土地抵押設(shè)定合同書（精選8篇）
土地抵押設(shè)定合同書 篇1
甲方：
乙方：
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)________元。
第三條本約抵押借款期間，自______________年____________月______日起，至______________年____________月______日止，共計(jì)______________年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息，依 銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每______月一日計(jì)提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式_____份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：__________________
住址：__________________
身份證號(hào)碼：____________
乙方：__________________
住址：__________________
身份證號(hào)碼：____________
土地抵押設(shè)定合同書 篇2
債權(quán)人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
債務(wù)人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)__________________萬元。
第三條本約抵押借款期間，自_____________年________月________日起，至_____________年_______________月_______________日止，共計(jì)_____________年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
債權(quán)人：________________(甲方)
債務(wù)人：________________(乙方)
_____________年________月________日
土地抵押設(shè)定合同書 篇3
轉(zhuǎn)讓人：_______________________________________________
受讓人：_____________________________________________________.
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第二條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第三條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________.
第四條出讓人同意在________年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________.
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________.
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第六條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第七條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：________年____月____日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：________年____月____日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：________年____月____日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后____日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
第八條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________;
附屬建筑物性質(zhì)___________________;
建筑容積率___________________;
建筑密度___________________;
建筑限高_(dá)__________________;
綠地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________.
第九條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
第十條受讓人同意在________年____月____日之前動(dòng)工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前____日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。
第十一條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。
第十二條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起____日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十三條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十四條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十五條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十六條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
第十七條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章期限屆滿
第二十二條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十三條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第二十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第二十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
出讓人(簽章)：_________受讓人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地抵押設(shè)定合同書 篇4
債權(quán)人_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
債務(wù)人_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)_________萬元。
第三條本約抵押借款期間，自_____________年_____月_____日起，至_____________年_____月_____日止，共計(jì)_____年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：________________
乙方：________________
__________年__________月__________日
土地抵押設(shè)定合同書 篇5
甲方：置業(yè)有限公司
住所地：
法定代表人：黃某
甲方：實(shí)業(yè)有限公司
住所地：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
法定代表人：劉某
甲方：黃某
甲方：李某
乙方：某通信公司
住所地：400號(hào)
法定代表人：趙某
鑒于：
1、甲方和甲方分別是甲方、甲方的股東。
2、甲方名下?lián)碛邢碛幸阎Ц兜娜嗣駧潘燎獍廴f的合同權(quán)益。
3、甲方名下?lián)碛型恋孛娣e共計(jì)________00平方米房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。
4、甲方作為抵押人負(fù)有對(duì)建設(shè)銀行上海南匯支行人民幣伍千壹佰萬元債務(wù)，抵押物為菱翔苑二、三期房地產(chǎn)在建項(xiàng)目用地;
5、甲方擬從銀行獲得人民幣貳億元授信額度，以續(xù)建甲方、及承諾以上陳述均屬真實(shí)事實(shí)，且甲方不存在其他對(duì)外債務(wù)，亦不會(huì)惡意隱匿、轉(zhuǎn)移其名下各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。在此基礎(chǔ)上，現(xiàn)乙方愿意幫助甲方獲得資金以清償對(duì)建設(shè)銀行支行的債務(wù)，以釋放二、三期項(xiàng)目的用地，并幫助甲方獲得續(xù)建菱翔苑的資金，現(xiàn)甲、乙方約定框架協(xié)議如下：
一、付款
1、乙方于______________年____月____日向甲方支付人民幣叁千萬元，期限六個(gè)月。甲方確保在取得該款后，專用于償還建設(shè)銀行的貳仟陸佰萬元借款，以釋放對(duì)應(yīng)的抵押物。
