi)容，由乙方根據(jù)乙方的具體情況隨時簽發(fā)《授權(quán)委托書》確定。

　　六、甲方將乙方的具體業(yè)務(wù)、事務(wù)上傳到甲方的《連鎖經(jīng)紀(jì)網(wǎng)》網(wǎng)站，并在甲方的《經(jīng)紀(jì)人連鎖經(jīng)營簡報(bào)》周刊上刊發(fā)，以便各地經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所執(zhí)行。

　　七、乙方根據(jù)委托的業(yè)務(wù)、事務(wù)的具體情況，確定支付傭金的具體標(biāo)準(zhǔn)，并與乙方所在地的經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所和甲方達(dá)成具體業(yè)務(wù)、事務(wù)的《委托代理合同》。

　　八、乙方交納的股金既作為乙方加盟甲方《連鎖經(jīng)紀(jì)網(wǎng)》的會費(fèi)，又作為乙方委托甲方業(yè)務(wù)、事務(wù)的保證金和預(yù)付傭金，乙方不擁有甲方實(shí)際股權(quán)。

　　九、本合同有效期為____年，期滿雙方另議。

　　十、本合同未盡事宜按有關(guān)法規(guī)和甲方的《連鎖經(jīng)紀(jì)章程》及《連鎖經(jīng)紀(jì)網(wǎng)》公布的內(nèi)容執(zhí)行。

　　十一、本合同未盡事宜，雙方可以簽定《補(bǔ)充協(xié)議》補(bǔ)充。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇2

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　為使 項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入_________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于__________________占地約 _________畝。其中獨(dú)自使用面積_________畝，代征道路面積_________畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以_________萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_________萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)_________萬元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　__________________規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

　　二、工程建設(shè)

　　1、開工條件

　　(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于___________年_________月_______日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

　　2、工程進(jìn)度

　　乙方必須在___________年_________月_______日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

　　3竣工時間

　　乙方必須在___________年_________月_______日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。

　　三、違約責(zé)任

　　1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的________‰繳納滯納金。逾期________日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金______%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的， 甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金______%的違約金。

　　4、為避免國有資產(chǎn)流失， 保證甲方對本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的______%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額______% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協(xié)議時， 若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的， 以及需延期的理由報(bào)告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

　　3、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4、本協(xié)議于___________年_________月_______日在___________________________簽訂。

　　5、本協(xié)議有效期限自___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止。

　　6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方(簽章):______________________

　　代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間:________________________

　　乙方(簽章):________________________

　　代表人(簽章):_____________________

　　簽訂時間:_______________________

商業(yè)合同模板 篇3

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　(一)、回購范圍：乙方按土地出讓合同要求標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安臵商業(yè)房,政府按約定的為準(zhǔn),建成后政府全部回購。

　　(二)、回購房單體設(shè)計(jì)方案報(bào)送甲方審查簽署確認(rèn)后,乙方報(bào)市規(guī)劃部門審批,并負(fù)責(zé)按規(guī)劃實(shí)施。

　　(三)、回購價格：政府回購商業(yè)房價格均為元/平方米,政府回購安臵房之外的建筑面積產(chǎn)權(quán)全部歸乙方所有。

　　(四)、乙方堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高品位建設(shè)安臵房,工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　(五)、乙方的建設(shè)項(xiàng)目工程招投標(biāo)應(yīng)符合市政府關(guān)于招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定,由甲方配合在市招投標(biāo)采購交易中心完善相關(guān)的手續(xù)。

　　甲方(蓋章)：______________

　　甲方代表：________________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　乙方代表：_______________

　　簽證方：_______________

商業(yè)合同模板 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　一、房屋基本情況

　　1、位置：______________________________________________

　　2、間數(shù)及面積：________________________________________

　　3、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________

　　4、質(zhì)量：______________________________________________

　　二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日。租金及支付期限和方式

　　1、房屋租金為______________元年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。

　　2、租金按年度交付，第________年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第________年租金于________年____月____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。

　　3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費(fèi)時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

　　三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方：

　　(1)在乙方交納第________年租金后按約將房屋交付乙方使用;

　　(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。

　　2、乙方：

　　(1)按約定的期限交租金。

　　(2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。

　　(3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。

　　(4)在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。

　　(5)合同到期前____日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、合同變更：

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。

　　2、乙方：

　　(1)未按時按量支付租金，每逾期____日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。

　　(2)乙方應(yīng)按時按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。

　　(3)乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。

　　(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。

　　六、無論何致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。

　　七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇5

　　甲方(購方):__________________乙方(銷方):__________________

　　地址:_______地址:________

　　電話:___________電話:__________

　　經(jīng)雙方協(xié)定一致，簽訂泥購銷合同條款如下：

　　一、材料價額

　　品名規(guī)格數(shù)量計(jì)量單位單價金額(元)備注

　　總金額(大寫)佰拾萬仟佰拾元角分

　　二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):鋼材規(guī)格執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn).由乙方按批向甲方交送鋼材出廠質(zhì)量通知單.甲方憑單驗(yàn)質(zhì)。

　　三、鋼材合格率達(dá)到國家規(guī)范要求。

　　四、交貨方式,地點(diǎn)和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān):甲方組織運(yùn)輸工具到乙方倉庫提貨,運(yùn)費(fèi),上,下車費(fèi)等均由甲方自理,乙方憑合同和甲方收貨人出據(jù)的證明發(fā)貨。乙方墊付的款項(xiàng),隨同鋼材價款一并結(jié)算。

　　五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨:

　　____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸. ____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸. ____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸. ____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸.

　　甲方逾期提(收)貨的乙方有權(quán)處理該貨,并不免除甲方責(zé)任。

　　六、付款辦法和期限:

　　1.甲方在____年____月____日前付定金________元;

　　2.采取先匯款后結(jié)算方式:甲方按購鋼材總金額分期先匯款.____年____月____日前電匯________元;____年____月____日前電匯________元;____年____月____日前電匯________元;____年____月____日前電匯________元.

　　3.采取托收承付方式:按《中國人民銀行結(jié)算辦法》第八條第一,二,三,五,六,七,八項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行.乙方每月____日～____日憑實(shí)發(fā)鋼材開具銷售發(fā)票向甲方開戶銀行辦理托收。

　　七、違約責(zé)任:

　　（一）甲方責(zé)任:

　　1.中途退貨或違約拒收的,償付退(或拒收)貨部分貨款總值____%的違約金.逾期提貨的,每天償付逾期提貨部分貨款總值____%的違約金,并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代管費(fèi)用.

　　2.逾期付款的每天償付逾期付款總額____ %的違約金.

　�。ǘ�）乙方責(zé)任:

　　1.不能交貨的,償付不能交貨部分貨款總值5%的違約金;逾期交貨的,按逾期交貨部分貨款總值計(jì)算,每天償付____ %的違約金.

　　2.所交鋼材質(zhì)量,規(guī)格不符合同規(guī)定,除自費(fèi)負(fù)責(zé)處理外,還要賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失.

　　八、本合同一式____份.經(jīng)法定代表人簽字后生效.有效期自____年____月____日起至____年____月____日止.

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇6

　　出租人：

　　承租人：

　　第一條：租賃房屋和期限

　　1、出租人將房”），租賃給承租人經(jīng)營。該廠房類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積 平方米（見附件—2）。

　　3、租賃期限為年，起租自

　　第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證

　　出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對該廠房進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對本合同項(xiàng)下的該廠房提出權(quán)利主張，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承擔(dān)。

　　第三條：經(jīng)營范圍

　　承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。

　　第四條：租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金

　　1、承租人承租的該廠房，應(yīng)先付租金后使用，租賃期內(nèi)合計(jì)租金人民幣 承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止。

　　2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。

　　3、若承租方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。

　　4、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)按該廠房實(shí)際使用面積分?jǐn)�，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，按承租人承租該廠房 平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同。

　　5、承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。

　　第五條：出租人的義務(wù)

　　1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。

　　2、出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)交納的稅費(fèi)

　　3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　第六條：裝飾裝修

　　1、由承租人自行裝修該廠房（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場施工。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、收回該廠房、終止合同。

　　2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費(fèi)用。

　　3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。

　　第七條：銷售和物業(yè)管理

　　1、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。

　　2、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當(dāng)競爭活動。

　　3、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品；不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。

　　4、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

　　5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅；所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無關(guān)。

　　6、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時間進(jìn)入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

　　7、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

　　8、接收該廠房后，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)。承租人應(yīng)妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。

　　9、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

　�。�1）該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用，如造成損壞無法修復(fù)，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

　�。�2）電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。

　�。�3）弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用；承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。

　　第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件。

　　第九條：合同的變更和解除

　　1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更。

　　2、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個月的租金的賠償金。

　　3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。

　　4、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

　　第十條：違約處理

　　1、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：

　�。�1）在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該廠房，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)一周的（節(jié)假日除外）；

　�。�2）由于承租人在該廠房內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的；

　�。�3）由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。

　�。�4）由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報(bào)批評，停業(yè)整頓等處罰；

　�。�5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用超過十五日的；

　�。�6）其他違反合同的行為。

　　發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。

　　第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十二條：其他

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇7

　　買方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：____________

　　賣方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：____________

　　買賣雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行：

　　第一條品名、規(guī)格、價格、數(shù)量：

　　單位：____________________________

　　數(shù)量：____________________________

　　單價：____________________________

　　總價：____________________________

　　總金額：____________________________

　　第二條原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：

　　第三條包裝：

　　1.須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

　　3.包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

　　第四條裝運(yùn)標(biāo)記：

　　賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣.

　　第五條裝運(yùn)日期：____________________

　　第六條裝運(yùn)港口：____________________

　　第七條卸貨港口：____________________

　　第八條保險(xiǎn)：____________________

　　裝運(yùn)后由買方投保。

　　第九條支付條件：

　　按下列項(xiàng)條件支付：

　　1.采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前15--20天，________銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支付。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

　　2.托收：

　　貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行交給買方進(jìn)行托收。

　　3.直接付款：

　　買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　第十條單據(jù)：

　　1.海運(yùn)：

　　全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書并加注目的港________公司。

　　2.空運(yùn)：

　　空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買方。

　　3.航郵：

　　航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。

　　4.發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。

　　5.由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　6.由廠商出具的`質(zhì)量和數(shù)量保證書。

　　7.貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買方。

　　此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港________公司。

　　第十一條裝運(yùn)：

　　1.FOB條款：

　　a.賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運(yùn)代理________公司________，(電報(bào)：________)，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

　　c.________租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)，要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時，買方或船方代理應(yīng)及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買方承擔(dān)。

　　d.若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承擔(dān)。

　　e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。

　　2.CFR條款：

　　a.在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

　　b.貨物經(jīng)航郵、空運(yùn)時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報(bào)信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方

商業(yè)合同模板 篇8

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租人)

　　第一章租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備基本情況

　　第一條本合同項(xiàng)下租賃房屋的地址為:。項(xiàng)目涉及的新建房屋。租賃物業(yè)的目的是租賃經(jīng)營。

　　第二條租賃物業(yè)范圍:甲方_項(xiàng)目二層_(具體范圍見附件5)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租人在接受租賃物后一個月內(nèi)未提出書面異議的，視為租賃物符合約定。

　　第三條甲方以附件一的形式表明其對本合同項(xiàng)下的租賃房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租。附件一包括國有土地使用證(附件1 —1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附件1 —2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件1 —3)建筑施工許可證(附件1 —4)

　　第四條甲方應(yīng)按照本合同的約定(見附件五、六:租賃場地、空地及附屬設(shè)施設(shè)備清單)將租賃場地、空地及附屬設(shè)施設(shè)備正式交付給乙方

　　第五條本合同項(xiàng)下的租賃房屋已由房屋質(zhì)量檢測管理部門和消防管理部門驗(yàn)收備案(見附件2:《房屋質(zhì)量檢測備案證明》和《消防驗(yàn)收許可證》)，乙方確認(rèn)甲方交付的租賃房屋符合房屋要求的使用條件。

　　第六條雙方確認(rèn)，KVA供電專用配電將在本合同生效日期前交付乙方使用，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需要，超出此標(biāo)準(zhǔn)的增容責(zé)任由乙方承擔(dān)。(根據(jù)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)方案)

