2024二手房交易合同范文（通用23篇）
2024二手房交易合同范文 篇1
一、雙方當事人的基本資料：
具體指當事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B和調(diào)查，通常來講，應各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產(chǎn)的，共有人也應到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委托書。
二、標的：
本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。
三、價款：
價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，最好是由中介機構(gòu)提供擔保。
四、履行期限、地點、方式：
這里主要寫明交房時間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過戶時相互配合與協(xié)調(diào)的問題;交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買賣過程中，約定賣方凈得款最為簡潔。
五、違約責任：
規(guī)定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金、賠償金的計算與給付;規(guī)定免責條款;如有擔保，應規(guī)定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式：
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是約定仲裁，這樣可以保證爭議的及時解決。條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。
七、合同中止、終止或解除條款：
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。
八、合同的變更與轉(zhuǎn)讓：
主要是約定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件，不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
九、附件：
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前，二手房買賣合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬，列明隨屋贈送的物品清單。
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：
賣方代理人：身份證號碼：
買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：
買方代理人：身份證號碼：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于;位于第____層，共____(套)(間)，房屋，結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為____。
第二條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第三條價格。
總金額為 元整(￥)。
第四條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整(￥)。，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限。
甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款 元整(￥)。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._____________________________。
第八條關于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
______年______月______日______年______月______日
簽于__________簽于__________
2024二手房交易合同范文 篇2
合同編號：__________
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方)：__________
買受人(乙方)：__________
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________;
(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】 _______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;
(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六) 房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);
(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第_____款辦理。
(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________.第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的 ______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________.
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。
出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
地址：__________________地址：__________________
日期：__________________日期：__________________
2024二手房交易合同范文 篇3
賣 方(以下簡稱甲方)：房主(產(chǎn)權證上的房屋所有權人及共有人)
買 方(以下簡稱乙方)：與最終產(chǎn)權證上的一致
見證方(以下簡稱丙方)：____房產(chǎn)
甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守：
一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于樂山市________區(qū)(嚴格按照房本或商品房合同填寫)的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權證書號：___字第______號(共有權證號:_______________);房屋所有權人為產(chǎn)權證上的房屋所有權人_;(共有權人;_____________);產(chǎn)別：(私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語);房屋建筑面積為房產(chǎn)證體現(xiàn)的面積平方米;地下室/小房面積___________平方米;(以上內(nèi)容以《房屋所有權證》登記為準，產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價格)，附屬設施包含：(只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細列明);房屋抵押租賃情況：09年之前的房產(chǎn)證對于抵押可體現(xiàn)，09年之后的房產(chǎn)證則無法體現(xiàn)，需調(diào)檔;
(關于該房屋的基本情況特別是：面積、所有權人、房屋性質(zhì)一定要和房本核實一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)證上若體現(xiàn)地下室面積，則填寫清楚，若不體現(xiàn)，則在本合同第十一條(補充條款)寫明地下室的面積以及產(chǎn)權情況，以免產(chǎn)生糾紛。)
甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬等糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn);
二、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)_______佰_______拾______萬_______仟______佰______拾______元整(小寫￥____________元整);1-10的數(shù)字必須大寫(壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾)
三、定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣(大寫)__________佰_______拾______萬_______仟______佰______拾______元整(小寫￥____________元整);甲方自本合同簽訂時將《房屋所有權證》交由丙方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產(chǎn)交易安全性的擔保;
四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第______種付款方式：
(一)、現(xiàn)金付款：乙方于________年_______月_________日前將人民幣(大寫)________________________(小寫￥)，存入剩余房款于________年______月_____日前將人民幣(大寫)_________________(小寫￥_____元整)存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_______日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款;
(二)按揭貸款：乙方于______年_______月_______日前，將首付房款人民幣(大寫)_____小寫￥元整)存入剩余房款人民幣(大寫)___________________(小寫￥)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足;待該房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后____日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款;
關于貸款，先前一定要落實清楚買賣雙方的情況，特別是貸款的時間，貸款的金額不清楚的可以事先咨詢金融部，不允許擅自對買賣雙方承諾。
五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用：甲方承擔：_______________________，乙方承擔：_____________________________________;
關于稅費，需甲乙雙方協(xié)商一致后再進行填寫，要寫詳細，如：營業(yè)稅、個稅、契稅、測繪費、調(diào)檔費、無房證明、工本費、抵押登記費、交易手續(xù)費等過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用。如遇到有營業(yè)稅、個稅的不允許亂承諾可以放低價格繳稅，更不允許落到合同里。
六、甲、乙雙方應于本合同簽訂當日按照《看房確認單》的約定向丙方支付傭金; 若因特情況無法支付丙方傭金，需從定金中扣除丙方傭金。
