土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)（通用29篇）

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇1

　　甲方：______________住址：______________

　　乙方：______________住址：______________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方自愿將自己責(zé)任田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(使用權(quán)為永久性)，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、土地情況：該土地位于_________________,東鄰_____________，南鄰_________________，西鄰_____________，北鄰_____________,土地南北長(zhǎng)________________米，東西長(zhǎng)________________米，合計(jì)________________畝。

　　2、轉(zhuǎn)讓金每畝_______________萬(wàn)元，共計(jì)_______________萬(wàn)元整，(大寫(xiě)_____________)，由乙方一次性付清。

　　3、期限：永久性

　　4、土地確權(quán)歸乙方所有，遇到土地征遷、占用情況，土地附著物和土地補(bǔ)償均由乙方承擔(dān)和享有權(quán)利，甲方不再享有該塊承包地的任何權(quán)利。

　　5、自簽訂協(xié)議之日起，甲方自動(dòng)放棄該宗土地使用權(quán)，乙方享有該土地的使用權(quán)、處置權(quán)并可以在該土地自行安排建筑，甲方無(wú)權(quán)干涉，甲方不得以任何借口或行為違反此協(xié)議，如有違約甲方按協(xié)議金額的拾倍以上賠償給乙方。

　　6、此協(xié)議一式二份，甲乙雙主各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　7、此合同未盡事宜________________

　　甲方：_______________身份證號(hào)：______________

　　乙方：_______________身份證號(hào)：___________

　　中證方：_______________

　　________年________月________日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇2

　　轉(zhuǎn)讓方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　受讓方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　第一條 甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________

　　2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________

　　3、地號(hào)：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條 公開(kāi)交易情況和結(jié)果

　　1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

　　2、公開(kāi)交易期限：_________

　　3、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_________

　　4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

　　5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。

　　第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。

　　第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

　　第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

　　第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決方式予以解決。

　　第九條 其他約定事項(xiàng)

　　1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

　　2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

　　3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

　　《國(guó)有土使用證》

　　《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

　　《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

　　回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

　　4、違約責(zé)任：

　　甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。

　　乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　第十條 本合同自甲乙雙方簽字后生效。

　　第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇3

　　第一章總則

　　第一條本協(xié)議書(shū)當(dāng)事人雙方：收回人：______市土地整理儲(chǔ)備中心(以下簡(jiǎn)稱甲方)被收回人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》和《武漢市土地儲(chǔ)備管理辦法》以及其他法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議書(shū)。

　　第二條甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實(shí)施本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償工作。

　　第二章收回地塊的位置、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)

　　第三條根據(jù)乙方于________年________月________日提交的《國(guó)有土地使用權(quán)收回申請(qǐng)書(shū)》和武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》，甲方同意收回乙方位于的國(guó)有土地使用權(quán)(見(jiàn)附件一宗地圖)。

　　第四條乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)，土地現(xiàn)狀用途為，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為，該證書(shū)項(xiàng)下宗地的【全部】【部分】國(guó)有土地使用權(quán)為本合同項(xiàng)下被收回國(guó)有土地使用權(quán)，其土地面積為平方米(以土地管理部門(mén)確認(rèn)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱收回地塊)。

　　第五條收回地塊內(nèi)的建筑物、其他附著物狀況見(jiàn)《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見(jiàn)附件二)。

　　第三章乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾

　　第六條乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋所有權(quán)注銷登記之日止。

　　第七條乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述：

　　(一)乙方以【劃撥】【出讓】方式合法擁有收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和收回地塊上房屋所有權(quán)，該使用權(quán)和所有權(quán)均以權(quán)屬登記為準(zhǔn);

　　(二)乙方合法擁有收回地塊地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)，該所有權(quán)的資產(chǎn)狀況以最近連續(xù)三年的會(huì)計(jì)年報(bào)及審計(jì)事務(wù)所《審計(jì)報(bào)告》中的結(jié)論為依據(jù);

　　(三)乙方對(duì)收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)，擁有獨(dú)占、排他的權(quán)利;

　　(四)乙方對(duì)收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)沒(méi)有設(shè)置抵押、租賃的他項(xiàng)權(quán)利(若存在抵押、租賃，需在本協(xié)議書(shū)第八條中注明);

　　(五)乙方未以收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)作為股權(quán)或出資額，與任何第三人發(fā)生合資、合作、聯(lián)合、聯(lián)營(yíng)等資產(chǎn)運(yùn)作的投資行為;

　　(六)截止本協(xié)議書(shū)生效之日之前，乙方在收回地塊上的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未被司法、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)、拍賣、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施。

　　第八條乙方對(duì)土地權(quán)利瑕疵的承諾：

　　(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法：

　　1、住戶：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有戶住戶，房屋建筑面積約為平方米，自本協(xié)議書(shū)生效之日起90日內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并負(fù)責(zé)補(bǔ)償安置、動(dòng)遷騰退全部住戶，并提供住戶清退完畢的書(shū)面憑證;

　　2、租賃：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有戶【經(jīng)營(yíng)租賃戶】【租戶】，租賃房屋建筑面積平方米，從本協(xié)議書(shū)生效之日起90日內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并負(fù)責(zé)收回地塊內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置、動(dòng)遷騰退全部租賃戶，并提供租賃戶清退完畢的書(shū)面憑證;

　　4、人防：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有人防設(shè)施平方米(以人防管理部門(mén)出具的面積為準(zhǔn))，從本協(xié)議書(shū)生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用，并按人防管理部門(mén)的要求對(duì)收回地塊內(nèi)的人防設(shè)施進(jìn)行報(bào)停報(bào)拆(或依相關(guān)規(guī)定處理)，并向甲方提交報(bào)停報(bào)拆手續(xù)辦結(jié)的全部有效證明文件;

　　5、其他瑕疵及處理辦法：

　　(二)除本協(xié)議書(shū)另有約定外，從本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被任何第三人主張占有或非法侵占，無(wú)論何種原因，乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任，并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書(shū)約定的收回地塊交付期限截止之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除;

　　(三)除本協(xié)議書(shū)另有約定外，從本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被司法、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)論何種原因，乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任，并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書(shū)約定的收回地塊交付期限截止之前，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除。

　　第四章收回補(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限

　　第九條根據(jù)武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》，收回地塊的收回補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣萬(wàn)元/畝，收回補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě)：)。

　　收回地塊實(shí)測(cè)面積有變化的，按實(shí)測(cè)面積核準(zhǔn)收回補(bǔ)償費(fèi)總額。

　　第十一條依照國(guó)家法律、行政法規(guī)以及地方法規(guī)、規(guī)章應(yīng)由甲、乙各方自行承擔(dān)和繳納的各種規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)，由各方自行依法承擔(dān)和繳納。

　　第十二條雙方同意下列全部事項(xiàng)的完成為甲方付款完畢的前提條件：

　　(一)除甲、乙雙方另有約定以外，乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽定之日起5日內(nèi)將收回地塊的《國(guó)有土地使用證》以及其他有關(guān)的權(quán)屬證明文件的原件以及申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部權(quán)屬證明及資料交付甲方。

　　具體資料如下(未在下列表述中明確說(shuō)明為復(fù)印件的，均應(yīng)提供原件)：

　　1、收回地塊的《國(guó)有土地使用證》;