2、乙方于______________年____月____日后，根據(jù)甲方的需要，向甲方支付人民幣貳仟萬元，期限六個(gè)月。甲方在取得該款后，專用于支付供電局電配套款項(xiàng)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)于______________年____月____日歸還與建設(shè)銀行上海南匯支行尚余的貳仟伍佰萬元借款，應(yīng)從預(yù)售商鋪的款項(xiàng)中予以償還。
二、保障措施
1、甲方所取得的上述兩筆款項(xiàng)，由乙方委托的律師監(jiān)管，按上述約定用途進(jìn)行支付。
2、甲方與乙方簽訂兩幢商場(chǎng)的參建協(xié)議，乙方以向甲方支付的人民幣伍千萬元中的肆千貳佰萬元參建甲方菱翔苑已建成的兩幢商場(chǎng)(附件1)。乙方據(jù)此取得公證債權(quán)文書，以法院查封的形式保全甲方名下的
3、在甲方需要辦理房屋預(yù)售許可證時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方將上述法院保全措施變更為與乙方債權(quán)相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)的預(yù)售登記。
4、在甲方需要向第三方出售上述預(yù)售登記的房屋時(shí)，乙方應(yīng)配合撤銷相應(yīng)房屋的預(yù)售登記，甲方應(yīng)確保將買受款歸還于乙方。
5、在甲方需要向銀行辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款抵押登記時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方解除上述法院保全措施，此時(shí)甲方應(yīng)確保從銀行取得的貸款優(yōu)先償還對(duì)乙方的欠款。
6、與上述設(shè)定公證債權(quán)文書的同時(shí)，乙方與甲方、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以乙方向甲方支付的人民幣伍千萬元中的捌佰萬元受讓甲方、所持有的甲方的100%股權(quán)(附件2)。
7、甲方、對(duì)該出讓股權(quán)的回購期為六個(gè)月，寬限期為三個(gè)月。若甲方、在乙方許可的時(shí)間內(nèi)回購該股權(quán)，回購價(jià)為原收購價(jià);若甲方、在乙方許可的時(shí)間內(nèi)無法回購的，視為自動(dòng)放棄。
8、在乙方向甲方a支付第一筆借款起，甲方a應(yīng)將公章和合同章以及甲方名下的上述房地產(chǎn)權(quán)證肆本，甲方應(yīng)將公章和合同章以及甲方名下的房地產(chǎn)權(quán)證一并交由乙方委托的律師監(jiān)管。
三、補(bǔ)償措施
1、甲方充分注意到，乙方中斷資本市場(chǎng)運(yùn)作將資金移于甲方使用以支持甲方的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，從而給乙方造成損失，給甲方帶來利益，據(jù)此甲方自愿每月按所用資金3%的比例補(bǔ)償乙方的損失，期限從乙方第一筆資金存入深圳發(fā)展銀行上海外灘支行之日起算至歸還日止，每月結(jié)算一次，由乙方在收款后向甲方出具咨詢服務(wù)費(fèi)發(fā)票。
2、若乙方能如期收回支付于甲方的本金伍千萬元和約定的補(bǔ)償費(fèi)，則乙方應(yīng)及時(shí)撤銷法院保全措施和為甲方、辦理股權(quán)回購手續(xù)，且甲方無需再履行附件1所設(shè)定的公證債權(quán)文書。否則，將按附件1、附件2所約定的條件予以執(zhí)行，以補(bǔ)償乙方的損失。
四、其他約定
本協(xié)議一式六份，自簽字蓋章后生效，甲方、及乙方各執(zhí)一份，一份留存于律師事務(wù)所，具有同等法律效力。
甲方：甲方：法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人或授權(quán)代表人：
______年____月____日______年____月____日
甲方：甲方：
簽章：簽章：
______年____月____日______年____月____日
乙方：通信公司
法定代表人或授權(quán)代表人：
______年____月____日______年____月____日
土地抵押設(shè)定合同書 篇6
土地抵押借款合同債權(quán)人_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
債務(wù)人_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本合同抵押借款金額人民幣_(tái)_________萬元。
第三條本合同抵押借款期間，自________年________月________日起，至________年________月________日止，共計(jì)_____年。期限屆滿之日清償。
第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。
第五條本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收?qǐng)?zhí)。
第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條本合同自簽訂日下生效。第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人甲方：____________
住址：_______________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________
乙方：____________
住址：_______________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________
________年________月________日
土地抵押設(shè)定合同書 篇7
債權(quán)人_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)債務(wù)人_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：_________________
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)_________萬元。
第三條本約抵押借款期間，自_____________年_____月_____日起，至_____________年_____月_____日止，共計(jì)_____年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。
第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。
第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方：______________
住址：_________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________________
乙方：______________
住址：_________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________________
_____________年_____月_____日
土地抵押設(shè)定合同書 篇8
甲方：_______有限公司
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn)，面積為______畝的國有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的件一。
第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：
甲方違反本合同的第六條;
當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)�，乙方有�?quán)另行追索。
第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;
甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;
當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。
甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用。
第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。
第二十條本合同件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第二十三條本合同件：
1.抵押物清單。
2.甲、乙雙方的有效證明。
甲方：________________公司
法定代表人
或授權(quán)代表：____________
乙方：________________公司
法定代表人
或授權(quán)代表：____________