2024二手房交易合同范文 篇4
甲方(出賣人)：_______
身份證件號碼：______________________
乙方(買受人)：_______
身份證件號碼：______________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于____________，建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為：________________________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
計價方式與價款：
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在____年____月____日前付給甲方定金________(人民幣)，____________________(大寫)元，____________(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民幣________萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地_金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方。逾期超過__個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除本合同。
第十條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條
該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條
本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條
本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方(簽章)：__________
乙方(簽章)：____________
聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系電話：________________
_______年____月____日
_______年____月____日
2024二手房交易合同范文 篇5
賣方(簡稱甲方)：_______
買方(簡稱乙方)：_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲_______元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。
第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。
第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。
第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。
出賣方(甲方)：姓名：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______郵編：_______電話：_______
購買方(乙方)：姓名：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______郵編：_______電話：______
2024二手房交易合同范文 篇6
賣方(下稱甲方)：_____________ 身份證號：___________ 聯(lián)系電話：_______________
買方(下稱乙方)：_____________ 身份證號：___________ 聯(lián)系電話：_______________
甲、乙雙方于_____年___月___日簽訂了《二手房買賣合同》，合同編號：______________________________，合同約定乙方向甲方購買位于_______________________________的住房壹套(房產(chǎn)證號：________________)，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》;
二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了壹萬元人民幣(小寫：￥10000.00元)作為定金，現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》，由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其他任何費用。
三、自本協(xié)議生效后，上述《二手房買賣合同》自動解除，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權利。
四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日
2024二手房交易合同范文 篇7
甲方：______乙方：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
甲乙雙方在平等自愿的基礎上，本著友好協(xié)商的原則，因國家政策的變動，此變動為不可歸責于甲乙任何一方的責任，導致乙方購買甲方位于北京市懷柔區(qū)號的房屋的目的不能實現(xiàn)，故甲乙雙方一致同意解除雙方于20__年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》，特達成如下條款，以資雙方共同遵守：
一、解除甲乙雙方于20__年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》。
二、本協(xié)議簽訂生效之日起，甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢，甲乙雙方互相免責，任何一方不得再追究另一方的任何責任，否則，須向相對方承擔違約金______元;
三、甲方在簽訂本協(xié)議當日一次性退還乙方______元人民幣，乙方向甲方出具相應的收款憑證。
四、本確認書是雙方完全自愿簽訂，任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。
五、本確認書簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
2024二手房交易合同范文 篇8
一、二手房交易中的陰陽合同是什么
所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的;對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭�！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。如在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，以便少交稅。
二、二手房交易中簽訂陰陽合同有什么風險
1、對于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當事人來說，這種做法有違法、犯罪的嫌疑。《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定：納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，偷稅數(shù)額占應納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的構(gòu)成偷稅罪。
2、對于購房人來說，二手房交易中不如實申報成交價，將導致購房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時的稅賦可能大幅增加。比如，購房人實際以50萬元的價格成交，卻只取得1萬元的購房發(fā)票，再轉(zhuǎn)讓時購房成本只能以1萬元計算，會導致其相關稅賦的大幅增加。
3、根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同大多都存在未經(jīng)登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，履行過程中很容易出現(xiàn)矛盾，也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經(jīng)濟損失。
很多人覺得二手房交易中的陰陽合同能夠幫助自己少繳很多稅費，殊不知這樣的行為是違法的，將會承擔很多法律風險，具體的內(nèi)容還請各位從上文中進行了解。如果你在二手房交易過程中遇到什么問題的話，可以向網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫助。
2024二手房交易合同范文 篇9
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________
身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產(chǎn)權性質(zhì)___，建筑面積____平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況_____________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫 ____)，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___種方式付款。
1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
2、_______。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。如由丙方領證，丙方應當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣合同的違約責任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
2、________________________________。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。如由丙方領證，丙方應當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。
給付方式和期限：_______________。
九、中介房屋買賣合同的違約責任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。
十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項：
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________
身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______
甲方配偶(簽章)：______ 委托代理人(簽章)：____
身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______
委托代理人(簽章)：______________
身份證件號碼：_________________
____年__月__日 ____年__月__日
丙方(簽章)：____________________________
法定代表人：____________________________