　　第七條為實(shí)現(xiàn)按表計(jì)費(fèi)的目的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的用電和用水需求，負(fù)責(zé)安裝相應(yīng)容量的水表和電表。電表在租賃期內(nèi)歸乙方所有，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條在運(yùn)營過程中，乙方如需再次增加水電容量，應(yīng)自行辦理增加容量手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以配合。

　　第九條經(jīng)甲方同意，乙方空調(diào)主機(jī)的座位設(shè)置見附件三�！�工程附件:空調(diào)主機(jī)位置圖；乙方在租賃房屋的墻壁和屋頂上制作可合理使用的商業(yè)標(biāo)志和裝飾燈時，應(yīng)維護(hù)相鄰關(guān)系中其他方的合法權(quán)益，具體制作方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　第二章租賃費(fèi)用的計(jì)費(fèi)、支付方式和租賃期限

　　第十條本合同項(xiàng)下租賃房屋的面積以房產(chǎn)部門實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)租賃房屋建筑面積為970平方米。

　　第十一條雙方確認(rèn)本合同租賃期限為9年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期)；租賃期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十二條本合同租賃期內(nèi)的具體租賃費(fèi)用如下:

　　第十三條乙方裝修期自本合同期限開始之日起連續(xù)天內(nèi)免收租金。從店鋪的發(fā)貨日期開始，也就是從(年)(月)(日)到(年)(月)(日)。在此期間，除自行支付水、電、氣費(fèi)用外，乙方無需向甲方支付租賃房屋的租金。除本合同明確規(guī)定的可能導(dǎo)致乙方免交租金的原因外，乙方應(yīng)自免租期屆滿后第二天(即本合同計(jì)算租金的起始日)起，按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條約定向甲方支付租金。

　　第十四條租賃費(fèi)的支付方式為:按月支付。

　　第十五條租金支付時間為:乙方免租期屆滿后，乙方應(yīng)于每季度5日前向甲方支付下月租金、下月管理費(fèi)及上月水、電、燃?xì)赓M(fèi)。具體的交割形式有銀行轉(zhuǎn)賬支付和現(xiàn)金支付。

　　第十六條自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣壹萬元整，甲方應(yīng)在本合同終止之日起三十日內(nèi)無條件退還乙方履約保證金(雙方另有約定的除外)。

　　第三章水、電、氣支付方式協(xié)議

　　第十七條在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和確定的付款時間直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費(fèi)用。

　　第十八條自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門支付與業(yè)務(wù)活動有關(guān)的其他費(fèi)用。

　　第十九條本合同生效后，如有關(guān)政府費(fèi)用必須按有關(guān)規(guī)定以甲方名義支付，乙方應(yīng)代為支付。甲方應(yīng)根據(jù)進(jìn)度提前列出相關(guān)費(fèi)用目錄和時間表，費(fèi)用由乙方支付至甲方賬戶，甲方對外支付。

　　第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十條甲方保證在本合同生效之日前，租賃物沒有設(shè)定其他權(quán)利。但是，在合同期內(nèi)，一旦租賃物的其他權(quán)利事實(shí)發(fā)生，乙方有權(quán)知道，甲方有義務(wù)在其他權(quán)利事實(shí)發(fā)生之日起三日內(nèi)以書面形式將租賃物的其他權(quán)利事實(shí)告知乙方。

　　第二十一條合同期內(nèi)與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定分別繳納。乙方因經(jīng)營活動發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但是，除非雙方另有約定。

　　有沒有特別約定:？開發(fā)票是出租人的義務(wù)。但雙方同意出租人可以增加租金�；蛘咭�(guī)定出租人依法應(yīng)繳納的稅款由承租人代扣代繳。

　　第二十二條甲方應(yīng)按本合同約定的條件和時間將租賃物交付給乙方。

　　第二十三條甲方將本合同項(xiàng)下的租賃物交付給乙方，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕；如甲方未按本合同約定的條件和時間向乙方交付租賃房屋，乙方的免租期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付租賃房屋的違約責(zé)任。

　　第二十四條本合同涉及的財(cái)產(chǎn)因乙方的行為而干擾第三方的鄰接權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方同意履行乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)義務(wù)。

　　第二十五條乙方利用租賃房屋的外墻和合理使用的屋頂制作商業(yè)標(biāo)識和裝飾燈，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、武漢市人民政府的有關(guān)規(guī)定、規(guī)章制度和政策以及甲方的規(guī)定，并向政府有關(guān)部門和甲方房管部門辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在政府不向甲方收取任何費(fèi)用的前提下，甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用；相反，應(yīng)該根據(jù)事實(shí)來解決。乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)標(biāo)志和裝飾燈的生產(chǎn)費(fèi)用。同時，甲方同意在乙方因鄰接權(quán)與第三方發(fā)生糾紛時，履行乙方與第三方的協(xié)調(diào)義務(wù)。

　　第二十六條合同期內(nèi)，除租賃物主體結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題外，甲方無義務(wù)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物、設(shè)施和設(shè)備，乙方自行維護(hù)和保養(yǎng)甲方提供的租賃物、設(shè)施和設(shè)備。乙方認(rèn)為租賃物、設(shè)施和設(shè)備得到維修和保養(yǎng)時，應(yīng)書面通知甲方，并告知甲方維修和保養(yǎng)的原因。甲方收到乙方書面通知后應(yīng)及時確認(rèn)，但維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)

　　第二十七條在合同期內(nèi)，如租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方在收到乙方的相關(guān)書面通知后，應(yīng)立即與乙方商定組織專業(yè)人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)如情況緊急或特殊，經(jīng)甲方同意，乙方可自行修理或委托他人修理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用也由乙方承擔(dān)，因乙方操作、使用、保管不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備損壞或失效的，乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第二十八條乙方賠償因使用租賃物給第三方造成的損失的，應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)解決。

　　第二十九條在合同期內(nèi)，因甲方的行為或社會性導(dǎo)致乙方停電、停水、停氣而造成的經(jīng)營損失，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　第三十條乙方應(yīng)自行辦理本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，并在正式經(jīng)營前向甲方提供營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供辦理許可證所需的與租賃房屋相關(guān)的各種文件。在本合同期限內(nèi)，乙方必須保證其經(jīng)營的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃物業(yè)。

　　第三十一條裝修免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行封閉式管理和封閉式裝修。但在裝修時，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)管理部門的監(jiān)督。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)(屋頂、梁、柱、承重墻及其他主體結(jié)構(gòu))

　　第三十二條經(jīng)甲方同意，乙方在租賃房屋裝修過程中產(chǎn)生的構(gòu)筑物和附著物，不因合同解除或終止而承擔(dān)恢復(fù)原狀或補(bǔ)償租賃房屋的義務(wù)。但是，除非雙方另有約定。

　　第三十三條乙方應(yīng)在裝修租賃房屋和安裝設(shè)備設(shè)施前，將消防部門批準(zhǔn)的裝修安裝方案和圖紙?zhí)峤患追胶拖�防部門審查，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。乙方應(yīng)在租賃物業(yè)裝修完成后三天內(nèi)，要求甲方配合消防部門對乙方裝修工程進(jìn)行檢查，三方簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)文件(附件4:租賃物業(yè)裝修驗(yàn)收確認(rèn)表)

　　第三十四條乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)。

　　第三十五條雙方應(yīng)對本合同及合同談判保密。未經(jīng)另一方書面同意，一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。

　　第三十六條在合同期內(nèi)，如租賃物的所有權(quán)人發(fā)生變化，甲方有義務(wù)如實(shí)告知購房者本租賃合同的事實(shí)，并向乙方出具購房者愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方全部權(quán)利和義務(wù)的承諾文件。否則，甲方應(yīng)終止租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。

　　第三十七條合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃房屋的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方應(yīng)與甲方重新簽訂新的租賃合同；同時，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃店鋪的全部或部分使用權(quán)直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可形式授予、或放棄給他人。

　　第五章違約責(zé)任和合同終止協(xié)議

　　第三十八條甲、乙任何一方未能全面、正確地履行本合同規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，并應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十九條一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，或要求違約方限期采取補(bǔ)救措施。如甲方違約，甲方應(yīng)一次性退還乙方已支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當(dāng)年租賃總成本的50%。

　　如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的履約保證金，并要求乙方支付當(dāng)年租金總額的50%作為違約金。如未按合同約定支付違約金，甲方有權(quán)處置乙方經(jīng)營店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，以彌補(bǔ)實(shí)際損失。

　　第四十條乙方無正當(dāng)理由未支付租金的，應(yīng)按當(dāng)年租金總額和萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

　　第四十一條甲方無正當(dāng)理由逾期交付租賃物或未按本合同約定的條件交付租賃物的，每延期一天，甲方應(yīng)按當(dāng)年租金總額向乙方支付逾期違約金。

　　第四十二條在合同期內(nèi)，如因甲方的行為導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如乙方因嚴(yán)重情況不能繼續(xù)履行本合同或因甲方原因需要收回租賃物，甲方應(yīng)按本條和第三十九條賠償乙方損失，并額外賠償乙方裝修損失。裝修損失金額的計(jì)算方法如下:裝修總費(fèi)用(100萬元)在合同頭五年平均分?jǐn)�，每�?0萬元。如果甲方違約并在第一年收回該房屋，甲方支付的賠償金額為人民幣100萬元；第二年追回的，支付賠償金80萬元；第三年追回的，支付賠償金60萬元，第四年追回的，支付賠償金40萬元；如果第五年追回，賠償20萬。(合同到期不賠償)

　　第四十三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同:

　　1.乙方未按本合同約定按時足額向甲方支付租金，累計(jì)逾期超過30天(含30天)；

　　2.乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，或租賃房屋建筑面積超過租賃房屋總建筑面積的20%，且在甲方書面要求的改正期屆滿后三日內(nèi)未改正的；

　　3.甲方在交付期限內(nèi)已經(jīng)滿足交付租賃房屋的條件。書面通知乙方后，乙方未在七個工作日內(nèi)辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方提出書面異議的，視為租賃房屋已按合同約定交付。自交付之日起30天內(nèi)，乙方未進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行裝修，未受到裝修期屆滿的`影響。

　　4.裝修期屆滿后30日內(nèi)，乙方仍因非甲方原因不能按合同正常經(jīng)營。

　　5.合同期內(nèi)，乙方違法經(jīng)營，且違法經(jīng)營事實(shí)經(jīng)政府行政部門或司法部門確認(rèn)的；

　　第四十四條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同:

　　1.甲方未按本合同約定的條件和時間將租賃房屋交付給乙方，逾期30天；

　　2.在本合同期限內(nèi)，乙方因甲方的行為不能正常經(jīng)營，且甲方在乙方書面要求的改正期屆滿后三日內(nèi)未改正的；

　　第六章其他協(xié)議

　　第四十五條本合同期滿前，在同等條件下，由于乙方享有租賃權(quán)，雙方應(yīng)在租賃期滿前30天續(xù)簽《商品房租賃合同》。

　　第四十六條合同期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在交易日30日前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后七個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未回復(fù)的，視為乙方已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　第四十七條因不可抗力事件(指不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況和事件，包括但不限于房屋所在城市一級行政區(qū)劃內(nèi)的戰(zhàn)爭、地震、洪水、武裝沖突等情況)，致使本合同任何一方不能履行或不能完全履行本合同的，本合同雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商免除雙方或一方的部分或全部責(zé)任；但如遇不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并采取一切措施盡可能減少另一方的損失以挽回?fù)p失；否則，應(yīng)當(dāng)對未采取合理措施造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行30天，本合同可終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第四十八條因不可抗力，乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營的，經(jīng)甲方同意，甲乙雙方可另行協(xié)商減免租賃費(fèi)。

　　第四十九條在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同可以提前終止。

　　第五十條本合同期滿或根據(jù)本合同約定的條件解除時，乙方應(yīng)在本合同解除或終止之日起十五日內(nèi)清理所有可移動物品，經(jīng)甲方或房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后將租賃房屋歸還甲方，十五日內(nèi)不計(jì)算租賃房屋的租金。乙方在租賃物業(yè)內(nèi)遺留超過十五天的所有物品、構(gòu)筑物和附著物均視為乙方丟棄，可由甲方自行處理，乙方對此無異議。