　　2、收回地塊內(nèi)所有房屋的所有權(quán)證(包括已毀損但未注銷的);

　　3、土地交易申請(qǐng)書(shū);

　　4、上級(jí)主管部門(mén)相關(guān)批準(zhǔn)文件;

　　5、職代會(huì)或董事會(huì)、股東會(huì)同意土地收回的決議;

　　6、法人身份證明書(shū)及授權(quán)委托書(shū);

　　7、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

　　8、1：20__地形圖四張;

　　9、宗地圖四張(加蓋權(quán)屬確認(rèn)章);

　　10、土地類型屬出讓地塊的應(yīng)提供出讓合同及繳納有關(guān)稅、費(fèi)收據(jù)復(fù)印件、解除出讓合同申請(qǐng)等;

　　11、存在抵押狀況的應(yīng)由抵押權(quán)人出具同意土地資產(chǎn)變現(xiàn)的證明文件;

　　12、人防管理部門(mén)出具的收回地塊內(nèi)人防設(shè)施的相關(guān)材料;

　　13、辦理土地權(quán)屬注銷(變更)登記所需的其他相關(guān)資料。

　　(二)乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理收回地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，直至收回地塊范圍的全部土地使用權(quán)變更登記至甲方名下。

　　(三)乙方完成本協(xié)議書(shū)第八條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng)。

　　(四)乙方有責(zé)任在本協(xié)議書(shū)生效之日起150日內(nèi)完成收回地塊的拆遷安置補(bǔ)償騰退、渣土清運(yùn)以及場(chǎng)地平整工作，并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)收回地塊內(nèi)的水表、電表、燃?xì)獗韴?bào)停報(bào)拆，并辦結(jié)房屋所有權(quán)注銷登記法律手續(xù)，并向甲方出具相關(guān)的證明文件和資料。

　　第十三條收回補(bǔ)償費(fèi)支付的方式和期限為：

　　(一)本協(xié)議書(shū)生效且符合本協(xié)議書(shū)第十二條第一款付款的全部條件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方以定金方式支付第一期收回補(bǔ)償費(fèi)，付款金額為收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%，即人民幣萬(wàn)元;

　　(二)本協(xié)議書(shū)生效且符合本協(xié)議書(shū)第十二條第二款付款的全部條件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期收回補(bǔ)償費(fèi)，付款金額為收回補(bǔ)償費(fèi)總額的40%，即人民幣萬(wàn)元;

　　(三)本協(xié)議書(shū)生效且符合本協(xié)議書(shū)第十二條全部付款條件(即乙方按照約定的土地交付條件向甲方交付收回地塊并辦結(jié)房屋注銷登記和土地權(quán)屬變更登記手續(xù))之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付第三期收回補(bǔ)償費(fèi)，付款金額為收回補(bǔ)償費(fèi)總額的30%，即人民幣萬(wàn)元;

　　(四)自甲方占有收回地塊之日起2個(gè)月內(nèi)，若無(wú)任何遺留問(wèn)題，在期滿2個(gè)月之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收回補(bǔ)償費(fèi)尾款，付款金額為人民幣萬(wàn)元。

　　第五章雙方的責(zé)任和義務(wù)

　　第十四條乙方的責(zé)任和義務(wù)(一)從本協(xié)議書(shū)生效之日起150日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完成下列工作：

　　1、完成本協(xié)議書(shū)第八條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng)。

　　2、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動(dòng)拆卸的設(shè)施、設(shè)備、物品從收回地塊的建(構(gòu))筑物、其他附著物中全部騰退、搬遷完畢，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用且不得為任何第三人占有。

　　3、向甲方交付收回地塊前，除保留移交的綠化等之外，自行負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的施工單位拆除收回地塊內(nèi)所有的建(構(gòu))筑物，并完成清運(yùn)渣土、平整場(chǎng)地，按宗地圖界址點(diǎn)修建高2.8m、厚0.24m圍墻等工作，地上房屋全部拆除后應(yīng)辦理房屋所有權(quán)注銷登記工作并向甲方提交注銷相關(guān)資料。建(構(gòu))筑物拆除的殘值歸乙方所有，拆除、清運(yùn)渣土、平整場(chǎng)地、修建圍墻的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　在拆除過(guò)程中，所發(fā)生的一切安全事故、侵權(quán)事件所導(dǎo)致的乙方自身以及任何第三方人身?yè)p害責(zé)任的，與甲方無(wú)涉，其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　4、將收回地塊上所涉的水、電、燃?xì)�、通訊等設(shè)施辦結(jié)報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作，自行清結(jié)相關(guān)全部費(fèi)用，并向甲方提供報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作完畢及清結(jié)所有費(fèi)用的全部資料和票據(jù)憑證。

　　5、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)。

　　6、自本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止，甲方同意乙方享有對(duì)收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性用房的租賃權(quán)利，并因此承擔(dān)出租人相應(yīng)的義務(wù)。

　　(二)協(xié)助甲方辦理收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)，并出具相關(guān)的證明文件和資料;

　　(三)在收回地塊權(quán)利出現(xiàn)瑕疵時(shí)，依本協(xié)議書(shū)的約定限期予以消除;

　　(四)在收回地塊交付甲方占有之前，負(fù)責(zé)收回地塊的建筑物、其他附著物的安全管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

　　(五)在收回地塊交付甲方占有之前，負(fù)責(zé)收回地塊上的綠化、空中高壓走廊及其附屬電線桿、人防設(shè)施的完整性和安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十五條甲方的責(zé)任義務(wù)

　　(一)按本協(xié)議書(shū)的約定，按期足額向乙方支付土地收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金);

　　(二)在本協(xié)議書(shū)約定的期限內(nèi)，接收并占有收回地塊，并與乙方辦理相關(guān)移交手續(xù);

　　(三)在本協(xié)議書(shū)約定的期限內(nèi)，在乙方的協(xié)助下，辦結(jié)收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的法律手續(xù)。

　　第六章不可抗力條款

　　第十六條本協(xié)議書(shū)所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常(突發(fā))事件，但是，第三人的行為不能作為不可抗力對(duì)待。

　　第十七條因不可抗力不能履行本合同的，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)協(xié)商終止本協(xié)議書(shū);若乙方已經(jīng)收取甲方支付的定金，該費(fèi)用不以定金罰則處理，由乙方將定金(不計(jì)利息)返還給甲方即可;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的收回補(bǔ)償費(fèi)，則由乙方將其收取的收回補(bǔ)償費(fèi)本金返還給甲方;若收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)已經(jīng)辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)恢復(fù)原狀并再次辦理變更登記，但是涉及相關(guān)規(guī)費(fèi)的，由雙方各自依法承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　第十八條任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書(shū)的，均應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　第十九條任何一方遇有不可抗力發(fā)生，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生48小時(shí)內(nèi)，將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生之日起10日內(nèi)，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書(shū)的書(shū)面報(bào)告。

　　第七章違約責(zé)任

　　第二十條甲方必須按照本協(xié)議書(shū)的約定，按時(shí)足額向乙方支付收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金)。