經(jīng)辦人：________________________________
身份證件號碼：__________________________
鑒證機關(蓋章)
____年__月__日
2024二手房交易合同范文 篇10
賣方(以下簡稱甲方)：姓名：___(身份證號碼)：地址：____聯(lián)系電話：____
共有人：姓名：___(身份證號碼)：地址：____聯(lián)系電話：________
買方(以下簡稱乙方)：____姓名：(身份證號碼)：地址：____聯(lián)系電話：________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于位于第___層____戶，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為____。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：____。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內(nèi)交付____萬元(大寫____)，余款____元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：________乙方：________
____年____月____日____年____月____日甲
2024二手房交易合同范文 篇11
甲方(賣)：__________
乙方(買)：__________
根據(jù)我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎上達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2單元603室，建筑面積為59、4平方米，權證字號：20__字第015481號，擁有的住宅產(chǎn)權出賣給乙方。
二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫)。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款。總房價包括房產(chǎn)證過戶費用及稅費，乙方貸款產(chǎn)生的評估費、擔保費、抵押費、中介費等一切費用。直至甲方把房地產(chǎn)權過戶到乙方名下?lián)碛�，不再產(chǎn)生任何其他費用;如果再有其他費用產(chǎn)生，均由甲方承擔支付。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權不能過戶到乙方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔首次支付款百分之三十的違約金。
三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫)，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的尾款后，十個工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權過戶到乙方名下?lián)碛�，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算。
四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權負責，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費用由中介公司全部承擔。乙方不承擔任何費用和責任。
五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產(chǎn)權相關的糾紛問題導致不能過戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款。
六、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。
七、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話費用、物業(yè)費、水電費用等全部付清。
八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。
九、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。
十、本合同自雙方簽字后立即生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
2024二手房交易合同范文 篇12
二手房交易合同范本
甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________
乙方(買方)：_________________身份證號：_________________
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立大竹二手房買賣合同，共同遵照執(zhí)行。
一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積：_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔。
六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
2024二手房交易合同范文 篇13
出賣方(甲方)：______________
身份證號碼：______________
買受方(乙方)：______________
身份證號碼：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
六、違約責任
1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏�，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
甲方簽名：______________
乙方簽名：___________________
_______年_______月_______日
2024二手房交易合同范文 篇14
甲方(出賣人)：_________身份證件號碼：_________
乙方(買受人)：_________身份證件號碼：_________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于____市____區(qū)酒城大道一段 號，建筑面積為______ 平方米; 套內(nèi)建筑面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為_______________ (附件一：房產(chǎn)證)
(三) 房屋平面圖見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施均轉(zhuǎn)讓給買受人，附屬設施見清單。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款 按房屋總價計算價款，總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金 (人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
第四條：支付方式： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后____日內(nèi)甲方應當開具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于前正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前__該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在收到全款____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同
第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 除本條
第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定各自承擔 。
第八條 乙方違約責任：
1、乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的`，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。
3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭，或因不動產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因，甲方將全部定金交還乙方，雙方不得追究對方責任。
第十條 甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的.權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關協(xié)議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等情況。
3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。
第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。
第十二條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十三條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費， 按下列約定處理：
1 甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。
3 甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。
4 甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。
5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)。
6 甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)
第十四條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十六條
本合同一式 叁 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份，乙方留執(zhí) 壹 份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。
第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
地 址：_________地 址：_________
現(xiàn)住址：_________現(xiàn)住址：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
簽約日期：_________簽約日期：_________
2024二手房交易合同范文 篇15
標準二手房買賣合同范本
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：
買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣________整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份證號碼: 身份證號碼：