　　第五十一條雙方的通訊地址為:

　　在本合同有效期內(nèi)，任何一方的通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更前七個工作日內(nèi)書面通知另一方。未書面通知對方的，本條約定的地址仍為送達(dá)地址。

　　第五十二條本合同履行過程中的相關(guān)通知和信函必須采用書面形式，其送達(dá)地址應(yīng)為本合同記載的法定地址或本合同附件中營業(yè)執(zhí)照或身份證載明的地址。任何以郵寄方式送達(dá)的通知或者信件，應(yīng)當(dāng)在郵件發(fā)送地的郵政部門(包括快遞公司)收到之日送達(dá)。甲方將掛號信(包括快遞)發(fā)送至合同規(guī)定的地址后的第二天，或通過報(bào)紙等宣傳媒體發(fā)布公告后的第五天，視為已通知乙方。

　　第五十三條甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定的原則簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議，補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同不一致的，以后來簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第五十四條因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第五十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方通過協(xié)商或訴訟方式發(fā)生爭議時，除爭議事項(xiàng)外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。

　　第五十六條本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　第五十七條本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證向?qū)Ψ教峁┑拿糠莞郊�的真�?shí)性。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇9

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在同意共同遵守的前提下，達(dá)成商業(yè)房租賃事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：

　　一、雙方租賃數(shù)據(jù)情況

　　1.在_____年_____月_____日向__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買商鋪，房屋座落：______________________________，建筑面積為_____㎡(以房管局最終測繪面積為準(zhǔn));

　　2.銷售合同編號為__________，房屋交付日期為_____年_____月_____日。

　　3.甲方把以上商業(yè)房租賃給乙方，租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　4.xx年租金為房屋銷售合同總價的百分之_____，乙方應(yīng)該給予甲方每年的租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)。

　　5.租期年租金總計(jì)為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)。

　　二、租金付款方式：

　　乙方在_____年_____月_____日已將五年租一次性付給甲方(折在房價中)。

　　三、合同期內(nèi)費(fèi)用交納情況

　　1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　5.乙方不代扣甲方的租金稅收，甲方所產(chǎn)生的租金稅收問題和乙方無關(guān)。

　　四、甲方的權(quán)益和責(zé)任

　　依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

　　甲方轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前1個月書面通知乙方。

　　如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

　　五、乙方的權(quán)益和責(zé)任

　　乙方依約按時向甲方交納租金。

　　甲方允許乙方將商鋪?zhàn)赓U給第三方經(jīng)營

　　甲方同意乙方因使用需要對房屋進(jìn)行裝修等。在租賃期結(jié)束時甲方有權(quán)要求乙方對房屋恢復(fù)原樣。

　　乙方不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

　　租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

　　六、雙方違約責(zé)任事項(xiàng)

　　乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____‰加收滯納金。

　　租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之_____向違約方收取違約金。

　　如甲方單方面要求解除合同，應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用;如乙方提前解除合同，甲方對裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。

　　七、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　甲方(簽章):______________________

　　代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間:________________________

　　乙方(簽章):________________________

　　代表人(簽章):_____________________

　　簽訂時間:_______________________

商業(yè)合同模板 篇10

　　一、合同簽訂前的審計(jì)

　　在合同簽訂前需要對合同立項(xiàng)及乙方的資信和履約能力進(jìn)行審計(jì)。

　　在立項(xiàng)方面，主要審查合同項(xiàng)目的必要性，有無更好的替代方案。要審查合同的立項(xiàng)手續(xù)是否完備，是否有法定代表人的委托書或其他具有法律效力的書面文件作為依據(jù)，是否經(jīng)過職能部門和領(lǐng)導(dǎo)的簽批。

　　在資信和履約能力方面。主要審查簽約方是否具有合法經(jīng)營資格：對承包方（分承包方）和采取招標(biāo)和競標(biāo)的簽約對象的主體資格進(jìn)行審查。看其是否在工商部門登記并領(lǐng)取有效的營業(yè)執(zhí)照；是否具有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)；簽約方名稱與營業(yè)執(zhí)照上名稱是否相符，并留存簽約方的營業(yè)執(zhí)照和法人代表給簽約人的授權(quán)委托書復(fù)印件。對代理人代理簽約的，還要審查代理人是否有代理權(quán)（授權(quán)委托書），其代理范圍、合同標(biāo)的限度、合同金額限度等是否與本次所簽合同一致，代理期限、限定代理的總時間或限定代理權(quán)終止時間是否在本次簽約的時間范圍內(nèi)。

　　在審查簽約方資信能力時，要重點(diǎn)審查對方的規(guī)模、注冊資本金、企業(yè)歷史信譽(yù)、所產(chǎn)產(chǎn)品及已建項(xiàng)目的知名度等。

　　審查簽約方是否有自主經(jīng)營的權(quán)利，要防止工程轉(zhuǎn)包和“皮包”公司參與。

　　二、合同條款及內(nèi)容審計(jì)

　　條款審計(jì)包括合法性、嚴(yán)密性、準(zhǔn)確性和完整性審查，是防止合同糾紛、杜絕違法、無效合同、提高合同履約率的重要措施。審查合同標(biāo)的名稱是否明確具體（采用通用標(biāo)準(zhǔn)名稱或標(biāo)準(zhǔn)代號來表示），標(biāo)的內(nèi)容是否合法。

　　審查合同條款：簽訂的各類合同是否做到條款齊全、責(zé)任明確、邏輯性強(qiáng)、內(nèi)容具體、用詞準(zhǔn)確、字跡清楚并按照示范文本要求填寫。

　　當(dāng)事人的名稱和住所：應(yīng)是經(jīng)過資質(zhì)審核的法人或組織名稱、地點(diǎn)。

　　標(biāo)的：必須是符合國家法律、法規(guī)的標(biāo)的。

　　數(shù)量：在合同中必須明確標(biāo)的數(shù)量，計(jì)量單位和計(jì)量方法，有些重要項(xiàng)目的數(shù)量必須用大寫，防止涂改刮擦。

　　質(zhì)量：質(zhì)量條款必須符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)化要求。明確規(guī)定對標(biāo)的及附件質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件、期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。并明確標(biāo)的物的質(zhì)保內(nèi)容及期限。

　　價款或酬金：包括單價和總價。審查單價、總價是否相符，合同價款是否合理。

　　結(jié)算：結(jié)算方式是否具體可行，開戶銀行、賬戶名稱、賬號、結(jié)算單位是否具體明白。

　　除法律另有規(guī)定外，必須用人民幣計(jì)算和支付，并通過銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算。

　　支付方法：合同中應(yīng)明確支付條款，除法律另有規(guī)定外；定金（不超過合同標(biāo)的額的百分之二十）要作為履行合同主要的擔(dān)保方式。如特殊情況需支付預(yù)付款的合同，要作出詳細(xì)的付款時間。

　　履約期限、地點(diǎn)和方式：要確定明確的履約期限，履約地點(diǎn)和履約方式。

　　違約責(zé)任：合同有法定違約責(zé)任的，按規(guī)定予以明確，否則要具體寫明約定的違約金額或計(jì)算方法。

　　三、具體合同審計(jì)

　　1、購銷合同審查：產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量和包裝質(zhì)量是否符合規(guī)定；數(shù)量的計(jì)量是否按國家規(guī)定或供需雙方商定的方法；質(zhì)量要求是否執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)；產(chǎn)品的規(guī)格、型號、色澤、等級、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求等內(nèi)容是否齊全。

　　2、建筑工程承包合同及重大建設(shè)工程項(xiàng)目承包合同審查：是否按國家規(guī)定的程序和批準(zhǔn)投資計(jì)劃簽訂。

　　3、建筑、安裝工程合同審查：是否明確工程范圍、建設(shè)日期、中間交工工程開竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗(yàn)收、雙方互相協(xié)作等條款。

　　4、倉儲保管合同審查：是否明確規(guī)定儲存貨物品名、規(guī)格、數(shù)量和保管方法；是否簽訂驗(yàn)收方法、入庫、出庫手續(xù)及損耗標(biāo)準(zhǔn)、損耗處理、費(fèi)用負(fù)擔(dān)和結(jié)算方法等。

　　5、財(cái)產(chǎn)租賃合同審查：是否明確規(guī)定租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金和租金交納期限、租賃期間維修保養(yǎng)等責(zé)任；租金是否按國家統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)事人雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)簽訂。

　　6、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同審查：是否明確規(guī)定保險(xiǎn)標(biāo)的、坐落地點(diǎn)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、賠償辦法、保險(xiǎn)費(fèi)繳付辦法以及保險(xiǎn)起止期限等條款。

　　7、借款合同審查：是否明確了貸款的數(shù)額、用途、期限、利率、結(jié)算方法和違約責(zé)任等條款。

　　8、對外投資（聯(lián)營）合同審查：是否明確投資總額、合同簽訂雙方的出資額、出資比例、投資利潤分配比例、投資收回期限及違約責(zé)任條款。

　　9、加工承攬同審查：加工、承攬的內(nèi)容及保密相關(guān)條款是否符合規(guī)定和要求。

　　合同雖已簽訂，但發(fā)現(xiàn)顯失公平、重大誤解和簽約方有欺詐行為，并嚴(yán)重?fù)p害我方利益的應(yīng)及時與簽約方協(xié)商變更或解除合同，并立即采取合法有效的措施，制止危害行為的發(fā)生，

　　必要時可以請求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院予以變更或撤銷。

　　四、合同履行審計(jì)

　　1、合同履行過程中對合同的履約質(zhì)量進(jìn)行審查，審查是否有違約行為，并提出處理意見。

　　2、發(fā)生合同糾紛時，審計(jì)部門要會同合同簽訂部門進(jìn)行調(diào)查，核對事實(shí)，提出處理意見和措施。糾紛的處理，首先雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，及時向合同管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解、仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　3、合同出現(xiàn)變更、修改、終止或解除等情況，要審查合同變更是否符合規(guī)定解除的條件，是否依照法律規(guī)定的合同變更、解除的程序進(jìn)行。當(dāng)合同發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，審查是否履行了合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　4、遇到合同條款不明時的審計(jì)

　　質(zhì)量要求不明確時，審查是否按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無國家標(biāo)準(zhǔn)的，是否按通常標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　期限要求不明確時，審查債權(quán)人（或債務(wù)人）是否隨時向?qū)Ψ揭�求履行義務(wù)，是否給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　　履行地點(diǎn)不明確時，審查給付貨幣的，是否在給付的一方所在地履行，其他標(biāo)的是否在發(fā)生義務(wù)的一方所在地履行。

　　價款約定不明確時，審查是否按國家規(guī)定的價格執(zhí)行；沒有國家規(guī)定價格的是否參照市場價格或同類物品的價格或勞動報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　審查合同的履行是否貫徹了實(shí)際履行原則和適當(dāng)履行原則。審查合同當(dāng)事人是否按合同約定的標(biāo)的履行，有無任意改變合同內(nèi)容或標(biāo)的，是否按合同規(guī)定的主體、客體、期限、地點(diǎn)和方法履行。

　　五、合同履行結(jié)果審計(jì)

　　1、核實(shí)違約責(zé)任和對損害企業(yè)利益的違紀(jì)行為的賠償是否到位。

　　2、審查合同經(jīng)濟(jì)責(zé)任是否落實(shí)到有關(guān)部門、人員，責(zé)任是否明確。

　　3、審查合同實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益情況，是否同簽訂合同前的預(yù)測相符并進(jìn)行對比分析。對經(jīng)濟(jì)效益不理想或造成損失的合同要查明原因并提出相關(guān)處理建議。

　　4、對各類合同審查是否建立合同檔案，有無違約行為和合同糾紛的處理記錄。

商業(yè)合同模板 篇11

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　第一條出租房屋位置及面積

　　第二條租賃期限及用途

　　1、租賃期限為一年，合同期滿前一個月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　2、乙方租賃房屋用于居住。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋租金為xx元/年（大寫），水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計(jì)。

　　2、支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金xx元（大寫）。

　　第四條甲方的義務(wù)

　　1、甲方保證本合同項(xiàng)下出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置抵押，出租前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用全部繳清；