　　如果甲方不能按時(shí)足額支付收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金)，自遲延之日起，每日按遲延支付額的萬(wàn)分之三向乙方支付滯納金。

　　逾期付款超過(guò)30日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，收回收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。

　　同時(shí)，乙方并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其他損失。

　　第二十一條甲方按本協(xié)議書(shū)的約定支付收回補(bǔ)償費(fèi)的，乙方必須按照本協(xié)議書(shū)約定，按時(shí)向甲方交付收回地塊。

　　由于乙方未按時(shí)交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的，每延期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議書(shū)約定的收回補(bǔ)償費(fèi)總額的萬(wàn)分之三向甲方償付違約金。

　　乙方延期交付收回地塊超過(guò)三十日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)收受的土地收回補(bǔ)償費(fèi)的其他部分。

　　同時(shí)，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的其他損失。

　　第二十二條守約方按照本協(xié)議書(shū)的約定解除本協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知違約方，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　其中若甲方違約，則應(yīng)返還乙方收回地塊的《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還定金，并按收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向乙方償付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方返還除已支付的定金和應(yīng)扣除的賠償金以外的其他收回補(bǔ)償費(fèi)(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補(bǔ)償費(fèi)的剩余部分費(fèi)用);若乙方違約，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按土地收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向甲方支付賠償金，甲方向乙方返還《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊。

　　第二十三條因一方違約，其違約金和約定賠償金不足以彌補(bǔ)另一方因違約遭受的損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　第二十四條守約方按本協(xié)議書(shū)約定解除本協(xié)議書(shū)的，若需要辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　第二十五條自本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記至甲方名下之前，若因乙方或第三人的原因，導(dǎo)致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權(quán)利瑕疵事件發(fā)生，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應(yīng)付到期合法債務(wù)的法律文件，代為乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)以消除收回地塊權(quán)利的瑕疵，由此產(chǎn)生及承擔(dān)的費(fèi)用，甲方可向乙方追償，并書(shū)面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補(bǔ)償費(fèi)中扣除抵消，對(duì)此應(yīng)當(dāng)視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書(shū)約定的給付義務(wù)。

　　但是，若因消除收回地塊權(quán)利瑕疵所代為乙方支付的費(fèi)用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補(bǔ)償費(fèi)，其超出部分應(yīng)由乙方另行承擔(dān)。

　　第八章附則

　　第二十六條一方如變更本協(xié)議書(shū)記載的通訊地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由未通知變更的一方承擔(dān)。

　　另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進(jìn)行通知的，視同履行相應(yīng)的通知義務(wù)。

　　第二十七條本協(xié)議書(shū)條款內(nèi)容系雙方在真實(shí)意思表示和充分協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成;本協(xié)議書(shū)雙方均完全、充分理解了各條款的含義，不存在任何一方將格式條款提供給對(duì)方并強(qiáng)制要求對(duì)方簽訂或限制對(duì)方確定、修改、更正的情形，任何一方均有權(quán)且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定、選擇、修改、更正等締約責(zé)任。

　　第二十八條因履行本協(xié)議書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第二十九條本協(xié)議書(shū)的未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，補(bǔ)充協(xié)議書(shū)為本協(xié)議書(shū)的組成部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

　　第三十條本協(xié)議書(shū)的附件及附圖為本協(xié)議書(shū)的組成部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

　　第三十一條本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后，且本協(xié)議書(shū)報(bào)經(jīng)武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效。

　　第三十二條本協(xié)議書(shū)一式拾份，甲、乙雙方各持肆份，武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份。

　　甲方：______市土地整理儲(chǔ)備中心

　　法定代表人(或授權(quán)代表人)：________________

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　傳真：________________

　　______年______月______日

　　乙方：________________

　　法定代表人(或授權(quán)代表人)：________________

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　傳真：________________

　　______年______月______日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇4

　　第一章總則

　　出讓人：中華人民共和國(guó)_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;

　　受讓人：______________________________________________________________________________________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)___________________________________________。

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。

　　(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。

　　(三)現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)___________元);總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元)

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　第一期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

　　第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

　　第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

　　主體建筑物性質(zhì)___________________;

　　附屬建筑物性質(zhì)___________________;

　　建筑容積率___________________;

　　建筑密度___________________;

　　建筑限高_(dá)__________________;

　　綠地比例___________________;

　　其他土地利用要求_______________________________________。

　　第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。

　　不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前____日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起____日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

　　出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

　　第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

　　第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

　　第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。

　　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

　　第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿

　　第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

　　出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

　　第六章不可抗力

　　第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的`部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

　　第七章違約責(zé)任

　　第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿________年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

　　第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第八章通知和說(shuō)明

　　第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。

　　第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

　　第三十七條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。

　　第九章適用法律及爭(zhēng)議解決

　　第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　第三十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

　　(一)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十章附則

　　第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。

　　(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

　　第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。

　　第四十二條本合同和附件共___頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國(guó)_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(章)： 受讓人(章)：

　　住所： 住所：

　　法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

　　(簽字)： (簽字)：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　電報(bào)： 電報(bào)：

　　開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)： 帳號(hào)：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　________年____月____日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇5

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方現(xiàn)有一塊地已經(jīng)丟荒多年，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，將該地塊終身給乙方使用，該地塊四至;東：________________，西：___________橡膠地，南：_________________，北：_________________;面積約為_(kāi)_____畝，達(dá)成如下賠償協(xié)議：

　　一、該地塊_______年________月_____日起歸乙方終生使用，甲方及家屬不得有異議及反悔。

　　二、乙方一次性賠償甲方__________元整(￥：_____________元)，賠償款一次性付清。

　　三、該地方如果國(guó)家或開(kāi)發(fā)征收，所得的賠償由乙方所得，甲方不得有異議。

　　四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字日起生效，如有不足之處，由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。

　　甲方(簽名)：__________

　　乙方(簽名)：__________

　　______年 ______月______日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇6

　　收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)

　　協(xié)議雙方：

　　甲方：_______________村委會(huì)，住址：_______________，法人代表：_______________，職務(wù)：______________

　　乙方：_______________(農(nóng)戶名)，住_____________

　　甲方為加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)村兩委會(huì)和村民代表大會(huì)決定，收回集體土地使用權(quán)，進(jìn)行村莊布點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立如下如下協(xié)議：

　　一、收回使用權(quán)土地的面積及位置：

　　被收回土地共______畝，位于____________，______省道南，東起____________，西到____________，南起____________，北到____________。詳見(jiàn)測(cè)量示意圖。

　　二、收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)及安置：

　　1、根據(jù)省、市和_______________政府相關(guān)政策及雙方當(dāng)事人協(xié)商，甲方按照_________元/畝(含收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、青苗費(fèi))，合計(jì)人民幣(大寫(xiě))：_______________元，(￥：_______________)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)給予乙方，(共兩位)按照_______________元標(biāo)準(zhǔn)辦理新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　三、協(xié)議簽訂后，乙方土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方可隨時(shí)使用，乙方必須無(wú)條件讓出。

　　四、違約責(zé)任：甲乙雙方本著誠(chéng)信原則共同遵守雙方約定，違約方按協(xié)議金額的20%作為違約金，支付給另一方。

　　五、付款方式：協(xié)議補(bǔ)償款支付方式由雙方協(xié)商支付。

　　六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、見(jiàn)證方和鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份，每份具備同等效力。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　單位負(fù)責(zé)人簽字：_______________

