房地產(chǎn)銷售獨(dú)家代理合同（精選3篇）

房地產(chǎn)銷售獨(dú)家代理合同 篇1

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價(jià)格

　　銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

　　(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

　　乙方：____________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

房地產(chǎn)銷售獨(dú)家代理合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就合作開展“博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品”(注釋1)的使用和推廣應(yīng)用，共同發(fā)動(dòng)企業(yè)，組織和個(gè)人使用“博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品”進(jìn)行學(xué)習(xí)的事宜進(jìn)行友好協(xié)商，甲方同意乙方作為代理商，開展“博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品”業(yè)務(wù)，雙方達(dá)成并同意遵照以下條款：

　　1.乙方成為代理商的基本條件

　　乙方須為合法存續(xù)的法人或具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方須了解并熟悉甲方的代理商制度，“pp教育”產(chǎn)品服務(wù)內(nèi)容、具體業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。甲方對提出經(jīng)銷申請者就上述各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行審核確認(rèn)，決定是否授予乙方代理商資格。

　　2.甲方權(quán)利義務(wù)

　　2.1甲方負(fù)責(zé)“博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品”產(chǎn)品的正常運(yùn)作，為乙方發(fā)展的用戶提供相關(guān)的技術(shù)支持(如軟件升級，修正錯(cuò)誤，在線技術(shù)支持等)，但不包括乙方責(zé)任的內(nèi)容;對于甲方產(chǎn)品的本身質(zhì)量問題引起的故障，由甲方進(jìn)行免費(fèi)升級維護(hù)。

　　2.2甲方為乙方及其發(fā)展的用戶提供免費(fèi)培訓(xùn)。

　　2.3甲方負(fù)責(zé)制定相關(guān)的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.4甲方持續(xù)完善代理商服務(wù)系統(tǒng)，以更方便和支持乙方開展代理商業(yè)務(wù)。

　　2.5甲方持有“博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品”的全部所有權(quán)。

　　3.乙方權(quán)利義務(wù)

　　3.1乙方向客戶提供“博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品”的內(nèi)容及使用方法，提供客戶服務(wù)，自行負(fù)責(zé)開拓市場與發(fā)展客戶，在經(jīng)銷業(yè)務(wù)中保證向客戶提供良好的服務(wù)，不得以欺詐，脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶及甲方的利益及甲方的聲譽(yù)。

　　3.2乙方承諾不以低于甲方給予其的零售價(jià)發(fā)展客戶，與其它代理商進(jìn)行不正當(dāng)競爭，也不從事其他損害有損甲方利益的活動(dòng)。乙方違反此義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)取消乙方的代理商資格;同時(shí)，乙方違反此義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　3.3乙方在申請“博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品”新用戶時(shí)應(yīng)全面了解并遵守有關(guān)協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，在使用其他收費(fèi)服務(wù)時(shí)應(yīng)全面了解并遵守相關(guān)服務(wù)條款的規(guī)定。

　　3.4乙方應(yīng)按甲方制定的屆時(shí)有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為所選擇的服務(wù)付款，并及時(shí)為所選擇的“博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品”到期用戶續(xù)費(fèi)，甲方不負(fù)有提前通知的義務(wù)。乙方未及時(shí)為其到期用戶續(xù)費(fèi)造成用戶名被刪除的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3.5乙方應(yīng)對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

　　3.6乙方可以使用博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品及課程編碼學(xué)習(xí)法名義開拓市場。

　　4.付款/結(jié)算條款/與代理商級別

　　乙方代理甲方提供的博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品(以下簡稱“系統(tǒng)”)，具體內(nèi)容及服務(wù)如下：

　　獨(dú)家代理：

　　4.1、乙方向甲方交納獨(dú)家代理費(fèi)元(人民幣大寫)，乙方成為省市區(qū)縣鎮(zhèn)獨(dú)家代理商。享有該地區(qū)獨(dú)家代理權(quán)。甲方向乙方提供由甲方自主研發(fā)的博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品萬，乙方銷售額向甲方返款30%。在兩個(gè)月內(nèi)，應(yīng)乙方要求中，甲方可以無條件將代理費(fèi)退還給乙方。乙方需將甲方所鋪的貨返回給甲方。(見附件1)