　　2、甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施，并在交付時確保門窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全，交付清單詳見附件1；

　　3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分，應(yīng)如數(shù)返還給乙方；

　　第五條乙方的義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按時支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用；

　　2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋；

　　3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　4、租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前1個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋；

　　5、其他義務(wù)。

　　第六條合同的解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：

　�。�1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

　�。�2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

　�。�1）未按約定時間交付該房屋達(dá)30日以上的；

　�。�2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：

　　（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的；

　�。�2）擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉(zhuǎn)租的；

　　（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

　�。�4）利用該房屋從事違法活動的。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、因甲方原因?qū)е潞贤�解除的，甲方�?yīng)退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于xx個月租金的違約金；

　　2、因乙方原因?qū)е潞贤�解除的，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延；

　　4、租賃期滿，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費(fèi)；

　　5、其他違約責(zé)任。

　　第八條合同爭議解決方式

　　租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條通知送達(dá)

　　1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方。上述郵寄送達(dá)地址同時作為有效司法送達(dá)地址。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十條其他

　　1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

　　2、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇12

　　出租方：

　　承租方：

　　第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個月的。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇13

　　立契約書人_________________（以下簡稱甲方）、__________________（以下簡稱乙方），雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：

　　一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落x x市x路x號的興國商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

　　二、 本件轉(zhuǎn)讓價格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

　�。ㄒ唬� 興國商行全部生財(cái)器具，存貨作價為人民幣x x萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。

　�。ǘ�） 上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。

　�。ㄈ�） 甲方應(yīng)收未收款約計(jì)x萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）。

　　三、 付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方x萬元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

　　四、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定x x x x年x月x日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

　　五、 特約事項(xiàng)：

　　（一） 本件點(diǎn)交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

　�。ǘ�） 商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

　�。ㄈ�） 商號現(xiàn)承租坐落x x市x路x號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租x年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

　　七、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

　　八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方： 保證人：

　　乙方：

商業(yè)合同模板 篇14

　　合同編號：130804

　　買方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：____________

　　賣方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：____________

　　買賣雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行：

　　第一條品名、規(guī)格、價格、數(shù)量：

　　單位：____________________________

　　數(shù)量：____________________________

　　單價：____________________________

　　總價：____________________________

　　總金額：____________________________

　　第二條原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：

　　第三條包裝：

　　1.須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn)郵寄空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

　　3.包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

　　第四條裝運(yùn)標(biāo)記：

　　賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：________________。

　　第五條裝運(yùn)日期：____________________

　　第六條裝運(yùn)港口：____________________

　　第七條卸貨港口：____________________

　　第八條保險(xiǎn)：____________________

　　裝運(yùn)后由買方投保。

　　第九條支付條件：

　　按下列項(xiàng)條件支付：

　　1.采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前15--20天，由________銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支付。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

　　2.托收：

　　貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行交給買方進(jìn)行托收。

　　3.直接付款：

　　買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或__向賣方支付貨款。

　　第十條單據(jù)：

　　1.海運(yùn)：

　　全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書并加注目的港________公司。

　　2.空運(yùn)：

　　空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買方。

　　___：

　　__收據(jù)副本一份，寄交買方。

　　4.發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。

　　5.由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　6.由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。

　　7.貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)信件通知買方。

　　此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港________公司。

　　第十一條裝運(yùn)：

　　___條款：

　　a.賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運(yùn)代理________公司________，(電報(bào)：________)，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

　　c.________租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)，要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時，買方或船方代理應(yīng)及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買方承擔(dān)。

　　d.若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承擔(dān)。

　　e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。

　　___條款：

　　a.在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

　　b.貨物經(jīng)__空運(yùn)時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報(bào)信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　第十二條裝運(yùn)通知：

　　貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報(bào)信件通知買方。若因賣方通知不及時使買方不能及時投保，賣方則承擔(dān)全部損失。

　　第十三條質(zhì)量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。

　　第十四條索賠：

　　自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑________出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。

　　貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具_(dá)_______商檢局開列的檢驗(yàn)證書，提出索賠。商檢驗(yàn)書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷，全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。

　　第十五條不可抗力：

　　在貨物制造和裝運(yùn)過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。

　　第十六條違約責(zé)任：

　　除本通用版合同5條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％，賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同，盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

　　第十七條仲裁：

　　涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，按項(xiàng)解決：

　　1.提交____方所在國仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方都有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

　　2.在雙方均能接受的

　　第三國進(jìn)行仲裁。

　　第十八條附加條款：

　　本合同正本一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等效力。

　　賣方：____________________

　　代表：________

　　買方：____________________

　　代表：________

　　簽署日期：________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　一、租賃門市坐落：瀘縣南北干道躍進(jìn)橋商業(yè)用房一間。

　　二、租賃期限：從20__年4月1日起至20__年3月31止，租期三年。

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)及繳付方式：租金按年計(jì)算，第一年租金計(jì)6500元(大寫人民幣陸仟伍佰元整)。在租賃期內(nèi)租金隨市場價格變動，每年調(diào)整一次。由乙方在上一年租期結(jié)束前10日內(nèi)一次性繳付給乙方，先付后用，到期不繳租金，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方逾期交付房租，則每日須按全年租金額支付百分之一的違約金。

　　四、簽定合同時，乙方需另付500元，作為房屋維護(hù)、水電費(fèi)用保證金。合同期滿，乙方未違反保證事項(xiàng)，甲方將保證金予以退還。

　　五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、必須服從政府、街道及甲方對安全、治安、衛(wèi)生方面的統(tǒng)一管理;

　　2、必須愛護(hù)所承租房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，照價賠償;

　　3、不得在承租的房屋內(nèi)打槽、鉆孔、改變現(xiàn)狀，如在門市內(nèi)、外安裝廣告、燈牌、貨柜等需在墻上鉆孔的，須征得甲方同意;

　　4、乙方不得利用所租房屋人事非法活動(含搞傳銷)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人使用，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;

　　5、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān);

　　6、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)損失。

　　六、承租期滿，雙方再行協(xié)商租賃問題;在同等條件下，乙方對甲方的房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

　　七、乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并由乙方賠償給甲方違約金1000元。

　　八、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同由甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各存一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇16

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

　　甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。

　　2、 乙方交納以下費(fèi)用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)_______________(8)______________乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________________________________________

　　________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。

　　第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　3、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　4、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

　　5、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

　　(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方

　　在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十二條 甲方違約責(zé)任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十三條 乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計(jì)____個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條 免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退

　　少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條 爭議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁; 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十七條 其他約定事項(xiàng)

　　第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。

　　第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本租賃合同，以資共同遵照執(zhí)行。

　　一、鋪位設(shè)立與經(jīng)營范圍

　　第一條 乙方租賃經(jīng)營場所(鋪位)位于深圳市龍崗區(qū)龍崗深惠路___鋪位，建筑面積為 平方米。

　　第二條 乙方經(jīng)營的商品須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非本區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營范圍包括各類日用百貨、女性消費(fèi)品、文化娛樂商品等(特殊區(qū)域除外)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方所繳保證金概不退還。

　　第三條 租賃期限自200 年 月 日至 年 月 日。(備注：初定期限為自200 年元月一日起;一樓租期為二年，二樓租期為三年)。

　　第四條 乙方自行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計(jì)、色彩須與商場整體設(shè)計(jì)、色彩相協(xié)調(diào)。其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方書面同意方可實(shí)施。裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。

　　第五條 合同簽訂之后，乙方于 年 月 日前提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)，方可入場裝修。

　　第六條 租賃期內(nèi)，乙方如有特殊原因?qū)�鋪位轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并將原合同交回，由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第七條 商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加占用面積，每多占一平方米，應(yīng)向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。

　　二、商品管理

　　第八條 乙方須自行對其自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　第九條 乙方的經(jīng)營商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī)。如有違反甲方有權(quán)要求工商部門對其經(jīng)營商品不合格產(chǎn)品沒收、并予處罰，乙方所繳納的保證金概不退還。

　　三、營業(yè)管理

　　第十條 有關(guān)乙方需遵守甲方營業(yè)時間的規(guī)定。若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè)，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費(fèi)用(甲方另行安排場地給乙方營業(yè)者除外)。

　　第十一條 甲方統(tǒng)一組織的促銷活動，乙方有義務(wù)積極配合與參與，否則視為違約行為。

　　第十二條 甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方，調(diào)整前雙方另行簽訂合同。

　　第十三條 房屋租賃期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤�提前解除，房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

　　四、費(fèi)用繳納

　　第十四條 乙方須于25日至30日交納次月的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)繳費(fèi)用：

　　1.自商場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用、廣告費(fèi)(管理費(fèi) 元/月.月平方米，廣告費(fèi)(由發(fā)展商及經(jīng)營管理公司確認(rèn)) 元/月.平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整)，即合計(jì)收取次月管理費(fèi)人民幣 ____ 元。(大寫人民幣 元)

　　2、商場標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米人民幣 元整。

　　A、第一年前半年免收租金，商場自入伙之日起即 年 月 日至 年 月 日。

　　B、第一年后半年租金六折，自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民幣 72/54 元整，合計(jì)每月租金 元整。

　　C、第二年商場租金八折，自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民幣96/72元整，合計(jì)每月租金 元。

　　D、第三年商場租金為標(biāo)準(zhǔn)租金，自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民幣 90(只有二樓)元整，合計(jì)每月租金 元。

　　3、公攤水電空調(diào)費(fèi)按照政府有關(guān)規(guī)定或雙方之約定各自分擔(dān)，超出分?jǐn)偣�共用電部分，按照�?shí)際電表讀數(shù)收取，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照供電局公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方不收取任何中間費(fèi)用。(注：公共用電指甲方負(fù)責(zé)安裝(KW/h)電量是所有公眾服務(wù)耗電設(shè)施之用電;超出分?jǐn)偣�共用電部分的用電指各商鋪�?nèi)乙方經(jīng)甲方書面同意自行安裝服務(wù)于本商鋪的各種耗電設(shè)施，均由各商戶安裝的獨(dú)立電表計(jì)量其用電量)。

　　4、商戶自行繳納國家規(guī)定的工商管理費(fèi)用與稅費(fèi)。

　　第十五條 乙方在簽訂合同時須向甲方交納保證金，保證金按每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)收取，合計(jì)人民幣 元( 元)。

　　第十六條 乙方在進(jìn)場裝修鋪位前須向甲方預(yù)繳首月租金，即首年的第七個月租金人民幣 元 元)，及前二個月管理費(fèi)人民幣 元( 元)，合計(jì)合計(jì)人民幣 元( 元);方可進(jìn)場裝修。

　　第十七條 如乙方延遲支付應(yīng)繳款項(xiàng)超過30日，則甲方有權(quán)從第31日起每日收取相等于每月租金5%的費(fèi)用作為滯納金，并可對該單元采取停水、電供應(yīng)或封閉其營業(yè)場所等措施，如乙方延至第60日仍未繳清費(fèi)用，則甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權(quán)通過各種途徑追索。

　　第十八條 甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，若因非甲方責(zé)任造成商鋪設(shè)施損壞，甲方可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十九條 本合同有效期滿，乙方無違約行為并繳清租金及各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用，完好無損的搬出租用單位后，甲方將所收保證金不計(jì)息退還乙方。

　　五、合同解除

　　第二十條 如乙方違反下列任何一項(xiàng)約定者，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。并需繳清所有應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、人身、經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)暫留乙方所有物品、商品，并通過合法途徑加以變賣以彌補(bǔ)甲方或第三方損失，若變賣款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)甲方或第三方損失時，乙方仍需補(bǔ)足：

　　1、乙方欠繳租金達(dá)一個月以上(含一個月)

　　2、乙方所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)合計(jì)相等于一個月租金的金額;

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變合同約定的承租房屋用途;

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或允許他人使用;

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自停止?fàn)I業(yè);

　　6、嚴(yán)重違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知而不改變;

　　7、經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p壞甲方利益的行為;