　　見(jiàn)證方(蓋章)：_______________

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇7

　　甲方(贈(zèng)與人) :

　　有效證件號(hào)碼:

　　乙方(受贈(zèng)人) :

　　有效證件號(hào)碼:

　　甲、乙雙方自 -- 年 6 月份同居,并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居,為甲方料理家務(wù),乙方為此無(wú)法正常工作,作為報(bào)酬和補(bǔ)償,甲方愿將甲方出資購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為:因乙方具 備經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的主體資格,因此該房用乙方的名義購(gòu)買)贈(zèng)與乙 方。

　　按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:

　　第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下:

　　(一)該房產(chǎn)坐落于 平方米;

　　(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

　　(三)房屋平面圖至范圍見(jiàn)附件一;

　　(四)土地使用權(quán)取得方式: 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土#url#地使用權(quán)隨該房屋 一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　第二條:甲方購(gòu)買此房產(chǎn)所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān),現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一 1 市 ,建筑面積 ; 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與乙方。

　　第三條:甲方贈(zèng)與乙方房屋產(chǎn)權(quán),在雙方簽訂本合同后,該贈(zèng)與 行為不可撤銷,受法律保護(hù)。

　　第四條:本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效,如任何一方違約,違約 方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方(贈(zèng)與人) : 住所: 有效證件號(hào)碼:

　　乙方(受贈(zèng)人) :

　　住所:

　　有效證件號(hào)碼:

　　簽訂地點(diǎn):

　　簽訂時(shí)間:

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇8

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　為了充分、合理、高效開(kāi)發(fā)使用山地造林，提高農(nóng)林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)效益，甲乙雙方根據(jù)《森林法》《農(nóng)村土地承包法》《民法典》《江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》等規(guī)定，本著平等、自愿、有償、互為互利的原則，并經(jīng)甲方群眾代表大會(huì)通過(guò)，甲方同意將原所承包大宗村委會(huì)虎山組所屬的林地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，共同遵守：

　　第一條：轉(zhuǎn)讓面積與四至：甲方林地(宗地名下字嶺)面積 80畝，(宗地名敢叉凹)面積3 .9畝，(宗地名祖墳山)面積2畝，合計(jì)2 3.9畝。該四至界限為：東至小路，南至小路，西至虎山村，北至何家山。

　　第二條：轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)使用期限為伍拾年(自xx年3月 日至xx年2月28日止)。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)山林地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)歸乙方。

　　第三條：轉(zhuǎn)讓金：轉(zhuǎn)讓金價(jià)格為每年每畝人民幣貳拾伍元整，計(jì)人民幣26.7萬(wàn)元整。

　　第四條：轉(zhuǎn)讓金支付方式：該款在甲乙雙方簽訂合同時(shí)由乙方一次性付清給甲方。

　　第五條：乙方在承包期滿后，地面作物由乙方自行處理后歸還甲方，甲方若繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下，可優(yōu)先考慮給乙方。

　　以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，經(jīng)見(jiàn)證后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共同遵守。

　　甲方(簽字章)：

　　乙方(簽字章)：

　　見(jiàn)證單位(簽字章)：

　　合同簽署日期：

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇9

　　個(gè)人住所買賣以及土地使用權(quán)合同書(shū)

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)即人民幣小寫(xiě)。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。

　　四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对�的違約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对�罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)，熱水器，浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺(tái)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇10

　　贈(zèng)與人： 身份證號(hào)：

　　受贈(zèng)人： 身份證號(hào)：

　　法 名： 戒牒號(hào)：

　　贈(zèng)與人將其土地使用權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的義務(wù)。

　　第一條：贈(zèng)與土地位于秦皇島市撫寧縣撫寧鎮(zhèn)西桃園村椒園寺，面積以椒園寺為中心約300畝地，土地四至及界址點(diǎn)，坐標(biāo)詳見(jiàn)附件(原土地承包合同)。

　　第二條：贈(zèng)與人將該土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人個(gè)人，歸受贈(zèng)人個(gè)人所有。

　　第三條：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于___________年___月___日共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，并贈(zèng)與土地上的建筑物，附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。

　　第四條：土地贈(zèng)與受贈(zèng)人的目的和用途是用于復(fù)建寺廟所用，如違背建廟意愿，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與，如沒(méi)有違背建寺意愿，贈(zèng)與人及其家屬無(wú)權(quán)行使撤銷贈(zèng)與。

　　第五條：一切與本合同有關(guān)的糾紛，先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若協(xié)

　　商不成，任何一方都可向人民法院提起訴訟。

　　第六條：本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作為補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第七條：本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　贈(zèng)與人：

　　年 月 日 受贈(zèng)人： 年 日 月

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇11

　　出讓方(甲方)：

　　戶主或法定代表人：

　　受讓方(乙方)：

　　戶主或法定代表人：

　　按照中央和省、市黨委、政府關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，流分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，把土地承包經(jīng)營(yíng)期再延長(zhǎng)30年不變落實(shí)到具體地塊，這是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎(chǔ)上建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制，切實(shí)維護(hù)流轉(zhuǎn)戶和受讓方的合法權(quán)益，保障和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，特訂下列條款，并到政府農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)鑒證，作為共同遵守的準(zhǔn)則。

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。

　　二、土地流轉(zhuǎn)用途：加工制造業(yè)企業(yè)。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限：轉(zhuǎn)讓時(shí)間在不超過(guò)第二輪延包剩余時(shí)限的基礎(chǔ)上從 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用：甲方將2.58土地市畝轉(zhuǎn)讓給乙方，每畝每年由乙方交給甲方黃谷450公斤，共計(jì)每年應(yīng)交1161公斤黃谷。按當(dāng)年國(guó)家中等黃谷收購(gòu)價(jià)計(jì)算當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

　　五、付款方式及時(shí)間：現(xiàn)金支付，付款時(shí)間為每年12月30日。

　　六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀：

　　1、土地性質(zhì)：集體。

　　2、座落方位：用簡(jiǎn)易圖示法標(biāo)明四方邊界(附在合同后)。

　　七、出讓方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、權(quán)利。有權(quán)對(duì)受讓方的土地使用范圍作出限制;按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、義務(wù)。協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與承包戶之間發(fā)生的用水、用電、道路方面的糾紛;不得干預(yù)受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并協(xié)助乙方辦理合法的用地手續(xù)，保證乙方的權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、受讓方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、權(quán)利。具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)，對(duì)自己投資的設(shè)施、設(shè)備擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)。如遇國(guó)家、集體和地方政府在本合同有效期限內(nèi)征用該土地，乙方應(yīng)積極支持、配合集體和地方政府的征用;在土地征用方對(duì)乙方的場(chǎng)地、設(shè)施作出評(píng)估賠償后，自行搬遷，合同終止。

　　2、義務(wù)。依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地到期后要恢復(fù)原狀，保證能復(fù)耕，并向甲方一次性支付每畝1000.00元土地復(fù)耕保證金，由政府收取。在本合同終止時(shí)，乙方將土地復(fù)耕后，由政府退還乙方保證金。