見 證 方： 鑒證機關：
年月日
2024二手房交易合同范文 篇16
一、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
二、標的
本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵，一定要明確約定。這里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
二手房買賣合同范本
出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以下簡稱乙方
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。
第三條 付款時間與辦法
1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證。
第九條 本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________
______年____月____日
2024二手房交易合同范文 篇17
二手房賣方(甲方)：
二手房買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市___[區(qū)][縣](部位：___)房屋類型___結(jié)構(gòu)：;
(二)房屋建筑面積___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]___平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：___;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計___元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的___天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從___年___月起至___年___月___日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從___年___月___日至___年___月___日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：___。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
賣方(甲方)： 買方(乙方)：
__年__月__日 __年__月__日
2024二手房交易合同范文 篇18
賣方：________(簡稱甲方) ：
買方：________(簡稱乙方) ：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 產(chǎn)權辦理 由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關手續(xù)。特殊情況時應事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲
方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________，代表人是____________。
2. .乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)，甲方有義務盡快將該房屋的產(chǎn)權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼 ： _________________
地 址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： ___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
簽訂日期：
2024二手房交易合同范文 篇19
出賣人(甲方)：________________身份證號碼：________________________
買受人(乙方)：________________身份證號碼：________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于____________市____________區(qū)____________的房屋(房屋所有權證編號：_______________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方愿交________萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分________期付給甲方。第________期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時，乙方將________%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第________期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及________%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第________期，在甲方交房時，由乙方________次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關的資料，簽署相關文件。
2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下________種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方________次性將購房款支付給甲方，(期限為________個月)。甲方收到房款________天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。
2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期________天按房價總額________作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期________天按房價總額________作為違約金賠償給甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣________萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第________種方式解決。
1、提交____________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式________份，甲乙方各執(zhí)________份。
甲方：________________________乙方：________________________
聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：____________________
________年________月________日________年________月________日
2024二手房交易合同范文 篇20
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：____________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務費用)
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，
(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在 ___________________________銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的 除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié) 單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
(三)關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種 方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并 轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________ ;
5、______________________________________________________ ;
6、_____________________________________________________ 。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之 日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________ 。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買
受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付 房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的`，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際 取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付。
2、_____________________________________________________ 。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如 期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________ 。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年____月____日
簽訂時間：____年_____月____日
簽訂地點：
附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________
2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________
5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________
6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________
7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：_________________
9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________
10、其他：
(二)房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺：
5、衣柜：
6、書柜：
7、寫字臺：
8、沙發(fā)：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調(diào)：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、吸塵器：