　　8、被國家有關(guān)部門查封、停止?fàn)I業(yè)整頓或停止處罰的。

　　六、增補(bǔ)條款

　　第二十一條 本商場約定進(jìn)場裝修時間為 年 月 日至 年 月 日，商場開業(yè)時間定于 年 元 月 1日。甲方乙方雙方必須嚴(yán)格遵守以上裝修、開業(yè)時間，如乙方未按照以上時間對租賃的鋪位裝修、開業(yè)，甲方有權(quán)單方解除本合同;如甲方未能按照以上時間交付結(jié)乙方裝修或者開業(yè)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方雙倍返還租賃保證金。

　　第二十二條 合同期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤�提前解除的在接到甲方書面通知七日�?nèi)乙方應(yīng)辦理撤場手續(xù)，逾期甲方對乙方物品不負(fù)責(zé)保管、所有損失由乙方自行承擔(dān)。

　　第二十三條 合同有效期內(nèi)，因不可抗力或政府征用土地，本合同自行終止，甲方或乙方均不得向?qū)Ψ揭�求賠償或補(bǔ)償。

　　第二十四條 合同有效期內(nèi)，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方不得將租鋪及原甲方所有設(shè)施、物品向任何單位及個人進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償損失。

　　第二十五條 乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為，上述人員違反本合同的行為乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的責(zé)任。

　　第二十六條 若乙方有意在合同期滿后從事經(jīng)營活動，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請，否則，甲方有權(quán)另行招商。

　　第二十七條 甲方有權(quán)對本商場的管理事項(xiàng)進(jìn)行修訂而不必事先征求乙方同意，但須將修訂內(nèi)容以書面形式通知乙方。

　　乙方有效通訊地址：

　　郵編： 聯(lián)系電話：

　　第二十八條 本協(xié)議引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解解決，否則任何一方均可向法院提請?jiān)V訟。

　　第二十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時間： 年 月 日

商業(yè)合同模板 篇18

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金為￥ 元每年（大寫： 圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述

　　門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)

　　等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　七、門面使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：______物業(yè)服務(wù)有限公司

　　法定代表人/代表：________法定代表人/代表：________

　　身份證：____________ 身份證：________

　　簽約日期：____________ 簽約日期：________

商業(yè)合同模板 篇19

　　貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買方進(jìn)行托收。

　�。�3）直接付款：

　　買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)（見本合同第10款）后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10.單據(jù)：

　　小海運(yùn)：

　　全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書并加注目的港＿＿＿＿＿＿＿＿公司。

　�。�2）空運(yùn)：

　　空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買方。

　�。�3）航郵：

　　航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。

　�。�4）發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭（若貨運(yùn)嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨(dú)開列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。

　�。�5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　�。�6）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。

　�。�7）貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買方。

　　此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿＿＿公司。

　　11.裝運(yùn)：

　�。�1）f.o.b.條款：

　　a.賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運(yùn)代理＿＿＿＿＿公司＿＿＿＿＿

　�。�電報(bào)：＿＿＿＿＿），負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

　　c.＿＿＿＿＿租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時，買方或其船方代理應(yīng)及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

　　d.若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承擔(dān)。

　　e.貨物越過船舷并未從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。

　�。�2）c＆f條款下：

　　a.在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

　　b.貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報(bào)/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12.裝運(yùn)通知

　　貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔(dān)全部損失。

　　13.質(zhì)量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。

　　14.索賠：

　　自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)

　　的部分外，買方可憑＿＿＿＿＿＿出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。

　　賣方擔(dān)保貨到目的'港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具＿＿＿＿＿＿商檢局開列的檢驗(yàn)證書，提出索賠。商檢證書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)

　　缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15.不可抗力：

　　在貨物制造和裝運(yùn)過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。

　　16.合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如

　　期支付上述罰金。

　　17.仲裁：

　　凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交＿＿＿＿仲裁委員會根據(jù)該會暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第

　　三國進(jìn)行。

　　18.附加條款：

　　本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。

　　賣方：＿＿＿＿＿買方：＿＿＿＿＿

商業(yè)合同模板 篇20

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算，每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫�、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

　　第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第九條：違約責(zé)任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇21

　　買方：____

　　電報(bào)：____電傳：____

　　賣方：____

　　電報(bào)：_____電傳：____

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。

　　1、品名、規(guī)格：____

　　單位：____

　　單價：____

　　總價：____

　　總金額：____

　　2、原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：____

　　3、包裝：

　　須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

　　包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

　　4、裝運(yùn)標(biāo)記：

　　賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：

　　5、裝運(yùn)日期：____

　　6、裝運(yùn)港口：____

　　7、卸貨港口：____

　　8、保險(xiǎn)：____

　　裝運(yùn)后由買方投保。

　　9、支付條件：

　　分下述三種情況：

　�。�1）采用信用證：

　　買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11（1）a〕，應(yīng)在交貨日前15～20天，由______銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)（見本合同第10款）。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

　　（2）托收。

　　貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進(jìn)行托收。

　�。�3）直接付款買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)（見本合同第10款）后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10、單據(jù)：

　�。�1）海運(yùn)

　　全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書并加注目的港____公司。

　�。�2）空運(yùn)：

　　空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買方。

　�。�3）航郵：

　　航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。

　�。�4）發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭（若貨運(yùn)嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨(dú)開列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。

　　（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　�。�6）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。

　�。�7）貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買方。

　　此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港____公司。

　　11、裝運(yùn)：

　　（1）F、O、B、條款：

　　a、賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b、賣方船運(yùn)代理____公司____

　　（電報(bào)：____），負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

　　c、____租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時，買方或其船方代理應(yīng)及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

　　d、若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承擔(dān)。

　　e、貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。

　　（2）C＆F條款下：

　　a、在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

　　b、貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報(bào)/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12、裝運(yùn)通知

　　貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔(dān)全部損失。

　　13、質(zhì)量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。

　　14、索賠：

　　自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑____出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。

　　賣方擔(dān)保貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具_(dá)___商檢局開列的檢驗(yàn)證書，提出索賠。商檢驗(yàn)書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15、不可抗力：

　　在貨物制造和裝運(yùn)過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。

　　16、合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

　　17、仲裁：

　　凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交____仲裁委員會根據(jù)該會暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在____進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進(jìn)行。

　　18、附加條款：

　　本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。

　　賣方：____ 買方：____

　　______年____月____日 ____年____月____日

　　注：商業(yè)合同是一種通用合同。在國際貿(mào)易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。

商業(yè)合同模板 篇22

　　合同雙方當(dāng)事人：______________________________________

　　轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_____________________________________

　　受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

　　1-1 甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

　　1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

　　2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

　　3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計(jì)為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。

　　該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

　　五、其它費(fèi)用

　　5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

　　5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知。

商業(yè)合同模板 篇23

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。

　　一、房屋基本情況

　　1、位置：______________________________________________

　　2、間數(shù)及面積：________________________________________

　　3、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________

　　4、質(zhì)量：______________________________________________

　　二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日。租金及支付期限和方式

　　1、房屋租金為______________元年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。

　　2、租金按年度交付，第________年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第________年租金于________年____月____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。

　　3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費(fèi)時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

　　三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方：

　　(1)在乙方交納第________年租金后按約將房屋交付乙方使用;

　　(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。

　　2、乙方：

　　(1)按約定的期限交租金。

　　(2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。

　　(3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。

　　(4)在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。

　　(5)合同到期前____日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、合同變更：

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。

　　2、乙方：

　　(1)未按時按量支付租金，每逾期____日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。

　　(2)乙方應(yīng)按時按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。

　　(3)乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。

　　(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。

　　六、無論何致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。

　　七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方(簽章)：______

　　簽約日期：________

商業(yè)合同模板 篇24

　　甲方（授權(quán)方）：

　　乙方（被授權(quán)方）：

　　條款如下：

　　一、商標(biāo)

　　甲方擁有在廣東省以內(nèi)受到法律保護(hù)的商標(biāo)、商業(yè)名稱和其它一切標(biāo)志，包括廣告宣傳中所使用之商號、標(biāo)識的獨(dú)家使用經(jīng)營權(quán)。

　　二、授權(quán)

　　甲方授權(quán)乙方在本合同生效期內(nèi)，在產(chǎn)品中使用甲方品牌，包括：商號和商標(biāo)（包括圖形），以及其他經(jīng)營標(biāo)識用于宣傳、經(jīng)營產(chǎn)品。

　　三、使用范圍

　　甲方許可乙方使用商標(biāo)用于

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方須向甲方繳納

　　2、甲方授權(quán)乙方免費(fèi)使用

　　3、甲、乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，相互之間無歸屬關(guān)系。

　　4、甲方不參與乙方的經(jīng)營、管理，乙方在經(jīng)營品的過程中，應(yīng)得利潤收入歸乙方所有。

　　5、乙方不得任意改變圖形或者其組合，不得超越許可的產(chǎn)品范圍使用注冊商標(biāo)。

　　6、乙方在使用甲方授權(quán)品牌時，如引起的經(jīng)營糾紛、債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　五、合同的生效與終止

　　1、本品牌授權(quán)使用合同期限為___年， 自_____年_____月____日起至_____年___月____日終止。本協(xié)議終止后，甲、乙雙方如愿繼續(xù)合作，可延長合作期，由甲、乙雙方另簽協(xié)議確定。

　　六、其他

　　1、甲、乙雙方如有爭議時，應(yīng)以協(xié)商形式予以解決。協(xié)商不成時，雙方可以在對甲方所管轄的人民法院提起訴訟。

　　2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字、蓋章后生效，具有同等約束力和法律效力。

　　3、本合同履行期間若發(fā)生不可抗力因素，甲乙雙方互相免除發(fā)生不可抗力期間的違約責(zé)任。

　　甲方(簽章) ____________ 乙方(簽章)____________

　　聯(lián)系電話______________ 聯(lián)系電話_____________

　　日 期____________ 日 期 _____________

商業(yè)合同模板 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則，就結(jié)成長期商務(wù)合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、合作期限

　　本協(xié)議有效期為伍年.自年月日起到年月日止.

　　二、合作內(nèi)容甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、向乙方推薦合適的客戶或項(xiàng)目.

　　2、協(xié)助乙方促成與客戶簽約.

　　3、如甲方自身還未與客戶簽約時，乙方的合作進(jìn)程則聽從甲方安排.

　　4、甲方向乙方推薦的客戶與乙方直接簽約，甲方不負(fù)有任何責(zé)任.乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、向甲方推薦合適的客戶或項(xiàng)目.

　　2、協(xié)助甲方促成與客戶簽約.

　　3、為甲方推薦的客戶提供最好的服務(wù)以及最優(yōu)的價格.

　　4、乙方同意以約定的結(jié)算時間和方式進(jìn)行結(jié)算.

　　三、合作條件

　　1、甲方向乙方或乙方向甲方推薦的客戶成功與之簽約，即視為推薦成功.

　　2、成功推薦項(xiàng)目后，被推薦方向推薦方支付該項(xiàng)目實(shí)際營業(yè)額的2%做獎勵.

　　3、付款方式：自被推薦方首次收到客戶服務(wù)費(fèi)的第二個月開始支付，每月結(jié)算一次，每月5日前支付.推薦方則提供對應(yīng)的正式發(fā)票.

　　四、違約責(zé)任

　　1、合作雙方在業(yè)務(wù)實(shí)施過程中，如因一方原因造成客戶方商業(yè)信譽(yù)或客戶關(guān)系受到損害的，另一方可立即單方面解除合作關(guān)系.同時，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)尚未結(jié)束的業(yè)務(wù)中應(yīng)該支付的相關(guān)費(fèi)用，受損方可不再支付，致?lián)p方則還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù).

　　2、雙方在分配利潤時，如任何一方對利潤分配的基數(shù)、方式有異議的，可聘

　　請會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì).

　　五、補(bǔ)充變更

　　本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充、變更的，可訂立補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn).

　　六、協(xié)議終止

　　1、甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個月通知另一方. 2、本協(xié)議期滿時，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對方續(xù)約合作.

　　七、爭議處理：

　　如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向市人民法院提起訴訟.

　　八、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力.