　　九、合同的變更與解除：

　　有下列情況之一者，合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和他人利益的;

　　2、訂立的本合同可依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

　　3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;

　　4、受讓方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無(wú)法履行，本合同自行終止，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用和賠償。

　　十、其他約定：

　　1、在承包期內(nèi)實(shí)行“小調(diào)整”的，按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕不影響本合同的繼續(xù)履行，只能將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)在土地轉(zhuǎn)出方內(nèi)部成員之間進(jìn)行利益調(diào)整。

　　2、其他未盡事宜。

　　十一、違約責(zé)任：

　　出讓方因非法干預(yù)受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，出讓方應(yīng)全部賠償經(jīng)濟(jì)損失。受讓方有下列情況之一者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，視其違約程度向出讓方賠償經(jīng)濟(jì)損失，再經(jīng)批評(píng)教育仍不改正的，出讓方可收回土地。①不按時(shí)限交納出讓土地費(fèi)的;②荒蕪?fù)恋氐模�破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不服從國(guó)家、集體建設(shè)規(guī)劃用地;④不按合同規(guī)定內(nèi)容使用土地的。

　　十二、合同糾紛處理：

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，按國(guó)家頒布的《合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī);以及中央和省、市關(guān)于第二輪土地延包及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先到鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)進(jìn)行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后雙方仍有異議，則到縣級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機(jī)構(gòu)(縣級(jí)農(nóng)業(yè)主管部門(mén))進(jìn)行仲裁;如仍不服仲裁結(jié)論的，就可在接到仲裁通知書(shū)15日內(nèi)到法院起訴。

　　十三、本合同一式四份，出讓方、受讓方、集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇12

　　甲方：小學(xué)

　　乙方：，

　　甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方，并達(dá)成協(xié)議：

　　一、乙方土地四邊界限及面積

　　乙方承包水田地理位置位于_  中心小學(xué)教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限;南至：雷光榮旁邊為界;西至：中心小學(xué)教師住房旁為界;北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：永久性

　　三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：1.5畝土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元整(.00)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)因?qū)W校資金緊缺，將分批付清(以領(lǐng)款收據(jù)為準(zhǔn))，一年內(nèi)付清。

　　四、互轉(zhuǎn)方式

　　經(jīng)甲乙雙方商議并達(dá)成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權(quán)轉(zhuǎn)給甲方。

　　五、甲乙雙方責(zé)任

　　1、自簽訂合同之日起，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方，乙方無(wú)權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對(duì)土地的使用權(quán)。

　　2、轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)，若使甲方造成損失的，由乙方以轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50倍賠償給甲方。

　　3、若乙方非法干預(yù)甲方使用權(quán)，分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓

　　價(jià)格，擅自變更或解除合同的，按民法典給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費(fèi)和建設(shè)所投入資金的50倍。

　　4、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　5、土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)

　　六、其他約定事項(xiàng)

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉(xiāng)村委會(huì)見(jiàn)證存檔一份。

　　七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20年月日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇13

　　第一條　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

　　第三條　乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。

　　第四條　甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米。地塊位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

　　租賃期限內(nèi)，若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。

　　第五條　本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_(kāi)________用地。

　　第六條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。

　　第七條　該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)：_________)。

　　第八條　雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫(xiě)：百分之_________)。

　　第九條　乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。

　　第十條　如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，應(yīng)按每期繳納租金的_________%(大寫(xiě)：百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十一條　乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無(wú)償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

　　第十二條　如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_________%(大寫(xiě)：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條　在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

　　第十四條　乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十六條　本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項(xiàng)權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

　　第十七條　任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。

　　第十八條　本合同自雙方簽字及蓋章(畫(huà)押)之日起生效。

　　第十九條　本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　第二十條　本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

　　第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。

　　第二十二條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓�主管部門(mén)留存。

　　第二十四條　本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門(mén)留存。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　 法定代表人(簽字)：_________

　　電話(手機(jī))：_________ 電話(手機(jī))：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

　　二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

　　三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋�、�?guī)劃行政主管部門(mén)查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合租賃的條件。

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇14

　　合同編號(hào)：

　　抵押人：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：　郵政編碼：

　　傳真：

　　抵押權(quán)人：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：　郵政編碼：

　　傳真：

　　抵押人(以下稱甲方)：

　　抵押權(quán)人(以下稱乙方)：

　　為確保年字第號(hào)合同(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

　　第一條　甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為(詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書(shū))：____________________________________________________________________________。

　　第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫(xiě))________元整，抵押率為_(kāi)_______%，實(shí)際抵押額為_(kāi)_______元整。

　　第三條　抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

　　1.抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管;抵押財(cái)產(chǎn)中的　由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　2.抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。

　　第四條　甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)就其主合同項(xiàng)下的主債權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先受償。

　　第五條　在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

　　第六條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)情況：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第七條　本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第八條　本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

　　第九條　本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第十條　出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：

　　1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的;

　　2.借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的;

　　3.借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十一條　主合同借款人按合同約定的期限歸還債務(wù)的，抵押權(quán)消滅。乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

　　第十二條　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十三條　違約責(zé)任

　　1.按照本合同第三條第1款的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　2.按照本合同第三條第2款的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

　　3.甲方違反本合同第四條的約定的，乙方要求提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付貸款總額______%的違約金。

　　4.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付貸款總額______%的違約金。

　　5.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　6.甲、乙任何一方違反第十二條的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤��?xiàng)下貸款總額______%的違約金。

　　7.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

　　8.本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十四條　雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　第十五條　爭(zhēng)議的解決方式：

　　各方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十六條　本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記之日起生效。

　　第十七條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章)　乙方：(簽章)

　　法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)(或其授權(quán)代理人)(或其授權(quán)代理人)

　　年 月 日　年 月 日

　　簽訂合同地點(diǎn)：

　　注：如果合同當(dāng)事人為非法人單位，應(yīng)由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)的代理人簽字。

　　附：

　　抵押財(cái)產(chǎn)清單：

　　財(cái)產(chǎn)有效證書(shū):

　　抵押合同使用說(shuō)明

　　一、適用范圍：本合同是借款人或者第三人為擔(dān)保借款合同債務(wù)的履行，以一定的財(cái)物為抵押而與貸款人之間簽訂的擔(dān)保合同。

　　二、合同中“抵押人”即提供抵押財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人;“抵押權(quán)人”即借款合同中的貸款人。

　　三、第一條中的“財(cái)產(chǎn)有效證書(shū)”，指由公證機(jī)關(guān)等出具的證明抵押財(cái)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效的證明文件。

　　四、第二條中的“抵押率”，指抵押貸款額與抵押財(cái)產(chǎn)作價(jià)現(xiàn)額的比率。

　　五、第三條中的空格由甲、乙雙方根據(jù)具體情況填寫(xiě)。

　　六、第十三條違約責(zé)任中違約金的比例及支付方式均由雙方協(xié)商一致后填寫(xiě)。

　　七、合同當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在合同中約定的其他事項(xiàng)，而本合同條款未涉及的，由雙方協(xié)商一致后在第十四條中約定。

　　八、第十七條是對(duì)合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字并加蓋單位公章后才能生效，其他任何人簽字和除單位公章之外的任何章都無(wú)效。如果合同當(dāng)事人不具備法人資格，則由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)的代理人簽字。

