柜臺短期租賃經(jīng)營合同書（通用3篇）

柜臺短期租賃經(jīng)營合同書 篇1

　　合同編號：

　　出租人：

　　承租人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權利和義務，雙方就租賃柜臺進行經(jīng)營的有關事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條租賃柜臺的基本情況

　　出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

　　地址

　　位置(可附圖)

　　柜臺長、寬、高(米)

　　經(jīng)營面積(平方米)

　　裝修及配套設施

　　其他

　　第二條租賃期限

　　從年月日出租人將柜臺交付承租人使用，到年月日收回，租賃期共年零個月。

　　第三條租金標準、租金總額、支付方式等

　　1.租金標準：

　　2.租金總額：

　　3.支付方式：

　　4.支付期限：

　　5.其他：

　　第四條租賃柜臺的用途

　　第五條租賃柜臺的交付

　　租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：

　　第六條租賃柜臺的使用

　　承租人按照方法使用租賃柜臺。

　　第七條租賃柜臺的維修

　　1.出租人應履行租賃柜臺的維修義務。

　　雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時間及費用負擔：

　　承租人的維修范圍、時間及費用負擔：

　　由于維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

　　2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。

　　因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。

　　具體約定是：

　　第八條租賃柜臺的改善或增設他物

　　1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。

　　改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。

　　承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

　　出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內(nèi)容進行約定。

　　具體約定是：

　　2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是：

　　第九條租賃柜臺的轉租

　　出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃柜臺。

　　承租人未經(jīng)同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意轉租的，轉租期限應在本合同租賃期限之內(nèi)。

　　轉租期間，本合同繼續(xù)有效。

　　第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

　　第十條出租人的權利義務

　　1.出租人權利

　　(1)出租人有按照約定收取租金的權利;

　　(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關經(jīng)營場所管理制度的權利;

　　(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權利;

　　(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經(jīng)營許可證的權利;

　　(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監(jiān)管部門處置的權利;

　　(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權利;

　　(7)消費者合法權益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋嗬?

　　(8)其他權利：

　　2.出租人義務

　　(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務;

　　(2)出租人有依法領取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務;

　　(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務;

　　(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務;

　　(5)其他義務：

　　第十一條承租人的權利義務

　　1.承租人權利

　　(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經(jīng)營的權利;

　　(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;

　　(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權利;

　　(4)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。

　　因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權解除合同;

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除合同;

　　(5)承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任;

　　(6)其他權利：

　　2.承租人義務

　　(1)承租人有按照約定交納租金的義務;

　　(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其他許可證書的義務;

　　(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務;

　　(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務;

　　(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;

　　(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務;

　　(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務;

　　(8)其他義務：

　　第十二條違約責任

　　1.出租人的違約責任

　　(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的%向承租人支付違約金。

　　經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同;

　　(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的，承租人有權解除合同;

　　(3)設立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設施不符合有關要求，經(jīng)催告后在日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營的，按(年/月)租金的%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同;

　　(4)其他責任

　　2.承租人的違約責任

　　(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的%向出租人支付違約金。

　　經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未交納的，出租人有權解除合同;

　　(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任;

　　(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的%向出租人支付違約金;

　　(4)其他責任

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　第十五條合同生效

　　本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。

　　本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　[以下無正文，為合同簽署頁]

　　出租人(蓋章):承租人(蓋章)：

　　住所:住所：

　　法定代表人:法定代表人：

　　聯(lián)系方式:聯(lián)系方式：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　代理人:代理人：

　　聯(lián)系方式:聯(lián)系方式：

　　郵編:郵編：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：簽訂地點：

柜臺短期租賃經(jīng)營合同書 篇2

　　甲方：王勁(身份證編號：5222211) 乙方：

　　甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　1、 出租期限6年，即從20xx年10月 1日至20xx年10月1日止(租期6年的起、止時間段根據(jù)實際情況調整)，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方，后3年根據(jù)市場實際情況增長房租。

　　2、 甲、乙方簽訂出租合同時，乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金，租期滿時如果乙方對所租房屋結構及水、電基礎設施無任何破壞(若有損壞乙方應修補好損壞部分)，也無任何拖欠費用及違反合同的情況時，甲方應在乙方離開時退還乙方的押金。