　　甲方(簽章):______________________

　　代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間:________________________

　　乙方(簽章):________________________

　　代表人(簽章):_____________________

　　簽訂時間:_______________________

商業(yè)合同模板 篇26

　　甲方：________

　　乙方：________

　　甲、乙雙方本著平等自愿、共同促進(jìn)發(fā)展的原則，就________事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方牽頭完成搭建平臺的基本工作，完善規(guī)章制度的制定。

　　2、甲方幫助乙方爭取配套服務(wù)境等支持，協(xié)助解決乙方在行業(yè)發(fā)展過程中的問題。

　　3、甲方支持乙方與可以展開多種形式的互動交流與合作。

　　二、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)在國家法律法規(guī)及其他管理制度的構(gòu)架下，參與事務(wù)，享有表決權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　2、乙方有義務(wù)執(zhí)行雙發(fā)所達(dá)成的決議，遵守章程;維護(hù)彼此的合法權(quán)益。

　　3、乙方應(yīng)充分利用雙方所搭建的平臺，發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極探索多種形式的合作。

　　三、其它

　　1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效;解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢?

　　2、甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn);本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。

　　4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議自雙方代表人簽字認(rèn)可之時起生效。

　　甲方(簽章):______________________

　　代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間:________________________

　　乙方(簽章):________________________

　　代表人(簽章):_____________________

　　簽訂時間:_______________________

商業(yè)合同模板 篇27

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲方依法設(shè)立、有效存續(xù)，合法籌建及擁有位于 物業(yè)的使用權(quán)，并在上述物業(yè)范圍內(nèi)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)；

　　2、乙方依法設(shè)立、有效存續(xù)，從事商業(yè)物業(yè)運(yùn)營籌備、銷售策劃、招商、經(jīng)營管理等相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　在此基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議（以下簡稱本協(xié)議），共同遵照執(zhí)行。

　　一、地產(chǎn)物業(yè)標(biāo)的及事項(xiàng)

　　1-1甲方同意將位于 與乙方合作進(jìn)行市場銷售，建筑面積 平方米（核定面積以房管局測量的平面面積為準(zhǔn)）。

　　1-2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定該物業(yè)以 價格進(jìn)行市場發(fā)售。該商業(yè)物業(yè)發(fā)售中，乙方收取物業(yè)售價 作為返租傭金。

　　1-3商業(yè)物業(yè)發(fā)售后，由乙方進(jìn)行返租經(jīng)營管理，具體返租條件詳見商鋪承租合同。

　　1-4對該物業(yè)地產(chǎn)總體，住宅 ，商業(yè) 物業(yè)管理由乙方統(tǒng)一進(jìn)行管理，乙方應(yīng)于 前成立獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)對該地產(chǎn)進(jìn)行整體物業(yè)管理，即對發(fā)售部分進(jìn)行返租物業(yè)管理，對未發(fā)售部分進(jìn)行委托物業(yè)管理。針對住宅及商業(yè)部分，甲乙雙方共同制定相應(yīng)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　1-5甲乙雙方簽訂合同5日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付30萬元保證金，待商業(yè)物業(yè)銷售后，從乙方返租傭金中扣除，乙方得到保證金5日內(nèi)應(yīng)派遣專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐完成對該地產(chǎn)商圈調(diào)查報(bào)告，業(yè)態(tài)定位方案、物業(yè)調(diào)整方案。由雙方認(rèn)同后進(jìn)行實(shí)施。

　　1-6完成整體方案后，甲乙雙方與地產(chǎn)銷售公司共同制定商業(yè)地產(chǎn)銷售計(jì)劃及整體落實(shí)方案。

　　1-7乙方擁有對該物業(yè)整體規(guī)劃、管理權(quán)，甲乙雙方物業(yè)交接后，甲方不參與該物業(yè)的任何經(jīng)營管理。

　　二、物業(yè)的交付

　　2-1甲方交付的物業(yè)具備條件由甲乙雙方商定后以補(bǔ)充協(xié)議確定。甲方交付的物業(yè)必須符合補(bǔ)充協(xié)議約定，能夠?qū)崿F(xiàn)銷售目的；如甲方交付的物業(yè)存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的，甲方需維修至合格。

　　2-2交付時，標(biāo)的物及設(shè)備、設(shè)施由甲乙雙方簽字交接。標(biāo)的物消防設(shè)施安裝完畢并通過消防部門的驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。雙方簽字驗(yàn)收后，視同甲方交付的標(biāo)的物符合本合同約定，滿足實(shí)現(xiàn)銷售的目的和條件。

　　三、標(biāo)的物的裝修、維修及經(jīng)營

　　3-1乙方根據(jù)甲方工程進(jìn)度需要提供樓體內(nèi)的商鋪分割方案。甲方根據(jù)乙方提供的商場內(nèi)的商鋪分割方案進(jìn)行空調(diào)、消防、供電等附屬設(shè)施的安裝調(diào)整和裝修。達(dá)到和滿足實(shí)現(xiàn)租賃的目的和條件。

　　四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　4-1甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　4-2甲方有要求乙方按本合同約定配合銷售地產(chǎn)的權(quán)利。

　　4-3甲方有按合同規(guī)定要求乙方提供相應(yīng)商業(yè)技術(shù)報(bào)告的權(quán)利。

　　4-4因銷售商業(yè)物業(yè)產(chǎn)生的各種稅點(diǎn)由甲方承擔(dān)。

　　4-5甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付乙方各種傭金的義務(wù)。

　　4-6在雙方物業(yè)交接前，甲方有物業(yè)管理責(zé)任。

　　五、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　5-1乙方擁有完整的合法經(jīng)營自主權(quán)。

　　5-2乙方有按合同約定收取傭金及物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。

　　5-3乙方有保證物業(yè)整體順利經(jīng)營使用的責(zé)任。

　　5-4 乙方有配合物業(yè)銷售并提供技術(shù)支持的責(zé)任。

　　5-5乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)，保證物業(yè)守法經(jīng)營的責(zé)任

　　六、合同的變更與解除

　　6-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更或解除本合同。

　　6-2合同未有規(guī)定之處，甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議形式對本合同進(jìn)行完善，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　6-3甲乙雙方任何一方未能按照合同履約時，對方有權(quán)解除合同。

　　七、違約責(zé)任

　　7-1甲乙雙方未協(xié)商一致單方提出解約，需向?qū)Ψ教峁┻`約金200萬元作為違約賠償。

　　八、其他

　　8-1凡涉及雙方權(quán)利義務(wù)的通知應(yīng)以書面形式溝通，并以合同載明法定地址或合作地點(diǎn)送達(dá)，送達(dá)以對方簽收為有效送達(dá)，如合同中所列地址有變更的，變更的一方應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)通知對方，否則，任何一方向原地址發(fā)出的通知均視為送達(dá)。

　　8-2本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　8-3若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力

　　8-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　8-5本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交乙方所在地法院進(jìn)行訴訟。

　　8-6本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

　　甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　法定地址： 法定地址：

　　日期： 日期：

商業(yè)合同模板 篇28

　　甲方：

　　乙方：

　　本著互惠互利的原則，甲乙雙方同意就正在進(jìn)行的'簽署本保密協(xié)議以共同遵守：

　　第一條：商業(yè)秘密

　　1，本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密包括,產(chǎn)品技術(shù)信息、專有技術(shù)、外觀專利、經(jīng)營信息和甲方《文件管理辦法》中列為絕密、機(jī)密級的各項(xiàng)文件(不論這些資料是以口頭、書面或其他任何形式表現(xiàn)的)。乙方對此商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

　　2、技術(shù)信息指甲方擁有或獲得的有關(guān)生產(chǎn)和產(chǎn)品銷售的技術(shù)方案、制造方法、工藝流程、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫、實(shí)驗(yàn)結(jié)果、技術(shù)數(shù)據(jù)、圖紙、樣品、樣機(jī)、模型、模具、說明書、操作手冊、技術(shù)文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電等一切有關(guān)的信息。

　　第二條：保密責(zé)任

　　1、乙方作為甲方的服務(wù)方，對甲方提供的第一條所列信息資料和物料負(fù)有保密義務(wù)，承擔(dān)保密責(zé)任。保密期限為雙方談判期間、合同履行期間以及雙方合作期滿后 年。

　　2、乙方應(yīng)對雙方的合作予以嚴(yán)格保密，除非經(jīng)甲方書面同意，乙方以及乙方的職員不得以任何理由和形式向第三方(包括新聞媒體或其從業(yè)人員)泄漏甲方公司，合作產(chǎn)品或者雙方合作的任何信息，亦不得以其他方式使用甲方信息和物料。

　　3、未經(jīng)甲方允許，乙方不得向任何第三方銷售甲乙雙方洽談或合作的產(chǎn)品，否則由此造成甲方的直接或間接損失由乙方承擔(dān)，并給與甲方賠償50萬元處罰。

　　4、甲方所有訂單/定單，及甲方提供之所有物料，乙方不得向第三方展示，

　　并予以妥善保管，不得挪作他用，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。雙方合作終止后，乙方應(yīng)在甲方提出要求后10個工作日內(nèi)歸還所有物料。

　　第三條：知識產(chǎn)權(quán)

　　乙方按甲方要求生產(chǎn),制造的產(chǎn)品,甲方擁有自主知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)許可,乙方不得向任何第三方展示和出售該產(chǎn)品,尤其在產(chǎn)品開發(fā)階段,乙方應(yīng)嚴(yán)格保密。

　　第四條：違約責(zé)任

　　如乙方違反本協(xié)議下的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付不少于20萬元人民幣的違約金;如果本條約定的上述違約金不足以彌補(bǔ)因違反保密義務(wù)而給甲方造成的損失，甲方有權(quán)進(jìn)一步向乙方提出損失賠償。同時乙方有權(quán)解除或終止于乙方的所有的合作。

　　第五條：爭議解決方法

　　甲乙雙方之間在履行本協(xié)議發(fā)生爭議,而通過協(xié)商無法解決時，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六條：附則：

　　本協(xié)議書于雙方簽署時即時生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。有效期自 年 月 日至 年 月 日，合同以雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

　　甲方(簽章):______________________

　　代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間:________________________

　　乙方(簽章):________________________

　　代表人(簽章):_____________________

　　簽訂時間:_______________________

商業(yè)合同模板 篇29

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

　　甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。

　　2、 乙方交納以下費(fèi)用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_______________________________________________________________________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。

　　第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同模板 篇30

　　中英文國際技術(shù)咨詢服務(wù)合同

　　合 同 號：________________

　　簽訂日期：________________

　　簽訂地點(diǎn)：________________

　　中國____________公司（以下簡稱委托方）為一方，______國______________ 公司（以下簡稱為咨詢方）為另一方，雙方就_____________的技術(shù)咨詢服務(wù)，授權(quán)雙方代表按下列條款簽訂本合同。

　　第一條 合同內(nèi)容

　　1.1 委托方希望獲得咨詢方就_____提供的技術(shù)咨詢服務(wù)，而咨詢方愿意提供此項(xiàng)服務(wù)。

　　1.2 技術(shù)咨詢服務(wù)范圍詳見本合同附件一。

　　1.3 技術(shù)咨詢服務(wù)的進(jìn)度安排詳見本合同附件二。

　　1.4 技術(shù)咨詢服務(wù)的人員安排見本合同附件三。

　　1.5 技術(shù)咨詢服務(wù)自合同生效之日起_____個月內(nèi)完成，將在_____個月內(nèi)提交最終技術(shù)咨詢報(bào)告，包括圖紙、設(shè)計(jì)資料、各類規(guī)范和圖片等。咨詢方應(yīng)免費(fèi)通報(bào)委托方類似工程的最近發(fā)展和任何進(jìn)展，以便委托方能改進(jìn)該工程的設(shè)計(jì)。

　　第二條 雙方的責(zé)任和義務(wù)

　　2.1 委托方應(yīng)向咨詢方提供有關(guān)的資料、技術(shù)咨詢報(bào)告、圖紙和可能得到的信息并給予咨詢方開展工作提供力所能及的協(xié)助，特別是委托方應(yīng)在適當(dāng)時候指定一名總代表以便能隨時予以聯(lián)系。

　　2.2 委托方應(yīng)協(xié)助咨詢方向有關(guān)機(jī)構(gòu)取得護(hù)照簽證、工作許可和咨詢方要求的其它文件以使咨詢方能進(jìn)入委托方國家和本工程的現(xiàn)場，但費(fèi)用由咨詢方負(fù)擔(dān)。