23、其他：
(三)房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;
3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】;
(四)裝修裝飾情況
(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】
附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見
附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件四 付款方式及期限的具體約定
附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》
附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定
1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。
2024二手房交易合同范文 篇21
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：___(身份證號碼)：
地址：_____聯(lián)系電話：
共有人：_____姓名：___(身份證號碼)：
地址：_____聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：_____(身份證號碼)：
地址：_____聯(lián)系電話：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方自愿將其座落于______區(qū)______路______號______小區(qū)______號樓______號，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整大寫：人民幣______萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方______元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或______年______月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或______年______月起)由乙方負責。
第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的______%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方：__________乙方：__________
日期：
2024二手房交易合同范文 篇22
賣方：________(簡稱甲方) ：
買方：________(簡稱乙方) ：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 產(chǎn)權辦理 由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關手續(xù)。特殊情況時應事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲
方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________，代表人是____________。
2. .乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)，甲方有義務盡快將該房屋的產(chǎn)權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼 ： _________________
地 址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： ___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
2024二手房交易合同范文 篇23
一、二手房交易流程
1、二手房交易流程
第一步：委托[非必經(jīng)]
尋找信譽良好的代理公司，簽訂《委托書》，在講清楚了自己的要求之后，地產(chǎn)經(jīng)紀人會通過公司的電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)，即時為客戶尋找較為合適的樓盤。在提供的樓盤中，通過買家自己甄選之后，便進入了實地看樓的階段，中介公司會與客戶簽訂一份看樓《委托書》，以此保障中介公司和顧客雙方的利益。
第二步：核實產(chǎn)權情況
到了買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之后，中介公司地產(chǎn)經(jīng)紀人應該先到房管局檔案館查冊，查證該出賣的房子物業(yè)產(chǎn)權是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景資料。這個環(huán)節(jié)十分關鍵，對買家十分重要，所以買家應該向經(jīng)紀人問清楚該產(chǎn)權問題的查證具體情況，最好有一定的依據(jù)證明。
第三步：簽約
經(jīng)過查證之后，由買賣雙方及中介方共同簽署《臨時買賣合約》，在此環(huán)節(jié)，一般要求買家支付樓價的5—10%作為訂金付予/定金業(yè)主，或者由中介公司代為預收買家的訂金/定金。由于中介公司在收取訂金時的法律地位并不明確，這就極容易引發(fā)二手房交易時雙方之間的`訂金/定金糾紛。所以，建議買家要求中介公司出示賣方的委托協(xié)議，并出具賣方委托中介收取訂金/定金的委托書;在交付訂金之后要求中介公司出具收取訂金/定金的收據(jù)。該收據(jù)一定要加蓋中介公司的印章。
第四步：貸款
如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買家須準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。
第五步：過戶——到房管局辦理所有的過戶及完稅手續(xù)。
2、賣方需提供的材料：
1、產(chǎn)權人身份證(非北京戶籍人士還應提供暫住證)
2、戶口本
3、房屋所有權證
4、原購房發(fā)票(復印件)、原購房合同
5、共有產(chǎn)權人聲明
6、結(jié)婚證復印件
7、產(chǎn)權人印章
8、土地使用權證
9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。
10、買賣合同
二、買房簽合同注意事項：
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。
2、使用規(guī)范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權過戶。
6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
買房簽合同補充協(xié)議注意事項：
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任�，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
4、明確關于公攤建筑面積�，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置�，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。
希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。
三、二手房買賣合同生效的條件是什么？
在二手房交易過程中，產(chǎn)權過戶登記不是二手房買賣合同的生效要件，原因如下：
(1)二手房買賣合同作為債權合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權過戶登記只是房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的必備要件。
買賣合同是雙務、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務、有償、諾成的性質(zhì)。按照民法理論，不動產(chǎn)物權轉(zhuǎn)移合同是以轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)物權為內(nèi)容的債權合同，該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益則有效成立，應受法律保護。因此，不動產(chǎn)物權變動僅是不動產(chǎn)變動債權合同的履行效力所致，不動產(chǎn)物權過戶登記也是合同的履行行為。既然過戶登記是合同的履行行為，則在本質(zhì)上并不影響合同的效力判斷，這是合同法的基本原則。
(2)登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力的肯定。
登記行為的發(fā)生，是以雙方當事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請求出賣方協(xié)助履行登記行為的權利，出賣人才相應地負有協(xié)助履行登記行為的義務。登記是這一對權利義務相互運動的結(jié)果。若登記前，二手房買賣合同無效或不成立，則登記本身就成為無源之水、無本之木了。
(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。
房屋進行統(tǒng)一登記過戶，體現(xiàn)了國家為社會利益而對房屋產(chǎn)權的流轉(zhuǎn)進行干預。市場經(jīng)濟必然要求契約自由，倘若把登記作為合同生效的要件，則勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效的確認，這已經(jīng)遠遠超出了房管部門的職權。
(4)將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。
由于二手房買賣合同在訂立后、產(chǎn)權過戶前尚未成立和生效，導致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房價上漲，故意不協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶登記，而不承擔違約責任，致使合同形同虛設，這將不利于對無過錯方利益的保護，也難以適用于所有權保留的分期付款二手房買賣合同和商品房預售合同。
四、二手房買賣，賣方該準備什么材料？該如何委托中介？
在二手房買賣當中，作為賣方，應該準備哪些資料呢？如果要委托中介出賣，那么應該如何委托呢？請閱讀下文進行了解。
賣方賣房前應審查準備什么材料?
(1)應盡量將房屋的有關產(chǎn)權證書(如《房屋所有權證》《國有土地使用證》等)辦理齊全。
(2)與他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)應征得房屋共有人的同意，必要時讓共有人出具書面的《出售同意書》。
(3)如出售未成年人名下的房屋，則應先到公證處辦理是為了未成年人利益(教育、醫(yī)療等)而處置其財產(chǎn)以及監(jiān)護關系的公證。
(4)如出售公司或其他單位的房產(chǎn)，出售前應取得公司或單位同意出售該房產(chǎn)的決議性文件。
(5)如出售有租客承租的房屋，應先征詢承租人的購買意向，如承租人無意購買，可讓其出具書面的《放棄優(yōu)先購房聲明書》。
賣方如何委托中介機構(gòu)?