　　3、 乙方在正式與甲方簽署該合同時應一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金，以后每年提前1個月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交納房租超過1個月，甲方可以無條件收回場地，且押金不退。由此產(chǎn)生的一切責任及經(jīng)濟損失均由乙方全部負責和承擔。

　　4、 乙方在租期內(nèi)，必須做到安全、合法經(jīng)營，如有違法行為造成一切后果責任自負。甲方交房給乙方是應保證基本的水、電、下水道設施到位，乙方經(jīng)營期間的裝修、工商、稅務、消防、衛(wèi)生及用電、用水等相關手續(xù)，一切的相關辦證和經(jīng)營稅費及物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　5、 乙方在租用期間，房屋主體設施的后期維護本著誰使用誰維護的原則由乙方負責維護，如房屋接縫處漏水，水下管道漏水、自來水管、電力設施故障等等。

　　6、 乙方在租用期間，不得更改房屋基本結構，乙方裝潢、裝修設計施工必須在不得破壞房屋主體結構的情況下進行，否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負責、承擔。

　　7、 乙方在租用期內(nèi)，乙方人為或非人為的破壞(如火災等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟損失乙方應全部負責、承擔。

　　8、 乙方在租憑期間，由于甲方出租該場地產(chǎn)生的一切稅、費由乙方承擔繳納(房屋租憑營業(yè)稅)。

　　9、 此合同臨近租期到期時提前6個月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時宜，在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權，如果乙方不再續(xù)約，此合同租期到時自行歸還上述經(jīng)營場地，其場地內(nèi)的裝修、水、電力、下水管道設施部分不得蓄意破壞或撤走，其它設備、用品由乙方自行撤走。

　　10、 本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時合同自行解除，本合同除不可抗力因素外，甲、乙雙方違反本合同的任何約定均為違約，并賠償由此給對方所造成的經(jīng)濟損失(按經(jīng)濟合同法處理)。

　　11、 本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平、合理、合法的原則協(xié)商處理。本合同一式二份，雙方簽字生效，合同期滿后自然作廢。 (注：本合同所提及金額數(shù)字均為中國人名幣幣種)

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期： 日期：

柜臺短期租賃經(jīng)營合同書 篇3

　　合同編號：___________

　　柜組編號：___________

　　____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達成合同條款如下：

　　第一條租賃經(jīng)營的基本形式

　　1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。

　　1.2甲方負責提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

　　1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

　　第二條雙方的責任及權利

　　2.1甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

　　2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實施。

　　2.3乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

　　2.4營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

　　2.5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

　　2.6乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。

　　2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時，須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

　　2.8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。

　　2.9乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。

　　2.10在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

　　2.11顧客就商品質量、售后服務（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

　　2.12租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

　　2.13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

　　2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

　　2.15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據(jù)甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰。

　　2.16甲方商場內(nèi)所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。

　　2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。

　　第三條雙方效益分配及費用承擔

　　3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。

　　3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

　　3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。

　　3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。

　　3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

　　3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

　　3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡），并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。

　　3.8乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

　　3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

　　3.10甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

　　3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結算中按印制成本收取費用。

　　3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當?shù)赝�類商業(yè)企業(yè)的平均水平。

　　3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓；穿著統(tǒng)一工裝；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人）、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。

　　第四條結算方式

　　4.1每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經(jīng)雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

　　第五條銷售人員的管理：

　　5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經(jīng)甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。

　　5.2租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經(jīng)甲方批準。

　　5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。

　　5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據(jù)有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經(jīng)濟處罰和相關處罰，情節(jié)嚴重者，將移送司法機關處理。

　　5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。

　　第六條合同期限

　　6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　第七條合同的終止和續(xù)約

　　7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

　　7.2合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

　　7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經(jīng)營場地另行安排。

　　第八條有效形式

　　8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第九條糾紛的解決

　　9.1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

　　第十條本合同生效的條件

　　10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽蓋章之日起生效。

　　第十一條其他

　　甲方：______________乙方：_______________

　　法人代表：___________法人代表：___________

　　簽約代表：___________簽約代表：___________

　�。ㄉw章）（蓋章）

　　公司地址：___________公司地址：___________

　　郵編：_______________郵編：_______________

　　電話：_______________電話：_______________

　　傳真：_______________傳真：_______________

　　開戶行：_____________開戶行：_____________

　　帳號：_______________帳號：_______________