　　2.3 除了合同附件三所列的技術(shù)人員外，咨詢方還應(yīng)提供足夠數(shù)量的稱職的技術(shù)人員來履行本合同規(guī)定的義務(wù)。咨詢方應(yīng)對其所雇的履行合同的技術(shù)人員負(fù)完全責(zé)任并使委托方免受其技術(shù)人員因執(zhí)行合同任務(wù)所引起的一切損害。

　　2.4 咨詢方應(yīng)根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容和進(jìn)度安排，按時提交咨詢技術(shù)咨詢報(bào)告及有關(guān)圖紙資料。

　　2.5 咨詢方應(yīng)協(xié)助委托方的技術(shù)人員獲得進(jìn)入咨詢方國家的簽證并負(fù)責(zé)安排食宿，食宿費(fèi)用由委托方負(fù)擔(dān)。咨詢方應(yīng)為委托方的技術(shù)人員提供辦公室、必要的設(shè)施和交通便利。

　　2.6 咨詢方對因執(zhí)行其提供的咨詢服務(wù)而給委托方和委托方工作人員造成的人身損害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任并予以賠償，但這種損害或損失是由于咨詢方人員在履行本合同的活動中的疏忽所造成的。咨詢方僅對本合同項(xiàng)下的工作負(fù)責(zé)。

　　2.7 咨詢方對本合同的任何和所有責(zé)任都限定在咨詢方因付出專業(yè)服務(wù)而收到的合同總價之內(nèi)，并將在本合同第7.3條規(guī)定的保證期滿后解除。

　　第三條 價格與支付

　　3.1 本合同總價為___________（幣種）_______（大寫：__________)。各分項(xiàng)的價格如下：分項(xiàng)一的合同價為________（幣種）_______（大寫：）；分項(xiàng)二的合同價為________（幣種）_______（大寫：）；分項(xiàng)三的合同價為________（幣種）_______（大寫：）；分項(xiàng)四的合同價為________（幣種）_______（大寫：）。

　　3.2 本合同總價包括咨詢方所提供的所有服務(wù)和技術(shù)費(fèi)用，為固定不變價格，且不隨通貨膨脹的影響而波動。合同總價包括咨詢方在其本國和委托方國家因履行本合同義務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用和支出和以各種方式寄送技術(shù)資料到委托方辦公室所發(fā)生的費(fèi)用。如發(fā)生本合同規(guī)定的不可抗力，合同總價可經(jīng)雙方友好協(xié)商予以調(diào)整。如果委托方所要求的服務(wù)超出了本合同附件一規(guī)定的范圍，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同總價，任何修改均需雙方書面簽署，并構(gòu)成本合同不可分割的部分。

　　3.3 委托方向咨詢方的所有付款均通過委托方所在地的___________銀行以電匯方式支付到__________銀行咨詢方的帳戶上。

　　3.3 對咨詢方提供的服務(wù)，委托方將以下列方式或比例予以付款：

　　3.3.1 合同總價的_____%，即__________（大寫：_________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后 ______ 天內(nèi)支付給咨詢方：

　　A.咨詢方國家有關(guān)當(dāng)局出具的批準(zhǔn)證書或不需批準(zhǔn)的證明文件，正本一份，副本二份；

　　B.咨詢方銀行出具的金額為_______元（大寫：__________),

　　以委托方為受益人的對預(yù)付款的不可撤銷保函正本一份，副本一份,保函格式見合同附件。

　　C.金額為合同總價的形式發(fā)票一式五份；

　　D.簽發(fā)的標(biāo)明支付金額的商業(yè)發(fā)票一式五份；

　　E.即期匯票一式二份。

　　上述單據(jù)應(yīng)在本合同生效之日起不遲于______ 天內(nèi)交付。

　　3.3.2 分項(xiàng)一合同價 ______%，即_________（大寫：____________),在委托方收到咨詢方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后______天內(nèi)支付給咨詢方：

　　A.分項(xiàng)一的技術(shù)咨詢報(bào)告一式十份；

　　B.簽發(fā)的標(biāo)明支付金額的商業(yè)發(fā)票一式五份；

　　C. 即期匯票一式二份。

　　3.3.3 分項(xiàng)二合同價的_____%，即__________（大寫：____________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_______天內(nèi)支付給委托方：

　　A.分項(xiàng)二的技術(shù)咨詢報(bào)告一式十份；

　　B.簽發(fā)的標(biāo)明支付金額的商業(yè)發(fā)票一式五份；

　　C.即期匯票一式二份。

　　3.3.4 分項(xiàng)三合同價_____ %，即__________（大寫：____________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_____ 天內(nèi)支付給咨詢方：

　　A.分項(xiàng)三的技術(shù)咨詢報(bào)告一式十份；

　　B.簽發(fā)的標(biāo)明支付金額的商業(yè)發(fā)票一式五份；

　　C.即期匯票一式二份。

　　3.3.5 分項(xiàng)四合同價_____%，即__________（大寫：____________),在委托方收到咨詢方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_______天內(nèi)支付給咨詢方：

　　A.分項(xiàng)四的技術(shù)咨詢報(bào)告一式十份；

　　B.簽發(fā)的`標(biāo)明支付金額的商業(yè)發(fā)票一式五份；

　　C.即期匯票一式二份。

　　3.3.6 分項(xiàng)四合同價_____%，即_________（大寫：_____________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天內(nèi)支付給咨詢方：

　　A.簽發(fā)的標(biāo)明支付金額的商業(yè)發(fā)票一式五份；

　　B.即期匯票一式二份。

　　3.4 如果依據(jù)合同規(guī)定咨詢方應(yīng)支付預(yù)提稅和應(yīng)向委托方支付違約金，委托方有權(quán)從上述款項(xiàng)中扣除。

　　3.5 為執(zhí)行合同在中國境內(nèi)發(fā)生的銀行費(fèi)用由委托方承擔(dān)，中國之外的發(fā)生的費(fèi)用由咨詢方承擔(dān)。

　　第四條 交 付

　　4.1 前述技術(shù)咨詢報(bào)告以CIF ______________價格條件交付的最后期限為：

　　A.分項(xiàng)一的技術(shù)咨詢報(bào)告：合同生效后 __________月內(nèi)；

　　B.分項(xiàng)二的技術(shù)咨詢報(bào)告：合同生效后 __________月內(nèi)；

　　C.分項(xiàng)三的技術(shù)咨詢報(bào)告：合同生效后 __________月內(nèi)；

　　D.分項(xiàng)四的技術(shù)咨詢報(bào)告：合同生效后 __________月內(nèi)。

　　4.2 咨詢方在航空郵寄上述資料時應(yīng)以傳真方式將郵寄日期和航空提單號等通知委托方。委托方收到上述技術(shù)咨詢報(bào)告后應(yīng)及時通知咨詢方。

　　4.3 如果在郵寄過程中上述資料發(fā)生丟失、損壞，咨詢方應(yīng)在接到通知后兩周內(nèi)免費(fèi)予以替換。

　　第五條 保 密

　　5.1 由委托方收集的、開發(fā)的、整理的、復(fù)制的、研究的和準(zhǔn)備的與本合同項(xiàng)下工作有關(guān)的所有資料在提供給咨詢方時，均被視為保密的，不得泄漏給除委托方或其指定的代表之外的任何人、企業(yè)或公司，不管本合同因何種原因終止，本條款一直約束咨詢方。

　　5.2 合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施對本合同項(xiàng)下的任何資料或信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)一方的書面同意，另一方不得泄露給任何第三方。

　　5.3 一方和其技術(shù)人員在履行合同過程中所獲得或接觸到的任何保密信息，另一方有義務(wù)予以保密，未經(jīng)其書面同意，任何一方不得使用或泄露從他方獲得的上述保密信息。

　　第六條 稅 費(fèi)

　　6.1 中華人民共和國政府根據(jù)其稅法對委托方征收的與執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由委托方負(fù)擔(dān)。

　　6.2 中華人民共和國政府根據(jù)中國稅法和中華人民共和國政府與咨詢方政府簽訂的避免雙重征稅和防止偷逃所得稅的協(xié)定而向咨詢方課征的各項(xiàng)稅費(fèi)均由咨詢方支付。委托方依據(jù)本國的稅法有義務(wù)對根據(jù)本合同而應(yīng)得的收入按比例代扣一定的稅費(fèi)并代向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的關(guān)于上述稅款稅收單據(jù)后，委托方應(yīng)毫不遲延地轉(zhuǎn)交給咨詢方。

　　6.3 中華人民共和國以外所發(fā)生的與本合同有關(guān)和履行本合同的各項(xiàng)稅費(fèi)均由咨詢承擔(dān)。

　　第七條 保 證

　　7.1 咨詢方保證其經(jīng)驗(yàn)和能力能以令人滿意的方式富有效率且迅速地開展咨詢服務(wù)，其合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)由勝任的技術(shù)人員依據(jù)雙方接受的標(biāo)準(zhǔn)完成。

　　7.2 如果咨詢方在其控制的范圍內(nèi)在任何時候、以任何原因向委托方提供本合同附件一中的工作范圍內(nèi)的服務(wù)不能令人滿意，委托方可將不滿意之處通知咨詢方，并給咨詢方＿＿＿＿天的期限改正或彌補(bǔ)，如咨詢方在委托方所給的期限 內(nèi)改正或彌補(bǔ)，所有費(fèi)用立即停止支付直到咨詢方能按照本合同附件一的規(guī)定提供令人滿意的服務(wù)為止。

　　7.3 咨詢方的保證義務(wù)在本咨詢服務(wù)經(jīng)委托方最后驗(yàn)收后或最后一批款項(xiàng)支付后的 _______月到期。

　　第八條 技術(shù)咨詢報(bào)告的歸屬

　　8.1 所有提交給委托方的技術(shù)咨詢報(bào)告及相關(guān)的資料的最后文本，包括為履行技術(shù)咨詢服務(wù)范圍所編制的圖紙、計(jì)劃和證明資料等，都屬于委托方的財(cái)產(chǎn)，咨詢方在提交給委托方之前應(yīng)將上述資料進(jìn)行整理歸類和編制索引。

　　8.2 咨詢方可保存上述資料的復(fù)印件，包括本合同第五條所指的委托方提供的資料，但未經(jīng)委托方的書面同意，咨詢方不得將上述資料用于與本咨詢項(xiàng)目之外的任何項(xiàng)目。

　　第九條 轉(zhuǎn) 讓

　　9.1 未經(jīng)另一方事先書面同意，無論是委托方或是咨詢方均不得將其合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給他人。

　　第十條 違約和合同的解除

　　10.1 如果由于咨詢方的責(zé)任，技術(shù)咨詢報(bào)告不能在本合同第4條規(guī)定的交付期內(nèi)交付，咨詢方應(yīng)按下列比例向委托方支付遲延罰金：

　　A.第一至第四周，每周支付合同總價的百分之__________；

　　B.第五至第八周，每周支付合同總價的百分之__________；

　　C.從遲延的第九周起，每周支付合同總價的百分之______；

　　在計(jì)算違約金時，不足一周按一周計(jì)。

　　10.2 遲延交付的違約金總額不得超過合同總價的百分之_______。遲延交付違約金的支付并不免除咨詢方交付技術(shù)咨詢報(bào)告的義務(wù)。

　　10.3 對咨詢方的下列違約行為，委托方可書面通知的方式全部或部分解除合同，并不影響其采取其它補(bǔ)救措施：

　　A.在本合同第四條規(guī)定的交付任何一項(xiàng)的技術(shù)咨詢報(bào)告期限后_____天內(nèi)仍不能交付部分或全部技術(shù)資料；

　　B.無法使技術(shù)咨詢報(bào)告達(dá)到合同附件一規(guī)定的最低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對上述解除合同，咨詢方應(yīng)退還委托方已支付的所有金額，并按年利率百分之______加付利息。