(1)應尋找有《營業(yè)執(zhí)照》、管理規(guī)范、品牌好、口碑好、門店多、承諾不收看房費、不賺差價的中介機構(gòu)。
(2)在沒有簽訂《買賣協(xié)議》前，不要將房產(chǎn)相關證件交給中介機構(gòu)，避免因其他原因不想委托出售時，中介機構(gòu)不退還相關證件。
(3)中介成功后，要盡量與買方當面簽訂《買賣協(xié)議》，避免中介機構(gòu)賺取房屋差價。
(4)盡量不要有“跳單”行為。委托中介機構(gòu)代理賣房時，由于買賣雙方互不了解，中介機構(gòu)從信息發(fā)布、看房、到談判、簽約，都付出了較大努力，此時只要中介機構(gòu)沒有欺詐行為，委托人就應繼續(xù)委托中介機構(gòu)辦理，而不能為了不交中介費而越過中介機構(gòu)與買方直接交易，這樣不但有違誠信，一旦被中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，將面臨支付雙倍中介費的違約責任。此外，由于房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，有中介協(xié)助可以減少過戶中的許多糾紛，避免出現(xiàn)其他不可預測的風險。
另外，小編提醒大家，買房無小事，賣房更應慎重。如果還有房屋買賣方面的問題，向我們網(wǎng)站專業(yè)律師免費咨詢。
五、二手房交易稅的稅費類型有哪些?
二手房交易需要按照國家的相關規(guī)定繳納稅費。二手房交易中有關稅費繳納的相關規(guī)定也是二手房交易需要規(guī)范的一個方面。那么，二手房交易稅的稅費類型有哪些?
一、普通住宅(150平米以內(nèi)、五年內(nèi))稅費種類及征收標準，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%，以上費由地方稅務局征收，而每次交易中手續(xù)費的3元/平米、登記費的80元/套、查檔費的150元/戶由房屋登記機構(gòu)征收。
二、普通住宅(150平米以內(nèi)、五年外)稅費種類及征收標準，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%。
三、普通住宅(150平米以上、五年內(nèi))稅費種類及征收標準，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×3%。
四、普通住宅(150平米以上、五年外)稅費種類及征收標準，營業(yè)稅，個人所得稅，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價格×1%。+5元，契稅按本次交易價格×3%。
(營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，)
計算方法
（一）買方：
1、契稅：
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：
50元[1] (每增加1人加10元，買家為單位的80元)
（二）賣方：
1、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：
成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業(yè)稅及附加稅：
成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
365小編為您整理這篇文章。我們知道，依法納稅是每個公民應盡的義務。在二手房交易中，我們也應該主動的遵循國家相關規(guī)定，不偷稅漏稅。
六、二手房買賣有哪些細節(jié)需要注意?
了解二手房買賣的注意事項有助于避免相關的糾紛。為了更好地保障自己的利益。買二手房，簽訂二手房買賣合同也一樣，在簽訂二手房買賣合同時要注意下面的一些細節(jié)。
細節(jié)一：二手房本身的費用拖欠
在簽訂二手房買賣合同的時候，就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關的這些費用，在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠，如果有拖欠應在二手房買賣合同中寫明拖欠費用何時交清，如果因房主及時還清拖欠費用，所造成的影響應承擔什么責任。
細節(jié)二：該二手房的戶口處理問題
在購買二手房時，一般該房子上面都是存在著原房主的戶口的，在簽訂合同時，一定要約定戶口遷移的問題，要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個違約標準，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數(shù)額的違約金。戶口問題如果不及時解決好，有可能會影響您的孩子選擇學校就讀的問題。
細節(jié)三：相關的交易收據(jù)要保存
簽訂二手房買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個初始步驟，往后還有一些手續(xù)需處理，還會有一些費用問題要交清，也有可能引發(fā)很多糾紛，所以，在買房過程中注意保留好雙方交易的相關證明、收據(jù)。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時保證雙方利益;購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項及數(shù)額、付款期限。
綜上，二手房買賣合同的簽訂要注意的細節(jié)很多。稍不留意可能會遇到相關糾紛。所以，365小編提醒各位在進行二手房交易時，在細節(jié)方面要多留個“心眼”。