2020年山地租賃合同書

　　發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方）

　　為維護山地承包雙方當事人的合法權益，促進大農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，共建和諧家園，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省森林資源流轉條例》的有關規(guī)定，按照本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案，在平等、自愿、合法的基礎上，甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議并訂立本合同。

　　一、 承包范圍及面積

　　山名：

　　四至范圍：東至： 西至：

　　南至： 北至：

　　洛江區(qū) 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道） （大班－小班），主要樹種 ，面積 畝林權轉讓給乙方（不包括森林內(nèi)的野生動物、礦藏及埋藏物等），具體范圍及各項森林資源調(diào)查因子見林權證，位置見林權證附圖。

　　二、 種植承包經(jīng)營年限

　　起止期限： 年 月 日起至 年 月 日止。計 年。林地上所有種植的林木，無償歸甲方所有。

　　三、 承包金及其支付形式

　　承包金標準為人民幣 元/年，面積以林權證確定數(shù)字為準。 付款方式：承包費按年度分批次支付。第一年度的承包費在本合同生效的第二天一次付清，以后在每個年度的第一個月支付該年度的承包費。

　　四、 現(xiàn)有森林植被處理辦法

　　經(jīng)林業(yè)機構對發(fā)包范圍內(nèi)森林植被的調(diào)查測算，合同范圍內(nèi)林分蓄積量為 立方米，其中松樹類 立方米、其他闊葉樹 立方米；另外，山上還有經(jīng)濟林樹種 株。經(jīng)甲方討論定價后，甲方同意以總價元出讓給乙方(或現(xiàn)有森林植在本合同簽訂 年內(nèi)被由甲方自行處理采伐處理，乙方只承包空山�；颥F(xiàn)有森林植被由乙方代管理，到采伐年甲乙雙方按甲方 ：乙方 的比例進行收益分成)。

　　五、 承包經(jīng)營項目（承包土地用途）及相關問題處理：

　　1、承包林地用于發(fā)展林業(yè)基地，不得改變林地用途。

　　2、乙方在承包期間擁有獨立自主的經(jīng)營權，獨立支付相關費用并享有其收益，同時山林管理費以及輪、采伐時等相關稅費由乙方負責繳費。

　　3、乙方可以開石圍筑、深挖、整地。未經(jīng)甲方同意，不得換賣土壤、石頭及地下礦產(chǎn)，地下出土歸國家所有，地下資源歸甲方所有。如遇土地征用，征用賠償由甲乙雙方與征用方共議。

　　4、乙方不得進行掠奪性開發(fā)或經(jīng)營違反國家環(huán)保、土地使用項目，注意保護承包周邊環(huán)境承包區(qū)內(nèi)水土保持，因開發(fā)、開采導致的破壞，乙方負責相關的法律責任。

　　5、開發(fā)期間，雙方必須共同維護基地內(nèi)的安全穩(wěn)定，預防森林火災，未經(jīng)乙方同意村民不得亂挖種、毀林開荒、盜伐林木、亂砍枝頭，肆意獵捕、放牧，對破壞森林者，甲方應按當?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約處理或協(xié)助乙方向有關部門通過法律途徑解決。

　　6、承包期內(nèi)乙方建設的水、電、道路的養(yǎng)護費用由乙方自行負責。

　　7、承包經(jīng)營期結束前，乙方只能按植物正常的生長期采伐。承包期滿后，甲方如要繼續(xù)發(fā)包，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先繼承包的權利。

　　六、 甲方的其它權利義務

　　1、本合同有效期內(nèi)，甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用。甲方必須教育村民，自覺維護乙方的承包經(jīng)營權利。

　　2、甲方有權對乙方的開發(fā)進行監(jiān)督，但不得干擾乙方正常的經(jīng)營管理活動，監(jiān)督乙方在林地準備工作完畢的當年度或下一個年度完成上山定植工作，否則甲方可以無條件收回尚未種植的山地。

　　3、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的所有權，因山地所有權糾紛給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償。

　　4、乙方在生產(chǎn)作業(yè)、撫育管理中所需的勞動力，甲方在同等技術要求和工價條件下，有優(yōu)先選擇權。

　　5、乙方在爭取上級的項目扶持資金等，甲方必須在其能力范圍內(nèi)對乙方手續(xù)辦理上給予方便。

　　6、甲方必須協(xié)助乙方辦理相關的使用權證，有關費用由乙方承擔。

　　七、 乙方的其他權利和義務1、乙方自行負責林地準事宜，以及從育苗、造林、管護至林木采伐的個道工序所需資金。

　　2、乙方應在林地準備工作完畢的當年的或下一年度完成上山定植工作，同時應按技術規(guī)程及時做好林木的補植事宜。

　　3、在承包經(jīng)營期間，所需的稅費及一切不可預見的費用，乙方自行負責，甲方不作任何投資。

　　4、乙方不得將承包的土地、山林轉包或變相轉包，但有權以合作方式引入資金。乙方與他人的合作不改變乙方的承包主體，在任何情況下乙方都必須獨立承擔合同中的規(guī)定責任。

　　5、乙方不得閑置土地，乙方的種植經(jīng)營活動應無條件服從國家法律、法規(guī)的要求。因乙方違反國家法律導致甲方無法按時收取承包金，乙方應按違約規(guī)定繳納。出現(xiàn)上述情況，甲方可提前終止合同。

　　6、在承包經(jīng)營期間，乙方爭取的上級項目扶持資金、物資等歸乙方發(fā)展生產(chǎn)專用，甲方必須在手續(xù)辦理上給予支持。

　　7、由于社會經(jīng)濟效益的變遷，人民幣的幣值改變，雙方應協(xié)商作臨時調(diào)整，以維護雙方的利益。

　　八、 違約責任

　　1、承包期間內(nèi)甲、乙雙方不得無故提前終止合同，否則應承擔對方由此造成的經(jīng)濟損失。如因政策性因素或其它不可抗拒自然災害導致合同無法履行視為合同終止。

　　2、如乙方未按規(guī)定種植林木，使山地拋荒，造成資源浪費，經(jīng)甲方警告在合理期限內(nèi)仍不整改的，甲方有權解除本合同，另行發(fā)包，收取的租金概不退還。

　　3、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方，或無故解除合同使乙方無法正常種植經(jīng)營，因此造成的一切損失應由甲方賠償給乙方。

　　4、開發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭議地而造成無法經(jīng)營的面積，經(jīng)雙方協(xié)商后，向上級主管部門申請，有甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經(jīng)營。如乙方經(jīng)營后出現(xiàn)爭議的，由甲方承擔爭議面積的種苗款，同時由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經(jīng)營。

　　九、 在租賃開發(fā)期內(nèi)，如遇國家征用基地內(nèi)的山林地，甲方應協(xié)助乙方理順補償事宜。

　　十、 爭議的解決方式。在履行本合同過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解 決，如協(xié)商不成，可以起訴至 人民法院。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可另外簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　十二、 本合同自簽訂之日起生效。一式 份，甲方 份，乙方 份，公證機關 份。

　　甲方代表（簽名）：

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　　4

　　乙方代表(簽名)：

　　簽訂時間： 年 月 日