　　10.4 如果一方有下列行為，任何一方可書面通知對方全部或部分解除合同，并不影響其采取其它補(bǔ)救措施：

　　A. 沒有履行合同規(guī)定的保密義務(wù)；

　　B. 沒有履行合同規(guī)定的其它義務(wù)，輕微的違約除外，并在收到對方書面的通知后天內(nèi)或雙方商定的時間內(nèi)對其違約予以彌補(bǔ)；

　　C. 破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；

　　D. 受不可抗力事件影響超過______天。

　　第十一條 不可抗力

　　11.1 任何一方由于戰(zhàn)爭及嚴(yán)重的火災(zāi)、臺風(fēng)、地震、水災(zāi)和其它不能預(yù)見、不可避免和不能克服的事件而影響其履行合同所規(guī)定的義務(wù)的，受事故影響的一方將發(fā)生的不可抗力事故的情況以傳真通知另一方，并在事故發(fā)生后十四天內(nèi)以航空掛號信件將有權(quán)證明的機(jī)構(gòu)出具的證明文件提交另一方證實(shí)。

商業(yè)合同模板 篇31

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方與乙方合稱“雙方”，單獨(dú)稱“披露方”/“接收方”。

　　鑒于甲、乙雙方之間將就項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”)進(jìn)行合作，雙方已同意按照本協(xié)議的規(guī)定對所定義的保密信息按約定互相履行保密義務(wù)。

　　第一條保密信息

　　1.1指任何形式的、與項(xiàng)目、合作意向與條件、各方之間有關(guān)的討論、協(xié)商與文件、各方公司業(yè)務(wù)信息、本協(xié)議的目的、簽署、條款與條件以及履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于：與產(chǎn)品、服務(wù)、供應(yīng)商、客戶、商業(yè)計(jì)劃、市場區(qū)域、調(diào)查、研發(fā)、軟件、發(fā)明、商業(yè)秘密、專有技術(shù)、流程、設(shè)計(jì)、方案、圖表、數(shù)據(jù)、人員、工程、市場與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)信息等有關(guān)的任何信息；接收方知道或應(yīng)當(dāng)知道系披露方保密信息或所有權(quán)信息的任何信息；根據(jù)信息的性質(zhì)或披露時的情況被書面標(biāo)明為保密信息或所有權(quán)信息的任何信息；以口頭或其他方式披露且能夠在披露時被合理地識別為保密信息或所有權(quán)信息的任何信息。

　　1.2雙方同意保密信息不包括如下信息、技術(shù)數(shù)據(jù)或商業(yè)信息：

　　1.2.1已成為公眾所知信息，而接收方對此并無過錯；

　　1.2.2在接收保密信息之時接收方已經(jīng)通過合法的途徑知曉的信息；

　　1.2.3接收方從第三方合法獲得的信息，且未附加保密的義務(wù)；

　　1.2.4披露方事先書面同意披露或使用的信息。

　　第二條使用和披露限制

　　2.1雙方同意，只為項(xiàng)目合作目的接收和使用保密信息。

　　2.2除披露給根據(jù)項(xiàng)目合作目的必須知曉該保密信息的雇員之外，無披露方事先書面同意，接收方不得將任何保密信息以任何形式披露、公開或散布給任何第三方。

　　2.3接收方同意采取合理的、不低于保護(hù)己方同類保密信息的保密措施來保護(hù)保密信息，以防止任何對保密信息的非授權(quán)使用、披露、公開或泄露。

　　2.4未經(jīng)披露方事先書面同意，接收方不得為己方或任何第三方的利益使用保密信息。接收方一旦發(fā)現(xiàn)任何對保密信息的非授權(quán)使用或披露、或其雇員、顧問及供應(yīng)商違反本協(xié)議的行為，應(yīng)立即通知披露方授權(quán)代表，且應(yīng)采取合理措施協(xié)助披露方重新掌控該等保密信息和防止對該等保密信息的進(jìn)一步濫用或披露。

　　2.5若具有權(quán)力的法院或其他司法、行政、立法機(jī)構(gòu)要求接收方披露保密信息，接收方應(yīng)當(dāng)：

　　2.5.1提前7天書面通知披露方此類要求；

　　2.5.2若披露方按上述要求必須提供保密信息，接收方將配合披露方采取合法及合理的措施，要求所提供的保密信息能得到保密的待遇，且接收方只能提供所要求范圍內(nèi)的保密信息。

　　第三條保密信息的返還

　　經(jīng)披露方書面要求，接收方應(yīng)立即向披露方返還或銷毀自披露方獲得的全部保密信息的原件、復(fù)制件、摘要及任何包含保密信息的材料。自本協(xié)議終止后90日內(nèi)披露方應(yīng)提出書面要求，如有銷毀保密信息的情況，接收方應(yīng)書面證明其已履行此條的約定。

　　第四條無義務(wù)

　　本協(xié)議下保密信息的披露與接收不應(yīng)被解釋為一方負(fù)有向另一方披露保密信息的義務(wù)，亦不應(yīng)被解釋為一方負(fù)有與另一方締結(jié)某種合同或合作關(guān)系的義務(wù)。

　　第五條所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)

　　保密信息的一切權(quán)利和利益均由披露方保留。除披露方以書面形式明確表達(dá)外，本協(xié)議不應(yīng)被解釋為披露方向接收方關(guān)于任何專利權(quán)、版權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的明示或默示的許可，亦不應(yīng)被解釋為披露方向接收方授予任何保密信息的明示或默示的權(quán)利。本協(xié)議下披露方與接收方是獨(dú)立的締約人，本協(xié)議所載任何內(nèi)容不應(yīng)被解釋為在披露方與接收方間創(chuàng)設(shè)合資、合伙、雇傭、代理或任何其它協(xié)議目的之外的關(guān)系。

　　第六條補(bǔ)救措施

　　雙方理解并同意：保密信息是披露方獨(dú)特而重要的資產(chǎn)，任何違反本協(xié)議的行為可能給披露方帶來金錢所不足以彌補(bǔ)的無法挽回的損失。接收方同意，若違約行為發(fā)生或可能發(fā)生時，除其他可以采取的補(bǔ)救措施外，披露方有權(quán)：

　　(1)無需證明實(shí)際遭受的損失而獲取禁令以阻止可能發(fā)生的違約行為或終止已發(fā)生的違約行為；

　　(2)從接收方獲得其所遭受損害的賠償，包括但不限于因接收方違反本合同義務(wù)引起、或與之有關(guān)的律師費(fèi)。

　　第七條期限

　　除非本協(xié)議通過雙方的共同書面協(xié)議被提前終止或被雙方的共同書面協(xié)議所替代，本協(xié)議自本協(xié)議簽署日期之日起至甲方主動披露或相關(guān)保密信息可從公開渠道獲知時終止。本協(xié)議項(xiàng)下各方的保密義務(wù)于全部保密信息的秘密性完全喪失時終止。

　　第八條爭議解決

　　本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)及時友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條其他約定

　　9.1若本協(xié)議中任何條款在適用法律下因任何原因被認(rèn)定無效或不可履行，此種條款應(yīng)自始視為不存在，且并不影響本協(xié)議其他條款的有效性及可履行性。

　　9.2未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得修改。任何根據(jù)本條款做出的修改對雙方及各自的義務(wù)繼受者均有法律約束力。一方未能或延遲行使其在本協(xié)議下的權(quán)利，不能解釋為其棄權(quán)。

　　9.3本協(xié)議反映了雙方對本協(xié)議所述主題的全部協(xié)定，并取代所有之前關(guān)于本協(xié)議所述主題的任何協(xié)議及以往慣例。

　　9.4違約責(zé)任條款：任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下任何條款內(nèi)容的，視為違約方，需向守約方支付違約金人民幣萬元(大寫：元整)。

　　9.5本協(xié)議簽署后，雙方在之前簽署的競業(yè)禁止條款終止，雙方作為平等的市場主體進(jìn)行充分合作，但乙方不得損害甲方的商業(yè)信息和進(jìn)行不正當(dāng)競爭。

　　9.6本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章):______________________

　　代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間:________________________

　　乙方(簽章):________________________

　　代表人(簽章):_____________________

　　簽訂時間:_______________________

商業(yè)合同模板 篇32

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就攝影事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

　　一、委托之事項(xiàng)：

　　人像攝影 □畫冊攝影 □海報(bào)攝影 □廣告攝影 其他 拍攝內(nèi)容：

　　拍攝效果要求：

　　二、拍攝費(fèi)用：

　　此次甲方委托乙方進(jìn)行的商業(yè)攝影服務(wù)費(fèi)用總價為：人民幣 元(大寫： 元)

　　三、付款方式：

　　1、預(yù)付款：甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)將委托攝影服務(wù)費(fèi)的 %作為預(yù)付款，通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬到乙方帳戶，乙方收到甲方的銀行劃帳憑據(jù)后作為拍攝的開始時間。

　　2、尾款：甲方保留此次商業(yè)攝影服務(wù)費(fèi)用的 %作為尾款，自乙方拍攝完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽名或蓋章確認(rèn)(以傳真方式或電子郵件方式確認(rèn)同樣有效，乙方電子郵箱地址： )，驗(yàn)收合格確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)在 個工作日內(nèi)，通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬，支付乙方此次商業(yè)攝影服務(wù)費(fèi)用的尾款(總費(fèi)用的 %)。

　　四、乙方拍攝作品的時間、交付方式：

　　1、乙方自收到甲方的銀行劃帳憑據(jù)后作為拍攝的開始時間，并應(yīng)于 年 月 日完成初稿，通過網(wǎng)絡(luò)或郵寄快遞的方式將攝影作品初稿樣稿交付甲方確認(rèn)。

　　2、甲方收到乙方交付的初稿后應(yīng)及時驗(yàn)收確認(rèn)。經(jīng)甲方簽名或蓋章確認(rèn)初稿驗(yàn)收合格后(以傳真方式或電子郵件方式確認(rèn)同樣有效 乙方電子郵箱地址： )，甲方應(yīng)將尾款通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬到乙方帳戶。

　　3、乙方交付初稿后，若在雙方前期制定要求范圍內(nèi)甲方提出修改的要求，乙方負(fù)責(zé)修改。并在修改完成后及時交付甲方簽名或蓋章驗(yàn)收確認(rèn)。(以傳真方式或電子郵件方式確認(rèn)同樣有效 乙方電子郵箱地址： )

　　4、乙方在收到甲方尾款結(jié)清后的有關(guān)憑據(jù)后一個工作日內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)或郵寄快遞的方式把設(shè)計(jì)作品電子稿交付甲方。

　　五、知識產(chǎn)權(quán)約定：

　　1、乙方對拍攝完成的作品享有著作權(quán)。

　　2、甲方在未付清所有委托拍攝費(fèi)用之前，乙方拍攝的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對該作品不享有任何權(quán)利。

　　3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方拍攝的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

　　六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)對乙方的拍攝提出建議，以使乙方拍攝的作品更符合甲方要求。

　　2、甲方有權(quán)對乙方所拍攝的作品提出修改意見;甲方收到樣稿后如需修改的應(yīng)及時與乙方溝通，并具體說明修改的原因及修改后期望達(dá)到的效果。因甲方頻繁提出修改要求導(dǎo)致延長攝影作品的最后交付日期的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;

　　4、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng);

　　2、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方拍攝參考;

　　3、乙方對拍攝的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該拍攝作品：

　　4、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品拍攝。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以協(xié)議解除本合同。但必須以書面形式，解除方因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于解除方的事由外，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲方在拍攝作品初稿完成前單方面解除合同的，其預(yù)付的70%費(fèi)用無權(quán)要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的拍攝費(fèi)用。

　　3、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

　　4、除本合同另有約定外，合同一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除賠償對方損失外，還應(yīng)支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的 %。

　　5、因不可抗力無法繼續(xù)履行合同，合同即告終止。

　　八、歸責(zé)：

　　1.甲方為履行本合同所提供的資料及信息必須真實(shí)、合法，否則，由此產(chǎn)生的侵權(quán)及糾紛 由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.乙方為履行本合同所拍攝的圖片必須合法，否則，由此產(chǎn)生的侵權(quán)及糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

　　3.乙方交付樣稿后，如甲方提出修改的要求，且修改要求在雙方前期制定要求范圍內(nèi)，乙方有負(fù)責(zé)修改的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用;若修改要求超出雙方約定的要求范圍，其修改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如因修改導(dǎo)致交片時間后延，乙方對此不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　九、爭議解決方式：

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　八、合同生效：

　　本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：