　　4.2、代理商可以在授權(quán)區(qū)域招經(jīng)銷商也可以直接采取連鎖經(jīng)營。訂購產(chǎn)品名錄見附件4

　　4.3、可以使用課程編碼學(xué)習(xí)法開辦輔導(dǎo)班，公司提供技術(shù)與平臺(tái)，該項(xiàng)服務(wù)免費(fèi)。

　　4.4、如乙方采用課程編碼學(xué)習(xí)法對學(xué)生進(jìn)行輔導(dǎo)，甲方為乙方提供開辦輔導(dǎo)班所需要的各類輔助服務(wù)，如制定學(xué)習(xí)方案、提供階段試卷等。

　　4.5甲、乙雙方須遵守有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的協(xié)議(見附件2)。

　　4.6甲方向乙方提供服務(wù)(見附件3)。

　　4.7博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品將按照總公司規(guī)定的全國統(tǒng)一價(jià)格銷售。

　　5.違約責(zé)任

　　5.1乙方如違反國家有關(guān)政策法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　5.2如因乙方原因(如未按交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，付款不及時(shí)等)造成用戶爭議，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.3如因甲方技術(shù)原因給“博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品”產(chǎn)品用戶造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　6.免責(zé)條款

　　6.1由于不可抗力或意外事件而影響甲方正常的服務(wù)和技術(shù)支持時(shí)，不視作甲方違約，乙方對此表示認(rèn)同。“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府禁令等。“意外事件”指諸如海底光纜受撞船事件的影響而損壞，通信線路或服務(wù)器發(fā)生超出甲方防范與預(yù)見能力的故障等類似事件。

　　6.2甲方在進(jìn)行“博學(xué)教育課程編碼學(xué)習(xí)法系列產(chǎn)品”服務(wù)器維護(hù)時(shí)，有時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù)，或因internet上的通路的偶然阻塞造成虛擬主機(jī)訪問速度下降，乙方認(rèn)同這是屬于正常情況，不屬于甲方違約。

　　7.合同解除

　　本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應(yīng)提前七日以書面形式通知另一方：

　　7.1雙方協(xié)商一致解除本合同;

　　7.2本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的;

　　7.3一方當(dāng)事人主體資格消失，如被撤消或進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，另一方有權(quán)解除合同，但進(jìn)行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列;

　　7.4一方未履行或違反依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限仍不履行義務(wù)或不予采取補(bǔ)救措施，致使另一方依據(jù)本合同的預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)或合同繼續(xù)履行沒有必要，另一方有權(quán)解除合同;

　　7.5一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動(dòng)表示其將不履行義務(wù)，另一方可以解除合同;

　　7.6由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除合同。

　　合同解除后，雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在合同解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應(yīng)賠償因合同解除給另一方造成的損失。8.附則8.1本協(xié)議同時(shí)得到甲乙雙方的完全理解和認(rèn)同，并替代此前的所有協(xié)議，不論是口頭的還是書面的。在打印或填寫過程中，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改本合同中的任何條款。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。

　　8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。爭議的解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。

　　8.3本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，由本合同繼續(xù)有效;若續(xù)約期內(nèi)甲方制定出新的合同條款，由雙方另簽新合同。

　　8.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　8.5雙方未盡事宜可增加附頁，法律效應(yīng)等同于主頁。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　甲方電話：5乙方電話：

　　公司地址：地址：

　　郵編：郵編：

房地產(chǎn)銷售獨(dú)家代理合同 篇3

　　本協(xié)議于某_____年______月_______日簽訂。

　　甲方：_________國________________;

　　乙方：_________國________________，甲方指定的合法代理人。

　　協(xié)議條款如下：

　　1.甲方(簡稱公司)授予乙方(簡稱代理人)在_______國_______經(jīng)銷_______的獨(dú)家代理權(quán)，自本協(xié)議簽字日起_____年為期

　　2.代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經(jīng)公司同意，代理人不得違背公司關(guān)于某訂貨的任何指令。

　　3.本協(xié)議履行期間，代理人將收取傭金

　　訂單額少于某_______美元，按_________%收傭;

　　訂單額超過_________美元，按_________%收傭。

　　4.代理人提供的發(fā)票金額，包括傭金和除郵寄、小額雜費(fèi)以外的開支，公司將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。

　　5.任何一方提前3個(gè)月用掛號信書面通知對方或任一方在任何時(shí)候違背本協(xié)議任何一款，無須通知，本協(xié)議即告終止。

　　協(xié)議雙方于某時(shí)間簽字蓋章為證。

　　甲方(蓋章)：_________　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________　　代表(簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_____________　　簽訂地點(diǎn)：_____________