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇15

　　第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)國(guó)家及省、市有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第二條 甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。乙方承租的土地使用權(quán)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　第三條 本合同下的地塊面積，宗地位于_______________區(qū)內(nèi)。其位置及四至范圍如本合同附圖所示。

　　第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租年限為5年，自20xx年日起至

　　第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租用途以國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)為準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變用途。如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

　　第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金。租金為每年每畝______000元，年租金總額為(大寫(xiě))_______________(人民幣)。)

　　第七條 乙方同意按如下方式支付土地使用權(quán)租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。

　　第八條 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有權(quán)解除合

　　同，并可要求乙方賠償因違約而造成的所有損失。

　　第九條 本合同下的地塊填土、平整及鋪場(chǎng)等工作由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意在本合同期的前三年，即20xx年至20xx年，甲方優(yōu)惠乙方租金每年1.5萬(wàn)元人民幣，作為抵算乙方上述土地基礎(chǔ)工作的費(fèi)用。

　　第十條 乙方在承租土地上的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，應(yīng)遵循國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，否則后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十一條 本合同存續(xù)期內(nèi)，如遇國(guó)家或集體重點(diǎn)建設(shè)，需要使用承租宗地土地的，甲乙雙方都應(yīng)服從。

　　第十二條 本合同規(guī)定的租賃期滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。乙方應(yīng)依照規(guī)定交還《集體土地使用證》或《土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

　　第十三條 在同等條件下，乙方對(duì)本宗地具有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租該宗地，須在距期滿前60日內(nèi)向甲方提出，并報(bào)區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)審批，重新辦理土地使用權(quán)承租手續(xù)。

　　第十四條 因執(zhí)行本合同甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同件，與本合同同時(shí)備案后，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等效力。

　　第十七條 本合同于 年 月 日簽訂，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽章)：法定代理人(簽章)：

　　經(jīng)辦人：

　　經(jīng)辦人：

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇16

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　甲方根據(jù)增城市國(guó)土資源和房屋管理局，增城市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心的委托，收回乙方位于________________的畝國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“該土地”)，并移交增城市國(guó)土資源和房屋管理局注銷該土地權(quán)屬證書(shū)后，移交增城市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

　　一、土地基本情況

　　經(jīng)向增城市國(guó)土資源和房屋管理局了解，并經(jīng)三方確認(rèn)，該土地基本情況如下：

　　(一)土地使用權(quán)人，面積及坐落

　　土地使用權(quán)人：

　　面積：________平方米(折合畝)

　　坐落：，四至為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________

　　證號(hào)(批文號(hào))：________________

　　(二)土地用途：用地;

　　(三)規(guī)費(fèi)繳交情況：

　　(四)抵押查封情況：該土地于________年________月________日抵押給丙方貸款________萬(wàn)元，________年________月________日被________查封。

　　二、補(bǔ)償約定

　　(一)補(bǔ)償內(nèi)容及依據(jù)

　　經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)，該土地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括土地補(bǔ)償，地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，解決乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用和等，結(jié)合________________的價(jià)值評(píng)估，經(jīng)三方協(xié)商，補(bǔ)償價(jià)格為：

　　1、土地補(bǔ)償：土地補(bǔ)償總面積________畝，補(bǔ)償單價(jià)為_(kāi)_______萬(wàn)元/畝，總價(jià)為_(kāi)_______萬(wàn)元。

　　2、地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：地上建筑物和構(gòu)筑物建筑面積共________平方米，補(bǔ)償單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總計(jì)________萬(wàn)元。

　　3、乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用________萬(wàn)元。

　　(二)補(bǔ)償款的支付方式

　　賬戶名稱：________________;

　　開(kāi)戶銀行：________________;

　　賬號(hào)：________________。

　　三、甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)

　　(一)本協(xié)議簽訂時(shí)，乙丙方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛袩o(wú)可爭(zhēng)議的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，且沒(méi)有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題。

　　(二)【乙方(丙方)】收到第一期補(bǔ)償款后，乙丙雙方必須及時(shí)到市土地行政主管部門(mén)辦理該土地的涂銷抵押登記，涉及查封的，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)解除查封。

　　(四)乙方須在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將地上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。

　　(五)土地移交前，乙方須與甲方會(huì)同有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界，共同確認(rèn)用地紅線界址，并出具乙方的指界圖，紅線圖。

　　(六)本協(xié)議簽訂后，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)的遺留問(wèn)題。

　　(七)本協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)認(rèn)真履行，自覺(jué)遵守。如任何一方違約，應(yīng)賠償違約行為給對(duì)方造成的損失。

　　四，其他事項(xiàng)

　　(一)本協(xié)議項(xiàng)下內(nèi)容，如與國(guó)家法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　(二)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。三方對(duì)履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　(三)本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國(guó)土資源和房屋管理局，增城市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心備案各一份。

　　附件：

　　1、土地位置示意圖

　　2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商年檢證明，組織機(jī)構(gòu)代碼證

　　3、【其它必要文件】【其它事項(xiàng)的內(nèi)容視土地具體情況增減】

　　甲方(蓋章)：________________

　　法定代表人：________________

　　地址：________________

　　聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：________________

　　乙方(蓋章)：________________

　　法定代表人：________________

　　地址：________________

　　簽約代表：________________

　　聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：________________

　　丙方(蓋章)：________________

　　法定代表人：________________

　　地址：________________

　　簽約代表：________________

　　聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：________________

　　簽訂日期：________年________月________日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇17

　　甲方：________________ (以下稱甲方)

　　乙方：________________ (以下稱乙方)

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限為 年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、乙方入股土地的基本情況

　　乙方土地使用權(quán)人共計(jì)________人。

　　乙方用于投資入股的土地位于________村________組，面積________畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門(mén)確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè) 。

　　四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

　　1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年________元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年________元分紅給乙方;二十年后按每畝每年________元分紅給乙方。

　　2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

　　3、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。

　　4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

　　5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

　　7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

　　2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具股權(quán)證明書(shū)，并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得給土地造成永久性損害。

　　5、國(guó)家各類政策性惠農(nóng)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)以及有關(guān)救災(zāi)款等，相關(guān)手續(xù)和責(zé)任利益分?jǐn)偘醇s定履行。

　　七、合同的變更或解除

　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

　　2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

　　3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;

　　4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的：

　　5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。

　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

　　1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

　　2、 惡意荒蕪?fù)恋氐模�破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

　　3、 不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：________元。

　　2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　3、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　九、解決爭(zhēng)議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

　　不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向市農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在地鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心鑒證、備案后生效。

　　2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方所在地村/組集體組織、市、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心各執(zhí)一份。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　身份證號(hào)：________________ 法人代表身份證號(hào)：________________

　　住址：________________ 地址：________________

　　簽約日期：________年________月________日

　　鑒證單位：________________(簽章)

　　鑒證人：________________

　　鑒證日期：________年________月________日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇18

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定和條款，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲方同意將以下閑散荒地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方為了移民社員發(fā)展養(yǎng)殖致富。承包此地建養(yǎng)殖舍，并達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 基本情況：

　　該宗土地位于渾源縣東坊城鄉(xiāng)東坊城村，移民村東處。共_____畝.其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如本合同附圖所示.附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

　　二、 轉(zhuǎn)讓年限：

　　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為，從本合同生效之日算起，至農(nóng)村土地第二輪承包政策規(guī)定的年限。到國(guó)家規(guī)定的年限后，乙方有權(quán)利按照國(guó)家農(nóng)村土地政策延續(xù)執(zhí)行，本合同生效后，在該宗地上發(fā)生的一切行為由乙方處置，與甲方無(wú)關(guān)。

　　三、 轉(zhuǎn)讓金額：

　　該宗地的土地承包金額________元人民幣。

　　四、 其它事項(xiàng)：

　　本合同一式三份，甲、乙各一份，中介公證一份，自雙方簽字蓋章后生效。 附圖：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇19

　　出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。

　　第一條 出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計(jì)_______畝，四置見(jiàn)附圖。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第三條 租賃金額及付款方式

　　1、土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年_______元人民幣

　　2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即_______元整。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

　　2、甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費(fèi)里扣除)后，交給乙方使用。

　　3、租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時(shí)，可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費(fèi)進(jìn)行修繕。

　　4、租賃期間，土地使用稅及與村委會(huì)相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)(水費(fèi)電費(fèi)除外)。

　　5、合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國(guó)家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機(jī)械等。賠償金歸乙方所有。

　　6、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi)，交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時(shí)交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。

　　5、如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。

　　第六條 合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井(乙方投資購(gòu)置)等由乙方自行處理，甲方無(wú)權(quán)干涉。

　　第七條 違約責(zé)任

　　在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納的租賃費(fèi)一律不退。

　　第八條 雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租方：____________(簽字)

　　承租方：____________(簽字)

　　_______年______月_____日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇20

　　轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受讓方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項(xiàng)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

　　1、系以出讓方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行了投資開(kāi)發(fā)、利用。

　　2、系以租賃方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門(mén)同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。 合同正文

　　第三條 下列文件為合同不可分割的組成部分:

　　1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證);

　　2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

　　3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

　　4、甲方提供的土地使用條件說(shuō)明;

　　5、乙方提供的項(xiàng)目建設(shè)安排及進(jìn)度表。

　　第四條 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計(jì)________平方米，其地塊形狀和位置詳見(jiàn)地塊位置圖和界址圖。

　　第五條 該地塊用地性質(zhì)原為用地。

　　第六條 本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之________日起，至________年________月________日止。具體以政府有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。

　　第七條 在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。

　　第八條 該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為單價(jià)________元/平方米，總額為_(kāi)_______元。

　　第九條 前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計(jì)算以土地交接時(shí)土地部門(mén)勘察定界的面積和前款所述每平方米的價(jià)格的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　第十一條 甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的________通一平，具體指的是________________。

　　第十二條 甲乙雙方土地驗(yàn)收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的________%后個(gè)工作日內(nèi)。

　　第十三條 乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

　　第十四條 甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

　　第十六條 在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用費(fèi)。

　　第十七條 該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請(qǐng)續(xù)期。申請(qǐng)續(xù)期應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的規(guī)定將該地塊完整交還給國(guó)家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。

　　第十九條 甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供土地;

　　2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十條 乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1、對(duì)該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;

　　2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十一條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價(jià)的萬(wàn)分之________計(jì)。

　　第二十二條 違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門(mén)核定。

　　第二十三條 違約事實(shí)發(fā)生后，違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。

　　第二十四條 違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個(gè)工作日內(nèi)償付。

　　第二十五條 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

　　1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

　　2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間超過(guò)天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(不計(jì)息)。

　　第二十六條 由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第二十七條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。

　　第二十八條 本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十九條 本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

　　第三十條 本合同和附件共頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　第三十一條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　第三十二條 本合同于________年________月________日在中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)________簽訂。

　　第三十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________________(蓋章)

　　乙方：________________(蓋章)

　　日期：________________

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇21

　　出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜，訂立本合同。

　　一、土地使用產(chǎn)權(quán)情況

　　二、出讓期限

　　自____年___月___日起至____年___月___日止。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方享有如下權(quán)利：

　　1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地，制止其損害土地資源的行為;

　　2、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利;

　　(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù)：

　　1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);

　　2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù);

　　(三)乙方承擔(dān)下列義務(wù)：

　　1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變，不得用于非農(nóng)建設(shè);

　　2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損失;

　　四、出讓價(jià)格及支付時(shí)間、方式

　　1、乙方按每畝  元價(jià)格，將名下  畝土地承包給甲方，承包期  年，承包費(fèi) 年一付，金額  元。到  年 月 日之前，將后  年承包費(fèi)金額   元，一次性支付給甲方。

　　2、在承包期間乙方不在承擔(dān)任何費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)交清  畝土地的一切費(fèi)用。

　　3、在承包期間乙方所開(kāi)墾的荒地有乙方收益，與甲方無(wú)關(guān)。

　　五、違約責(zé)任

　　本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金  萬(wàn)元。

　　六、其他事項(xiàng)

　　1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(mén)(農(nóng)經(jīng)站)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。

　　1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

　　2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方，村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇22

　　甲方(贈(zèng)與人)：

　　乙方(受讓人)：

　　丙方(擔(dān)保人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)經(jīng)甲、乙、丙三方友好充分協(xié)商，本著平等、自愿、無(wú)償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地?zé)o償贈(zèng)送事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、地塊概況

　　甲方贈(zèng)與給乙方的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________畝(小寫(xiě)______畝)，其中贈(zèng)與土地面積為大寫(xiě)_______________畝(小寫(xiě)______畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《贈(zèng)與宗地界址圖》。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為種植用地。

　　3、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地手續(xù)及政策協(xié)調(diào)。

　　4、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　5、乙方按照本協(xié)議約定，經(jīng)正常程序領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得贈(zèng)送土地使用權(quán)后，有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

　　6、任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任。

　　7、甲方交付的土地未能達(dá)到協(xié)議約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。

　　8、在簽訂本協(xié)議之后的___日內(nèi)，甲方必須與乙方一同到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。

　　9、在締結(jié)本協(xié)議時(shí)，甲方有義務(wù)解答乙方對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。

　　10、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　11、本合同的面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

　　12、本協(xié)議經(jīng)簽訂生效后，未曾違約，甲方不得以任何方式及理由收回土地。

　　13、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

　　15、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　16、本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)兩份，

　　17、本合同于___年___月___日在中華人民共和國(guó)_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：

　　代表： 代表： 代表：

　　電話： 電話： 電話：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　年 月 日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇23

　　出讓方(甲方)：___________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

　　受讓方(乙方)：___________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

　　第一章 總則

　　第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

　　第二章 定義

　　第四條 本合同所使用的特殊用語(yǔ)定義如下：

　　1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

　　2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開(kāi)發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。

　　3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的________開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

　　4.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指由開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

　　5.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。

　　6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)。

　　第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于________ ，地塊編號(hào)為_(kāi)_______.(見(jiàn)附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)

　　第六條 第五條所指地塊總面積為_(kāi)_______ 平方米。

　　第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年，自頒發(fā)該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。

　　第四章 土地用途

　　第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)對(duì)資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

　　(注：根據(jù)具體情況定)。

　　第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條 在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

　　第五章 土地費(fèi)用及支付

　　第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。

　　第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元)，總額為_(kāi)_______ 元人民幣(美元、港元)。

　　第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇24

　　甲方：(貸款人)

　　乙方：(借款人)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款元，(大寫(xiě)：)借款期限年 月 日起到年 月%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號(hào)為：使用權(quán)人為：

　　三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對(duì)于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。

　　1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購(gòu)買每畝土地價(jià)格的的價(jià)格索取土地使用權(quán)，抵押價(jià)格按每畝 萬(wàn)元，共 畝，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。

　　2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá)、承諾。

　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押財(cái)產(chǎn)。

　　七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

　　九、使用權(quán)人對(duì)抵押物必須擁有充分、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

　　十二、提示

　　甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

　　本協(xié)議系無(wú)異義債權(quán)文書(shū)，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受。

　　甲方(貸款人)蓋章：

　　乙方(借款人)蓋章：

　　簽約地點(diǎn)：

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇25

　　甲方(抵押人)：

　　乙方(抵押權(quán)人)：

　　根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村(集鎮(zhèn)、社區(qū))

　　街 號(hào)，甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公 用( )字第 號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為 m2，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。

　　三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

　　2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

　　4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理。

　　========

　　抵 押 人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的.有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.

　　一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 路(村) 巷(組) 號(hào)土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保.其四至為:東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米,現(xiàn)用途為 用地.地上建筑物 幢 平方米;地上附著物 平方米.

　　二,擔(dān)保范圍:

　　1,抵押借款的貸款本息.

　　2,處分抵押物所需費(fèi)用.

　　3,甲,乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi).

　　4,其它

　　三,抵押期限及抵押額:

　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限 年(月),時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日止.

　　抵押地塊經(jīng)評(píng)估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元,大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇26

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，自愿達(dá)成如下土地使用權(quán)互換協(xié)議：

　　一互換地塊概況

　　1、甲方愿意將位于 的土地，總面積 平方米，合 畝與乙方互換，包括區(qū)域內(nèi)的渠、路。四址為： 東至： 西至： 南至： 北至：

　　2、乙方愿意將位于 的土地，總面積 平方米，合 畝與甲方互換，包括區(qū)域內(nèi)的渠、路。四址為： 東至： 西至： 南至： 北至：

　　二履行期限和方式：甲乙雙方自愿互換原屬于對(duì)方的土地后永遠(yuǎn)歸對(duì)方所有。

　　三違約責(zé)任：

　　1、甲乙雙方自愿互換原屬于對(duì)方的土地，雙方以后均互不干涉土地使用情況。

　　2、現(xiàn)甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的應(yīng)向另一方支付違約金二十萬(wàn)元，并承擔(dān)違約給對(duì)方造成的一切財(cái)產(chǎn)損失。

　　四本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字或蓋章)： (加手印)

　　乙方(簽字或蓋章)： (加手印)

　　見(jiàn)證人(簽字或蓋章)： (加手印)

　　年 月 日

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇27

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等互利，誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方參加 獲取土地使用權(quán)的服務(wù)運(yùn)作事宜，達(dá)成一致，簽訂如下服務(wù)合同。

　　一、委托事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)為甲方做好參與競(jìng)買該地塊的前期摸底和調(diào)研，在甲乙雙方共同商議的塊項(xiàng)目，雙方協(xié)定如第二中標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格高于我方中標(biāo)價(jià)差價(jià)的 的，乙方不收取甲方任何費(fèi)用，如通過(guò)乙方努力運(yùn)作，在和第二中標(biāo)人的差價(jià)在 ，甲方承諾支付前期調(diào)研及運(yùn)作費(fèi) ，如經(jīng)雙方商定，本地塊價(jià)格超過(guò)每畝作費(fèi)用不變。

　　二、甲方的義務(wù)和責(zé)任：甲方必須提供合法有效的各項(xiàng)所需文件，乙方在運(yùn)作該項(xiàng)目期間，甲方對(duì)乙方的履約提供必要的幫助，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢和督促，經(jīng)乙方努力運(yùn)作，促成甲方取得該地塊項(xiàng)目，甲方在獲取地塊的五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付前期調(diào)研及運(yùn)作費(fèi) ，乙方在收到款項(xiàng)的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具有效發(fā)票。

　　三、乙方的義務(wù)和責(zé)任：提供項(xiàng)目真實(shí)情況和隨時(shí)和甲方保時(shí)溝通，無(wú)論該地塊項(xiàng)目是否取得，在此期間乙方發(fā)生的任何費(fèi)用均有乙方承擔(dān)，恪守經(jīng)濟(jì)信息咨詢有關(guān)規(guī)定，做到不泄密。

　　四、違約責(zé)任：本合同為風(fēng)險(xiǎn)合同，乙方不能履行本合同所規(guī)定事項(xiàng)的，甲方不支付給乙方調(diào)研運(yùn)作服務(wù)費(fèi)，如乙方履行了本合同所規(guī)定事項(xiàng)的，甲方按雙方約定時(shí)間支付給乙方。

　　五、本協(xié)議有效期為生效日起至協(xié)議內(nèi)容履行完畢終止。

　　六、甲乙雙方在嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商精神，妥善解決，若協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)仲裁，或向有關(guān)人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方代表簽字或加蓋公章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表： 法定代表：

　　時(shí)間：

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇28

　　抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守。

　　一、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國(guó)用（籍）第00090244號(hào)土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止使用日期為20xx年02月27日。地上建筑物建有倉(cāng)庫(kù)廠房等一并作為抵押物。

　　二、擔(dān)保范圍：

　　1、抵押借款的貸款本息。

　　2、處分抵押物所需費(fèi)用。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

　　4、其它

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限xx月，時(shí)間從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。抵押地塊經(jīng)評(píng)估xx年xx月xx日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣xx元，大寫(xiě)。甲方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的`%，折合人民幣xx元，大寫(xiě)，為最高額貸款付給乙方。

　　四、民事責(zé)任：

　　1、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。抵押期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

　　2、甲方占管期間，未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法。甲方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。

　　六、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí)，處分土地使用權(quán)所得價(jià)款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與福建省南安市國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用。

　　七、合同的登記與解除：

　　1、自本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方需及時(shí)共同辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無(wú)故拖延，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)，向福建省南安市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷抵押登記。

　　八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補(bǔ)充如下：

　　九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國(guó)土資源局辦理登記后生效。

　　十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　簽約時(shí)間：xx年xx月xx日

　　簽約地點(diǎn)：

　　抵押權(quán)人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）；

　　委托代理人（簽章）：

土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 篇29

　　甲方：(貸款人)

　　身份證號(hào)：

　　住所：

　　乙方：(借款人)

　　身份證號(hào)：

　　住所：

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。

　　借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

　　價(jià)款利率為月______%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押。

　　土地使用權(quán)證號(hào)為：

　　使用權(quán)人為：

　　雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

　　三、乙方應(yīng)按甲方的'要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。

　　甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故拖延。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門(mén)備案一份。

　　甲方(簽名蓋章)：

　　日期： 年 月 日

　　乙方(簽名蓋章)：

　　日期： 年 月 日